Iad France - Willy Carel vous propose : EXCLUSIVITÉ à Millau. À saisir, grande maison chargée d'histoire à rénover, offrant un superbe potentiel sur un vaste terrain de 2500 m². Nichée en pleine nature à 5 min du centre ville, elle allie le charme de l’ancien et la tranquillité d’un cadre verdoyant. Avec ses 222 m² habitables, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité et le calme. La maison comprend au rez-de-chaussée, une grande entrée, deux salons spacieux, une salle à manger, une cuisine offrant des espaces généreux et lumineux. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Au deuxième étage 2 pièces restent à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, atelier ou espace détente. Le toit, en très bon état, a été refait il y a 10 ans. En plus d’un grand garage, d’un ancien appartement de gardien situé en rez-de-chaussée et d’une cave, la propriété dispose également d’une serre, d’un chalet et d’une remise, ajoutant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Un parking privé devant la maison est à votre disposition, offrant un accès direct par un escalier aux berges privées du Tarn. Ce coin calme et serein, à deux pas de la maison, est idéal pour la baignade, la détente ou diverses activités nautiques. Un véritable havre de paix en toute intimité, parfait pour se ressourcer au bord de l’eau. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure : électricité, isolation, plomberie, réfection de la salle d’eau ainsi que la modernisation de certaines pièces, notamment les chambres et la cuisine, pour les adapter aux normes actuelles et les personnaliser à votre goût. Située sur un magnifique terrain arboré, cette propriété offre une opportunité rare de créer un cadre de vie exceptionnel. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des maisons de caractère, avec un potentiel considérable pour devenir un lieu unique et chaleureux. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Sala vous propose : Charmante Maison de Ville à rénovation complète - Centre de Villefranche-de-Rouergue dans une Ruelle calme. Idéalement située en plein cOEur de Villefranche-de-Rouergue, cette maison de ville sur 2 étages offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable bijou une fois rénovée. Avec ses 74 m² de surface habitable, cette maison de caractère présente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée une entrée avec une pièce 11 m² environ pour du stockage et une buanderie de 9 m² avec branchement machine à laver. À l'étage, un séjour lumineux de 14 m² ouvert sur une cuisine de 11 m² environ. Au second étage, deux chambres lumineuses pour offrir un espace de repos confortable après travaux. Un espace douche et un WC sont présents sur cet étage. Une cave souterraine voutée complète ce bien offrant des espaces supplémentaires pour du rangement ou une pièce polyvalente selon vos besoins. Même si des travaux de rénovation complets sont nécessaires pour mettre cette maison au goût du jour et remise en état, imaginez le potentiel de cet espace une fois les travaux achevés. Créez la maison de vos rêves dans ce petit coin de Villefranche-de-Rouergue plein de charme et d’histoire. La proximité des commerces locaux, écoles et transports en commun fait de cette maison un véritable joyau à rénover pour y créer un cocon familial unique. Opportunité à saisir pour les artisans de bâtiments et les investisseurs, ne laissez pas passer cette chance de transformer cette maison de ville en un lieu de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce bien charmant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Situé à Loupiac, au cOEur de la Vallée de la Dordogne, à proximité immédiate de Rocamadour et Sarlat, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique alliant accessibilité (A20, gare, aéroport) et attractivité touristique forte. Commerces à quelques minutes, environnement naturel recherché : un secteur idéal pour un projet d’investissement locatif ou touristique. Ancien corps de ferme en pierre du XIXe siècle à rénover, offrant de nombreuses possibilités de valorisation. La maison principale (228 m²) développe de beaux volumes avec 6 chambres, idéale pour un projet de division, de location saisonnière. Le bien dispose également de plusieurs dépendances attenantes : grange, garage, atelier ainsi qu’un T2 indépendant. Implanté sur près de 3 hectares (prés er bois), le bien bénéficie d’un environnement recherché, propice à des projets résidentiels ou touristiques. Un véritable coup de cOEur : un four à pain fonctionnel, témoin du charme et de l’authenticité des lieux. Des travaux sont à prévoir, laissant une totale liberté d’aménagement et d’optimisation du potentiel. Amoureux de vieilles pierres et attaché à l'architecture lotoise, vous souhaitez redonner ses lettres de noblesse à ce bien, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Maison de village d'environ 111 m² située dans le coeur historique de Saint Sernin sur rance avec garage, cave et terrain non attenant d'environ 557 m² à 5mn à pied de la maison. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un garage avec accès à une cave disposant d'un ancien four à pain et d'un espace buanderie. Au 1er étage se trouve une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée menant à une grande terrasse exposée Sud Ouest, ainsi qu'à une jolie salle de bain. Au 2ème étage, un couloir dessert 3 chambres spacieuses et fonctionnelles. Les plus de cette maison : double vitrage sur l'ensemble du bien, chaudière fuel de 2021, chauffe eau de 2019, charpente en très bon état et toiture revisitée en 2021. Pas de gros travaux à prévoir hormis de l'aménagement intérieur. Terrain non attenant avec cabane en pierre et vue sur la rivière et les forêts environnantes. Idéal résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Maison de village à rénover avec potentiel, située à Latronquière. Cette maison de 104 m² au sol, construite en 1900, offre un véritable lieu de vie authentique et chaleureux. Le rez-de-chaussée offre un sous-sol avec une cave 23 m² qui pourra accueillir du rangement supplémentaire ou être aménagé selon vos besoins. De plus un garage de 55 m² et un terrain clos et plat d'environ 300 m² situé à l'arrière de la maison vous offre un espace calme et chaleureux. À l'étage on retrouve les 104 m² à emménagés ou de vieilles cheminées et du vieux parquet chêne ne demande qu'a êtres remis en valeur. Les combles peuvent aussi être emménagés en partie. Charpente et couverture en bon état. Cette maison de village offre un potentiel certain pour réaliser vos projets de rénovation et de décoration, en laissant libre cours à votre créativité pour en faire un cocon à votre image. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une belle exposition au sud. Les amateurs de travaux et de rénovation pourront donner une seconde vie à cette charmante demeure et en faire un lieu de vie unique et agréable. N'hésitez pas à venir visiter cette maison pleine de charme et de potentiel à Latronquière, idéale pour les amateurs de projets de rénovation et de décoration ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Magnifique corps de ferme composé d’une maison d habitation d’environ 139 m² à rénover (prévoir menuiseries, électricité, chauffage et décoration intérieure). Situé en pleine campagne, ce corps de ferme offre deux belles granges sur deux niveaux, un hangar et une vieille souillarde. Possibilité de changement de destination de ces dépendances, il faudra juste effectuer la demande. De plus, cet ancien corps de ferme dispose d’environ 1,5 hectares de terrain, idéal pour projets agricoles divers. N hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Jacques Carel vous propose : Maison familiale à Geu – 4 chambres, panorama et bel ensoleillement Au cOEur de la Vallée des Gaves, à Geu, cette maison construite en 2012 bénéficie d’un très bel ensoleillement et d’un joli panorama sur les Pyrénées. D’une surface d’environ 109 m², elle est implantée sur un terrain de 900 m² avec terrasse et jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une mezzanine et une seconde salle d’eau. Un garage complète la maison. En bon état, avec un DPE C et sans gros travaux à prévoir, elle offre une configuration agréable et fonctionnelle pour une famille. Une maison lumineuse et agréable à vivre, à quelques minutes d’Argelès-Gazost et de Lourdes, au cOEur d’un secteur recherché pour son cadre naturel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Jacques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Triau vous propose : Gros potentiel sur cette maison très saine de 142 m², 4 chambres, vaste terrain de 4900 m² ! Découvrez cette maison individuelle traditionnelle de plain-pied, idéalement située dans un environnement paisible à Saint-Élix-le-Château. Construite en 1993, cette maison offre un potentiel incroyable pour une famille ou pour couler des jours heureux à la retraite à la recherche de tranquillité et d'espace. Quand la vue est dégagée, vous pouvez apercevoir les sommets enneigés des Pyrénées. Les espaces de vie se composent d'un salon lumineux de 35.5 m², d'une cuisine séparée non équipée de 13.75 m², de quatre chambres spacieuses (13.05 m², 13.45 m², 13.75 m², 13.85 m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cette maison est implantée sur un vaste terrain de 4900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plein air. Un garage est également présent pour faciliter le stationnement et le stockage ainsi qu'une dépendance à rénover intégralement. Côté chauffage, la maison dispose d'un système individuel avec une distribution via des radiateurs et une cheminée insert, alimentés par du bois et une cuve de gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser certains espaces et valoriser davantage le potentiel de cette maison. Je suis architecte d'intérieur depuis plus de 35 ans et je peux vous accompagner sur ce projet. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à vos idées d'aménagement et de décoration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas De Barrau vous propose : * EXCLUSIVITE * Saint Benoît de Carmaux (81400) * Maison de caractère de plus de 140 m² et une maison annexe de 45 m² environ, dans un environnement très calme. Maison de 1909 à rénover, au sein d’une parcelle de 1 000 m², complétée d’une maison annexe à aménager. Son emplacement au cOEur de Saint Benoît de Carmaux dans un environnement calme renforce son attractivité. Cette belle maison en pierre de 140 m² habitables, sur deux niveaux complétés par des combles aménageables, possède le charme et l’élégance des demeures bourgeoises. Une maison annexe de plus de 45 m², sur deux niveaux, complète l’ensemble. Le vaste jardin bénéficie d’une vue magnifique sur les contreforts du Ségala. Un auvent vouté offre un espace très agréable pour prendre ses repas à l’abri du soleil. Cette maison s’organise de la façon suivante : -Au rez-de-chaussée, une très belle entrée révèle le charme de cette maison. On y découvre un large couloir avec carreaux damier en marbre, une cuisine familiale, une salle à manger et un salon très lumineux. La présence dans le séjour et le salon de cheminées en marbre renforce la convivialité du cOEur de cette maison. Les pièces de réception de cet étage bénéficient d’une belle hauteur sous plafond. -A travers un magnifique escalier en bois, vous accédez à un étage composé de trois chambres, d’une salle de bains et d’un cabinet de toilette. Le parquet ancien embellit les pièces et le couloir. -Au deuxième étage, les combles offrent un potentiel d’aménagement important pour créer au moins une grande chambre supplémentaire et une pièce de rangement. -Une cave permet d'entreposer vos outils ou vélos. On y accède par le jardin. Cette agréable maison en pierre construite au tout début du XX° possède le charme de l’architecture tarnaise. La toiture en tuiles repose sur une charpente traditionnelle. -La dépendance (T2 / T3) offre de nombreuses possibilités : une maison d’amis, l’exercice d’une profession libérale ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Solange Ferrer vous propose : Maison de Village à Monleon Magnoac - Idéal pour les Amoureux de la Campagne Nichée au cOEur du paisible village de Monleon Magnoac, cette maison de village en attente de rénovation offre un cadre de vie authentique à ceux qui recherchent calme et nature. Avec une surface habitable de 100 m² et un terrain de 1750 m², cette propriété a tout pour séduire les amateurs de tranquillité et de vie rurale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée de 10 m², un charmant salon de 23 m², une salle d'eau de 3.67 m²et deux lumineuses chambres de 12 et 11 m². L'escalier mène à la troisième chambre à l'étage, ainsi qu'une pièce de 20 m² qui pourrait devenir une quatrième chambre plus un grenier de 34 m². Un accès au jardin est possible par le portail, vous pourrez ainsi bénéficier d'une seconde entrée directement par la cuisine. Bien que nécessitant des travaux de rénovation important tel que le double vitrage dans certaines pièces, l'assainissement, l'isolation, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre espace de vie idéal. Le grand terrain offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée donnant la possibilité de créer un jardin agréable ou d'autres aménagements extérieurs selon vos envies. Située à proximité de différents points d'intérêt tels que le petit INTERMARCHE de Castelnau Magnoac à 5km, le groupe médical à 5km, le ramassage scolaire à 200m, la pharmacie et le vétérinaire à 5km, cette propriété bénéficie d'une localisation pratique pour le quotidien. Si vous recherchez une maison de village à rénover à votre image dans un cadre tranquille, planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez libre cours à votre créativité pour faire de cette maison votre doux foyer à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Au coeur d'un hameau proche de St Gery, découvrez, à rénover, cette double maison et sa grange. La première maison repose sur 2 caves et offre une surface de 75 m² avec une grande pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau. Elle donne accès aux combles de la seconde maison avec un potentiel supplémentaire d'une vingtaine de m2. La seconde maison, nécessitant de plus importants travaux, propose une pièce de vie avec cantou, 2 chambres, 1 point d'eau, 1 garage. La grange propose 2 niveaux de 50 m². Le jardin disponible représente un espace d'une centaine de m2. Une rénovation complète est à prévoir : électricité, menuiseries, isolation, déco, redistribution des pièces selon le projet. Cet ensemble permet d'imaginer de nombreuses possibilités d'évolution très intéressantes. N'hésitez pas à me contacter pour + de renseignements et une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez cette maison en pierre dans un cadre campagnard avec terrain plat et citerne alimentée par une source. Elle vous offre, de plain pied, une cuisine séparée que l'on peut ouvrir sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous disposez de 3 chambres et un point d'eau. À l'extérieur, un terrain plat et agréable de 5000 m² vous attend avec un ancien fournil et un appentis attenant à la maison. Sur le plan technique : - Chauffage par pompe à chaleur air / eau + poêle à bois - Fosse septique non conforme - Taxe foncière de 653€ - Menuiseries double vitrage - Travaux généraux de rénovation à prévoir pour profiter de l'ensemble du potentiel Contactez-moi pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sebastien Lacroux vous propose : GAILLAC – MAISON T5 – 153 m² – 3 CHAMBRES – BUREAU – JARDIN – PARKING À GAILLAC, DÉCOUVREZ CETTE MAISON DE CARACTÈRE DE 153 m², LUMINEUSE ET OFFRANT UN BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT. Construite en 1970 et implantée sur une parcelle de 509 m², cette maison sur deux niveaux séduit par ses volumes généreux, son exposition sud-est et ses nombreuses possibilités d'évolution. À L'ÉTAGE – LES ESPACES DE VIE Vous découvrirez un salon / séjour spacieux et lumineux, bénéficiant d'une belle exposition, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant un cadre agréable pour toute la famille. La maison dispose au total de trois salles d'eau, offrant un confort appréciable au quotidien. AU REZ-DE-CHAUSSÉE – UN ESPACE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Ce niveau accueille actuellement un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Il offre également un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un studio, selon vos besoins. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, envisager un espace indépendant ou développer un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison dispose au total de trois salles d'eau, offrant un confort appréciable au quotidien. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS La maison a bénéficié de travaux récents d'isolation thermique par l'extérieur, un atout important pour le confort thermique. Elle est également équipée d'une pompe à chaleur air-eau, d'une VMC et de la fibre optique. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud-est ainsi que d'un jardin sur une parcelle de 509 m². Des places de stationnement complètent les prestations de cette propriété. En bon état général, la maison offre de belles possibilités de personnalisation avec quelques travaux à prévoir selon vos envies. Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, offrant un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabrice Robert vous propose : MAISON DE CAMPAGNE À RÉNOVER – UN BEAU POTENTIEL À RÉVÉLER ! Découvrez cette maison de campagne de 88 m² située sur la commune de Saint-Santin (12300), implantée sur un agréable terrain plat de 1 493 m². Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet comprenant une ancienne étable et trois caves, ainsi que d'un garage indépendant et d'un jardin agrémenté d'un puits. Prestations : Chauffage central fioul / bois Charpente traditionnelle Couverture en tuiles Huisseries bois simple vitrage Volets bois Taxe foncière 441 euros Nombreuses possibilités d'aménagement Une rénovation à prévoir, mais un potentiel à exploiter ! Amateurs de travaux et de belles opportunités, cette maison mérite votre attention ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Brugié vous propose : CAZÈRES - MAISON - T4 119 m² - GARAGE REZ-DE-JARDIN - Découvrez à Cazères cette maison de 1976 qui offre une bonne exposition sud-ouest, gage d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 1 086 m² entièrement clôturé avec un puit équipé d' une pompe, elle développe 119 m² habitables et représente une possibilité adaptée pour un projet de rénovation personnalisé. Le salon de 33 m², bien orienté plein sud-ouest, bénéficie d'un ensoleillement appréciable donnant sur un balcon de 16 m². La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel à réaménager selon vos goûts. Le logement compte 3 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les fenêtres sont en double vitrage et la toiture est en bon état. Le chauffage individuel est assuré par une chaudière fioul, avec distribution par radiateurs et une cheminée pour une ambiance conviviale. Le garage en rez-de-jardin de 108 m² avec 3 grandes fenêtres constitue un atout pratique au quotidien et de nombreuses possibilités. Bien à rénover, cette maison lumineuse est à saisir pour concrétiser un projet d'habitat à votre image. Elle est située dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Contactez moi pour que nous organisions une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine DEVICTOR vous propose : TOULOUSE LARDENNE – MAISON AVEC JARDIN DE 750 m², PERGOLA VÉGÉTALISÉE ET DÉPENDANCES Découvrez cette propriété située dans le quartier de Lardenne, à Toulouse. Son jardin arboré, sa pergola végétalisée ornée de glycine et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font un bien à fort potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Construite en 1963, la maison est implantée sur un terrain de 750 m², agrémenté d’arbres, de plantations et d’allées aménagées. Son principal atout extérieur réside dans sa pergola végétalisée par la glycine, qui procure plus de 20 m² d’ombre en été et offre un cadre agréable pour les repas en plein air, la détente et les moments de convivialité. La maison développe une surface au sol de 80,71 m². Elle comprend un salon de 20,97 m², une cuisine de 14,26 m², deux chambres de 10,20 m² et 14,46 m², une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que des WC indépendants. Votre DPE sera classé C, moyennant 33 800 € de travaux, selon l’audit énergétique. Certains travaux ont été réalisés récemment : les combles ont été isolés au moyen de 40 cm d’isolant posés sur le plancher en hourdis en béton, et la chaudière a été révisée et est en bon état de fonctionnement. La propriété dispose également de plusieurs dépendances et espaces annexes, dont une dépendance de 32 m², isolée, chauffée et équipée d’un point d’eau et de WC indépendants. Son installation électrique a été entièrement rénovée récemment. Ces caractéristiques permettent d’envisager l’aménagement d’une suite indépendante comprenant un espace nuit, avec la possibilité d’ajouter une salle d’eau. Cet espace peut également convenir à une troisième chambre, à un bureau ou à un espace polyvalent. D’autres annexes complètent l’ensemble et offrent des possibilités d’utilisation supplémentaires. Cette propriété réunit plusieurs atouts : un terrain arboré de 750 m², une pergola végétalisée pleine de charme, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Maginot vous propose : Située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison 4 pièces de plain pied située sur une parcelle de 620 m² environ offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir (sols, murs. ), permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser leur intérieur selon leurs envies. Dès l’entrée, vous découvrirez un placard de rangement, une cuisine indépendante, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle de 17 m² environ disposant des branchements pour machine à laver, d’un double évier et d’une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. Le séjour, d’environ 33 m², constitue un bel espace de vie avec une cheminée à foyer ouvert, un split réversible installé en 2021 et un deux accès directs vers l’extérieur. Un dégagement dessert la partie nuit, composée de trois chambres de 11,12 et 13 m², dont deux bénéficient d’un accès vers l’extérieur. L’une des chambres est également équipée d’un split réversible. Une salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasque, ainsi qu’un toilette indépendant, complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un portail motorisé à deux battants, d’un carport d’environ 40 m² permettant d’abriter plusieurs véhicules, d’un abri de jardin bâti d’environ 14 m², d’un poulailler et d'un puits fonctionnel. Côté équipements, la maison dispose d’une chaudière gaz à condensation installée en 2025, assurant le chauffage par radiateurs et la production d’eau chaude sanitaire. Les volets roulants solaires ont été installés en 2021, en complément des volets bois. Les menuiseries sont en bois avec simple vitrage. La maison est raccordée à la fibre optique et bénéficie de l’assainissement collectif. Une maison à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un bien à personnaliser, avec de beaux espaces et des dépendances pratiques, tout en profitant d’une proximité appréciable avec le centre-ville. Vous souhaitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Justine Beziat vous propose : Opportunité rare : Grange à rénover en plein cOEur d'un hameau de Penne À la recherche d'un projet de rénovation authentique et plein de potentiel ? Ne cherchez plus ! Cette grange du début du siècle, située au cOEur de la charmante commune de Penne, offre une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 120 m² à exploiter selon vos envies. Cette grange possède un cachet indéniable grâce à son architecture typique de la région. Avec deux niveaux à aménager, vous avez la liberté de concevoir un espace de vie à votre image. L'intérieur actuel est à réinventer entièrement, laissant place à votre créativité et à la réalisation de vos projets de rénovation. Imaginez une belle pièce à vivre lumineuse, des chambres cosy, une cuisine moderne ouverte sur un espace repas, le tout baigné de lumière naturelle grâce à des ouvertures judicieusement pensées. Située dans un environnement calme et préservé, cette grange offre un potentiel incroyable pour créer un véritable havre de paix à proximité des commodités de la ville. Résolument tournée vers la nature & avec un point de vue à couper le souffle, cette propriété vous permettra de profiter d'un cadre de vie authentique dans un cadre champêtre et paisible. Les travaux à prévoir sont conséquents mais une fois achevés, vous serez l'heureux propriétaire d'un bien unique, à votre image, un lieu empreint d'histoire et de charme. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare et concrétiser votre projet de rénovation unique à Penne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette grange votre futur cocon chaleureux et personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Reiniche vous propose : AYNAC – Maison de caractère de 183 m², 6 chambres, cour intérieure et nombreuses possibilités d'aménagement Au cOEur du village d'Aynac, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de bourg ancienne développe environ 183 m² habitables et présente une configuration particulièrement surprenante, organisée en U autour d'une cour intérieure privative. Derrière ses façades, on découvre une propriété pleine de charme, dont les différentes ailes, la coursive extérieure et les nombreux accès indépendants offrent une organisation peu commune et de véritables possibilités d'aménagement. La maison a fait l'objet d'une rénovation importante en 2019-2020, portant sur l'ensemble de l'habitation, à l'exception de trois chambres anciennes situées à l'étage, le long de la coursive, qui restent à rénover. La partie principale s'organise au rez-de-chaussée autour d'une salle à manger, d'un salon attenant et d'une cuisine indépendante avec cellier. Les espaces de vie, actuellement séparés, pourraient être repensés afin de créer une pièce de vie plus ouverte. Depuis la cuisine, un petit escalier conduit à une première partie de l'étage comprenant deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. L'une des chambres bénéficie d'un accès à une petite terrasse extérieure, tandis que l'autre dispose également d'un accès indépendant depuis la coursive, permettant une utilisation distincte du reste de l'habitation. Au rez-de-chaussée, une seconde partie de la maison, également accessible depuis la cour, comprend plusieurs espaces complémentaires : une pièce de distribution, une buanderie avec espace sanitaire, des rangements, un local technique ainsi qu'une chambre disposant de son propre accès extérieur. L'autre aile de la propriété est desservie par un escalier extérieur et une coursive surplombant la cour intérieure. Elle accueille trois chambres supplémentaires, d'environ 9 à 18 m², restées dans leur état ancien et nécessitant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Delplace vous propose : À Fonbeauzard (31140) - Maison T5 de 117 m² de PLAIN-PIED - Terrain de 860 m² - Garage, à vendre en Exclusivité ! Située au bord de l'Hers-Mort et à 5min à pied de l'école élémentaire, venez découvrir cette maison à rénover, au CALME absolu, sur une parcelle arborée et intimiste. Cuisine et salon séparés aujourd'hui, mais possibilité de faire une grande pièce à vivre (50 m² environ). Côté nuit, 4 chambres de 9,14, 15 et 18 m², sont idéales pour une famille, avec la possibilité de créer une chambre parentale. Salle de bains et wc séparé. Son garage attenant, accessible depuis la cuisine permet du rangement, en complément de son abris de jardin, dédié à cet effet. La parcelle, plane et piscinable, est ombragée par un magnifique cèdre. Pompe à chaleur AIR / EAU - DPE C - menuiseries double vitrage - stores électriques. La maison est dans un très bon état d'entretien, venez écrire la suite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 285500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre-Alexandre Barcos vous propose : EXCLUSIVITÉ – MAISON À RÉNOVER DE 200 m² À LOURDES – FORT POTENTIEL Prix : 138 000 € Située à Lourdes, dans un secteur calme, à seulement 10 à 15 minutes à pied des Sanctuaires, venez découvrir cette maison d'environ 200 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, une grande maison familiale ou un investissement locatif. UN FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Grâce à sa configuration et à ses deux accès indépendants, la maison offre notamment la possibilité de créer deux logements distincts : Un studio d'environ 50 m² en rez-de-jardin, avec son propre accès indépendant. Un grand appartement d'environ 150 m², offrant de beaux volumes pour un logement familial spacieux. Il est également possible de conserver l'ensemble en une seule habitation. DES TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS Électricité en grande partie refaite. Plomberie partiellement rénovée. Cumulus neuf. LES ATOUTS DE CETTE MAISON Environ 200 m² de surface. Deux accès indépendants. Possibilité de créer deux logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Deux places de stationnement. Secteur calme de Lourdes. Proximité des Sanctuaires, accessibles à pied. Beau potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pierre-Alexandre BARCOS Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose : * Exclusivité * BOUDOU 82200, proche de MOISSAC, Maison T5 / 6 de caractère, avec de très beaux volumes, beaucoup de charme, 3 grandes chambres, un beau salon, une salle à manger et un sous-sol complet à aménager. Jardin clos et terrasse couverte. Une maison pleine de charme, avec de très beaux espaces de vie, à seulement 3’ en voiture de l’école du village. Le grand jardin arboré de 1800 m² environ peut accueillir 4 ou 5 voitures sur la parcelle. À environ 1,7 km du cOEur du charmant village de Boudou, particulièrement apprécié pour son « point de vue » exceptionnel, dans un environnement de campagne très calme, venez découvrir cette superbe maison, mitoyenne par l’arrière, d’environ 175 m² habitables actuellement. Un potentiel de 80 m² complémentaire en sous-sol ou Rez de jardin, est à aménager selon vos envies ou vos projets locatifs. Un perron en travertin mène à la jolie terrasse couverte qui vous conduit dans la maison. Vous serez accueillis dans une vaste entrée chaleureuse de près de 17 m², qui dessert les pièces de vie. Ce premier niveau, très lumineux, offre 3 grands espaces : -Une agréable cuisine familiale et dînatoire de près de 15 m², aménagée et équipée qui bénéficie d’une jolie vue dégagée. -Une très jolie salle à manger de 22 m² qui communique avec la cuisine et permettrait une ouverture sur celle-ci. -Un salon très accueillant de 23 m² avec un poêle à granulés. Ces deux pièces, climatisées, bénéficient chacune de deux très grandes fenêtres orientées au sud, d’une belle hauteur sous plafond, d’un parquet chaleureux et de jolies portes anciennes. Elles sont très élégantes et conviviales et invitent à profiter de très bons moments en famille ou avec vos amis. La jolie terrasse couverte est à proximité des pièces de vie, véritable invitation à la détente. Son sol en travertin et sa rambarde en fer forgé noir contribuent à apporter un caractère exceptionnel à cette superbe maison bourgeoise qui allie le charme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Très jolie maison de village avec jardin d'environ 800 m² à moins de 2 minutes à pied. Située dans un petit village de la commune de Laval Roquecezière (avec mairie, antenne de la Poste, école communale), cette maison d'environ 90 m² est à finir de rénover. Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une petite salle d'eau. À l'étage, se trouvent deux jolies chambres. Une pièce intermédiaire donne accès à la partie à rénover. Le toit a été refait il y a 2 ans mais du gros oeuvre reste à faire (planchers, isolation du toit et des murs). La maison dispose également d'une cave et d'un petit garage (idéal pour un atelier). Prévoir système de chauffage, menuiseries, électricité, aménagement intérieur). N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Jonet vous propose : Dans un quartier recherché, à proximité de l'université, maison de ville à rénover en grande partie, dont les espaces sont à définir, un logement T2 est fonctionnel au niveau zéro, en descendant, des espaces sont à réorganiser, et à rénover. Possibilité de créer deux logements distincts grâce à un double accès en façade. Avec Jardin Maison reliée au tout-à-l'égout, en partie. Jardin agréable et clôturé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112900 euros. Prix hors honoraires : 106000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,51% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Jonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>