Iad France - Sonia Hubert vous propose : Maison de 2006 située sur les hauteurs de Vers dans un environnement calme et boisé. Elle se situe sur un terrain de 2386 m². Elle se compose, de plain pied, d'un séjour cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC. À l'étage se trouve une grande mezzanine avec possibilité d'y aménager une troisième chambre ou un grand bureau. Le chauffage est assuré par 2 poêle à bois et des radiateurs électriques. Travaux à prévoir : - Rafraîchissements / déco - Fosse septique non conforme La taxe foncière s'élève à 1110€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez, dans le village de St Géry, cette grande maison en pierre sur cave offrant un espace habitable de 156 m² et un potentiel supplémentaires de plus de 150 m² (atelier, cave + projet d'agrandissement ou de dépendance et grenier). Elle dispose actuellement d'une entrée menant vers un grand séjour cuisine ouverte avec chambre. À l'étage, vous entrez par un palier (avec accès au jardin) desservant 3 chambres et une salle d'eau. Le potentiel du bâti supplémentaire offre des espaces ateliers / stockage et 2 plateaux d'une cinquantaine de m2 chacun pour y aménager un projet de chambre d'hôte ou un espace professionnel (demandes d'autorisations en cours). L'atout de cette maison est incontestablement son terrain attenant, situé à l'arrière et en hauteur permettant de profiter d'une vue dégagée, avec le plaisir d'admirer les falaises. À cela s'ajoute une terrasse très agréable de 45 m². Sur le plan technique : - Chauffage assuré par une cheminée avec insert et soufflerie à remettre en route (devis en cours) - Tout à l'égout - Fibre raccordée - Travaux réalisés sur le côté sud : génoises, gouttières et une partie des tuiles - Menuiseries : une partie en double vitrage, le reste à prévoir - Grenier aménagé et isolé en 1999 - plancher isolé Cette maison offre un potentiel non négligeable pour un projet de rénovation complet. Elle peut correspondre à de nombreuses envies avec la possibilité de vivre sur place et d'avancer étape par étape. N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL YAIGRE NOTAIRES ASSOCIES vous proposent :

Maison de ville / village à vendre aux enchères

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Adresse du bien : 3 et 18 rue de la Courrière 46330 ST GERY

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VENTE AUX ENCHERES

En la Chambre Interdépartementale des Notaires du Gers, du Lot et de Lot-et-Garonne

23 rue Colonels Lacuée – 47000 AGEN

Jeudi 24 septembre 2026 à 14H30

(Dépôt des consignations à 14H00)

SAINT-GERY-VERS (46090) - 3 et 18 rue de la Courrière

Un ensemble immobilier comprenant :

Au 3 rue de la Courrière:

- Une maison en pierre à usage d’habitation à rénover, de 125 m² environ, élevée d’un rez-de-chaussée et de deux étages et comprenant 7 pièces principales.

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle d'eau avec WC, cave.

Au premier étage : 2 pièces de vie et une chambre.

Au deuxième étage : 2 chambres

Combles non-aménageables.

DPE : Non soumis (absence de chauffage)

Au 18 rue de la Courrière:

- Une parcelle avec un bâti en parpaings non achevé.

- Une maison à usage d'habitation à rénover, de 50 m² environ, élevée d’un rez-de-chaussée et de deux étages et comprenant 3 pièces principales.

Au rez-de-chaussée : Cave.

Au premier étage : Cuisine-séjour.

Au deuxième étage : 2 chambres

Combles non-aménageables.

DPE: Non soumis (absence de chauffage).

Le tout cadastré sur des parcelles cadastrées section D numéros 135 (75 m²) et 133 (150 m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à prix : 60 500 euros, avec faculté de baisse du 1/3 puis de ½ en l’absence d’enchères.

Consignation : 12 100 euros (Par virement sur le compte de l’office trois jours avant l’adjudication)

Visites sur place sur rendez-vous les mercredi 9 septembre et jeudi 17 septembre à 11h30.

Renseignements

Me Frédéric YAIGRE, notaire à BORDEAUX, 14 Rue de Grassi.

Le cahier des charges est consultable en l’étude […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Au coeur d'un hameau proche de St Gery, découvrez, à rénover, cette double maison et sa grange. La première maison repose sur 2 caves et offre une surface de 75 m² avec une grande pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau. Elle donne accès aux combles de la seconde maison avec un potentiel supplémentaire d'une vingtaine de m2. La seconde maison, nécessitant de plus importants travaux, propose une pièce de vie avec cantou, 2 chambres, 1 point d'eau, 1 garage. La grange propose 2 niveaux de 50 m². Le jardin disponible représente un espace d'une centaine de m2. Une rénovation complète est à prévoir : électricité, menuiseries, isolation, déco, redistribution des pièces selon le projet. Cet ensemble permet d'imaginer de nombreuses possibilités d'évolution très intéressantes. N'hésitez pas à me contacter pour + de renseignements et une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>