Iad France - Remi Pradayrol vous propose : * Ensemble de deux maisons de Campagne, Hangar, 3 hectares avec vue à Figeac * Nichée dans un cadre idyllique à Figeac, cette ensemble offre un véritable havre de paix à ses futurs occupants. Avec une surface généreuse et ses nombreuses chambres, cette propriété est parfaite pour les familles nombreuses ou pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. La première maison de 99 m² habitable immédiatement dispose d'une belle pièce de vie avec 2 terrasses dont 1 couverte, un couloir desservant une salle d'eau, un wc ainsi que 3 chambres. La deuxième maison Quercynoise de 125 m² est à rénover, libre cours à votre imagination pour la disposition des piéces, elle bénéficie initialement de 3 chambres, un séjour, un salon, deux cuisines et salle de bain / WC. Des combles aménageables de 45 m² sont également présent (non compté dans la surface habitable). Les deux maisons dispose de 2 caves de 100 m² et 65 m². Cette propriété dispose d'un hangar de 188 m² comprenant deux garages ouverts, un atelier, une partie ouverte pour stockage, un appentis pour animaux ainsi que plusieurs pièces. Concernant le terrain de 3 hectares, celui dispose d'une petite noyeraie ainsi que deux puits. Idéal gîte, activités équestres, animaux divers. À deux pas de Figeac et de Capdenac (centre commercial) Contactez-moi pour prendre conscience du potentiel de cette ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephanie Jeanjean vous propose : Maison à fort potentiel à Pinsaguel Cette annonce s'adresse aux professionnels du bâtiment, de l'immobilier ou aux amateurs de projets de rénovation. Il s'agit d'une maison familiale saine, lumineuse et spacieuse, offrant une excellente base structurelle à valoriser. 💡 Information clé pour le budget : Deux entreprises ont d'ores et déjà chiffré le montant des travaux, ce qui permet d'avoir une vision claire et immédiate de l'enveloppe financière à prévoir. 🏡 Composition et agencement du bien La maison propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, complétée par des annexes : Rez-de-chaussée : Un vaste salon baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond (puits de jour et velux électrique) ouvrant sur une terrasse couverte, une grande cuisine à repenser avec cellier attenant, 3 chambres avec rangements et portes-fenêtres, une salle de bain en travertin et un WC séparé. Étage : Un espace idéal pour le télétravail (bureau) et une suite parentale complète avec dressing et salle d’eau privative (incluant un WC). Extérieurs et annexes : Un garage fermé avec accès direct à la cuisine, deux places de stationnement et une dépendance (idéale pour un atelier ou du stockage). 🔨 Le projet de rénovation (Les travaux à prévoir) Le bien nécessite plusieurs interventions intérieures et extérieures, bien que sa structure globale soit saine (toiture entretenue, double vitrage PVC) : Rénovations intérieures : Création complète de la cuisine, rafraîchissement des peintures (couloir et 2 chambres du RDC), création des marches de l'escalier et d'un garde-corps. Technique & Électricité : Travaux d'électricité et de maçonnerie, installation des unités de climatisation (le réseau est déjà prêt). Menuiseries & Finitions : Remplacement des volets en bois, changement d'un vantail de la baie vitrée du salon et finitions de l'encadrement d'une fenêtre à l'étage. Extérieurs : Finition du crépis de la rehausse et aménagement du jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Perez vous propose : À quelques minutes de Nogaro, superbe maison de style landais de 194 m² avec sous-sol complet et piscine sur un joli terrain arboré de 3400 m². Située au calme, sans être isolée, cette construction traditionnelle de qualité, construite en 1991 offre de beaux volumes. Elle se compose d’une entrée, desservant une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste salon, séjour de 49 m² avec cheminée et insert, trois chambres de belles tailles, toutes avec placard, une grande salle de bains et un wc. À l’étage, trois chambres mansardées et une mezzanine pouvant servir de bureau. (Quelques idées de relooking en photos). Le sous-sol de 146 m² comprend un garage, une buanderie avec douche, et deux ateliers, de quoi satisfaire les plus bricoleurs. Le terrain est entièrement clos, vous y trouverez un verger et une piscine à rénover, de quoi profiter des beaux jours, en toute tranquillité. Idéal pour une grande famille, vous pourrez apprécier le calme de la campagne Gersoise, tout en étant à proximité des commodités de Nogaro. À égales distances d’Eauze et d’Aire sur l’Adour, sa situation reste un véritable atout. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Ensemble de 2 maisons avec garage fermé et appentis Environ 4500 m² de terrain. Première maison de 2013 Habitable sans travaux Environ 90 m² Grande pièce de vie en rez-de-chaussée avec salon, salle à manger et cuisine sur 40 m² environ. 1 bureau, 1 cellier et 1 WC viennent compléter ce niveau. À l'étage 2 chambres 1 salle de bain et 1 WC. Deuxième maison de 1981 type Quercynoise à rénover Environ 120 m² habitable sur 2 niveaux plus sous sol d'environ 120 m² aussi. 4 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau Grande pièce de vie L'ensemble est complété avec un garage fermé de 21 m² et un appentis de 43 m². Ensemble idéal pour vivre en communauté, en famille ou tout simplement pour un projet de gites ou locatif. Contactez moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Tressens vous propose : Offrez-vous une Maison à Réformer avec un Potentiel Infini à Laloubère - À saisir ! Vous rêvez de rénover une maison selon vos goûts et vos besoins ? Cette maison de 132 m² sur un niveau à Laloubère vous offre cette opportunité unique. Avec 4 grandes chambres, elle est parfaite pour une famille désirant créer un espace de vie à son image. Cette maison vous séduira par ses volumes généreux, offrant un potentiel d'aménagement incroyable pour réaliser la maison de vos rêves. Avec un jardin qui s'étend sur 500 m², vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image. Située dans un quartier calme de Laloubère, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner vie. Cependant, avec une telle superficie et un agencement modulable, les possibilités sont infinies pour en faire un lieu de vie chaleureux. Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison représente une opportunité unique de créer un espace de vie sur mesure, adapté à vos besoins et à vos envies. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison à rénover selon vos souhaits à Laloubère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal projet de restaurant d'affaires, lieu d'événementiel ou résidence de prestige Nichée au cœur de Montauban, au sein d'une ZAC dynamique et recherchée, cette maison d'architecte de 345m² de 1974 séduit d'emblée par l'intemporalité de ses lignes et la qualité remarquable de sa construction. Édifiée avec des matériaux nobles et un sens aigu du détail, elle offre une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, s'ouvrant sur un magnifique parc paysager de plus de 8 000 m², bordé par les rives du Tarn. Les amateurs d'architecture et de rénovation y verront une véritable pierre précieuse à sublimer, où les éléments d'époque — boiseries, toiles tendues, volumes généreux — peuvent aisément s'intégrer dans un projet contemporain, élégant et inspiré. Une architecture unique et de vastes volumes Le niveau principal accueille un vaste salon-séjour cathédrale aux jeux de volumes et de lumière saisissants, prolongeant naturellement la vie vers les terrasses et le jardin. Un petit jardin intérieur, pensé pour insuffler vie et verdure au cœur de la maison, structure l'espace de réception. Un hall ornemental dessert la cuisine rétro (facile à moderniser), ainsi que la partie nuit, composée de trois grandes suites confortables. À l'étage, une quatrième suite et un bureau complètent cette partie principale. L'ensemble est bordé de larges terrasses propices aux réceptions et aux moments de détente. En rez-de-jardin Un appartement indépendant de type T3, modulable selon les besoins, s'ajoute à de vastes espaces techniques : ateliers, garages, chaufferie, réserves... parfaits pour un projet professionnel ou événementiel. Prestations et potentiel -Volets roulants électriques -Raccordement au tout-à-l'égout -Ancien terrain de tennis à rénover ou à réinventer (espace détente, jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Lafage vous propose : Grange en pierre à rénover – Emplacement exceptionnel au pied du Château de Castelnau Située sur la commune de Prudhomat, au pied du Château de Castelnau, cette authentique grange en pierre datant de 1871 bénéficie d’un emplacement rare et privilégié. Elle offre d’un côté une vue remarquable sur le château et, de l’autre, un panorama totalement dégagé sur la vallée de la Dordogne, sans aucun vis-à-vis. L’ensemble se compose de deux parcelles pour une surface totale de 2 238 m². La grange est implantée au centre d'un terrain de 840 m², complété par une seconde parcelle non attenante de 1 398 m², située de l’autre côté du chemin communal, légèrement en contrebas. Le bâtiment développe actuellement environ 136 m² de surface plancher répartis sur deux niveaux. Au niveau principal, accessible de plain-pied, une belle pièce d’environ 75 m² met en valeur une charpente traditionnelle et offre un superbe volume à exploiter. En rez-de-jardin, deux espaces supplémentaires de 20,3 m² et 40,9 m² complètent l’ensemble, partiellement semi-enterrée. Malgré cette configuration, un aménagement confortable est tout à fait envisageable à ce niveau là. Les ouvertures actuelles de la grange bénéficient d'une belle exposition sud-ouest, et de la vue dégagée sur la vallée. Le bien dispose également d’éléments anciens qui renforcent son caractère : - une citerne d’eau en pierre enterrée attenante à la grange - un ancien puits à proximité du bâtiment La structure et la charpente sont globalement saines. La couverture sera toutefois à reprendre dans le cadre d’un projet de rénovation. Le bâtiment bénéficie d'une arrivée d'eau. Toutefois la pose d'un compteur d'eau sera à prévoir, tout comme celle d'un compteur électrique. À noter que les réseaux se trouvent à proximité immédiate. Le tout-à-l’égout communal passe le long du chemin bordant la propriété, facilitant un futur raccordement. Cette grange constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Sage vous propose : Maison de caractère au fort potentiel à rénover ! Située sur la commune de Montans entre Albi et Toulouse, proche commodités. Au calme et bénéficiant d’une vue dégagée, cette maison ancienne de 127 m² offre une belle opportunité de rénovation ou d’investissement. Elle propose de généreux volumes avec un beau séjour et quatre grandes chambres dont une suite de 23 m². Garage et dépendances complètent ce bien. Implantées sur une parcelle de 576 m², elle dispose d’un agréable jardin, idéal pour créer un véritable espace de vie extérieur. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un projet sur-mesure et à une forte valorisation du potentiel. À découvrir au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Sage mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Albouy vous propose : Maison de campagne à rénover avec 7 500 m² de terrain et bâtiment agricole – Vue dégagée exceptionnelle Située à seulement 5 minutes de Rieupeyroux et de toutes les commodités, cette charmante maison de campagne à rénover offre un cadre paisible avec une vue magnifique et dégagée. La maison se compose de : Quatre chambres Une salle de bain Un grand séjour lumineux Une très grande cuisine ouverte Implantée sur un terrain de 7 500 m², la propriété comprend également un bâtiment agricole, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet agricole, aménagement supplémentaire…). Un bien rare qui séduira les amoureux de vieilles pierres et de nature. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Albouy mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angie Ivey vous propose : Vous recherchez un projet de rénovation sur-mesure à réaliser, je vous propose cette maison en ossature bois à rénover intégralement d'une surface possible de 69 m² environ avec un espace annexe atelier / garage proche du Meet, zone aéronautique et Blagnac. Un emplacement pratique pour des actifs cherchant de l'espace. Vous pourrez bénéficier d'une grande parcelle pour créer un potager, espace de jeux et annexes. Aucune division de parcelle est possible, car c'est une zone naturelle. L'électricité et l'eau sont présentes et un assainissement autonome est à prévoir. Pas de système de chauffage, non soumis au DPE. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Martinez vous propose : MURET – Maison contemporaine récente T5 de 125 m² – 4 chambres – DPE A Et si vous pouviez profiter du confort du neuf sans attendre les délais d’une construction ? À Muret, dans le secteur résidentiel de Barri-Brioudes, découvrez cette maison contemporaine construite en 2023, offrant 125 m² habitables aux volumes généreux et à la belle luminosité. Dès l’entrée, la maison séduit par sa pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouverte sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée propose également : . une chambre confortable,. une salle d’eau,. un WC indépendant,. ainsi qu’un espace rangement pratique au quotidien. À l’étage, vous découvrirez : . 3 grandes chambres lumineuses,. une salle d’eau,. un WC séparé. Certaines chambres offrent même une vue sur les Pyrénées. Pensée pour le confort moderne, la maison bénéficie de prestations récentes : . DPE A. Climatisation réversible. Chauffe-eau thermodynamique. Très bonne isolation. Volets roulants. Construction récente de 2023. Aucun gros travaux à prévoir À l’extérieur, le terrain de 321 m² permet de profiter d’un espace facile à entretenir et pouvant être joliment végétalisé pour créer un agréable coin détente. Vous profitez également : . d’un environnement calme,. de stationnements privatifs,. de la proximité des écoles et commerces,. de la gare de Muret accessible en quelques minutes. Une maison idéale pour une famille souhaitant allier confort moderne, économies d’énergie et qualité de vie. 📍 Muret – secteur Barri-Brioudes 💰 Prix : 289 900 € 📞 Contactez-moi pour organiser une visite. Estelle Martinez – Conseillère immobilier iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dorian Arguel vous propose : Opportunité de rénovation – Maison de village à Le Pas (commune de Druelle) Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre authentique et paisible ? Cette maison de village située à Le Pas, sur la commune de Druelle, offre un fort potentiel d’aménagement et de valorisation. La maison développe environ 100 m² habitables, répartis sur deux niveaux de 50 m² chacun. Aujourd’hui, les pièces ne sont pas définies, laissant une totale liberté pour imaginer l’agencement selon vos besoins. Il est tout à fait envisageable d’y créer deux à trois chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une cuisine ouverte sur le séjour, pour un espace de vie fonctionnel et convivial. Ce bien conserve le charme de l’ancien, typique des maisons de village, et constitue une base idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif après rénovation. ⚠️ Des travaux importants sont à prévoir, notamment des travaux de couverture, ainsi qu’une rénovation intérieure complète. Ce bien s’adresse à des acquéreurs à la recherche d’un projet à fort potentiel. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie sur mesure, au cOEur d’un village de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez cette double maison de ville avec jardin, à rénover entièrement, située au coeur de la ville de Gourdon. Ces deux maisons ont été rassemblées en une avec, au rez-de-chaussée, un ancien local commercial sur lequel a été déposée et acceptée une demande de changement de destination. Vous pourrez ainsi faire évoluer ce bien en une maison d'habitation complète ou en 2 logements distincts si vous le souhaitez. À l'arrière se trouve un jardin que l'on peut agrandir en supprimant les extensions réalisées à l'époque (autorisation de démolition accordée). Cet ensemble nécessite des travaux importants : gros oeuvre et rénovations à définir selon votre projet. En face de ce bien se situe une autre maison de ville totalement rénovée avec possibilité de faire une offre groupée pour un projet d'investissement complet. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Magnifique corps de ferme composé d’une maison d habitation d’environ 139 m² à rénover (prévoir menuiseries, électricité, chauffage et décoration intérieure). Situé en pleine campagne, ce corps de ferme offre deux belles granges sur deux niveaux, un hangar et une vieille souillarde. Possibilité de changement de destination de ces dépendances, il faudra juste effectuer la demande. De plus, cet ancien corps de ferme dispose d’environ 1,5 hectares de terrain, idéal pour projets agricoles divers. N hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Laude vous propose : Gros potentiel de rénovation ! Dans un hameau au calme, à 8 km de Foix, maison en pierre à rénover avec terrain de 40 m² devant la maison. Au RDC : entrée, séjour d'environ 30 m², cuisine et une buanderie avec toilette. Au 1° étage : 3 chambres d'environ 8,12 et 14 m² (chacune avec mezzanine), 1 salle de bain avec toilette. Fosse septique individuelle (non conforme). Prévoir d'importants travaux de rénovation (couverture à réviser, électricité, huisseries, chauffage, sols des chambres. ). Petite mitoyenneté sur l'arrière de la maison avec la dépendance d'une maison non habitée. Belle vue dégagée. Maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif permanent ou saisonnier (grand nombre de couchages possibles), venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Laude […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : 🏠 Coup de cOEur assuré : Maison de ville entièrement rénovée ! Vous recherchez un premier achat serein ou un investissement locatif rentable ? Ne cherchez plus, cette pépite est faite pour vous. Située dans un secteur calme, cette maison de ville allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. ✨ Les points forts : * Zéro travaux : Entièrement rénovée avec goût, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. * Confort optimal : Équipée d'une climatisation réversible pour un bien-être été comme hiver. * Espace extérieur : Une terrasse privative, rare et précieuse, pour vos moments de détente. 📋 Description du bien : Au Rez-de-chaussée : Un garage sécurisé pour stationner votre véhicule ou stocker votre matériel, complété par un coin buanderie fonctionnel. Un espace pratique indispensable au quotidien ! Au 1er étage : L'espace de vie s'ouvre sur une pièce lumineuse avec un coin cuisine optimisé. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et donne un accès direct à votre terrasse privative. Au 2ème étage : Sous les toits, découvrez une charmante chambre mansardée créant un véritable cocon d'intimité. C'est le produit idéal pour un premier achat : pas de budget travaux à prévoir et une isolation revue. Pour un investisseur, c’est une opportunité clé en main avec une forte demande locative sur ce type de configuration.(Loyer envisageable : 440 euros) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Pierre Galpin vous propose : Saint-Affrique – Maison de caractère à rénover – 4 chambres – Garage – Grand terrain Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère de 121,6 m², édifiée en 1970 sur un terrain généreux de 1 545 m², offre un fort potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. Répartie sur deux niveaux, elle propose une configuration idéale pour une famille ou un projet patrimonial : 4 chambres lumineuses aux volumes intéressants Un espace bureau, parfait pour le télétravail Une cuisine indépendante à rénover Une salle à manger Un salon chaleureux équipé d’une cheminée avec insert, apportant confort et ambiance cosy en hiver Une véranda, offrant luminosité et ouverture sur le jardin À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain arborable, laissant libre cours à vos envies : jardin paysager, potager, espace détente… Un garage complète l’ensemble pour un stationnement sécurisé. 🔧 À noter : Maison raccordée au tout-à-l’égout Chauffage individuel électrique complété par la cheminée insert Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour valorisation et personnalisation 👉 Une belle opportunité pour les amateurs de projets et de biens à potentiel dans un secteur recherché. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Miconnet vous propose : Amoureux de nature, de calme et de projets authentiques, cette propriété est faite pour vous. Située dans un environnement très naturel, avec une vue dégagée sur les montagnes, cette petite habitation à rénover offre un cadre rare et préservé au cOEur des Baronnies. Le bâti se compose d’une pièce unique d’environ 25 m², laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie chaleureux et personnalisé. En dessous, un sous-sol ouvert offre de belles possibilités : garage, atelier d’artiste, espace de stockage ou future pièce à vivre selon vos envies. L’habitation est équipée de menuiseries en simple vitrage. Il n’existe actuellement ni chauffage, ni installation électrique (poteau électrique en limite de propriété), un compteur d’eau a été récemment installé mais le raccordement reste à réaliser. Assainissement à prévoir. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain généreux de 1 795 m², idéal pour un projet de jardin, de verger ou de détente en pleine nature. En fond de parcelle, les restes d’une ancienne ruine en pierre ajoutent une touche d’authenticité et de poésie au lieu, avec un beau potentiel paysager. Un bien rare, parfait pour un projet de résidence secondaire, d’atelier créatif ou de refuge au vert, dans un secteur recherché pour sa beauté et sa tranquillité. Un lieu à réinventer, pour ceux qui rêvent d’espace, de nature et de liberté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Lafage vous propose : GAGNAC-SUR-CÈRE – Maison individuelle évolutive avec grand terrain et dépendances, à 5 min de Biars Espace, potentiel, nature et confort… à prix accessible. Découvrez cette maison individuelle offrant une base saine, habitable immédiatement, et un fort potentiel d’évolution, idéale pour une famille souhaitant s’installer confortablement tout en aménageant selon ses besoins et son budget. Implantée sur une parcelle de 3 203 m², en position dominante avec vue dégagée sur la vallée, cette propriété conviendra parfaitement à une famille souhaitant de l’espace et de l’indépendance. L’essentiel pour bien vivre dès aujourd’hui : 81 m² habitables en rez de chaussée, offrant une vie en semi plain pied : - Pièce de vie lumineuse avec insert à bois, ouverte sur la terrasse - Grande cuisine indépendante aménagée, également tournée vers la terrasse - 3 chambres - Salle d’eau - WC indépendant Le potentiel : Passez de 81 m² à 143 m² ! Le superbe grenier, déjà réparti en plusieurs espaces, n'attend que votre créativité pour transformer cette maison en une demeure familiale. - Aujourd’hui : il propose deux chambres d’appoint non chauffées pouvant s’agrandir, un palier, une grande pièce de stockage aménageable, une pièce intermédiaire, deux petits greniers. - Le projet possible : Création de 3 vraies chambres et d'une salle de bain à l'étage pour accueillir une grande famille, bureau, suite parentale, salle de jeux ou espace ados, à vous d’imaginer la maison idéale. Un terrain généreux de 3203 m² et plusieurs dépendances pour les projets extérieurs. Parfait pour une famille, un artisan, un bricoleur ou tout simplement pour profiter de la nature : - Pour la main verte : Un grand potager bien exposé à réactiver et un vaste poulailler. - Pour les bricoleurs : Un petit atelier à proximité de la maison et du potager, un garage enterré, et une dépendance indépendante sur deux niveaux (parfaite pour un garage ou un atelier d'artisan). - Côté pratique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jerome Dieu vous propose : * Maison Traditionnelle * à Castelfranc avec Terrain Arboré Construite en 1983 sur un vaste terrain de 7031 m², cette maison d'une superficie totale de 146 m² offre de beaux volumes et une distribution des pièces très fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 33 m², une cuisine séparée et équipée de 15 m² (avec la possibilité de créer une cuisine ouverte), une salle de bain, un WC ainsi que deux chambres (11 et 13 m²). À l'étage, se trouve un beau pallier qui dessert deux très belles chambres, chacune de 16 m² environ, une salle d'eau, un WC séparé et un dressing. Vous bénéficierez également d'une terrasse couverte de 26 m², ainsi que d'un sous-sol (garage, atelier, buanderie, cave à vin) de 110 m². Les points forts de ce bien : - Maison traditionnelle avec du caractère - Terrain arboré de plus de 7000 m² - Environnement calme et verdoyant - Proximité des commodités : commerces, écoles, centre de santé - Travaux de rénovation à prévoir, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une belle maison traditionnelle avec un grand terrain à Castelfranc. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jerome Dieu vous propose : Superbe maison en pierre avec un potentiel de 153 m² sans aucun vis-à-vis sur un terrain de 46700 m² à Prayssac. * Description des Pièces * : - 1 cuisine équipée de 11 m² + un cellier buanderie de 5 m² - 1 salle à manger de 27 m². - 1 salon convivial de 30 m² avec cheminée. - 1 salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée - 2 chambres spacieuses : =La première au rez-de-chaussée de 21 m² (pouvant être divisible en deux pour créer deux chambres distinctes) = La deuxième à l'étage( + de 20 m²) avec ses rangements, son lavabo, WC,(peut accueillir une douche, afin de devenir une suite parentale) - 1 mezzanine offrant plusieurs possibilités, comme un espace bureau, un coin détente, ou bien une chambre supplémentaire. * Avantages * : - Magnifique terrain offrant une vue panoramique sur la nature environnante, également idéal pour accueillir des chevaux ou autres. - Bel extérieur avec sa cuisine d'été et sa terrasse couverte, son puits, ainsi que sa mare. - Proximité des commodités : commerces, supermarchés, écoles, etc. - Propriété offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche d'une ville dynamique. - Petits travaux de rénovation à prévoir pour mettre à votre goût cette charmante maison en pierre datant de 1830. N'attendez plus pour visiter cette belle propriété qui saura vous séduire par son charme et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose : L'authenticité de la campagne toulousaine alliée à un potentiel d'aménagement exceptionnel pour un projet familial et / ou professionnel. Située entre Verfeil et Lavaur, à seulement 30 minutes de Toulouse, cette demeure de caractère se distingue par son envergure et son environnement privilégié. Elle offre des volumes intérieurs magistraux avec ses 12 pièces, plus de 525 m² habitables (606 m² au sol). Un vaste espace de réception avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante avec four à pain, deux chambres de plain-pied intégrant des salles de bain privatives et un bureau, garantissent une circulation fluide et fonctionnelle pour y vivre et / ou exploiter pour de l’accueil. À l’étage, une mezzanine dessert une grande salle de jeux, quatre chambres, deux salles de bain, ainsi qu’une spacieuse pièce lumineuse pouvant accueillir un bureau professionnel, un atelier, une salle de séminaire ou un espace indépendant. Les aménagements extérieurs constituent un véritable atout. Implantée sur un parc arboré de plus d'un hectare, la propriété dispose d'un espace piscine intimiste, de dépendances et d'une vue panoramique imprenable sur les champs environnants. Un garage et une cave complètent l’ensemble offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’exploitation. Par ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle, ses accès facilités et la séparation naturelle des espaces, cette propriété se prête parfaitement à un projet familial, de chambres d’hôtes, de gîte de charme, de maison d’accueil ou d’activité professionnelle (libérale, artistique, bien-être, séminaires, événements). Enfin, sa situation géographique stratégique permet de conjuguer la quiétude d'un domaine isolé avec l'accessibilité immédiate aux infrastructures du bassin toulousain. Un lieu inspirant, propice à recevoir, travailler et vivre, où l’on peut aisément concilier vie privée et activité professionnelle dans un cadre d’exception. Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Lafage vous propose : EXCLUSIVITÉ chez iad - SAINT-CÉRÉ : Maison en pierre familiale, lumineuse, avec vie de plain-pied, jardin et piscine À seulement quelques minutes à pied du centre ville et des écoles, venez découvrir cette maison familiale de 137 m² (dont 95 m² de plain pied) nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construite sur une parcelle arborée de 958 m² entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie paisible, pratique et convivial. Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied : Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la circulation fluide des espaces. Le séjour traversant, agrémenté d’un insert bois et d’une climatisation réversible, s’ouvre sur une véranda qui prolonge naturellement la pièce vers le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’un bel espace repas idéal pour les moments en famille. L’espace nuit propose deux chambres, une salle d’eau avec double vasque et des toilettes indépendantes. Le tout offre une véritable vie de plain-pied, confortable et fonctionnelle. Étage : L’étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un palier avec rangement. Les greniers attenants offrent de belles possibilités d’aménagement pour agrandir les chambres ou simplement stocker selon vos besoins. Extérieurs : Le jardin plat, arboré, avec vue sur le château de St Laurent les Tours, constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez : - Une piscine à rénover (devis disponible) - Un pool house en double vitrage - Un atelier indépendant en dur de 17,5 m² - Un garage attenant et communicant à la maison - Un espace de stationnement privatif à l’avant Deux zones de jardin : une à l’avant, une à l’arrière pour profiter du soleil toute la journée Informations complémentaires : - Maison très saine et habitable en l’état - Double vitrage intégral (sauf véranda) avec volets bois, et persiennes en pvc - Chauffage électrique + climatisation réversible + insert bois - Reliée au […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur du charmant village de Pinsaguel en première couronne de Toulouse, à proximité immédiate de Toulouse et de toutes les commodités, cette élégante maison de ville de caractère séduit par l’alliance réussie du charme de l’ancien et du confort moderne, au sein d’un environnement verdoyant et préservé.

La maison principale – 235 m²

Cette demeure au cachet intact dévoile de superbes éléments d’époque : cheminées en marbre fonctionnelles, belles hauteurs sous plafond, parquets en pointe de Hongrie, corniches en stuc et pilastres en bois.

Dès l’entrée, un majestueux couloir traversant et son escalier ornemental donnent le ton.

• RDC : Un vaste salon lumineux, une cuisine Bulthaup entièrement équipée et conviviale, ainsi qu’une suite parentale de plain-pied.

• 1ER ÉTAGE : 3 chambres spacieuses, deux salles de bains, un dressing, un bureau et une pièce secrète à rénover, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.

• 2EME ETAGE : combles isolés, à repenser selon vos envies (chambres supplémentaires, espace loisirs, atelier…).

Prestations & finitions

• Peintures Farrow & Ball, éclairages de designers, rangements laqués Silvera

• Menuiseries double vitrage, volets roulants et persiennes côté rue

• Chauffage au gaz de ville pour la bâtisse principale

• Matériaux nobles et finitions soignées

Dépendances & extérieur

Le Guest House / Pool House de 100 m², à l’esthétique contemporaine (enduits à la chaux et béton ciré), comprend un salon, une grande cuisine d’été et une chambre d’amis avec salle de bains.

La piscine Diffazur en béton projeté, auto-nettoyante, bénéficie d’une machinerie en parfait état.

Un garage double attenant à la maison, avec accès direct sur la place du village, complète l’ensemble.

Le parc arboré de 2 500 m², sans vis-à-vis gênant, offre un cadre de vie rare et paisible.

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