Iad France - Romane Redon vous propose : REVEL – MAISON RÉCENTE DE 2022 – 111 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE Située à Revel, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2022, offrant 111 m² habitables sur une parcelle de 716 m². Elle bénéficie d'une garantie décennale jusqu'en octobre 2032. / CÔTÉ INTÉRIEUR / Vous découvrirez une belle pièce de vie de 44 m², lumineuse grâce à son exposition ouest, ouverte sur une cuisine américaine. Une cheminée au bioéthanol apporte une touche chaleureuse à cet espace convivial. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Deux autres chambres disposent d'une seconde salle d'eau. Une quatrième chambre, pouvant faire office de bureau, complète l'ensemble. Un WC indépendant et un cellier viennent compléter les espaces intérieurs. / CÔTÉ ÉQUIPEMENTS / - Climatisation gainable - Panneaux solaires - Chauffe-eau thermodynamique - Fibre optique - Tout-à-l'égout - Cuisine équipée avec produit haut de gamme / CÔTÉ EXTÉRIEUR / Vous profiterez d'un terrain de 716 m² avec piscine et terrasse couverte et d'un parking. / CÔTÉ PRATIQUE / Les établissements scolaires, dont le lycée, ainsi que les complexes sportifs se trouvent à proximité. / TRAVAUX EN COURS, RÉALISÉS PAR LES VENDEURS / - Crépi sur la façade avant et le côté de la maison. - Installation des meubles, WC suspendus et parois de douche dans les salles d'eau. - Pose d'un portail à deux vantaux. - Création d'une dalle béton à l'entrée et sur le côté de la maison, sous le porche. - Aménagement du parking avec géotextile et gravier. Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, offrant de beaux volumes et des équipements modernes. Idéale pour une famille à la recherche d'une maison confortable, avec piscine et sans gros travaux à prévoir, à Revel ! N. B. Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à tout visiteur majeur avant chaque visite. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Breton-Gourvil vous propose : MIRADOUX – ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER – MAISON DE 130 m², BÂTISSE DE 100 m², DÉPENDANCES ET TERRAIN DE 4 721 m² Un beau potentiel au cOEur de la Lomagne gersoise ! Située au cOEur du village de Miradoux, cette propriété issue d'une ancienne exploitation agricole offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 4 721 m² accessible depuis 2 entrées (dont une avec portail électrique), elle se compose d'une maison traditionnelle de 130 m² habitables, d'une bâtisse d'environ 100 m² et de plusieurs dépendances. Construite en 1970, la maison principale bénéficie d'une triple exposition est, sud et ouest, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Répartie sur deux niveaux, elle propose des volumes généreux et une configuration idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert les principales pièces de vie : une cuisine, un séjour lumineux ouvert sur le jardin ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Un cellier et un WC, situés entre l'entrée et le garage avec porte motorisée, complètent cet espace fonctionnel. À l'étage, un palier distribue quatre chambres aux volumes variés, dont une grande chambre traversante, une chambre plus petite et deux autres chambres, l'une d'elles disposant d'un point d'eau. Une salle d'eau vient compléter cet espace nuit, qui profite également d'une agréable luminosité grâce aux expositions est et ouest. L'ancienne vocation agricole de la propriété se retrouve dans ses nombreuses annexes : une bâtisse d'environ 100 m², plusieurs dépendances, un garage ainsi que des espaces de stationnement. Autant de surfaces qui ouvrent la voie à différents projets : rénovation familiale, activité professionnelle, espace de stockage ou projet patrimonial, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de cet ensemble est indéniable. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Vous recherchez un bien à transformer entièrement, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez cet ensemble immobilier offrant un potentiel d'environ 210 m², accompagné d'un jardin situé juste en face. Le bâtiment se compose de deux parties distinctes : Une première bâtisse en partie en ruine, développée sur trois niveaux d'environ 60 m² chacun, soit un potentiel total d'environ 180 m². Cette partie nécessite une réhabilitation complète, avec d'importants travaux structurels à prévoir. Une seconde partie d'environ 30 m², dans un état de conservation légèrement meilleur, mais nécessitant également une rénovation intégrale. En complément, vous profiterez d'un jardin situé juste en face de la propriété, actuellement boisé et nécessitant un défrichage ainsi qu'une éventuelle clôture pour en profiter pleinement. Un projet de rénovation d'envergure ! L'ensemble du bâti est à reprendre. Une partie de la couverture est notamment constituée de fibrociment contenant de l'amiante, élément à intégrer dans votre projet de travaux. Avec ses volumes généreux et ses différentes possibilités d'aménagement, cette propriété s'adresse avant tout aux acquéreurs expérimentés, artisans ou passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à un bâtiment ancien. Un bien à repenser entièrement, pour un projet immobilier à construire selon vos envies ! Attention : travaux très importants à prévoir. La surface annoncée correspond à un potentiel théorique d'environ 210 m², sous réserve de faisabilité technique et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Ancienne ferme de caractère à rénover avec vue exceptionnelle sur les coteaux – Saint-Nazaire-de-Valentane (82190) Située dans un environnement privilégié, au cOEur de la campagne, cette ancienne ferme d’environ 168 m² habitables offre un cadre de vie paisible, une magnifique vue dégagée sur les coteaux et les vergers environnants, ainsi qu’un beau potentiel d’aménagement. Implantée sur une parcelle de 2 134 m², cette propriété séduira les amateurs de charme et d’authenticité à la recherche d’un projet de rénovation. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 58 m², sublimé par une cheminée centrale en pierre et une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie chaleureux et plein de caractère. La maison dispose également d’une cuisine, de deux chambres en rez-de-chaussée, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’une buanderie. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une mezzanine mansardée, agrémentée de belles poutres apparentes, viennent compléter l’espace nuit et offrent différentes possibilités d’aménagement. À l’extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement de la vue sur les vergers et les paysages vallonnés environnants, dans un cadre idéal pour les moments de détente. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances qui constituent un véritable atout : Quatre boxes à chevaux, idéals pour un projet équestre ou pour accueillir des animaux. Une dépendance pouvant être aménagée en garage ou transformée en gîte, sous réserve des autorisations nécessaires. Une grange de 122 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’aménagement ou de valorisation selon vos projets. Une propriété au fort potentiel, idéale pour les amoureux de la campagne, les porteurs de projets touristiques ou ceux qui souhaitent donner une seconde vie à une ancienne ferme de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Cabrol vous propose : BOISSEZON – MAISON DE VILLAGE – 115 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 345 m² Située sur la commune de Boissezon, cette maison de village datant de 1870, offre une surface habitable de 115 m² sur deux niveaux, avec des travaux de rénovation à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon, une salle à manger de avec cheminée à foyer ouvert ainsi qu'une cuisine indépendante et un WC séparée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un terrain attenant de 345 m². Cette maison nécessite des travaux de rénovation et offre différentes possibilités d'aménagement selon votre projet. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. REF AC : 2147624. Photographies retouchées par intelligence artificielle à des fins de désencombrement. Les volumes, la configuration et l'état général du bien n'ont pas été modifiés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Brianti-Gaye vous propose : * ANCIEN PRESBYTERE A RENOVER A ORDIZAN * Aux portes de Bagnères-de-Bigorre, à seulement 15 kilomètres environ de Tarbes, venez découvrir cet ancien presbytère de caractère du XVIIIᵉ siècle, à rénover, offrant environ 242 m² habitables sur une parcelle de 1 303 m². Chargée d'histoire et pleine de charme, cette authentique bâtisse a notamment accueilli pendant de nombreuses années une activité de chambres d'hôtes, référencée auprès de Gîtes de France et de plusieurs guides touristiques. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une ancienne chambre d'hôtes disposant de son cabinet de toilette, ainsi qu'une seconde salle de bains. Un vaste grenier complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et vos projets. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et la production d'eau chaude sanitaire par un ballon alimenté par des panneaux solaires. L'assainissement est un assainissement individuel à remettre aux normes. Authentique et pleine de cachet, cette propriété séduira les amoureux des belles pierres à la recherche d'un bien de caractère à rénover. Une belle opportunité pour créer une résidence familiale de charme ou développer un projet d'accueil touristique dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Cazenave vous propose : RARE : petite maison à rénover avec jardin au calme. Venez découvrir cette jolie maison de 55 m² comprenant 3 pièces, une cuisine, un wc et une salle de bain sur une parcelle de 200 m². Un jardin avec un portail pour stationner une voiture vous donne un accès à un espace de rangement de 15 m² pouvant agrandir la maison. idéal pour un premier achat, pour les amateurs de travaux : cette petite maison a du potentiel. À voir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cazenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Sevin vous propose : À Andrest, dans la plaine de l’Adour, maison ancienne de caractère d’environ 153 m² habitables sur un grand terrain plat de 1 518 m², exposé sud. Au rez-de-chaussée : entrée avec escalier en bois, cuisine de 17 m² avec insert bois, salon de 19 m² avec insert bois, séjour de 11 m² pouvant servir de chambre, une chambre, salle de bains et WC séparé. Tomettes, parquets et poutres apparentes. À l’étage : une vaste pièce palière de 38 m² sous charpente apparente, et une grande chambre de près de 25 m² avec salle d’eau (douche, lavabo, WC). Extérieur : plus de 1 500 m² de terrain plat autour de la maison, de quoi prévoir potager, jeux pour les enfants ou stationnement de plusieurs véhicules. Dépendances : ancienne grange accolée à la maison sur deux niveaux, et en face un bâtiment avec garage, pièces de rangement et hangar ouvert, l’ensemble à rénover. Chauffage par convecteurs électriques et deux inserts bois. Raccordement au tout-à-l’égout. Maison libre de toute occupation. Travaux de rénovation à prévoir, notamment l’isolation de l’étage. Un bien pour une famille qui veut de l’espace et un projet à son goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Camus vous propose : * Authentique maison en pierre du Quercy - Au cOEur d’un charmant hameau sur les hauteurs de Saint-Antonin-Noble-Val * Amoureux de vieilles pierres, de nature et de projets à taille humaine, cette propriété pleine de caractère devrait retenir votre attention. Édifiée au XIXᵉ siècle, cette authentique maison en pierre du Quercy bénéficie d’un environnement paisible et privilégié, tout en restant à proximité du centre de Saint-Antonin-Noble-Val. Une situation idéale pour profiter du calme de la campagne sans renoncer aux commodités du village. La maison principale développe environ 140 m² habitables sur trois niveaux et offre de beaux volumes avec 7 pièces, comprenant notamment un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi que 3 chambres. Son architecture ancienne et ses pierres lui confèrent une véritable personnalité, tandis que quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre pleinement au goût du jour. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances et son potentiel d'accueil. Vous disposerez notamment d’une grange d’environ 70 m² (gros potentiel d'exploitation), de plusieurs espaces annexes ainsi que d’une dépendance d’environ 33 m² (quelques travaux à prévoir), installé au cOEur d’un ensemble d'appentis en pierre. Ce logement peut parfaitement convenir pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 900 m², agrémenté d’un bassin à carpes Koï et d'un potager, dans un cadre calme et verdoyant. LES ATOUTS : - Maison en pierre du Quercy du XIXᵉ siècle - 1850. - Environ 140 m² habitables dont 3 chambres. - Dépendance d'environ 33 m² avec four à pain + Appentis. - Grange d'environ 70 m². - Terrain d'environ 900 m² avec potager. - Environnement calme et serein. - Proximité de Saint-Antonin-Noble-Val et de ses commodités (commerces, restaurants, médecins, pharmacie, écoles et collège. ). Une propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Philippe Rullon vous propose : Maison 144 m² – 5 chambres, grand garage et terrain de 1 500 m² ! Construite dans les années 60, cette maison de 144 m² habitables offre une configuration idéale pour une famille en quête d’espace, avec un terrain de 1 500 m² et un grand garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, deux chambres, un vaste dressing, un WC indépendant et une buanderie. Un niveau aménagé qui permet de profiter pleinement des volumes disponibles. À l’étage, l’espace de vie principal se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains et de trois chambres. L’accès se fait par un escalier extérieur donnant sur un balcon ou directement via le RDC. Cinq chambres, cinq espaces de rangement ! Chaque chambre dispose de son propre placard ou dressing, un véritable atout pour le confort et l’organisation au quotidien. Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, installation de chauffage au fioul refaite et cumulus thermodynamique de moins de deux ans : plusieurs équipements ont déjà été pris en compte. La maison ne nécessite pas de gros travaux. Quelques finitions restent à prévoir, notamment la création d’une douche dans une salle d’eau dont les arrivées et évacuations sont déjà installées. Un ravalement de façade pourra éventuellement être envisagé, sans être obligatoire à ce jour. Un terrain de 1 500 m² pour profiter pleinement de l’extérieur, aménager un jardin, créer un espace de détente ou laisser les enfants profiter des beaux jours. Les atouts à retenir - 144 m² habitables sur deux niveaux - 5 chambres avec rangements individuels - Grand garage - Terrain de 1 500 m² - Double vitrage - Chauffage au fioul avec installation refaite - Cumulus thermodynamique récent - Pas de gros travaux à prévoir Vous recherchez une maison avec de vrais volumes, cinq chambres et un extérieur généreux ? Cette maison mérite votre attention. Contactez-moi pour plus d’informations et organisons une visite pour découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Située sur la commune de Vers, découvrez cette maison des années 80 à terminer selon votre projet pour un potentiel habitable de 170 m² + 55 m² de garage. Elle se découpe aujourd'hui de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : Un double garage de 55 m² + 3 pièces pour y aménager une suite parentale, un espace professionnel ou un studio indépendant (40 m² environ), - A l'étage : Une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, 1 WC + à finir : 1 immense salon avec charpente cathédrale de 45 m² et sa mezzanine lumineuse de 26 m². Travaux à prévoir : - Electricité à reprendre - Système de chauffage (actuellement radiateurs électriques) - Salon et mezzanine à finir - Isolation murs et sous sols A l'extérieur, le terrain est essentiellement constitué de roche, il nécessite un aménagement complet pour en profiter pleinement. Cette maison offre un potentiel brut idéal pour s'adapter à votre projets et vos envies. Assainissement : tout à l'égout Taxe foncière : 1301€ Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Albouy vous propose : LA CAPELLE-BLEYS - MAISON - 50 m² - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de village à La Capelle-Bleys offre un cadre lumineux et un agencement en plain-pied sur 50 m² habitables. Datant de 1900, elle présente un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur et lui redonner tout son caractère. Le bien se compose d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain, répartis de plain-pied pour un accès facile et fonctionnel à chaque espace. L'exposition plein sud garantit une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée, atout dans un projet de rénovation où l'on peut repenser l'agencement selon ses envies. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage électrique individuel par radiateurs. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement appréciable. Une terrasse vient prolonger le bien vers l'extérieur, profitant pleinement de l'orientation sud. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : SAINT-ROME-DE-TARN - MAISON - T4 107 m² Cette maison de Saint-Rome-de-Tarn offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ambitieux, sur un terrain de 6 217 m² qui confère à l'ensemble un cadre de vie préservé et vaste. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 107 m², cette maison de village se compose d'une entrée avec évier, de 5 pièces à redistribuer totalement pour profiter du jardin qui se trouve à l'étage à l'arrière de la maison, ce qui constitue un atout de taille pour un projet familial. La maison dispose également de 3 caves. L'ensemble nécessite de très gros travaux de rénovation, ce qui représente une possibilité réelle pour personnaliser entièrement le bien selon ses goûts et ses envies, tout en valorisant un patrimoine bâti de caractère. Pour information, se bien se trouve dans le périmètre du Site Patrimonial Remarquable qu'il faudra prendre en compte pour la rénovation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Lafage vous propose : En EXCLUSIVITÉ à CAHUS - Ensemble immobilier en PIERRE avec PISCINE, VUE panoramique et potentiel exceptionnel Au cOEur du village historique de Cahus, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de plusieurs bâtisses en pierre, niché dans un environnement calme et bénéficiant d’une vue panoramique sur la vallée. Implanté sur un terrain de 4 961 m², cet ensemble se distingue par ses volumes généreux, son authenticité et les nombreuses possibilités qu’il offre, aussi bien pour un projet familial que pour une activité touristique ou professionnelle. La maison principale de 245 m² habitables propose de beaux espaces de vie au rez-de-chaussée, avec une entrée spacieuse, un salon-séjour et une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse couverte, une salle à manger, une salle d'eau, un second petit salon, un bureau en enfilade et une ancienne cuisine. Autant d'espace qui permettent d’imaginer différents aménagements. À l’étage, six chambres, deux bureaux pouvant être réunis pour créer une chambre supplémentaire, ainsi que deux pièces d’eau avec toilettes composent l’espace nuit. Plusieurs chambres bénéficient d’un accès à une seconde terrasse offrant une superbe vue panoramique. Un grenier de belle superficie et environ 80 m² de caves complètent cette habitation. Anciennement constituée de deux maisons réunies, la bâtisse principale présente également la possibilité d'être redivisée, idéal pour envisager un projet de gîte ou un logement complémentaire. Une seconde maison en pierre d’environ 42 m² habitables, mitoyenne (et communicante) à la maison principale, dispose notamment de deux chambres, d’un séjour avec vue, d’un espace cuisine, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Un garage, une cave et des espaces de rangement viennent compléter cet ensemble, qui pourrait être réaménagé pour accueillir un logement indépendant, sous réserve des travaux nécessaires. Une grange en pierre d’environ 74 m² par niveau, répartie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Reiniche vous propose : GRAMAT – Maison familiale de 177 m² avec 6 chambres, grand garage et terrain arboré de 1 543 m² Située dans un quartier résidentiel calme de Gramat, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services accessibles à pied, cette maison individuelle des années 1970 offre environ 177 m² habitables, répartis sur deux niveaux, sur un terrain arboré de 1 543 m². Avec ses six chambres, ses volumes généreux et sa configuration permettant différentes possibilités d'aménagement, elle constitue une belle opportunité pour un projet familial ou une réorganisation en plusieurs espaces de vie. Le niveau principal, accessible de plain-pied depuis l'entrée côté rue, développe environ 123 m². Il comprend une entrée, un vaste salon / salle à manger bénéficiant d'ouvertures sur l'extérieur, une cuisine indépendante orientée sud, trois chambres, une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie donne accès à une terrasse couverte côté nord et à un balcon orienté sud, permettant de profiter de différentes expositions. Les trois chambres de ce niveau ont déjà bénéficié d'un rafraîchissement soigné. Le niveau inférieur, semi-enterré d'un côté mais ouvert sur le jardin de l'autre, offre des volumes complémentaires particulièrement intéressants. Il comprend une seconde cuisine, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. Cette organisation, avec cuisines et sanitaires sur chaque niveau et plusieurs accès extérieurs, permet notamment d'envisager une habitation familiale avec des espaces indépendants, un projet intergénérationnel ou encore une division en deux logements, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Un grand garage d'environ 69 m², intégré au niveau inférieur, complète l'ensemble et offre d'importantes possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier. À l'extérieur, le jardin entoure la maison et bénéficie d'une végétation mature, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emeline Desjardins vous propose : CIER-DE-RIVIÈRE 31510 – MAISON DE VILLAGE – T4 – 117 m² avec DÉPENDANCES - COUR INTÉRIEURE – JARDIN Alliant caractère, authenticité et potentiel, cette maison de village datant de 1820 développe environ 117 m² habitables sur deux niveaux, au cOEur d’un ensemble foncier de 998 m². Une enveloppe de travaux de rénovation est à prévoir, mais la propriété conserve de beaux éléments anciens et des volumes qui offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un séjour de 28 m² auquel s’ajoute un salon aux proportions confortables. La cuisine et la buanderie complètent ce niveau. Une chambre de plain-pied de 15 m² offre une belle flexibilité d’usage. Un WC indépendant et une salle de bains viennent parfaire les commodités. À l’étage, une seconde chambre de 14 m² ainsi qu’un bureau de 8 m² permettent d’adapter facilement les espaces aux besoins de chacun. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. La charpente actuellement visible permet par ailleurs d’en apprécier directement l’état et d’envisager sereinement la suite du projet. La propriété bénéficie également de bâtiments annexes : Un lavoir avec un joli bac en pierre d’époque, qui témoigne avec charme de l’histoire et du caractère de la propriété. Une grande dépendance de 121 m² au sol avec étage. Un ancien poulailler d’environ 7 m². Un hangar de 36 m². Une seconde dépendance de 87 m² au sol avec étage. Une vaste cour intérieure offre un espace pratique pour le stationnement. Un jardin privatif situé à l’arrière de la maison complète agréablement l’ensemble. Avec ses nombreux volumes, ses dépendances et ses éléments anciens, cette maison de village offre un cadre idéal pour imaginer un projet de rénovation personnalisé, qu’il soit familial, patrimonial ou destiné à développer différents espaces d’usage. Une propriété pleine de potentiel, à découvrir pour laisser libre cours à vos projets. Contactez-moi pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Medina vous propose : EN EXCLUSIVITE - BAGNAC-SUR-CÉLÉ – MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN DE 3 108 m² Découvrez cette maison de caractère datant de 1921, qui séduira les amateurs d'authenticité et de projets à personnaliser. D'une surface habitable d'environ 107 m², cette maison bénéficie d'une exposition Sud, Est et Ouest, lui apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Sa façade, sa toiture en ardoise (en très bon état) et ses volumes lui donnent une véritable personnalité et offrent une belle base pour lui redonner tout son charme. La maison propose actuellement 6 pièces, avec au rez-de-chaussée une entrée spacieuse desservant un salon et une agréable salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda. À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec wc et deux chambres, dont une avec dressing et salle d'eau. Les combles aménageables permettent également d'envisager une évolution de la maison et la création de surfaces supplémentaires. En sous-sol, deux caves viennent compléter le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3 108 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose actuellement d'un chauffage central individuel au fioul. Une maison à réinventer Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais ils permettront justement de révéler le potentiel de cette demeure et de créer un intérieur à votre image. Que vous soyez à la recherche d'une maison de caractère à rénover, d'un projet familial ou simplement d'un bien offrant de beaux volumes et un grand terrain, cette propriété mérite une visite. Une maison pleine de charme et de potentiel, qui n'attend plus qu'un nouveau projet pour écrire la suite de son histoire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,78% du prix du bien hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine Molines vous propose : Situé au coeur de Castanet Tolosan, découvrez cette superbe bâtisse toulousaine à rénover intégralement. Cette maison de village plein de charme offre un énorme potentiel après rénovation avec plusieurs options possible. Cette maison mitoyenne sur deux niveaux et sise sur un terrain légèrement en pente, propose un accès au premier étage sur le salon, quatre chambres, la cuisine, une salle de bain, un WC séparé et surtout un accès direct sur son grand jardin. Un escalier intérieur, permet d'accéder au rez-de-chaussée composé, d'une pièce d'entrée coté route et de deux grand garage de 30 m² chacun. La maison est donc facilement divisible en deux appartements, le jardin peut également être découpé pour être vendu aux voisins direct de la parcelle. Enfin cette maison peut tout simplement être rénovée pour une famille et / ou les amoureux de l'ancien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Alerte rénovation ! Cette bâtisse, non habitable en l'état s'étend sur deux étages et dispose d'une grange attenante sur deux niveaux. Idéale pour les personnes désireuses de se lancer dans la rénovation de biens anciens et pouvant disposer de la prim rénov. À prévoir : toiture, électricité, planchers, menuiseries, peintures, système de chauffagecréation d'une cuisine et d'une salle de bain. Maison reliée au tout à l'égoût communal. Une autre grange à rénover, située en face de la maison, est inclus dans la vente (voir dernières photos de l'annonce) Située dans un village tranquille et isolé du Tarn, ce bien vous offre la garantie d'un cadre paisible en pleine campagne pour une vie calme et simple. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - William GARCIA vous propose : EAUNES – LONGÈRE DE CARACTÈRE T5 – 212 m² – TERRAIN 5 000 m² – VUE PYRÉNÉES À Eaunes, découvrez cette longère de caractère d’environ 212 m², implantée sur un vaste terrain plat de 5 000 m², offrant une belle vue dégagée sur les Pyrénées. Le terrain est également piscinable. La maison est mitoyenne d’un côté, avec séparation par mur, et bénéficie de beaux volumes ainsi que d’un agencement familial. Au rez-de-chaussée, une entrée centrale d’environ 17 m² dessert les différents espaces de vie. Vous profitez d’un vaste séjour d’environ 50 m² exposé sud, avec cheminée et climatisation réversible, ainsi que d’une cuisine d’environ 19 m² ouvrant sur la terrasse et la cuisine d’été. Une pièce d’environ 20 m², actuellement utilisée comme bureau, peut également être aménagée en chambre selon vos besoins. Ce niveau comprend également une grande salle de bains d’environ 15 m², une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres d’environ 19 m² chacune, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace mansardé d’environ 15 m² à rénover, offrant un potentiel supplémentaire. À l’extérieur, la propriété dispose de trois dépendances, d’une terrasse et d’une cuisine d’été. Le terrain plat de 5 000 m² offre de beaux espaces extérieurs et un cadre agréable avec une belle vue dégagée sur les Pyrénées. La maison bénéficie notamment du double vitrage, de la fibre et du tout-à-l’égout, ainsi que de travaux récents sur l’électricité et les menuiseries. Les + du bien : Environ 212 m² de surface Terrain plat de 5 000 m² Belle vue dégagée sur les Pyrénées Terrain piscinable Maison T5 Séjour d’environ 50 m² exposé sud Cheminée, climatisation réversible et radiateurs Cuisine d’environ 19 m² Bureau / chambre au RDC d’environ 20 m² 3 chambres d’environ 19 m² Espace mansardé d’environ 15 m² à rénover 3 dépendances Terrasse et cuisine d’été Double vitrage Fibre Tout-à-l’égout Travaux récents sur l’électricité et les menuiseries DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Propriété d’Exception en Gascogne : Cachet, Espace et Potentiel Unique (à 10 min de Mirande) À seulement dix minutes de Mirande, découvrez une propriété au caractère gascon irrésistible, offrant un cachet architectural rare et un potentiel de développement exceptionnel. Dès l’arrivée, le charme opère avec sa magnifique façade, sa vaste cour et ses superbes volumes. Un espace de vie XXL et modulable, idéal pour recevoir ou développer une activité La partie habitable, pensée pour allier authenticité et confort, se compose de deux logements indépendants mais communicants. Une configuration ingénieuse et rare, parfaite pour concilier projet de vie familial, regroupement familial ou activité d'accueil touristique. Les espaces de jour : Deux cuisines aménagées et équipées s'ouvrent sur deux salons chaleureux, parfaits pour partager de grands moments de convivialité. L'espace nuit : Le coin nuit totalise 8 chambres spacieuses aux belles hauteurs, offrant une capacité d'accueil remarquable. Côté sanitaires, le confort est optimal avec 3 salles de bains et 1 salle d’eau. Le bien-être et les loisirs à domicile Pour parfaire ce cadre de vie, tout a été pensé pour la détente : Une superbe piscine, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées. Une salle de sport dédiée, pour entretenir sa forme à la maison. 2,6 hectares de nature et d'opportunités (chevaux, permaculture) La propriété s'accompagne d’un vaste terrain de 2,6 hectares, idéalement longé par une rivière. Une configuration parfaite pour y accueillir des chevaux, lancer un projet de permaculture en toute autonomie grâce à la ressource en eau, ou développer une magnifique structure de plein air. Le gros plus : une âme historique et un potentiel infini Le véritable joyau secret de cette propriété réside dans sa maison attenante datant de 1769 à rénover. Avec ses pierres chargées d'histoire et ses volumes remarquables, elle représente un potentiel immense […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Faure vous propose : FRONTON – MAISON « CHALET PERRET » – 1972 – BEAUX VOLUMES – TERRAIN D’ENVIRON 2 000 m² – PISCINE – SOUS-SOL – STUDIO À seulement 1 km du centre-ville de Fronton, avec un accès rapide vers Villaudric, Fabas, Bouloc, Pompignan, Nohic et Castelnau-d’Estrétefonds. Construite en 1972, cette maison de type « Chalet Perret » offre de beaux volumes, un très beau terrain plat et arboré, ainsi qu’un sous-sol offrant de nombreuses possibilités. La maison se compose : • d’une terrasse d'accueil avec un store banne, permettant d’accéder à l’entrée de la maison • d’un hall d’entrée desservant les différentes pièces • d’une cuisine indépendante aménagée et équipée • d’un salon / salle à manger lumineux • d’une salle d’eau avec douche, vasque et sèche serviettes • d’un WC indépendant • de deux chambres, d’environ 13 m² et 11 m² • d’un accès direct au sous-sol depuis la maison Le sous-sol offre de nombreux espaces : • une pièce de rangement idéale pour stocker les affaires du quotidien • une buanderie • un studio indépendant, composé d’une grande pièce de vie avec volets électriques, donnant directement sur une terrasse face à la piscine • une salle d’eau avec douche, lavabo et WC • un garage d’environ 40 m² À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain plat avec : • une piscine de 8 x 4 aujourd’hui à rénover • plusieurs places de stationnement à l’avant de la maison • deux abri de jardin d’environ 4 m² chacun • un autre abri de 15 m² environ sur dalle béton, en bon état • un espace actuellement aménagé en poulailler / chenil, pouvant être adapté selon vos besoins. Les points forts : -Terrain plat constructible avez accès indépendant -À seulement 1 km du centre-ville de Fronton -Beaux volumes -Sous-sol complet -Studio avec accès extérieur indépendant -Garage -Double vitrage partout -Volets électriques -Raccordement au tout-à-l’égout Cette maison offre un très beau potentiel, aussi bien pour une famille à la recherche d’espace que pour un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Malvina Lacrampe vous propose : Ancienne bâtisse en pierre, à rénover pouvant répondre aux besoins d’une Famille, ou à un investisseur pour du locatif. Actuellement, on retrouve deux logements indépendants avec la possibilité d’en créer un troisième. Le rez de chaussée de la maison est composé d’un côté, d’un potentiel studio à terminer avec pièce de vie, salle d’eau, wc et chambre, et pour le reste, on retrouve un cuisine, une salle à manger / salon, une chambre avec placards, ainsi qu’une salle de bain / wc. Le premier étage bénéficie d’une rénovation bien plus récente, et vous offrira un T4 avec pallier, cuisine semi séparée, salon / salle à manger, salle d’eau, wc et 3 chambres avec placards. À ceci s'ajoute une cour fermée, un garage, un bel atelier avec étage à exploiter, un abri voiture, un abri bois et une belle parcelle de jardin de plus de 600 m² (présence d’un point d’eau). Située au cOEur du village, avec toutes les commodités à proximité, et un accès direct sur Tarbes, et Lourdes, cette propriété répondra à vos attentes après quelques travaux. On visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Mayenobe vous propose : PELLEPORT – MAISON DE CARACTÈRE DE 164 m² À RÉNOVER AVEC DÉPENDANCES ET POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT Vous recherchez une maison ancienne à réinventer, avec de beaux volumes et des espaces supplémentaires à exploiter ? Au cOEur du village de Pelleport, découvrez cette maison de caractère datant de 1890, développant 164 m² habitables, implantée sur une propriété clôturée et sans vis-à-vis. Une maison destinée aux acquéreurs qui souhaitent entreprendre une rénovation importante pour créer un lieu de vie à leur image, tout en conservant le charme et l’authenticité de l’ancien. Une maison familiale lumineuse aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée : • Une entrée d’environ 12 m² • Une cuisine séparée d’environ 19,5 m² • Un séjour avec cheminée d’époque d’environ 17 m² • Une pièce supplémentaire d’environ 15,7 m² • Une buanderie • Une salle de bains • Un WC indépendant À l’étage : • 4 grandes chambres d’environ 16 à 20 m² • Deux chambres nécessitant une rénovation complète • Deux chambres à rafraîchir et moderniser • Un couloir desservant l’espace nuit Dans le prolongement de l'habitation, les dépendances constituent un véritable atout : • Une ancienne étable d’environ 38 m² • Un ancien grenier à foin d’environ 35 m² • Environ 73 m² d'espaces supplémentaires offrant différentes possibilités d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Ces volumes pourront accompagner l’évolution du projet : atelier, bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou surfaces complémentaires selon les besoins. Les extérieurs : • Propriété clôturée : la maison est bâtie sur un parcelle de 475 m² accompagnée d'un jardin de 665 m² -. Surface totale des parcelles : environ 1140 m² • Terrasse couverte d’environ 30 à 35 m² • Exposition Sud-Est • Extérieur arboré Un environnement pratique pour une vie de famille : • École primaire avec cantine : environ 300 m • Ramassage scolaire pour collège et lycée : devant la mairie • Café associatif du village : […] Voir l’annonce immobilière >>