iad France - Vanessa Rigolet vous propose: Charmante Maison de Caractère à Vacquiers 31340 - Idéal pour les Amoureux de la Nature

Découvrez cette Propriété pleine de potentiel située dans un cadre verdoyant à Vacquiers.

Datant de 1870, cette demeure vous offre l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de la rénover selon vos goûts pour en faire un véritable petit bijou.

La maison s'étend sur une surface habitable de 89m², un hangar de 150 m2, un abri de jardin sont implantés sur un vaste terrain de 2537m² constructible ( Possibilité de détacher 2 parcelles de 800 m2) offrant de belles perspectives (extention, une piscine ou d’aménagement paysager...)

A l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie de 23 m2, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre spacieuse de 18m2, une salle d'eau, un WC, et une pièce de 55 m2 à rénover + des greniers aménageables...

De plus, le système de chauffage individuel avec une diversité de modes de distribution (cheminée avec foyer fermé, une pompe à chaleur, clim réversible) et le Double vitrage vous assure un confort thermique idéal.

Assainissement : Tout à l’égout

Fibre optique

Si vous recherchez une maison pleine de potentiel dans un cadre bucolique, cette propriété est parfaite pour vous !

A vous de lui redonner vie et de créer votre petit coin de paradis à Vacquiers.

Ecoles à proximité

Ligne de Bus à proximité

A 25 km de l'Aéroport de Blagnac

Chers Confrères, je suis ouverte à l'Inter-Agences

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Debez vous propose: ExCLUSIVITé dans quartier résidentiel recherché à Tarbes.

Cette jolie maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, confort et fonctionnalité.

Une belle entrée vous propose en rez-de-chaussée une grande cuisine dînatoire semi ouverte sur un salon cocooning. À l’étage, 4 chambres spacieuses offrent un espace intime pour chacun des membres de la famille. Vous y trouverez aussi une salle de bain à moderniser et une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire, salle de jeux ou comme second salon avec vue Pyrénées !

2 toilettes pour plus de praticité, sur chaque niveau.

Un superbe jardin paysagé piscinable et un garage avec un grand espace buanderie.

Cette superbe maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun gros travaux à prévoir. L'installation d'une VMC sera à prévoir à moyen terme.

L'exposition plein sud assure une luminosité optimale et une chaleur naturelle qui enveloppe chaque pièce d'une ambiance chaleureuse.

Elle est implantée dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités, des écoles, du centre ville et des transports en commun, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.

Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette magnifique maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Martinez vous propose: Maison de 250m² environ à rénover sur un Terrain de 1440m² à Odos, situation idéale au calme.

Élégante et spacieuse, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de confort et de tranquillité.

Dotée d'un terrain arboré de 1440m² environ, elle constitue un véritable havre de paix à proximité des commodités. Un T2 attenant vient compléter les espaces de cette grande maison.

Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes qu'offrent cette maison.

Les différents niveaux permettent de faire évoluer la maison selon vos envies et vos besoins, partir d'une page blanche afin de s'adapter au mieux à votre projet.

La maison, répartie sur 3 niveaux, offre de multiples possibilités d'aménagement et d'agencement. Les différents espaces permettent d'accueillir toute la famille de manière confortable.

Le grand jardin arboré est un véritable atout pour profiter des beaux jours et se détendre en toute quiétude.

La maison est actuellement composée d'une cuisine de bonne taille avec accès à une salle à manger, d'un grand salon lumineux, de 4 chambres et d'un grenier en partie aménagé où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination (salle de jeux, suite parentale...) ainsi que de 2 salles de bain et 2 WC.

Le sous-sol offre également un appartement de type 2 à rénover mais permettant d'y pratiquer une activité professionnelle ou un complément de revenu en le louant.

Des annexes telles que la cave de 60m² et les garages permettront de faire évoluer la maison et de disposer de nombreux espaces de rangement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et personnaliser cette demeure, lui permettant de retrouver tout son potentiel et son cachet afin de s'adapter à votre mode de vie.

La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée.

Les + :

- Localisation

- Calme

- Volumes et luminosité

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Remi Pradayrol vous propose: **Ensemble de deux maisons de Campagne , Hangar , 3 hectares avec vue à Figeac**

Nichée dans un cadre idyllique à Figeac, cette ensemble offre un véritable havre de paix à ses futurs occupants. Avec une surface généreuse et ses nombreuses chambres, cette propriété est parfaite pour les familles nombreuses ou pour ceux en quête d'espace et de tranquillité.

La première maison de 99m2 habitable immédiatement dispose d'une belle pièce de vie avec 2 terrasses dont 1 couverte , un couloir desservant une salle d'eau , un wc ainsi que 3 chambres.

La deuxième maison Quercynoise de 125m2 est à rénover , libre cours à votre imagination pour la disposition des piéces , elle bénéficie initialement de 3 chambres , un séjour , un salon , deux cuisines et salle de bain / WC .

Des combles aménageables de 45m2 sont également présent ( non compté dans la surface habitable).

Les deux maisons dispose de 2 caves de 100m2 et 65m2.

Cette propriété dispose d'un hangar de 188m2 comprenant deux garages ouverts , un atelier , une partie ouverte pour stockage , un appentis pour animaux ainsi que plusieurs pièces .

Concernant le terrain de 3 hectares , celui dispose d'une petite noyeraie ainsi que deux puits.

Idéal gîte , activités équestres , animaux divers .

À deux pas de Figeac et de Capdenac ( centre commercial )

Contactez-moi pour prendre conscience du potentiel de cette ensemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Jeanjean vous propose: Maison familiale lumineuse à fort potentiel – Réservée aux amateurs de travaux , professionnels du bâtiment ou professionnel de l'immobilier.

Située au cOEur de Pinsaguel, cette maison familiale offre une base saine, lumineuse et spacieuse, prête à être transformée selon vos envies.

Au rez-de-chaussée :

- Grande cuisine à repenser intégralement

- Cellier attenant

- Vaste salon baigné de lumière avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte

- Belle hauteur sous plafond avec puits de jour et velux électrique

- Trois chambres avec portes-fenêtres et rangements

- Salle de bain avec douche en travertin

- WC séparés

À l’étage :

- Bureau idéal pour le télétravail

- Suite parentale avec dressing

- Salle d’eau privative avec WC

- Nombreux rangements

Les extérieurs :

- Dépendance (atelier, stockage, espace loisirs…)

- Garage fermé avec accès direct à la cuisine

- Deux places de stationnement supplémentaires

Les travaux à prévoir (élément clé du projet) :

- Crépis de la rehausse à terminer

- Travaux de peinture

- Remplacement des volets

- Travaux de maçonnerie et d’électricité

- Cuisine à créer entièrement

- Aménagement extérieur (gazon, finitions)

- 2 chambres et le couloir du rdc sont à rafraîchir

- 1 vantail de la baie vitrée du salon à changer

- Finition de l'encadrement de la fenêtre à dormant du 1er étage

- Marches de l'escalier à changer et garde corps à créer

- Climatisation à poser (installation prête)

Les + du bien :

- Structure saine et qualitative

- Beaux volumes et distribution fonctionnelle

- Luminosité exceptionnelle

- Matériaux existants de qualité

- Toiture entretenue

- Huisseries PVC double vitrage

- Proche de la voie rapide

- Conduit existant pour installation d’un poêle ou d’une cheminée

Un cadre de vie recherché :

Choisir Pinsaguel, c’est profiter :

- D’une commune familiale avec écoles

- De la proximité de Portet-sur-Garonne et de Toulouse

- […] Voir l’annonce immobilière >>

ALBI | CORDES-SUR-CIEL - Située dans le Tarn, à proximité de Cordes-sur-Ciel, cette propriété du XIXe siècle s'étend sur un terrain d'environ 5 000 m² et propose plus de 800 m² de surfaces habitables, conjuguant matériaux d'époque et rénovation soignée. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 300 m², se distingue par ses murs en pierre, ses poutres apparentes, ses tomettes au sol et un grand salon doté d'une cheminée ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, un bureau, ainsi qu'une salle à manger dédiée au petit-déjeuner des clients séjournant en chambres d'hôtes. Aux beaux jours, cet espace s'ouvre naturellement sur une terrasse à l'arrière de la maison, offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine. À l'étage, quatre chambres spacieuses donnent sur le parc, complétées par une salle de bains et deux buanderies. Les combles, pour l'instant non aménagés, représentent un potentiel de plus de 150 m² supplémentaires. La propriété est parfaitement adaptée à l'accueil touristique. Les dépendances accueillent cinq chambres d'hôtes, réparties autour d'un espace commun comprenant salon, cuisine et salle à manger. Trois gîtes indépendants complètent l'offre d'hébergement : deux logements de deux chambres (68 m² et 58 m²) et un gîte de trois chambres de 100 m². Pour l'organisation d'événements ou de réceptions, une salle récente d'environ 80 m², dotée de larges baies vitrées au style atelier industriel, s'ouvre sur la cour. Lumineuse et contemporaine, cette extension s'intègre parfaitement à l'ensemble. À l'extérieur, une grande terrasse couverte permet d'accueillir repas et événements en plein air, tout en offrant un accès direct à la piscine chauffée de 5 x 10 mètres, nichée au cœur d'un jardin paysager. Un pigeonnier à rénover peut être aménagé au choix - atelier, suite, espace de bien-être ou bureau - et bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Perez vous propose: À quelques minutes de Nogaro, superbe maison de style landais de 194 m² avec sous-sol complet et piscine sur un joli terrain arboré de 3400 m².

Située au calme, sans être isolée, cette construction traditionnelle de qualité, construite en 1991 offre de beaux volumes.

Elle se compose d’une entrée, desservant une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste salon, séjour de 49 m² avec cheminée et insert, trois chambres de belles tailles, toutes avec placard, une grande salle de bains et un wc. A l’étage, trois chambres mansardées et une mezzanine pouvant servir de bureau. (Quelques idées de relooking en photos).

Le sous-sol de 146 m² comprend un garage, une buanderie avec douche, et deux ateliers, de quoi satisfaire les plus bricoleurs.

Le terrain est entièrement clos, vous y trouverez un verger et une piscine à rénover, de quoi profiter des beaux jours, en toute tranquillité.

Idéal pour une grande famille, vous pourrez apprécier le calme de la campagne Gersoise, tout en étant à proximité des commodités de Nogaro.

A égales distances d’Eauze et d’Aire sur l’Adour, sa situation reste un véritable atout.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Vallet vous propose: A Cahors, quartier Saint-Georges, maison de ville de 127 m² sur un terrain de 559m² comprenant 1 grand séjour lumineux, 1 cuisine, 3 belles chambres et une salle de bains.

Un entrepot de 98 m², un atelier/commerce de 60m² et une cave de 40 m² complètent ce bien.

Travaux de rénovation à prévoir.

Prestations de confort : double vitrage à l'étage, Chaudière au gaz de ville, cheminée, Assainissement collectif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Albouy vous propose: Maison de campagne à rénover avec 7 500 m² de terrain et bâtiment agricole – Vue dégagée exceptionnelle

Située à seulement 5 minutes de Rieupeyroux et de toutes les commodités, cette charmante maison de campagne à rénover offre un cadre paisible avec une vue magnifique et dégagée.

La maison se compose de :

Quatre chambres

Une salle de bain

Un grand séjour lumineux

Une très grande cuisine ouverte

Implantée sur un terrain de 7 500 m², la propriété comprend également un bâtiment agricole, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet agricole, aménagement supplémentaire…).

Un bien rare qui séduira les amoureux de vieilles pierres et de nature.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 307 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Bousquet vous propose: **Charmante Maison de Campagne - A Rénover - 3499 m² de Terrain**

Niché au cOEur de la campagne, cet ensemble immobilier en pierre se compose de deux maisons de caractère avec dépendances et four à pain, et offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

**Intérieurs Fonctionnels**

La maison principale de 97 m² environ se compose d'une cuisine 17m², d'un salon avec cheminée / insert de 31.5 m² et souillarde, un couloir de 10 m² desservant la partie nuit, une chambre de 10.5 m², une salle d'eau de 6 m² avec double vasque, douche Italienne et wc, une seconde chambre de 11,3 m², une chaufferie / buanderie de 5 m², un wc séparé de 2.5 m² avec lave mains et un cellier de 3.8 m².

La seconde maison de 50 m² environ se compose en réez de chaussée d'un salon / cuisine de 25.3 m². Le 1 er étage lui se compose d'un palier de 2 m², d'un chambre de 10,5 m², d'un bureau de 8.8 m² et d'une salle d 'eau de 3 m² avec vasque, douche et wc.

Petite dépendance en pierre de 33 m² sol, avec abris voiture attenant de 12 m² et appentis attenant de 32 m²

Double garage de 51 m² alimenté en eau et électricité.

Four à pain.

**Extérieurs**

Sur un terrain de 1240 m², cette propriété dispose d'une terrasse exposée au sud, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du calme de la campagne. Les expositions sud, est et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.

**Travaux de Rénovation à Prévoir**

Cette maison nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Une fois rénovée, elle pourra devenir une résidence de charme où il fait bon vivre et se ressourcer.

**Situation Idéale**

Implantée dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison de campagne offre un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités de la ville, à quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lydia DE MATA vous propose: Charmante maison de CARACTERE de 250m² environ à Launac, idéalement située dans le centre du village calme et paisible. Cette demeure offre de vastes espaces de vie lumineux, parfaits pour accueillir une grande famille. La cuisine, dispose d'un potentiel intéressant pour créer un espace convivial et fonctionnel. Les atouts comprennent un fort potentiel, des matériaux anciens, une grande terrasse pour des moments de détente en toute tranquillité. Cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités de Launac.Travaux à prévoir. Une belle opportunité à ne pas manquer.A visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Pierre Galpin vous propose: Saint-Affrique – Maison de caractère à rénover – 4 chambres – Garage – Grand terrain

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère de 121,6 m², édifiée en 1970 sur un terrain généreux de 1 545 m², offre un fort potentiel pour un projet de rénovation sur mesure.

Répartie sur deux niveaux, elle propose une configuration idéale pour une famille ou un projet patrimonial :

4 chambres lumineuses aux volumes intéressants

Un espace bureau, parfait pour le télétravail

Une cuisine indépendante à rénover

Une salle à manger

Un salon chaleureux équipé d’une cheminée avec insert, apportant confort et ambiance cosy en hiver

Une véranda, offrant luminosité et ouverture sur le jardin

À l’extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yan CAUBET vous propose: Je vous propose cette magnifique maison d'environ 390 m² habitables à l'abri des regards sur son terrain arboré d'environ 6575 m² à 2,6 kms de la sortie autoroute Séméac et 7,7 kms du centre de Tarbes.

Elle est composée en rdc d'une grande entrée de 11 m² (unwc séparé)avec une magnifique porte en fer forgée et sa grille de sécurité, une immense pièce de vie de 77 m² (avec sa cheminée en pierre à foyer ouvert) exposée Sud + une terrasse donnant sur une partie du terrain intime style patio(avec un puit), une cuisine équipée (plan de travail en granit) de 45 m² et son coin barbecue/grill/plancha, une suite parentale de 45 m²(salle d'eau douche et baignoire), un second wc séparé, un bureau/chambre de 19 m², un cellier/buanderie/arrière cuisine de 18,5 m² avec un 1er accès au garage de 31 m² équipée d'une porte sectionnelle automatisée de 5m et un second accès au garage en sous-sol (avec rampe de voiture) de 55 m², un atelier de 20 m² + un abri véhicule de 15 m².

Un escalier en boir massif vous mène à l'étage pour découvrir un palier/open space de 82 m²(ou dortoir), un suite de 37 m² ( douche + wc) + terrasse, un wc séparé, une salle de bain douche et baignoire, une chambre de 16 m² avec un point d'eau et une chambre de 37 m² avec salle d'eau + petit balcon.

Pas de gris travaux à prévoir

Classe énergétique D

Faible Taxe foncière

Tout à l'égout

Allée pavée/pierre

Portail en fer forgé automatisé

Abri animaux (chevaux/âne/chevre)

Mare maçonnerie

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jeanne-Eva Caussade vous propose: ** RARE SUR LE SECTEUR ** Proche gare sans nuisances** Maison lumineuse et familiale avec beau jardin plat piscinable, au calme et très bien placée à BRAX**

Au coeur de la jolie commune de BRAX, je vous propose cette maison de plain-pied de 112m² à rénover sur un beau terrain clos et arboré de 962m².

Construite en 1970, elle se compose dès l'entrée d'une véranda de 13 m2, d'un premier salon de 27 m2, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres, d'1 salle d'eau et d'un WC indépendant qui eux ont été rénovés. Vous disposerez aussi d'un second salon déplafonné de 22 m2 plus cosy, avec une cheminée.

Un garage et un atelier complètent ce bien.

**SES ATOUTS**

- Localisation idéale, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, gare

- Fort potentiel d'aménagement, beaux volumes, grand garage

- Pompe à chaleur air/eau, double vitrage

- Grand terrain piscinable, arbres fruitiers

- Combles aménageables, possibilité de réhausse

- Toiture refaite en 2018 et planches de rive en 2020

- Fibre optique

Cette maison à fort potentiel ravira les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un bien à personnaliser à leur image.

Travaux à envisager : peintures, sols, éventuellement fusionner les 2 salons et la cuisine en cassant la cloison qui les séparent afin de créer un très bel espace, refaire une cuisine.

Potentiel : combles aménageables, grand garage et atelier de 65 m2

Je me tiens à votre disposition pour toutes informations complémentaires et visites des lieux .

** Jeanne-eva Caussade, Conseillère immobilier indépendante disponible sur Toulouse et sa région 7j/7 **

**Estimation de votre bien offerte**.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Lafage vous propose: EXCLUSIVITÉ chez iad - SAINT-CÉRÉ :

Maison en pierre familiale, lumineuse, avec vie de plain-pied, jardin et piscine

À seulement quelques minutes à pied du centre ville et des écoles, venez découvrir cette maison familiale de 137 m² (dont 95 m² de plain pied) nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché.

Construite sur une parcelle arborée de 958 m² entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie paisible, pratique et convivial.

Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied :

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la circulation fluide des espaces.

Le séjour traversant, agrémenté d’un insert bois et d’une climatisation réversible, s’ouvre sur une véranda qui prolonge naturellement la pièce vers le jardin.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’un bel espace repas idéal pour les moments en famille.

L’espace nuit propose deux chambres, une salle d’eau avec double vasque et des toilettes indépendantes.

Le tout offre une véritable vie de plain-pied, confortable et fonctionnelle.

Étage :

L’étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un palier avec rangement.

Les greniers attenants offrent de belles possibilités d’aménagement pour agrandir les chambres ou simplement stocker selon vos besoins.

Extérieurs :

Le jardin plat, arboré, avec vue sur le château de St Laurent les Tours, constitue un véritable havre de paix.

Vous y trouverez :

- Une piscine à rénover (devis disponible)

- Un pool house en double vitrage

- Un atelier indépendant en dur de 17,5 m²

- Un garage attenant et communicant à la maison

- Un espace de stationnement privatif à l’avant

Deux zones de jardin : une à l’avant, une à l’arrière pour profiter du soleil toute la journée

Informations complémentaires :

- Maison très saine et habitable en l’état

- Double vitrage intégral (sauf véranda) avec volets bois, et persiennes en pvc

- Chauffage électrique + climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Bousquet vous propose: À découvrir : Authentique Mas à proximité de Capdenac Gare…

Niché sur les hauteurs, avec une vue dominante sur plusieurs vallées, ce Mas en pierre du 19ème siècle construit sur une parcelle de 3486 m², offre un charme rustique et un cachet indéniable. Cet ancien domaine est à rénover complètement et nécessite d'importants travaux, notamment en sous-OEuvre sur un angle de la maison principale (études et devis disponibles).

La maison principale avec une surface totale de 215 m² répartie sur 3 niveaux, propose une multitude de possibilités d'aménagement. Les 10 pièces peuvent être transformées en espaces de vie chaleureux et conviviaux, reflétant l'histoire et le caractère de cette demeure d'exception.

Une grange avec le gros OEuvre en parfait état de 160 m² environ (2 plateaux de 80 m²) pourrait être transformée en habitation de type loft très rapidement. Gros OEuvre en parfait état, couverture récente, charpente impeccable.

L'extérieur est un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La présence d'un jardin et d'une terrasse/ balcon laisse entrevoir d'agréables moments en plein air, en toute tranquillité.

L'année de construction (1800) témoigne du cachet historique de cette propriété, prête à être réhabilitée pour retrouver sa splendeur d'antan.

Les expositions multiples de la propriété (nord, sud, est) assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et lumineuse.

Cette demeure d'exception offre un cadre de vie calme et serein, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. À vous d'écrire une nouvelle page de l'histoire de ce Mas. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu unique, à la hauteur de vos rêves les plus fous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Hadife vous propose: ROQUES 31120 – Opportunité investisseur – Maison à rénover 135 m² avec potentiel de division – Terrain 1100 m²

Bien rare sur le secteur : maison avec fort potentiel de transformation et valorisation

(Prix ≈ 2 140 €/m² )

Située à Roques (31120), à seulement 20 minutes de Toulouse et 10 minutes de Muret, cette maison à rénover de 135 m² habitables (255 m² au total) implantée sur un terrain arboré de 1100 m² offre plusieurs possibilités.

POTENTIEL D'EXPLOITATION - Plusieurs stratégies peuvent être envisagées :

- Division en deux logements distincts

- Résidence principale + investissement locatif

- Projet locatif complet

- Division parcellaire possible selon projet

- Projet marchand de biens / valorisation patrimoniale

- Famille avec projet

- Activité professionnelle à domicile

CONFIGURATION POSSIBLE- Un montage particulièrement intéressant dans un secteur résidentiel recherché du sud toulousain.

• T3 à l'étage

• T2 au rez-de-chaussée

• jardin privatif

• stationnements

LA MAISON

- salon spacieux et lumineux avec cheminée

- 4 chambres lumineuses

- 2 cuisines aménagées

- 2 salles d'eau

- 2 WC

- 2 vérandas

- garage fermé

- cave

LES EXTÉRIEURS

- jardin arboré avec arbres fruitiers

- puits

- deux abris de jardin

- abri voiture de 40 m²

- espaces exploitables pour projet paysager ou piscine

TRAVAUX À PRÉVOIR

- Des travaux sont à envisager, mais ils permettent surtout de valoriser le bien selon votre projet.

- Dans le secteur Roques / sud Toulouse, les biens offrant terrain et potentiel d’évolution deviennent de plus en plus recherchés.

UN BIEN IDÉAL

- Investisseurs immobiliers

- Marchands de biens

- Acquéreurs recherchant un projet à forte valorisation

- Famille souhaitant une maison avec grand terrain et possibilité de logement indépendant pour un parent, un enfant ou un projet locatif.

Si vous cherchez plus qu’une maison…

si vous cherchez […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Lanza vous propose: Charmante Maison de Ville à rénover avec Jardin à L'Isle-Jourdain

Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel à L'Isle-Jourdain, offrant un espace de vie de 89m2 sur un terrain de 235m2. Dotée de 2 chambres spacieuses, cette maison a besoin d'une rénovation intelligente pour révéler tout son charme et son caractère.

À l'intérieur, vous trouverez une salle de bain, un WC, une cuisine et des pièces lumineuses à réaménager selon vos goûts et besoins. Le jardin attenant vous invite à créer un espace extérieur enchanteur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités locales, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison représente une opportunité unique de créer votre havre de paix personnalisé, à votre image.

Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison de ville pleine de potentiel à L'Isle-Jourdain.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yoann MASSOL vous propose: Venez découvrir cette maison de village entièrement à rénover à Cassagnes Begonhes. Idéal pour les Amateurs de Rénovation

Située au cOEur du pittoresque village de Cassagnes Begonhes, cette maison de 71 m² environ offre un potentiel incroyable pour créer un véritable cocon de charme. Avec ses 3 pièces faisant office de chambres car elles font moins de 9 m², elle est idéale pour une famille en quête d'authenticité et de tranquillité.

La maison s'étend sur 4 niveaux, de plain pied nous avons une cuisine avec son salon lumineux derrière celle-ci. A l'étage, on accède aux chambres et à la salle d'eau avec WC. Des combles aménageables sont également disponibles ainsi que 3 caves au sous sol avec un accès sur une ruelle derrière la maison.

Bien que nécessitant des travaux, cette maison de village dispose d'une structure solide et présente de belles possibilités de réaménagement pour en faire un véritable petit bijou. Les murs de pierre, les poutres apparentes, la toiture en lauze et le cachet de l'ancien offrent un cadre authentique et chaleureux, idéal pour créer un intérieur à votre image. Le double vitrage est présent partout et le bien est relié au tout à l'égout. Le chauffage est cependant inexistant.

Offrez-vous la possibilité de façonner votre propre cocon dans ce charmant village de l'Aveyron. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette maison pleine de potentiel !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie De Lasa vous propose: Charmante maison de campagne à rénover à Lizac

Avec ses 3 chambres et son grand terrain d’1 hectare, cette maison de 1900 offre 95,6 m² à repenser selon vos envies.

Une terrasse et un vaste jardin permettent de profiter pleinement du calme et de la nature.

Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour en faire un lieu de vie paisible et une maison familiale

Chauffage individuel (convecteurs + pompe à chaleur split).

Située à Lizac, vous bénéficiez d’un environnement tranquille, à proximité des commodités et des axes routiers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadia Saidi vous propose: Maison familiale – 170 m² – cOEur de Puy-l’Évêque – grand volume + dépendances

Grande maison de ville avec extérieur et dépendance, située à deux pas des commerces, écoles et services, et transport en communs.

Un bien idéal pour une famille ou un projet de rénovation avec potentiel.

Vous découvrirez :

Au Rez-de-chaussée: avec plusieurs accès une grande cuisine indépendante équipée de 20m2, un séjour spacieux de 50m2,une buanderie, une salle d’eau et un WC indépendant.

A Étage avec accès indépendant ou intérieur : 4 chambres confortables (18m2 et son dressing de 8m2,16m2,12m2,9m2) suivi d'un bureau(buanderie/ salle de jeux à votre guise....)une salle d'eau

et WC indépendant.

La propriété comprend également 3 espaces de stockages de 65m2 en totalité avec plusieurs usages possibles : garage, espace professionnel, stockage, atelier, cave…

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Albouy vous propose: Située au cOEur d’un charmant village, cette maison à rénover offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine de 18 m², d’un salon de 18 m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez une chambre de 20 m², une seconde chambre de 18 m², ainsi qu’un dégagement pouvant servir de bureau (13 m²). Cet étage donne accès à un terrain attenant d’environ 250 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur au calme.

L'espace comble de la maison d'habitation peut être aménagé.

Une grange attenante d’environ 50 m² au sol avec couverture en éverite vient compléter cet ensemble, offrant un beau potentiel d’agrandissement ou de dépendance.

En ce qui concerne les prestations, on y trouve des menuiseries doubles vitrages avec volets roulants PVC, ainsi que le raccordement au tout à l'égout.

Un bien rare à fort potentiel, idéal pour les amoureux de la rénovation et de l’authenticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Melac vous propose: 10 minutes Lombez/Samatan

Découvrez cette maison à rénover de 110m² environ située sur un vaste terrain de 7660m². Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un véritable cocon familial.

Les espaces intérieurs se composent d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec son poêle à granules de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau ainsi qu'une véranda. Plusieurs espaces de stockage, garages et caves possibilité de compléter la surface habitable.

À l'extérieur, vous trouverez un grand terrain avec une mare et un puits offrant de multiples opportunités : jardin, potager, espace de détente.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette propriété dispose d'un fort potentiel pour réaliser votre projet de vie. Imaginez-vous rénover cette maison selon vos goûts et vos besoins, et profiter de l'espace extérieur pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Carles vous propose: IDEAL INVESTISSEUR & AMOUREUX DE L' ANCIEN

Retrouvez plus de photos sur mon site personnel !

Ancienne ferme sur la commune de Villaries ( Nord de Toulouse 20 km) composée au sol de 83 m² habitables et 65 m² aménageables à l'étage. Au rez de chaussée 1 salon cheminée d'environ 25 m², 2 chambres de 11 à 16m², 1 salle d'eau de 2.7 m² et 1 cuisine de 16m².

L'étage peut être facilement aménagé en pièces de vie supplémentaires.

De nombreuses dépendances peuvent permettre une extension de la maison avec notamment un chai de 38m², une ancienne étable de 52m² et le coup de coeur pour la belle cour intérieure de 47 m².

La maison bénéficie d'un grand jardin arboré de 1200m² au calme à l'arrière de la parcelle et est raccordée au tout à l'égout. Un garage de 23m² attenant à la bâtisse est compris dans la vente.

La toiture a été refaite en 2000 et la charpente est en bon état.

La maison est à rénover entièrement : électricité, plomberie, chauffage, isolation, menuiseries, sol, murs, salle d'eau et wc... (prévoir budget selon le projet d'extension de 60 000 à 150 000€)

Les + : CALME / POSSIBILITE D'EXTENSION / CHARME DE L'ANCIEN / GRAND JARDIN ARBORE / TERRAIN PISCINABLE / NOMBREUSES DEPENDANCES POUR STOCKAGE / TAXE FONCIERE 551 €

Contactez-moi dès maintenant si vous souhaitez vous projeter et découvrir par la visite tout le potentiel de cette charmante propriété !

Conformément à la législation en vigueur (article R.

561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>