Iad France - Mathieu Camus vous propose : * Authentique maison en pierre du Quercy - Au cOEur d’un charmant hameau sur les hauteurs de Saint-Antonin-Noble-Val * Amoureux de vieilles pierres, de nature et de projets à taille humaine, cette propriété pleine de caractère devrait retenir votre attention. Édifiée au XIXᵉ siècle, cette authentique maison en pierre du Quercy bénéficie d’un environnement paisible et privilégié, tout en restant à proximité du centre de Saint-Antonin-Noble-Val. Une situation idéale pour profiter du calme de la campagne sans renoncer aux commodités du village. La maison principale développe environ 140 m² habitables sur trois niveaux et offre de beaux volumes avec 7 pièces, comprenant notamment un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi que 3 chambres. Son architecture ancienne et ses pierres lui confèrent une véritable personnalité, tandis que quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre pleinement au goût du jour. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances et son potentiel d'accueil. Vous disposerez notamment d’une grange d’environ 70 m² (gros potentiel d'exploitation), de plusieurs espaces annexes ainsi que d’une dépendance d’environ 33 m² (quelques travaux à prévoir), installé au cOEur d’un ensemble d'appentis en pierre. Ce logement peut parfaitement convenir pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 900 m², agrémenté d’un bassin à carpes Koï et d'un potager, dans un cadre calme et verdoyant. LES ATOUTS : - Maison en pierre du Quercy du XIXᵉ siècle - 1850. - Environ 140 m² habitables dont 3 chambres. - Dépendance d'environ 33 m² avec four à pain + Appentis. - Grange d'environ 70 m². - Terrain d'environ 900 m² avec potager. - Environnement calme et serein. - Proximité de Saint-Antonin-Noble-Val et de ses commodités (commerces, restaurants, médecins, pharmacie, écoles et collège. ). Une propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Camus vous propose : Perché sur les hauteurs de Saint-Antonin-Noble-Val, charmant corps de ferme en pierre du Quercy offrant un cadre de vie paisible et un magnifique projet de rénovation. Les différents bâtiments s'articulent autour d’une agréable cour intérieure close par un portail, créant une atmosphère intime, privée et pleine de caractère. La maison d'habitation est répartie sur 2 niveaux : - Au rez-de-chaussée : Une ancienne cuisine, un séjour avec cheminée, ainsi qu’un ancien garage communiquant directement avec la cour. - À l’étage (double accès par escalier intérieur ou extérieur) : Quatre pièces en enfilade — la première étant équipée d'un poêle à bois — offrant le potentiel pour aménager 2 à 3 chambres. La dernière pièce distribue l'accès au rez-de-chaussée et comprend une salle d’eau avec WC rénovée récemment. Les extérieurs et dépendances : - Côté stockage et projets : En face de la maison se déploient un appentis en pierre ouvert et une grange fermée attenante abritant un four à pain d'époque, l'ensemble est complété par 2 box, idéal pour du stockage, un poulailler ou un atelier. Attenante à la maison principale, une grande et belle grange — actuellement utilisée comme garage — comprend des toilettes et une fosse septique (nécessitant une mise aux normes). - Côté jardin : La propriété dispose de deux espaces verts. Le premier est un jardin situé côté cour. De l'autre côté de la route, un second jardin fait office de verger, accueillant de nombreux arbres fruitiers ainsi qu'une authentique citerne à eau en pierre. Atout majeur : Un bien rare dans le secteur, idéale pour les amoureux d'architecture en pierre, les artisans ou une famille en quête d'une vie paisible à la campagne. Saint Antonin Noble Val (village) et ses commodités (pharmacie, médecins, commerces, écoles, collège, services publiques, plage, cinéma. ) : 6 minutes. Lexos (gare) : 14 minutes. Caussade : 26 minutes. Villefranche de Rouergue : 38 minutes. Montauban : 49 minutes. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Laurent vous propose : Maison de charme 107 m² – Gîte indépendant – Plus de 1,3 hectare – Bord de l’Aveyron – DPE C À Saint-Antonin-Noble-Val, au cOEur d’un environnement naturel privilégié, venez découvrir cette maison de caractère construite en 1914, offrant environ 107 m² habitables, un gîte attenant mais totalement indépendant et un magnifique terrain de 13 054 m² donnant directement sur les berges de l’Aveyron. Classée DPE C, cette propriété conjugue le charme de l’ancien, la nature et de belles prestations de confort moderne. La maison permet une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale comprenant un grand salon et une cuisine aménagée et équipée, entièrement refaite en avril 2022. Le poêle à bûches installé en octobre 2022 apporte chaleur et authenticité à cet espace. Ce niveau dispose également d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC, permettant de vivre confortablement sans avoir à utiliser l’étage. À l’étage, le charme de l’ancien est particulièrement présent. Une grande pièce destinée à devenir une nouvelle chambre séduit par son mur en pierre et ses poutres apparentes. Son aménagement est déjà bien avancé et seul le sol reste à terminer. Une seconde pièce offre également la possibilité de créer une chambre supplémentaire, avec le revêtement de sol restant à réaliser. Une baie vitrée ouvre sur une terrasse, permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et de la tranquillité des lieux. Côté confort, la propriété est équipée d’une pompe à chaleur air / air réversible, assurant également la climatisation, ainsi que d’un poêle à bûches récent. Avec son DPE classé C, cette maison ancienne bénéficie ainsi d’un bon niveau de performance énergétique. Un gîte indépendant, un véritable atout Accolé à la maison tout en conservant une véritable indépendance, le gîte permet d’accueillir famille, amis ou voyageurs tout en préservant l’intimité de l’habitation principale. Il comprend notamment […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laëtitia Crays vous propose : SAINT-ANTONIN-NOBLE-VAL - MAISON - T3 76 m² - LUMINEUX Bien situé à Saint-Antonin-Noble-Val, cette maison de village datant de 1890 offre un cadre de vie authentique sur 76 m² habitables, répartis sur 3 niveaux. Bénéficiant d'une double exposition sud et nord, elle profite d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Un projet de rénovation est à prévoir, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement ce bien à votre goût. L'intérieur se compose d'un séjour de 25 m², lumineux et bien proportionné, ouvert sur une cuisine équipée et conviviale. Les 2 chambres, dont une spacieuse de 18 m², offrent des espaces de repos confortables et bien agencés. Le bien dispose également de 2 salles d'eau, pratiques pour le quotidien d'une famille ou d'un couple. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique, du câble TV et du téléphone. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome de la consommation. Une ventilation mécanique et des rangements complètent les équipements de ce bien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>