iad France - Mathieu MOLINA vous propose: Saint Porquier (82), ensemble immobilier avec 2 maisons + piscine sur 3 500 m² de terrain.

Rare sur le secteur ! Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes, idéal pour un projet familial, locatif ou activité professionnelle.

Maison principale – 140 m²

Spacieuse et confortable, elle offre :

3 chambres

Cuisine équipée

Une belle pièce de vie lumineuse

Terrasse donnant sur une piscine

Climatisation réversible

Chauffage central par pompe à chaleur

Poêle à granulés

Performance énergétique (DPE B)

Seconde maison – 60 m²

Parfaite pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif :

2 chambres

Cuisine équipée

Salle d’eau avec douche à l’italienne

Climatisation réversible

Chauffe-eau thermodynamique

Performance énergétique (DPE B)

Grand garage de 60 m²

Extérieurs

Terrain de 3 500 m²

Piscine

Abri extérieur

Puits

Assainissement individuel de 2022, conforme.

Équipements +

Panneaux solaires en autoconsommation

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec dépendance, investissement locatif, gîte ou regroupement familial.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Estelle Pezet vous propose: Magnifique maison de campagne en pierre d'environ 120m2 de 1820 entièrement rénovée avec 5ha de prairies attenantes ( voir photo satellite) située dans un coin paisible du sud Aveyron , aucun vis à vis juste la nature environnante.

La maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte , d'un salon d'une chambre et d'un cellier au rez de chaussée. A l'étage , un coin bureau et une passerelle donnant accès aux deux chambres et à la salle de bain.

A cela s'ajoute deux grandes caves isolées , et une dépendance en pierre. Des panneaux photovoltaïques produisent l'ensemble de l'électricité de la maison permettant des économies de facture conséquentes.

Un bien rare idéal pour les amoureux de la nature et du calme , ainsi que pour les personnes en recherche dans le cadre d'un projet agricole (chevaux, maraichage....).

Dans le village voisin à 7mn en voiture , se trouvent la mairie, la poste et l'école primaire communale.

Ce petit coin de paradis se trouve à 40mn d'Albi et de Saint Affrique, 25 mn de Lacaune, 20 mn de Saint Sernin sur rance.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Arrouy vous propose: Villa moderne sur les hauteurs de Saint-Gaudens – 121 m² habitable, terrain de 4 199 m²

Sur les hauteurs de Saint-Gaudens, cette villa de 2007 offre un cadre de vie serein sans rien sacrifier à la praticité. Posée sur un vaste terrain clos et arboré de 4 199 m², elle conjugue volumes généreux, équipements modernes et belle exposition.

Intérieur :

Grande pièce à vivre de 72 m² (salon + cuisine ouverte), lumineuse grâce à son exposition plein sud, avec accès direct sur la terrasse sud de 56 m² et sur la terrasse nord de 90 m². 3 chambres (12,20 m² / 11,70 m² / 9 m²), salle de bains avec douche et baignoire (7,66 m²), WC indépendants. Buanderie/cellier de 40 m² aménagés dans l'ancien garage.

Équipements :

Poêle à bois + climatisation réversible pour la pièce à vivre, chauffage électrique dans les chambres. Panneaux photovoltaïques en toiture (3 kWc) pour une consommation maîtrisée. Puits avec pompe pour l'arrosage. Portail électrique.

Extérieur :

Grand garage non attenant de 108 m². Terrain clos, arboré, avec deux terrasses pour profiter des beaux jours.

Situation :

À quelques minutes du centre-ville, la propriété bénéficie de la proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges et lycées, centre hospitalier, zone commerciale, gare routière, ainsi que de l'accès rapide à l'autoroute A64 (Toulouse / Tarbes). Saint-Gaudens, capitale du Comminges, offre également des équipements culturels et sportifs (piscine municipale, médiathèque, salle de spectacle) et un cadre naturel exceptionnel aux portes des Pyrénées.

Bon rapport qualité/prix. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Carles vous propose: Maison toulousaine de 210 m2 habitables bénéficiant de grands volumes avec 5 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée, wc, un salon, une grande salle à manger et une grande cuisine équipée.

À l’étage, 4 chambres avec 1 salle de bain, WC et espace bureau bibliothèque.

Cette villa incroyable par ses nombreux espaces permettra d’accueillir votre famille nombreuse et vous prélasser dans un joli jardin au calme avec sa piscine en bois semi enterrée.

Ce que l ’ on aime :

- les volumes

- les menuiseries double vitrage en PVC et l’isolation récente laine de verre

- le système de chauffage performant et multiple : poêle à bois, chaudière à gaz, 8 panneaux solaires (revente 880€/ an).

- le garage

- le puits artésien

- le jardin arboré, véranda, piscine et espace bar

- l’accès services et commerces à proximité.

Ce que vous devrez prévoir :

- l’assainissement à mettre aux normes : entre 12 et 14 000€ d ici 1 an.

- les sols à rafraîchir à l étage (devis réalisé)

N’ hésitez pas à me contacter pour une découverte intégrale de ce bien du lundi au samedi !

Conformément à la législation en vigueur (article R.561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.'

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthieu Bruzeaud vous propose: ** Ardiège - Maison 610m2 avec appartement et loft - idéal pour une grande famille ou projet de gîte **

Située sur la commune d’Ardiège, découvrez cette grande propriété de 610 m² habitables sur un terrain de 5221 m², idéale pour une grande famille ou un projet de gîte / location saisonnière.

Le bien se compose de 3 espaces indépendants :

1️⃣ Maison principale (env. 360 m²)

- 7 chambres

- Grand séjour avec cheminée

- Cuisine professionnelle

- Bureau avec cheminée

- Salle de bain + 2 salles d’eau

- WC, buanderie, cave

- Pompe à chaleur + chauffe-eau solaire

2️⃣ Appartement indépendant (env. 60 m²)

- Salon, cuisine

- Salle de bain balnéo + salle d’eau

- 2 WC

- Actuellement loué entre 180 € et 220 € / nuit

- Pompe à chaleur + 2 cumulus

3️⃣ Loft (env. 75 m²)

- Pièce principale avec emplacement cuisine

- Salle d’eau + WC

- Salle de sport en rez-de-chaussée

Les + :

- Panneaux solaires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu MOLINA vous propose: Maison 4 pièces – 97 m² – La Ville-Dieu-du-Temple

- Surface habitable : 97 m²

- Terrain : 1 200 m², plat et clôturé

Intérieur :

- Cuisine ouverte sur salle à manger et séjour

- 3 chambres dont 2 avec placards

- Buanderie

- WC séparés

- Combles isolés

Extérieur :

- Terrasse

- Jardin plat et entièrement clôturé

Dépendances :

- Garage attenant de 32 m²

- Vide sanitaire accessible

Équipements :

- Chauffage par poêle à bois avec distribution de chaleur

- Double vitrage

- Volets bois

- Panneaux solaires

- Fibre optique

- Assainissement tout-à-l’égout

Localisation :

- Quartier calme

- À 5 minutes à pied des commodités du village

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gwendoline Lorho vous propose: Une opportunité rare sur le marché, offrant un équilibre particulièrement attractif entre qualité du bâti, environnement d’exception et potentiel de valorisation.

À l’abri des regards, au bout d’une impasse, cette demeure de caractère déploie ses volumes généreux au cOEur de près de 9 hectares denature vallonnée, entre prairies et bois.

Parfaitement entretenue, elle conjugue authenticité, confort moderne et qualité de construction. Son système de chauffage, entièrement optimisé en 2022, associe pompe à chaleur, chaudière au gaz et cheminée Polyflam, offrant un équilibre rare entre performance énergétique et art de vivre.

Dès l’entrée, le charme opère.

Un chemin privé traverse un parc naturel et conduit à la propriété, posée avec élégance dans son environnement. Ici, le calme est absolu, la nature omniprésente.

Le séjour cathédrale, s’ouvre sur une terrasse couverte, sublimée par une charpente apparente et de larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur le domaine.

La cuisine, spacieuse et conviviale, propose une approche authentlique de la gastronomie, notamment grâce, entre autres, à son espace de cuisson au feu de bois.

En mezzanine, une bibliothèque surplombe le séjour, offrant un espace intimiste et inspirant.

Un appartement indépendant, avec accès direct à la piscine couverte, complète l’ensemble et permet d’envisager une activité d’accueil ou une vie de plain-pied.

Huit chambres se dévoilent au fil de la maison, entre l’appartement indépendant, les cinq suites du premier étage et les deux chambres intimistes du pigeonnier, offrant à chacun son espace, son calme et sa lumière. Chacune dispose de sa salle d’eau ou salle de bains, assurant confort et indépendance.

Les dépendances confèrent à la propriété toute sa dimension :

•Grange avec panneaux solaires

•Garage/atelier

•Véranda indépendante

•Four à pain traditionnel

•Ressources en eau et irrigation

L’ensemble se prête idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Rouanet vous propose: Nouveauté ! Maison individuelle de PLAIN-PIED avec SOUS-SOL TOTAL (dont garage), TERRASSE, dépendance, parcelle totale 938 m² environ.

Vous disposez d'une entrée, une cuisine séparée, une grande pièce de vie en L avec cheminée donnant sur terrasse, 3 chambres, une salle de bain double (douche et baignoire) et un WC séparé.

Les +++ Double vitrage, isolation combles ok, volets en alu à l'avant, volets roulants électriques à l’arrière, panneaux solaires (autoconsommation), jardin clos, portail d'entrée motorisé, porte de garage motorisée.

Sous-sol total avec possibilité d'augmentation de la superficie habitable, possibilité d'ouverture cuisine et salon/séjour pour obtenir une pièce de vie d'environ 50 m².

3 systèmes de chauffages : clim réversible + insert bois dans le salon + chauffage central au fioul.

Aucun travaux à prévoir, installation immédiate.

A très vite pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sophie Merlo vous propose: À Castelsarrasin, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et de la gare, découvrez cette maison de 1957 d’environ 99 m², implantée sur une parcelle de 660 m², offrant un cadre de vie pratique, confortable et parfaitement optimisé.

Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité du salon et l’agencement fluide des espaces. La cuisine équipée, indépendante et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine avec rangements, idéale pour le quotidien. Une buanderie avec espace de stockage vient renforcer l’aspect pratique de la maison.

L’espace nuit se compose de trois chambres, ainsi qu’un bureau modulable selon vos besoins (télétravail, chambre d’appoint), une salle d’eau et un WC séparé.

Cette maison se distingue par sa rénovation énergétique récente, lui conférant une excellente performance (DPE B), un véritable atout sur le marché actuel. Elle est équipée d’une pompe à chaleur gainable, d’un chauffe-eau thermodynamique et de 14 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, garantissant confort et économies d’énergie.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain entièrement clôturé, intelligemment aménagé avec une cour et une partie jardin agrémentée de fruitiers (framboisier, mûrier), offrant un cadre agréable tout en restant facile d’entretien — idéal pour les acquéreurs souhaitant profiter d’un extérieur sans contraintes.

Le véritable atout : un espace détente parfaitement pensé avec une piscine coque au sel (7,10 x 3,40 x 1,50), équipée de sa pompe à chaleur, sa plage aménagée et sa douche solaire, ainsi qu’une véranda en aluminium permettant de profiter de cet environnement en toute saison.

Un carport, un abri de jardin, une clôture récente avec portail, ainsi qu’une rénovation partielle de la toiture avec remplacement du faîtage viennent compléter l’ensemble.

Accès rapide à l’autoroute Toulouse / Bordeaux en 5 minutes, un emplacement stratégique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine MANIOU vous propose: Située au cOEur du village de Peyrole, cette maison T6 de 146 m² habitables, complétée par un studio de 15 m², bénéficie d’une superbe vue sur la campagne environnante. Elle est édifiée sur une parcelle de 712 m² en bordure de bois, dans un environnement calme et agréable.

L’entrée, avec placard, dessert une spacieuse pièce de vie de 60 m², traversante et lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre harmonieusement sur cet espace convivial. Vous profiterez d’un accès direct à la véranda d’un côté, et de l’autre à une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature. Un cellier, situé à l’arrière de la cuisine, communique directement avec le garage.

Un demi-niveau mène à l’espace nuit, composé de quatre chambres, toutes équipées de placards, d’une salle d’eau avec douche et double vasque, ainsi que de WC indépendants avec lave-mains.

À l’extérieur, une allée enrobée permet d’accéder à la maison. Vous découvrirez un jardin arboré, agréable et entièrement clôturé, un abri de jardin ainsi qu’un garage de 25 m².

La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques d’une puissance de 7 kW, ainsi que d’une cuve de récupération d’eau de pluie de 8 000 litres, alimentant les robinets extérieurs, le lave-linge et les WC.

Un studio a été aménagé dans le garage. Un étage y a été créé, permettant d’accueillir une cinquième chambre avec sa salle d’eau.

Plans disponibles sur demande.

Taxe foncière : 1 100 €.

Les + : Pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol réversible - Poêle à bois 12 kw - Tout à l'égout - Panneaux photovoltaïques - Cuve d'eau enterrée - Fibre

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Bosc vous propose: Maison en Pierre de 1959, entièrement rénovée, le charme de l'ancien allié au confort moderne.

Découvrez cette lumineuse maison de 82 m2 habitables. Idéalement exposé Est-ouest. Elle se composé d'un vaste séjour. D'une cuisine neuve de 2 chambres d'une salle d'eau et d'un cabinet de toilette. Economes et écologiques, elle dispose d'équipements performants. Pompe à chaleur. 2 climatisations réversibles, poêles à bois et 18 panneaux photovoltaïques sur une toiture en ardoise. Double vitrage à toutes les fenêtres. Volets roulant en alu. Électricité, plomberie refaite en 2023. Le rez de chaussée offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie supplémentaire. Grand garage de 60 m2, buanderie de 22 M Carré et terrain de 691m2 Piscine hors sol 4 m/3 M Profondeur 1,30 M

Sécurité maximale ( Alarme, caméra, visiophone plus porte d'entrée, 5 points).Consommation

Consommation énergétique (DPE)

B

Emission de gaz à effet de serre (GES)

A

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Léna Vergne-Bessagnet vous propose: VILLEMUR SUR TARN // MAGNANAC : Découvrez cette belle maison pleine de charme, mitoyenne et entièrement rénovée sur un terrain de 955 m².

Ses 187 m² au sol (165 m² habitables) vous offrent un espace de vie très confortable. Grâce à ses volumes, vous pourrez facilement en faire votre nouvelle maison familiale.

Au rez de chaussée, la porte d’entrée vous mène sur une salle à manger lumineuse. Le salon séparé par un mur peut s’ouvrir pour agrandir la pièce de vie. La cuisine est entièrement rénovée et équipée (four, plaque induction, hotte…) et possède un petit cellier. Sur ce même niveau, profitez également d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une grande chambre parentale.

Vous accédez à l’étage par 2 escaliers distincts. 3 grandes chambres mansardées, un point d’eau (WC et évier) et une pièce spacieuse supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou stockage.

LES ATOUTS :

- vie de plain-pied possible avec la salle d'eau et une chambre au rez de chaussée

- excellentes performances énergétiques avec son DPE B : ballon thermodynamique, chaudière et panneaux photovoltaïques installés en 2024 (avec contrat de revente), menuiseries PVC, climatisation réversible au rez de chaussée et chauffages muraux

- aucuns travaux intérieurs à prévoir

Vous serez à 500 mètres d’un petit centre commercial et à 2 km des commodités du centre-ville de Villemur sur Tarn.

A 30 minutes de Toulouse, accès A62 en 15 minutes, 25 minutes de Montauban.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED - RÉNOVÉE AVEC PISCINE - AU CALME - SANS VIS-A-VIS - VUE DÉGAGÉE - CENTRE DE GARIDECH-

Située dans un environnement particulièrement calme et agréable, à seulement 7 minutes à pied du centre de Garidech, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités.

D’une superficie d’environ 133 m² au sol, elle propose une belle entrée, un spacieux séjour de 45 m², baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine indépendante de 13 m² avec son cellier attenant.

L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle de bain et d’un WC séparé.

À l’extérieur, vous serez immédiatement séduits par un beau jardin, soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, avec vue dégagée, propice à la détente et aux moments en famille. La propriété dispose également d’une piscine et d’une cuisine d’été avec barbecue, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours.

Un espace garage (non accessible aux véhicules) pourra servir d’atelier ou de zone de stockage, complété par plusieurs stationnements dont un couvert.

De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, garantissant confort et sérénité, notamment avec l’installation de volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques en autoconsommation.

À proximité du Lycée Simone de Beauvoir de Gragnague et des accès autoroutiers, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal tout en préservant un calme rare sur le secteur.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Professionnels de l'immobilier, ce bien est disponible en interagence.

La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alice Degré vous propose: Dans un environnement naturel préservé, au cOEur d’un cadre paisible et verdoyant, ce superbe corps de ferme entièrement rénové développe environ 217 m² habitables et bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle à 360° sur la campagne et les Pyrénées. Implantée sur près de 2 hectares de terrain arboré, la propriété offre un véritable havre de tranquillité, idéal pour les amoureux de nature et d’espace.

La maison principale, d’environ 155 m², propose des volumes chaleureux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une agréable véranda prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur un séjour convivial avec cuisine ouverte. Un espace buanderie ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, quatre grandes chambres de plus de 18m2 offrent un espace nuit confortable, accompagnées d’une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et de toilettes.

Un second logement indépendant de plain-pied vient enrichir l’ensemble. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueil familial, projet multi-générationnel ou activité de location saisonnière.

Des systèmes de chauffage économiques, avec poêle à granulés et insert à bois.

À l’extérieur, le terrain vallonné et arboré invite à la détente. Un kiosque avec jacuzzi permet de profiter pleinement du panorama sur les Pyrénées, avec en toile de fond la campagne environnante et un lac à proximité.

Un garage de plus de 80 m² ainsi qu’une grange complètent la propriété et ouvrent la voie à de nombreux projets d’aménagements supplémentaires.

Revenu de plus de 3 300€/an grâce aux panneaux photovoltaïques.

Il est également possible d’acquérir en complément un hangar ainsi qu’environ 30 hectares de terres agricoles attenantes, offrant un potentiel rare pour un projet agricole, équestre ou de pleine nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Veronique Ribault Dupla vous propose: Maison familiale avec piscine – Grenade

À proximité des commerces et des établissements scolaires, découvrez cette agréable maison familiale T5 de 150 m² en parfait état, implantée sur une vaste parcelle de 3 350 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie d’environ 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace convivial et lumineux offre un accès direct sur une belle véranda avec vue sur la piscine. Une chambre de plain pied avec sa salle d'eau et son cellier complètent l'ensemble.

A l 'étage, L’espace nuit propose trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau, permettant un confort de vie adapté à une famille.

Cette propriété bénéficie d’un environnement calme avec une piscine, un garage extérieur, un atelier ainsi qu’un appentis, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement pour les bricoleurs.

Au quotidien, vous apprécierez le confort d'une climatisation réversible, d'un poêle à granules ainsi que des panneaux solaires.

Un bien idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, à seulement quelques minutes du centre de Grenade-sur-Garonne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Magali Lacourrege vous propose: MAISON FAMILIALE en impasse à 700m du centre ville avec SOUS SOL COMPLET, TERRAIN, GARAGE et TERRASSE.

Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère située à Lourdes, offrant un espace de vie exceptionnel pour une famille. Avec une surface habitable de 132m², vous serez charmés par son cachet unique et ses nombreux atouts.

Au rdc, vous découvrirez un séjour lumineux de 29m² avec une cheminée fermée, donnant accès à une agréable terrasse de 29m². Une cuisine séparée et son cellier, un bureau et un WC complètent ce niveau.

Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Au 2nd étage, une suite parentale avec sa salle d'eau et WC.

Un sous-sol fonctionnel abrite un espace qui peut être dédié à un studio ou pour accueillir une activité indépendante ou salle de jeu (plusieurs pièces et salle d'eau avec WC), ainsi qu'une entrée indépendante

Côté extérieur, l'allée goudronnée peut accueillir plusieurs véhicules et un garage est présent. Le jardin avec une dépendance et un barbecue sauront ravir vos moments de détente.

Les prestations:

- Une pompe à chaleur récente pour chauffage et production d'eau chaude alimentée par panneaux solaires,

- Double vitrage, des volets roulants

- Clôturé et portail électrique.

Idéalement située et offrant un bon état général, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme indéniable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Salabert vous propose: Derrière son porche Aveyronnais, ce corps de ferme d'exception révèle une organisation harmonieuse autour d'une belle cour intérieure, véritable coeur du domaine. Ici, chaque bâtiment raconte l'histoire du lieu depuis 1853, magnifiée par une rénovation complète, élégante et respectueuse de l'architecture d'origine, menée dans les règles de l'art et conforme aux normes RT2012 et 2020.

Développant 593M² de surface brute, la propriété offre une habitation principale de standing ainsi que 3 gîtes indépendants et un studio pour une capacité totale de 22 couchages. Pensés pour l'accueil haut de gamme, ces hébergements bénéficient de leur accès privatifs, sans aucun vis à vis avec la maison principale, garantissant à chacun, intimité, calme et confort. Une configuration idéale pour hôtellerie de charme.

Un investissement sécurisé et performant. Le domaine est exploité avec succès tout au long de l'année, générant une activité pérenne, appuyée par un bilan comptable certifié. Un projet clé en main, immédiatement opérationnel, offrant visibilité et sérénité aux investisseurs.

Les choix techniques et énergétiques témoigne d'un haut niveau d'exigence: Pompe à chaleur avec plancher chauffant sur 150M². Chauffe eau thermodynamique, Isolation murs, planchers, plafonds en laine de bois, Menuiseries bois/alu avec vitrage haute performance montagne, Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus, poêles à granulés installés dans 2 gites sur 3 pour une optimisation maitrisée des dépenses énergétiques. Une centrale d'aspiration qui couvre le bâtiment principal sur 400M².

A l'intérieur, les volumes impressionnent et séduisent:

Cuisine de36 M² entièrement équipée , dotée d'un piano de cuisson, 2 fours, de vastes colonnes de rangement coulissantes, et d'un espace repas propice aux moments conviviaux. Le salon séjour de 90M², cathédrale, pensé comme un lieu de vie et de détente polyvalent ou convivialité et intimité […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : Sérignac (82) Propriété avec activité chambres d'hôtes et espace privatif indépendant

Vous cherchez plus qu'une maison ?

Vous cherchez un lieu pour accueillir, recevoir, partager? et en vivre ?

A Sérignac, dans un environnement naturel préservé et sans nuisance, cette propriété offre un cadre parfaitement adapté à un projet de chambres d'hôtes, tout en conservant une vraie qualité de vie pour ses propriétaires.

UN ENVIRONNEMENT RARE

Plus de 32 000 m2 de terrain boisé, composé notamment de nombreux chênes pouvant alimenter les cheminées.

Le terrain est plat aux abords immédiats de la maison, puis descend vers les bois, offrant profondeur, intimité et vue dégagée sur la campagne.

Un espace potager déjà en place complète l'ensemble, alimenté par une réserve d'eau dédiée à l'arrosage.

Un lieu propice au calme, au ressourcement et aux projets tournés vers la nature.

ESPACE PROFESSIONNEL

Pensé pour accueillir vos hôtes :

- Grand salon de 56 m2 avec poêle, idéal pour petits-déjeuners et moments conviviaux

- 5 chambres pouvant être exploitées en chambres d'hôtes

- Chacune avec sa salle d'eau

- Organisation permettant un accès indépendant

- Piscine au sel 10 x 5 m

- Grande terrasse couverte parfaite pour les tables d'hôtes

Un lieu chaleureux, authentique, immédiatement exploitable.

ESPACE PRIVATIF

Préservé et indépendant de l'activité :

- Suite parentale

- Salon privé de 33 m2 avec poêle

- Cuisine rustique entièrement équipée

- Buanderie

- Une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative

- Immense garage de 65 m2

Vous travaillez chez vous?

mais vous gardez votre vie à part.

ELEMENTS TECHNIQUES

- Toiture revue il y a environ 10 ans

- Panneaux photovoltaïques pour réduire la consommation électrique

- Double vitrage

- Assainissement individuel aux normes

- 250 m2 habitables (surface retenue au DPE)

DPE : E GES : E

Le classement énergétique (E) s'explique principalement par les émissions liées à la chaudière fioul.

La consommation du bâti reste mesurée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Willy Carel vous propose: En EXCLUSIVITE, à moins 10 minutes de Millau, au cOEur d’un site naturel remarquable, découvrez cette magnifique propriété en pierre rénovée avec goût, située dans les Gorges de la Dourbie, en surplomb de la rivière, offrant une plage privée, une piscine, une vue exceptionnelle et un calme absolu sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 4 334 m², cette maison développe environ 250 m² habitables et propose des prestations rares dans un cadre préservé. Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse récemment repeinte, d’une cuisine entièrement équipée et rénovée, de chambres spacieuses dont celles de l’étage ont été entièrement rafraîchies, ainsi que d’une terrasse plein sud permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie d’un excellent DPE classé B, d’un chauffage au sol, d’une pompe à chaleur neuve installée en 2024, d’un poêle à bois, du double vitrage sur l’ensemble de la maison, d’une toiture refaite en 2009, d’une fosse septique, d’un adoucisseur d’eau et d’une alimentation en eau de source avec surpresseur. Les extérieurs offrent un cadre exceptionnel avec une piscine au sel de 15 x 3,5 mètres, profondeur 1,20 m, idéale pour la nage (liner changé en 2022, pompe et filtration en 2024), une grande terrasse plein sud, un terrain de pétanque, une plage privée en bord de Dourbie, ainsi qu’un bâtiment/hangar de 500 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage, de projet touristique ou l’installation de panneaux solaires. Le portail d’entrée, récent et électrique, a été remplacé en 2025. Propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique, dans un environnement naturel unique à proximité immédiate de Millau.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: COUP DE COEUR / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES

MAISON PRINCIPALE DE 155 M² ENVIRON AVEC 4 CHAMBRES, UN APPARTEMENT DE 120 M² ENVIRON, UN GARAGE DE 65 M² ENVIRON ET PLUSIEURS REMISES SUR UN TERRAIN DE 9 270 M² ENVIRON.

À seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Affrique et de toutes les commodités.

Venez découvrir cette maison exceptionnelle, qui offre au premier étage : un salon/séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, trois chambres avec placards intégrés, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant.

Au deuxième étage, vous trouverez un appartement avec une entrée indépendante, comprenant une pièce à vivre avec salon/séjour/cuisine, un coin chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

Le rez-de-jardin accueille une chambre, une cuisine d'été, une chaufferie, un garage et une remise.

Profitez de prestations de qualité telles qu'une cheminée avec insert, électricité aux normes, fibre optique, double vitrage, toit isolé, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques, portail motorisé, adoucisseur d'eau et moustiquaires.

Le tout est situé sur un terrain d'environ 9 270 m² environ, avec piscine, abri de jardin, hangar, carport, poulailler et espace pour garer plusieurs voitures.

Aucun travaux à prévoir, maison en parfait état, dans un endroit calme et agréable, avec une vue imprenable. Venez la visiter dès maintenant, vous serez conquis !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Mounès vous propose:

Maison F4 quartier Sainte Anne Saint-Gaudens – Économies d’énergie rares –

Derrière sa façade de maison ancienne se cache une surprise rare sur le marché : une maison économe et confortable.

Située à Saint-Gaudens, cette maison individuelle est répartie sur trois niveaux soit 96,96 m² habitables avec des combles partiellement aménagés offrant volume et potentiel supplémentaire ramenant un surface globale de 116 m2.

Terrain de 620 m² à l'arrière avec abri de jardin.

Grâce à un DPE B très performant (76 kWh/m²/an) les charges sont maîtrisées. Une pompe à chaleur récente, des panneaux solaires et des menuiseries double vitrage, cette maison affiche une consommation énergétique annuelle estimée en moyenne à 700 €, soit une facture allégée en plus de la revente d'énergie .

À l’intérieur : Pièces lumineuses et bien agencées, Cuisine équipée, Séjour chaleureux, 3 chambres , Salle d’eau fonctionnelle avec un grand wc séparé.

Espaces sous combles exploitables (bureau, chambre d’appoint, dressing, rangement)

À l’extérieur : un jardin de 620 m², un abri de jardin, un barbecue et un potager.

Idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial grâce à la compatibilité avec les exigences énergétiques actuelles et futures pour la location . Dernier loyer constaté 817 euros mensuel. Taxe foncière 1163 €.

Un bien qui conjugue charme de l’ancien, sobriété énergétique et vision long terme. À visiter sans tarder. Les maisons anciennes avec un tel niveau de performance énergétique sont rares et recherchées !

Je suis ouverte au partage avec l’ensemble des confrères et consOEurs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Maginot vous propose: Avec ses volumes généreux, ses prestations techniques récentes et ses extérieurs pensés pour le confort et la convivialité, cette maison familiale 8 pièces séduit dès l’entrée.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un sas accueillant menant à une superbe pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, réunissant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Cet espace central, véritable lieu de vie et de partage, est agrémenté d’un poêle à pellets et d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Un cellier attenant prolonge la cuisine et apporte un espace de rangement pratique, complété par une buanderie fonctionnelle avec double évier et branchements pour machine à laver. Ce niveau propose également un bureau, trois chambres (dont une de 20m² environ bénéficiant d'un accès indépendant), une salle de bain et un toilette séparé, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l’étage, l’espace nuit se prolonge avec trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing et climatisation réversible, ainsi qu’une salle d’eau indépendante avec toilette, idéale pour une grande famille ou pour recevoir confortablement.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec une parcelle de 1800m² entièrement clôturée et sécurisée par un portail coulissant motorisé. Vous profiterez d’un garage de 17 m², d’un carport de 53 m² et surtout d’un coin détente exceptionnel comprenant une piscine bâtie de 8x4 m sécurisée, un espace de 37 m² aménagé avec cuisine d’été, douche, toilette et jacuzzi, parfait pour des moments privilégiés entre amis ou en famille. Une terrasse couverte exposée plein sud et un puits fonctionnel viennent compléter cet ensemble rare.

Côté technique, la maison bénéficie d’installations modernes et performantes avec une pompe à chaleur air/eau récente assurant le chauffage au sol au rez-de-chaussée, les radiateurs à l’étage et la production […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Prescilia Puyuelo vous propose: *** Exclusivité – Corps de ferme situé à PUYDARRIEUX (2 hectares idéal Chevaux) ***

**Village calme et agréable à 5 km de Trie-sur-Baïse**

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce corps de ferme de caractère séduira les amoureux d’authenticité, de grands espaces et de vues dégagées sur les Pyrénées.

L’habitation principale de 185 m² habitables, entièrement rénovés avec soin, en conservant le charme de l’ancien : pierre, poutres apparentes et volumes généreux.

Dès l’entrée vous serez séduit par, l’organisation intérieure fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une cuisine aménagée de 26 m², une buanderie, un salon de 24 m², une salle d’eau, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec salle de bain et dressing.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, dont une avec terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées.

Confort : double vitrage, Poêle à bois, climatisation réversible, chauffage électrique, isolation par l’extérieur, panneaux solaires, ballon thermodynamique, fibre, assainissement individuel conforme.

À l’extérieur, le cadre est idéal pour profiter pleinement de la campagne : piscine, terrain de pétanque, boxes pour chiens pensés pour leur confort avec accès intérieur et extérieur, cabane en bois, espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez un ensemble immobilier d'exception, réunissant une maison principale pleine de charme, une ancienne grange entièrement repensée en un loft spectaculaire, ainsi qu'une dépendance prête à être aménagée selon vos envies. Un permis de construire est déjà déposé : un véritable atout pour concrétiser facilement vos projets. Cette rénovation haut de gamme offre des prestations irréprochables : toiture neuve avec isolation en sarking pour un confort optimal, isolation intérieure soignée, chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, panneaux solaires garantissant une autonomie électrique remarquable, menuiseries aluminium de qualité, salles d'eaux élégantes avec douche à l'italienne et WC suspendus. Baignés de lumière grâce à une exposition idéale, la maison et le loft offrent des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Un bien rare, alliant caractère, modernité […] Voir l’annonce immobilière >>