Iad France - Sonia Hubert vous propose : Maison de 2006 située sur les hauteurs de Vers dans un environnement calme et boisé. Elle se situe sur un terrain de 2386 m². Elle se compose, de plain pied, d'un séjour cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC. À l'étage se trouve une grande mezzanine avec possibilité d'y aménager une troisième chambre ou un grand bureau. Le chauffage est assuré par 2 poêle à bois et des radiateurs électriques. Travaux à prévoir : - Rafraîchissements / déco - Fosse septique non conforme La taxe foncière s'élève à 1110€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à l’est de Cahors, au cœur d’un village disposant d’un commerce, cette agréable maison d’environ 83 m² habitables vous séduira.

Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie chaleureux et lumineux, composé d’un salon-séjour et d’une cuisine fonctionnelle ouverte. Cet ensemble convivial offre un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement des moments en famille.

La maison propose :

trois chambres, dont deux au niveau principal et une troisième ( chambre d'appoint) accessible par quelques marches

un bureau ( a l'etage) , parfaitement adapté au télétravail, ou à un espace de loisirs

une distribution intérieure fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien, avec beaucoup de rangement.

Implantée sur un terrain boisé d’environ 1 000 m², la propriété bénéficie d’un environnement naturel préservé et sans sensation de promiscuité. Une partie du terrain, en pente, renforce le caractère verdoyant des lieux, tandis qu’une autre partie est constructible et piscinable, sous réserve des autorisations d’urbanisme.

La maison bénéficie également d’une excellente isolation thermique et de panneaux solaires permettant, selon les habitudes de consommation actuelles, de couvrir les besoins en électricité.

À la fois chaleureuse, économique et fonctionnelle, cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille ,invertissement , residence secondaire ou des retraités souhaitant profiter d’un cadre paisible […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez cette charmante maison de maître des années 1857 et profitez de sa terrasse plein sud avec vue sur les typiques falaises de St Géry. Sur un terrain de 600 m², elle vous offre 2 espaces d'habitation sur 3 niveaux pour une surface totale de 231 m² : - La première habitation de 175 m², établie sur 2 niveaux offre le charme de l'ancien avec poutres apparentes. Vous y disposez d'un grand séjour, cuisine séparée + 4 chambres, 1 bureau et 1 coin atelier. - La seconde habitation de 56 m² en rez-de-jardin, indépendante et entièrement équipée, vous offre diverses possibilités (dépendance pour vos visiteurs, rendement locatif, activité professionnelle). Actuellement, vous y trouvez un salon, une cuisine, un coin bureau, une chambre et une salle d'eau. Le bas est vendu déjà meublé. 2 caves complètent l'ensemble avec un terrain de 600 m² piscinable. Taxe foncière : 1400€ Contactez-moi pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 202 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez, dans le village de St Géry, cette grande maison en pierre sur cave offrant un espace habitable de 156 m² et un potentiel supplémentaires de plus de 150 m² (atelier, cave + projet d'agrandissement ou de dépendance et grenier). Elle dispose actuellement d'une entrée menant vers un grand séjour cuisine ouverte avec chambre. À l'étage, vous entrez par un palier (avec accès au jardin) desservant 3 chambres et une salle d'eau. Le potentiel du bâti supplémentaire offre des espaces ateliers / stockage et 2 plateaux d'une cinquantaine de m2 chacun pour y aménager un projet de chambre d'hôte ou un espace professionnel (demandes d'autorisations en cours). L'atout de cette maison est incontestablement son terrain attenant, situé à l'arrière et en hauteur permettant de profiter d'une vue dégagée, avec le plaisir d'admirer les falaises. À cela s'ajoute une terrasse très agréable de 45 m². Sur le plan technique : - Chauffage assuré par une cheminée avec insert et soufflerie à remettre en route (devis en cours) - Tout à l'égout - Fibre raccordée - Travaux réalisés sur le côté sud : génoises, gouttières et une partie des tuiles - Menuiseries : une partie en double vitrage, le reste à prévoir - Grenier aménagé et isolé en 1999 - plancher isolé Cette maison offre un potentiel non négligeable pour un projet de rénovation complet. Elle peut correspondre à de nombreuses envies avec la possibilité de vivre sur place et d'avancer étape par étape. N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>