Jolie longère au coeur d'un hameau

1 salon-séjour

1 cuisine

3 chambres

1 salle de bains

2 WC indépendants

1 cellier

1 garage

Les « avantages » de la maison

Le garage / atelier

La toiture récente

Le DPE D, plutôt de bonne facture sur ce type de bien.

Le cellier à rénover : un beau potentiel supplémentaire.

Possibilité d’achat de la petite grange en pignon : une vraie opportunité d’extension

Cette jolie maison en pierres est blottie au cœur d’un hameau, à quelques minutes en voiture du bourg de Guichen, une commune dynamique où les familles aiment vivre : commerces, écoles, collège, piscine, médecins, pharmacies, s’ajoutent au tissu associatif très dense. Guichen est sans aucun doute un des meilleurs compromis à Bruz sa voisine, avec l’avantage financier de se situer hors métropole de Rennes.

La maison à la façade baignée de soleil surprend par l’optimisation des volumes.

Au rez-de-chaussée, le séjour de 30 m2 environ, lumineux, communique d’un côté avec la cuisine, de l’autre avec le couloir qui mène à l’étage et au jardin. On imagine les soirées d’automne, autour de la cheminée, quand la lumière baisse et qu’il fait bon se rassembler près du feu.

Côté jardin, un cellier aux volumes généreux laisse envisager de nouveaux espaces, au gré de vos envies : une suite parentale ou encore un grand salon avec mezzanine… la pièce est là et elle ouvre votre imaginaire.

A l’étage, les trois chambres aux poutres apparentes confèrent à l’ensemble cette touche de charme que l’on aime particulièrement dans ces maisons de village.

Cette maison vaut sans aucun doute une halte, le temps d’imaginer ensemble comment vous pourriez vous y projeter.

Au prix de 201 800 euros HAI, soit 195 000 euros net vendeur et 6800 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Pour découvrir ce bien ou obtenir des informations supplémentaires, contactez Clarisse chez Atout Cœur Immobilier

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En plein bourg de Pont-Réan, maison de 148 m2 à rénover sur un terrain de 1 615 m2 avec potentiel de construction complémentaire.

Le Boël et les commerces du quotidien se rejoignent à pied, tandis que Bruz n'est qu'à quelques minutes.

Ici, les journées s'organisent facilement entre école, commerces de proximité et accès rapide à l'axe Rennes/Redon.

Le matin, la terrasse prolonge naturellement les pièces de vie tandis que le jardin laisse entrevoir plusieurs possibilités d'aménagement. L'environnement reste résidentiel et vivant toute l'année.

La maison développe 7 pièces dont 5 chambres.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger et un séjour ouverts sur la terrasse ainsi qu'une chambre de 14 m2 avec point d'eau et accès extérieur indépendant.

L'étage distribue quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés. Grenier au-dessus.

Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble.

Le terrain ouvre des perspectives rarement disponibles dans le secteur : construction d'une seconde maison ou réflexion autour d'un projet de plusieurs appartements avec surélévation.

Une chaudière gaz neuve a déjà été installée et le chiffrage des travaux structurels principaux est disponible.

Ici, vous imaginez facilement une maison repensée à votre rythme, avec un jardin qui devient un véritable espace […] Voir l’annonce immobilière >>

GUICHEN - PONT REAN - Dans le village du Boel , maison de type 3 à rénover, comprenant au rez de chaussée une grande pièce de vie avec cuisine, chambre. A l'étage , 3 chambres, salle de bains […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez 35 Notaires - Située en sortie d'agglomération de Guichen, cette maison de type 4 à réaménager offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement agréable. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 3 000 m², elle comprend un sous-sol complet atelier et permettant de stationner un véhicule. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. L'étage dessert deux chambres supplémentaires. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation bénéficiant d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes de Guichen, laissez-vous charmer par un environnement exceptionnel et totalement préservé. Destinée aux amoureux de grands espaces et de nature, cette propriété d'un hectare en bordure de Vilaine propose un cadre de vie rare et privilégié.

La parcelle et l'existant: Lovée au coeur de la campagne sur une magnifique parcelle d'un hectare en bordure directe de la Vilaine, l'ensemble comprend actuellement une maison à rénover dotée d'un très beau potentiel. C'est la toile vierge idéale pour concrétiser vos désirs d'évasion. Pour sublimer ce site d'exception, une projection exclusive a été pensée en collaboration avec l'agence NAAI Architecture. Un superbe projet contemporain a été entièrement conçu pour ce lieu : nouvelle construction aux lignes contemporaines et épurées sur pilotis de 140 m2, une architecture audacieuse pensée pour s'intégrer parfaitement au paysage et maximiser la vue sur la nature environnante.

La note d'intention de l'architecte: - Faire table rase du passé pour bâtir l'avenir est aujourd'hui essentiel. Sur ce terrain situé en zone inondable, nous proposons un projet audacieux : la surélévation d'une ancienne maison ayant subi un sinistre naturel, afin de repenser l'habitat et de mieux cohabiter avec son environnement. L'objectif de cette transformation est de faire des contraintes une véritable force, en créant un lieu de vie durable et une architecture sensible au paysage qui l'entoure. Ce projet, habillé d'un bardage bois, associe modernité et intégration naturelle dans son cadre environnant.

Traversante d'est en ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant des espaces de vie chaleureux, ouverts et confortables. Cette réhabilitation propose ainsi une nouvelle manière d'habiter, plus résiliente et tournée vers l'avenir.

Pour plus d'informations concernant ce projet de construction et son budget, nous contacter.

A trente minutes de Rennes et neuf minutes de la gare sncf de […] Voir l’annonce immobilière >>

GUICHEN - PONT REAN - Dans un lotissement de 5 lots, maison en pierres à rénover offrant une possibilité d'y créer plusieurs logements - Idéal investisseur […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence GIBOIRE de BRUZ vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied à rénover, d'environ 70 m2, idéalement située à PONT-REAN, à proximité du Boël et de ses nombreuses balades, tout en étant située hors zone inondable.

Implantée sur un beau terrain d'environ 1 435 m2, la maison se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon séjour bénéficiant d'un accès direct à la terrasse exposée ouest, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Un garage et une dépendance complètent l'ensemble.

Le bien offre un beau potentiel d'évolution, avec un grenier aménageable ainsi que la possibilité de réaliser jusqu'à 60 m2 d'extension supplémentaire et jusqu'à 60 m2 d'annexes au total.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser cette maison à votre […] Voir l’annonce immobilière >>