ET SI VOTRE FUTURE MAISON COMMENÇAIT ICI ?

Découvrez une belle opportunité à GUICHEN – PONT-RÉAN, au cœur du lotissement L'Orée de la Massaye, au sein de la ZAC de la Massaye.

Un environnement pensé pour offrir un cadre de vie agréable, résidentiel et paysager, avec des espaces verts, des cheminements doux et une organisation harmonieuse du quartier.

Ici, vous n'achetez pas simplement un terrain : vous imaginez votre future maison dans un quartier neuf, aménagé et pensé pour accueillir durablement de nouveaux habitants.

UN TERRAIN POUR CONSTRUIRE VOTRE PROJET

Terrain à bâtir au sein d'un lotissement aménagé, avec les réseaux prévus pour desservir les lots.

L'environnement bénéficie d'un véritable travail d'aménagement : voiries, cheminements piétons, espaces paysagers, gestion des eaux pluviales et intégration architecturale du quartier.

La situation est particulièrement intéressante pour profiter de Guichen et de Pont-Réan, de leurs commerces, services, écoles et équipements, tout en restant à proximité de Rennes.

La commune bénéficie également de l'environnement privilégié de la Vilaine, avec de nombreux espaces naturels et possibilités de promenades et de loisirs.

ET SI VOUS CONSTRUISIEZ AVEC MAISONS MTB ?

Pour vous permettre de vous projeter immédiatement, Maisons MTB vous accompagne dans la conception de votre maison sur ce terrain.

Notre force : adapter réellement la maison à votre terrain, à votre budget et à votre mode de vie.

Que vous recherchiez :

- une maison compacte et fonctionnelle,

- une première maison familiale,

- une maison avec 3 ou 4 chambres,

- une suite parentale,

- un bureau pour télétravailler,

- un garage,

- une maison avec étage,

- une grande pièce de vie ouverte,

- ou simplement un projet parfaitement optimisé,

Maisons MTB étudie votre projet avec vous.

Nos réalisations peuvent être imaginées à partir d'environ 50 m² jusqu'à plus de 150 m², selon vos besoins, votre budget, les caractéristiques du terrain et les règles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle de charme -118m2-

Nichée au coeur d'un hameau, cette magnifique maison individuelle de 118m2 construite en 1994, offre un cadre de vie paisible et spacieux entourée de nature. Située dans un hameau, au sein d'une commune dynamique, à moins de 5 minutes en voiture des commodités ( commerces, pole santé des écoles et collège) proximité de la gare de LAILLE, à mi chemin de la voie express RENNES/REDON et de la voie express RENNES/NANTES et à 15 minutes de l'aéroport de RENNES/SAINT JACQUES DE LA LANDE.

Cette maison se compose comme suit :

Dès l'entrée, un bel espace de vie lumineux d'environ 50m2 une cuisine indépendante, deux chambres confortables, chaque chambre dispose de sa propre salle de bains et WC.

Un espace bureau y est installé qui peut être modifier pour y repenser une troisième chambre.

Un carport et cellier complètent l'ensemble.

Bien que l'intérieur soit à rafraichir, cette maison offre un immense potentiel pour personnaliser votre espace de vie.

Pour plus de renseignements et organiser une Visite contactez moi.

Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Blot, découvrez cette maison à vendre à Guichen, non-mitoyenne et située proche de toutes commodités. Lumineuse et bien entretenue, elle offre de belles prestations et aucun travaux à prévoir.

D'une surface de 95 m², cette maison de 5 pièces comprend une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, ainsi que 3 chambres.

L'espace nuit dispose également d'une salle de bains avec douche et baignoire. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profitez d'un petit jardin.

La luminosité, l'agencement et le caractère non mitoyen de ce logement en font un bien confortable au quotidien.

Cette maison à vendre à Guichen constitue une belle opportunité pour profiter d'un cadre pratique, à proximité des commodités. Contactez nous pour échanger sur ce bien et organiser une visite.

Classe climat : C

Classe énergie : C

Réf : 991BD

*Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à BRUZ - 16 Avenue Alphonse Legault -

Au prix […] Voir l’annonce immobilière >>

GUICHEN – MAISON NEUVE 85 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – PETIT JARDIN | MAISONS MTB

Et si votre prochain projet de vie prenait forme à Guichen ?

Découvrez cette maison neuve de 85 m² proposée par MAISONS MTB, sur un terrain de ville de moins de 150 m². Un projet idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter du confort d'une maison individuelle avec un petit extérieur, sans les contraintes d'un grand jardin !

Un peu de verdure, un espace pour déjeuner dehors, quelques plantations et surtout davantage de temps pour profiter de la vie !

UNE MAISON FAMILIALE OPTIMISÉE ET LUMINEUSE

Au rez-de-chaussée :

- Une belle pièce de vie traversante de 35 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte.

- Une suite parentale d'environ 11 m² avec salle d'eau privative.

- Un WC indépendant.

- Des rangements astucieusement intégrés.

À l'étage :

- Deux belles chambres de plus de 11 m² chacune.

- Un dégagement de près de 8 m² pouvant accueillir un espace bureau, télétravail ou coin lecture.

- Une salle de bains familiale.

- Un second WC indépendant.

UN GARAGE POUR PLUS DE PRATICITÉ

Un garage de près de 18 m² complète cette maison. Il permet également d'aménager un espace buanderie et accueille les équipements techniques.

UN TERRAIN DE VILLE, JUSTE CE QU'IL FAUT !

Moins de 150 m² de terrain pour profiter des plaisirs d'un extérieur sans passer ses week-ends à entretenir son jardin.

Un petit coin de verdure pour recevoir, se détendre, prendre son café au soleil ou laisser les enfants profiter des beaux jours.

Le bon compromis entre maison individuelle, vie pratique et entretien limité !

POURQUOI CHOISIR MAISONS MTB ?

- 40 ans de savoir-faire (1985-2025).

- Plus de 3 000 maisons individuelles réalisées.

- Constructeur sous Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI).

- Conception et bureau d'études internes.

- Artisans locaux et suivi de chantier personnalisé.

- Construction répondant aux exigences de la RE 2020.

CHOISISSEZ […] Voir l’annonce immobilière >>

GUICHEN - Proche centre-bourg, écoles et complexe sportif

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, offrant de beaux volumes et située à proximité des commodités ? Découvrez cette maison traditionnelle de 154 m² habitables, implantée sur un terrain de 455 m², idéale pour accueillir toute la famille.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine apporte un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire.

Ce niveau dispose également d'une grande pièce polyvalente, pouvant accueillir une salle de jeux, une chambre ou un espace de télétravail, ainsi que d'une salle d'eau.

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres et une salle de bains, offrant à chacun son espace personnel.

Un confort amélioré grâce à des travaux récents : l'isolation thermique par l'extérieur a été réalisée dernièrement.

Les atouts de cette maison :

- 154 m² habitables

- Terrain de 455 m²

- 4 chambres à l'étage et une grande pièce supplémentaire au rez-de-chaussée

- Belle pièce de vie avec poêle […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Bruz & Guichen, le domaine de la Massaye, à 15 minutes de Rennes : maison de 8 ans de 114 m² habitables, 4 chambres dont une suite parentale, garage, jardin paysagé et clos avec piscine et pergola bioclimatique.

Construite avec des matériaux sélectionnés et des finitions soignées, elle bénéficie d’une isolation performante et d’excellentes performances énergétiques. Résultat concret : des factures maîtrisées et un vrai confort toute l’année.

À l’intérieur, une distribution fonctionnelle sur 114 m² : Entrée indépendante, pièce de vie ouverte sur le jardin, cuisine équipée et aménagée, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing. Un garage complète l’ensemble avec un cellier. Placards dans toutes les pièces.

À l’extérieur, le jardin paysagé est entièrement clos et à l’abri des regards. On y trouve une piscine et une pergola bioclimatique, qui permet de profiter de la terrasse en toute saison, même quand la météo est incertaine. Le terrain fait 566 m2.

Le domaine de la Massaye offre un cadre résidentiel calme et préservé. Rennes est à 15 minutes, avec les commerces, les écoles et les axes routiers à proximité.

Une maison récente, prête à vivre, sans travaux à prévoir, avec piscine et extérieur privatif : une combinaison rare sur le secteur. Visite sur rendez-vous, après un premier échange téléphonique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

GUICHEN (35580) - MAISON NEUVE DE 91 M² AVEC 3 CHAMBRES - TERRAIN DE 280 M² EXPOSÉ OUEST ET SANS VIS-À-VIS

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UNE MAISON CONTEMPORAINE À GUICHEN, AUX PORTES DE RENNES !

Vous souhaitez faire construire une maison neuve, lumineuse et économe en énergie, avec 3 chambres, une grande pièce de vie et un jardin sans vis-à-vis ?

Découvrez cette belle opportunité de construction maison + terrain à Guichen (35580), sur une parcelle de 280 m² exposée ouest, dans un environnement résidentiel agréable.

À seulement 15 minutes de Rennes, profitez d'un cadre de vie idéal pour concilier tranquillité, proximité des services et déplacements professionnels.

GUICHEN : UNE COMMUNE DYNAMIQUE ET RECHERCHÉE AU SUD DE RENNES !

Située au sud-ouest de Rennes, Guichen bénéficie d'une localisation privilégiée, avec un accès rapide aux principaux axes de circulation et aux bassins d'emploi de la métropole rennaise.

Cette commune attractive offre de nombreux avantages pour faciliter votre quotidien :

Des écoles et un collège, pour accompagner les enfants dans leur scolarité.Des commerces, supermarchés et services de proximité, pour répondre aux besoins de toute la famille.Des professionnels de santé et des équipements publics, facilement accessibles.Des infrastructures sportives, culturelles et associatives, proposant de nombreuses activités.Un environnement naturel agréable, notamment autour de la Vilaine et des espaces de promenade du secteur.Des liaisons ferroviaires depuis la gare de Guichen-Bourg-des-Comptes, pratiques pour les déplacements vers Rennes et Redon.Grâce à sa situation géographique, Guichen permet également de rejoindre facilement Bruz, Pont-Réan, Bourg-des-Comptes et les communes du sud rennais.

Un emplacement idéal pour profiter de la qualité de vie d'une commune à taille humaine tout en restant proche de Rennes !

UN TERRAIN DE 280 M² EXPOSÉ OUEST, SANS VIS-À-VIS !

Nous vous proposons de réaliser votre future maison sur une parcelle de 280 m², bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté CIMM Immobilier!

A 10 mn de Rennes (métro Gaieté),

venez découvrir les maisons neuves en ossature bois au sein du Domaine de La Massaye

dans un cadre privilégié de 8,7 hectares, entourant un château en pleine transformation.

Maison de type T2 de 36 à 45 m² : au RDC, un séjour/cuisine de 19 m² avec un bow-window et un accès direct sur votre terrasse en bois et votre jardin privatif de 33 à 90 m², entrée et WC.

A l'étage, une chambre avec deux fenêtres de 17 m² et salle de douche de 3 m² avec WC, dégagement.

Parement extérieur en bardage bois sur les maisons type longères ou briquettes sur les maisons type accolées. Menuiseries en Aluminium.

Zéro facture d'électricité pendant 10 ans grâce à l'association d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'une batterie domestique.

Place de parking aérien inclus, en option parking supplémentaire, abri, cabanon de jardin.

Dans cet havre de verdure, des prestations de copropriété telle qu'une piscine, une salle de sport, une crèche, un restaurant avec une terrasse au bord de l'eau et un espace maraicher, une petite ile dédiée aux loisirs.

Le programme immobilier vous est présenté sur site directement pour que […] Voir l’annonce immobilière >>