Votre Vente maison à Guichen avec ouestfrance-immo.

Vente Maison à Guichen

5 pcs
3 ch
120㎡

199 000 € (1 658 €/m²)

Vente Maison à Guichen

5 pcs
3 ch
120㎡

199 000 € (1 658 €/m²)

Maison Guichen

A seulement quelques minutes de Guichen, laissez-vous charmer par un environnement exceptionnel et totalement préservé. Destinée aux amoureux de grands espaces et de nature, cette propriété d'un hectare en bordure de Vilaine propose un cadre de vie rare et privilégié.

La parcelle et l'existant: Lovée au coeur de la campagne sur une magnifique parcelle d'un hectare en bordure directe de la Vilaine, l'ensemble comprend actuellement une maison à rénover dotée d'un très beau potentiel. C'est la toile vierge idéale pour concrétiser vos désirs d'évasion. Pour sublimer ce site d'exception, une projection exclusive a été pensée en collaboration avec l'agence NAAI Architecture. Un superbe projet contemporain a été entièrement conçu pour ce lieu : nouvelle construction aux lignes contemporaines et épurées sur pilotis de 140 m2, une architecture audacieuse pensée pour s'intégrer parfaitement au paysage et maximiser la vue sur la nature environnante.

La note d'intention de l'architecte: - Faire table rase du passé pour bâtir l'avenir est aujourd'hui essentiel. Sur ce terrain situé en zone inondable, nous proposons un projet audacieux : la surélévation d'une ancienne maison ayant subi un sinistre naturel, afin de repenser l'habitat et de mieux cohabiter avec son environnement. L'objectif de cette transformation est de faire des contraintes une véritable force, en créant un lieu de vie durable et une architecture sensible au paysage qui l'entoure. Ce projet, habillé d'un bardage bois, associe modernité et intégration naturelle dans son cadre environnant.

Traversante d'est en ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant des espaces de vie chaleureux, ouverts et confortables. Cette réhabilitation propose ainsi une nouvelle manière d'habiter, plus résiliente et tournée vers l'avenir.

Pour plus d'informations concernant ce projet de construction et son budget, nous contacter.

A trente minutes de Rennes et neuf minutes de la gare sncf de Guichen

Pour plus d'informations concernant ce projet de construction et son budget, nous contacter.

A trente minutes de Rennes et neuf minutes de la gare sncf de Guichen

DPE vierge (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2024)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations et de photos sur

Contact: Yann Martin RSAC 751749771 Rennes

Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

Réf. 16075 - 26/05/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    199 000 € (1 658 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    120 m²
  • Surface terrain :
    9031 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Couvert
  • À proximité des commerces
  • Jardin
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à ESPACES ATYPIQUES

* Champs obligatoires

ESPACES ATYPIQUES

( 157 avis )

13 GALERIE DU THEATRE

35000 Rennes

SIREN: 892376088

Nos avis clients les plus récents

( 157 avis )

Mandat Exclusif Vente Appartement 2 P a 35000 RENNES

Suivi impeccable, conseil pertinent, contact tres agréable - un accompagnement professionnel - vous pouvez vous adressezxa Espaces Atypiques en toute confiance !

Vente Maison 4 P a 35135 CHANTEPIE

Nous sommes très satisfaits d'avoir fait notre achat via Espaces Atypiques, pour la communication, la disponibilité, la réactivité et l'accompagnement jusqu'à la signature. Nous nous sommes sentis en confiance et nous recommandons cette agence !

Vente Appartement 3 P a 35000 RENNES

Yveline Davenel est une professionnelle aguerrie, de très bons conseils, empathique, ponctuelle, communicante et consciencieuse. J’ai été ravie de son accompagnement.

Mandat Exclusif Vente Maison 5 P a 35410 DOMLOUP

Maxime a été d'excellent conseil
Source Opinion System

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 199 000 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 011 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez la bonne maison à Guichen

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Guichen

Informations locales Guichen

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 5 pièces à Guichen