VOTRE FUTURE MAISON À GUICHEN, À QUELQUES MINUTES DE RENNES !

Offrez-vous un cadre de vie agréable à Guichen, à seulement 15 minutes de Rennes ! Découvrez cette belle opportunité de construire votre maison sur un terrain de 280 m², dans un environnement paisible et préservé des vis-à-vis.

Maisons Création vous propose un projet de maison contemporaine de 91 m², répartie sur deux niveaux, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Conçue dans le respect de la réglementation RE2020, elle répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique.

UNE MAISON FONCTIONNELLE ET AGRÉABLE À VIVRE

Au rez-de-chaussée, découvrez une spacieuse pièce de vie de 40 m², bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accès direct au jardin orienté ouest. Une entrée accueillante, un WC séparé et une arrière-cuisine viennent compléter cet espace pensé pour faciliter votre quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, de 10 à 12 m², équipées de rangements intégrés. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent ce niveau.

L'aménagement intérieur est entièrement personnalisable pour créer un lieu de vie adapté à vos envies et à votre mode de vie.

ENVIE DE CONCRÉTISER VOTRE PROJET À GUICHEN ?

Prenez contact avec Maisons Création pour échanger sur votre future maison et bénéficier d'un accompagnement sur mesure, de la conception à la réalisation.

Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité.

Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.

Pour de plus amples renseignements, contactez notre […] Voir l’annonce immobilière >>

ET SI VOTRE FUTURE MAISON COMMENÇAIT ICI ?

Découvrez une belle opportunité à GUICHEN – PONT-RÉAN, au cœur du lotissement L'Orée de la Massaye, au sein de la ZAC de la Massaye.

Un environnement pensé pour offrir un cadre de vie agréable, résidentiel et paysager, avec des espaces verts, des cheminements doux et une organisation harmonieuse du quartier.

Ici, vous n'achetez pas simplement un terrain : vous imaginez votre future maison dans un quartier neuf, aménagé et pensé pour accueillir durablement de nouveaux habitants.

UN TERRAIN POUR CONSTRUIRE VOTRE PROJET

Terrain à bâtir au sein d'un lotissement aménagé, avec les réseaux prévus pour desservir les lots.

L'environnement bénéficie d'un véritable travail d'aménagement : voiries, cheminements piétons, espaces paysagers, gestion des eaux pluviales et intégration architecturale du quartier.

La situation est particulièrement intéressante pour profiter de Guichen et de Pont-Réan, de leurs commerces, services, écoles et équipements, tout en restant à proximité de Rennes.

La commune bénéficie également de l'environnement privilégié de la Vilaine, avec de nombreux espaces naturels et possibilités de promenades et de loisirs.

ET SI VOUS CONSTRUISIEZ AVEC MAISONS MTB ?

Pour vous permettre de vous projeter immédiatement, Maisons MTB vous accompagne dans la conception de votre maison sur ce terrain.

Notre force : adapter réellement la maison à votre terrain, à votre budget et à votre mode de vie.

Que vous recherchiez :

- une maison compacte et fonctionnelle,

- une première maison familiale,

- une maison avec 3 ou 4 chambres,

- une suite parentale,

- un bureau pour télétravailler,

- un garage,

- une maison avec étage,

- une grande pièce de vie ouverte,

- ou simplement un projet parfaitement optimisé,

Maisons MTB étudie votre projet avec vous.

Nos réalisations peuvent être imaginées à partir d'environ 50 m² jusqu'à plus de 150 m², selon vos besoins, votre budget, les caractéristiques du terrain et les règles […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité de construire une maison à Guichen.

Le terrain, d'une superficie de 281 m², accueille une maison de 90,54 m².

L'intérieur bien distribué comprend un espace de vie généreux de 38 m², trois chambres et une salle de bains.

Prix terrain + maison de 239 000€ (hors frais annexes d'environ 25 000€).

Équipements supplémentaires : abri pour vélos : abri jardin de 7.5 m².

Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.

Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION

*Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilité et autorisation de publicité, prix du terrain hors frais de notaire et d'hypothèque.

Prix maison : hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette exclusivité MAISONS CREATION à Guichen.

Sur un terrain de 281 m², situé dans un cadre agréable, nous vous proposons une maison, d'une surface de 103 m², comprenant un espace de vie de 38 m² (possibilité d'une plus grande pièce de vie si pas de chambre au rez-de-chaussée), une chambre avec salle d'eau, une buanderie et WC séparés.

A l'étage, le projet prévoit 3 chambres, une salle de bains et WC séparés.

Le projet inclut également un garage.

Le prix total du projet (terrain + maison) est de 249 464 € (hors frais annexes d'environ 25000€).

Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.

Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION

*Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilité et autorisation de publicité, prix du terrain hors frais de notaire et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Lenoir vous propose : Maison d’Architecte d’Exception à Guignen – 314 m² – 7 chambres – Parc de 5 182 m² Vous recherchez pour votre famille de l’espace, du confort et un environnement privilégié ? Vous souhaitez vivre dans un bourg dynamique tout en ayant le sentiment d’être à la campagne ? Vous aimez les volumes spectaculaires, la lumière naturelle et les prestations de qualité ? Cette propriété est faite pour vous ! À seulement 20 minutes de Rennes. C’est au cOEur de Guignen, à proximité immédiate des écoles, collège, commerces et services, que se dévoile cette maison d’architecte construite en 2014. Un emplacement rare : la praticité du centre bourg ainsi que la quiétude d’un parc arboré de plus de 5 000 m² clos et sécurisé avec portail électrique. Dès l’entrée, le ton est donné ! Le hall accueille et distribue naturellement les volumes. La pièce de vie s’impose comme le véritable cOEur de la maison : un salon généreux, une salle à manger élégante et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec des matériaux de belle facture. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers l’extérieur et offrent une vue imprenable sur le jardin paysager. Ici, la lumière est omniprésente ! Ici, on respire ! Pratique ! Dans le prolongement de la cuisine, une arrière cuisine ainsi qu'une buanderie, espace à la fois technique et rangement, offre un accès direct au garage, pour une praticité optimale au quotidien. Un bureau idéale pour le télé travaille, un WC indépendant viennent compléter l’agencement avec cohérence et fonctionnalité. Côté nuit ! Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale composée d’un espace nuit généreux, d’un dressing et d’une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne et un double vasque. Une deuxième chambre avec salle d'eau complète le côté nuit. Continuons à l’étage… L’espace de circulation, pensé avec cohérence, distribue une salle de bain, un WC indépendant ainsi que cinq chambres aux volumes harmonieux, conçues pour accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

L’équipe d’OPTIVIA Foncier vous présente en exclusivité cette belle maison contemporaine, située à Pont-Réan, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité de la Vilaine et à moins de 5 minutes du bourg de Guichen.

Construite en 2017/2018, cette maison T6 d’environ 145 m2 habitables allie matériaux de qualité, performance énergétique exceptionnelle (classée A) et agencement moderne, dans un cadre verdoyant sans aucune nuisance.

Une construction haut de gamme et économe :

Murs en Thermibloc comprenant une isolation extérieure (R = 6) amenant un vrai confort d'été mais aussi pour l'hiver.

Couverture et bardage en zinc

Menuiseries aluminium

Domotique intégrée

Pompe à chaleur aérothermique assurant le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire

Classe énergétique A : confort, efficacité, économies

Agencement lumineux et bien pensé :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec WC indépendant

Une suite parentale avec accès à une terrasse Ouest

Un salon-séjour lumineux d'environ 44 m2, avec triple exposition (Sud / Est / Ouest) et une terrasse suspendue en ossature métallique offrant une vue dégagée sur la forêt

Une grande cuisine aménagée/équipée d’environ 18 m2, communiquant avec une terrasse Est

En rez-de-jardin :

Trois chambres

Une salle de bains avec WC

Une pièce technique pouvant faire office de cave ou de buanderie

Extérieurs & confort :

Terrain pratiquement clos (prévoir seulement un portail si besoin)

Garage spacieux

Espaces extérieurs agréables […] Voir l’annonce immobilière >>

Construire sa maison, c`est imaginer un lieu où chaque journée commence sereinement et où chaque espace trouve naturellement son utilité. Cette maison a été conçue dans cet esprit : offrir un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, sans compromis sur le budget.

Avec 60.86 m² habitables, elle propose une belle pièce de vie ouverte où cuisine, salon et salle à manger se réunissent dans un espace convivial et baigné de lumière. Les deux chambres offrent à chacun son intimité, tandis que son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré.

Conçue selon les exigences de la RE2025, cette maison allie confort, performance énergétique et maîtrise des consommations pour vous offrir un habitat agréable à vivre, aujourd`hui comme demain.

Parce que chaque projet est unique, elle est disponible en Hors d`Eau / Hors d`Air, Prêt à Finir ou Clé en Main. Vous choisissez le niveau de finition qui correspond à vos envies, à votre budget et à votre implication dans votre projet.

Chez Axce`s Habitat, nous concevons des maisons aux plans optimisés, développés pour offrir le meilleur équilibre entre confort, fonctionnalité et budget maîtrisé.

Choisir Axce`s Habitat, c`est aussi faire confiance à un constructeur de proximité, qui s`appuie sur un réseau d`artisans locaux reconnus pour leur savoir-faire. Chaque maison est réalisée dans le cadre d`un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), vous offrant toutes les garanties nécessaires pour construire en toute sérénité.

Au-delà de la construction, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet. Recherche de terrain, étude de financement avec nos partenaires, choix du modèle le plus adapté à votre mode de vie… nos conseillers sont à vos côtés pour vous guider et vous apporter des solutions adaptées à votre projet.

Vous souhaitez savoir si cette maison est faite pour vous ? Prenez rendez-vous pour une étude personnalisée et gratuite. Nos conseillers vous accueillent en agence ou vous accompagnent […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située sur la commune de GUICHEN PONT REAN dans le cadre agréable et recherché, découvrez ce magnifique projet de construction d'une maison contemporaine conçue par le constructeur reconnu Maisons MTB (40 ans d'expertise),

Édifiée sur une belle parcelle viabilisée de 273 m2 , cette maison moderne offre de superbes volumes fonctionnels, une luminosité exceptionnelle (surface vitrée bien supérieure aux normes minimales avec plus de 22% d'ouvertures) et des prestations de qualité.

Au Rez-de-Chaussée (Espace de vie convivial) :

• Vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 44,27 m² , baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures (baies vitrées coulissantes) orientées pour optimiser l'ensoleillement.

• WC indépendant de 0,95 m².

• Un rangement astucieux sous l'escalier

• Un grand garage attenant de 16,46 m² avec un espace cellier/technique, parfait pour le stationnement et le stockage.

À l'Étage (Espace nuit) :

• Un dégagement fonctionnel de 3,73 m².

• 3 belles chambres lumineuses équipées de volets roulants intégrés :

o Chambre 1 : 10,49 m²

o Chambre 2 : 11,20 m²

o Chambre 3 : 10,91 m²

• Une grande salle d'eau / WC de 6,41 m² comprenant une douche moderne et un meuble vasque.

Les Extérieurs & Atouts

• Terrain bien proportionné offrant un bel espace jardin idéalement exposé.

• Une belle terrasse extérieure accessible directement depuis la pièce de vie

• Architecture cubique et moderne très tendance avec un habillage de façade qualitatif (effet parement pierre sur la zone d'entrée/garage).

• Mode de chauffage performant et économique via Pompe à Chaleur (PAC).

• Nombre de pièces : 4 (dont 3 chambres).

Faire confiance à Maisons MTB, c'est choisir l'expertise d'un constructeur local de renom installé à Vitré depuis 1985.

Bénéficiez de toutes les garanties d'un grand constructeur (Garantie de livraison à prix et délais convenus, Assurance Dommages-Ouvrage ) et d'un accompagnement personnalisé de A à Z par notre équipe commerciale et technique.

Plan […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 pièces de plain pied– Lumineuse et ouverte sur l’extérieur

Découvrez cette belle maison traditionnelle de 4 pièces, pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.

Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, elle bénéficie d’une orientation plein sud, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée et d’une agréable ouverture sur l’extérieur.

Son architecture privilégie les volumes, la clarté et la fluidité des espaces, avec une pièce de vie conviviale largement tournée vers le jardin.

La maison se compose d’un espace de vie lumineux et chaleureux, d’une cuisine ouverte, de trois chambres et de pièces fonctionnelles offrant un cadre de vie confortable au quotidien.

Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison , lumineuse et agréable à vivre, où les espaces intérieurs et extérieurs communiquent naturellement.

Les atouts :

- Maison contemporaine 4 pièces

- Grande pièce de vie lumineuse

- Grandes baies vitrées

- Orientation sud

- 3 chambres

- Espaces ouverts et fonctionnels

- Belle relation entre intérieur et extérieur

- Architecture moderne […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephanie Paysant vous propose : DEMEURE DE COLLECTION — PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AUX PORTES DE RENNES Une adresse rare, une rénovation remarquable, un art de vivre singulier. À quelques minutes de Rennes, sur la commune de Guichen, se dévoile une propriété confidentielle du XVIIIᵉ siècle, entièrement réinventée dans le respect de son histoire. Édifiée en pierre et développant environ 335 m² habitables, cette demeure conjugue avec justesse l’authenticité de l’ancien, l’élégance d’une rénovation haut de gamme et les performances d’un habitat contemporain. Implantée au cOEur d’un écrin paysager et entièrement clos de près de 5 500 m², elle offre un cadre privilégié, pensé pour celles et ceux qui recherchent espace, caractère, sérénité et prestations rares. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, compose un espace de réception chaleureux et spectaculaire. Il se prolonge par une cuisine généreuse, élégante et fonctionnelle, véritable lieu de convivialité. La suite parentale constitue un univers à part entière. Orientée à l’Est et prolongée par une véranda, elle offre le privilège d’admirer les premières lumières du jour dans une atmosphère particulièrement paisible. Ce niveau accueille également de nombreux rangements intégrés, une cave, une buanderie et des toilettes indépendantes. À l’étage, l’esprit de la demeure se poursuit autour d’un vaste salon de détente avec bibliothèque et écran de cinéma escamotable. Trois chambres aux dimensions généreuses disposent chacune de leur propre salle d’eau ou salle de bains. Un bureau parfaitement aménagé ainsi que deux WC complètent cet étage pensé pour préserver confort et intimité. À l’extérieur, la propriété révèle une autre facette de son art de vivre. Terrasse, pergola, spa, cuisine d’été aménagée dans la véranda et authentique four à pain fonctionnel composent un ensemble propice aux longues soirées, aux réceptions et aux moments suspendus. Un élégant carport permet d’abriter […] Voir l’annonce immobilière >>

EN VENTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER GUICHEN- T3 - NEUF - TERRASSE - JARDIN - STATIONNEMENT - DOMAINE DE LA MASSAYE -GUICHEN/PONT-REAN/BRUZ

A 10 minutes des portes de Rennes ( Métro La Gaité), venez vous installer au DOMAINE DE LA MASSAYE, véritable écrin de verdure de 8,7 hectares, offrant un cadre privilégié conjuguant dynamisme urbain et qualité de vie , idéale pour les jeunes actifs comme pour les familles

Pensé pour le plus grand confort de ses habitants, ce logement de type 3 vous offre un espace de vie composé d'un spacieux séjour/cuisine donnant accès à un espace extérieur parfait pour profiter des belles journées. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau et WC.

A cela s'ajoute une place de parking, un atout précieux au quotidien.

Les plus de ce bien :

. Prestations et matériaux de qualité

. Esthétique soignée

. Espaces partagés exceptionnels : piscine, salle de sport, potager, aire de jeux, crèche...

. Agencement modulable et sur-mesure

. Zéro facture d'électricité pendant 10 ans

. Emplacement privilégié aux portes de Rennes

Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, avec tous les avantages du neuf.

D'autres […] Voir l’annonce immobilière >>

EN VENTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER GUICHEN- T2 - NEUF - TERRASSE - JARDIN - STATIONNEMENT - DOMAINE DE LA MASSAYE -GUICHEN/PONT-REAN/BRUZ

A 10 minutes des portes de Rennes ( Métro La Gaité), venez vous installer au DOMAINE DE LA MASSAYE, véritable écrin de verdure de 8,7 hectares, offrant un cadre propice à la vie active, à la détente et aux activités de plein air.

Pensé pour le plus grand confort de ses habitants, ce logement de type 2 vous offre un espace de vie composé d'un spacieux séjour/cuisine donnant accès à un espace extérieur parfait pour profiter des belles journées. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre, une salle d'eau et WC.

A cela s'ajoute une place de parking, un atout précieux au quotidien.

Les plus de ce bien :

. Prestations et matériaux de qualité

. Esthétique soignée

. Espaces partagés exceptionnels : piscine, salle de sport, potager, aire de jeux, crèche...

. Agencement modulable et sur-mesure

. Zéro facture d'électricité pendant 10 ans

Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, avec tous les avantages du neuf.

D'autres biens sont […] Voir l’annonce immobilière >>

À Guichen, sur un terrain de 500 m², ce projet prend place dans un environnement agréable à proximité des écoles et des équipements sportifs, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités du quotidien.

Découvrez ce projet de maison de plain-pied de 97 m² habitables avec garage de 23 m².

La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace de vie confortable et convivial au quotidien.

L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Un cellier complète l'agencement et apporte un espace de rangement pratique, directement accessible depuis la maison.

Grâce à son agencement optimisé et à ses volumes bien répartis, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de la Vallée de la Vilaine et à deux pas d'un village de charme, cette villa construite en 2014 sur une parcelle boisée de plus de 3 000 m2, s'offre des airs de vacances grâce à sa large terrasse, sa confortable cuisine d'été et une magnifique piscine grand format.

L' entrée de la villa dessert une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine. Particulièrement lumineuse et conviviale, cette pièce maîtresse, soulignée par de très beaux volumes, présente de larges baies ouvertes sur le jardin et un poêle à bois central. En retrait, un salon cosy s'ouvre sur la terrasse et propose une vue sur la piscine. Suite parentale avec salle d'eau et bureau dans le prolongement de la pièce à vivre et du salon. Située à l'opposé afin de garantir l'intimité de chacun, l'espace des enfants propose cinq chambres, une salle de bains et une salle d'eau.

Lumineuse, fonctionnelle et offrant un excellent confort thermique, cette villa associe cadre de charme et prestations de qualité.

Les dépendances: Local technique piscine, garage, carport.

Eléments techniques: construction brique, pompe à chaleur, poêle à bois dans la pièce de vie.

Piscine: format 15 X 5 avec plage, chlore par injection.

Accès à la gare sncf: 3 minutes Accès Guichen: 12 minutes

Accès Rennes: 25 minutes

CLASSE ENERGIE: A CLASSE CLIMAT: A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

A mi-chemin entre Pont-Réan et Guichen, à vingt minutes de Rennes et dix minutes de Bruz, cette originale signature d'architecte bâtie sur une belle parcelle arborée de plus de 1200 m2, développe une surface habitable d'environ 183 m2 aux volumes subtilement agencés.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée lumineuse et ponctuée d'un vestiaire sur mesure. Ce premier niveau accueille un espace bureau ouvert, pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, ainsi que deux pièces techniques, cellier et buanderie.

Une volée de marches plus haut, la pièce de vie dévoile de généreux volumes sublimés par une belle hauteur sous plafond. Largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses larges baies, elle prolonge naturellement les perspectives vers la terrasse et le jardin, offrant ainsi une véritable sensation de vie dedans/dehors. Cet espace convivial se compose d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de belle facture. En retrait, un espace détente paré de rangements sur mesure vient structurer la distribution des espaces de nuit.

En demi-niveau inférieur, sans doute l'espace privilégié des enfants, un dégagement ouvrant sur une terrasse dessert deux chambres avec rangements, dont une surmontée d'un espace mezzanine cosy, puis une salle de bains. A l'opposé, en demi-niveau supérieur, un salon de lecture avec rangements et un espace bureau-bibliothèque aménagés par un menuisier agenceur offrent un cadre propice à la lecture ou au télétravail.

Dans le prolongement de ces espaces, à l'étage, une extension parfaitement intégrée au bâti existant distribue une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau.

A l'extérieur, le jardin paysagé et arboré présage de bons moments dans cet environnement calme et empreint de sérénité.

Imaginée et conçue par un architecte, cette maison séduit par son organisation originale, ses jeux de niveaux, ses volumes et l'alliance de matériaux contemporains tels que le béton et le métal, qui lui […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON + TERRAIN À GUICHEN PONT-RÉAN - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE !

OFFREZ-VOUS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE RENNES !

Situé à Pont-Réan, sur la commune de Guichen, ce projet de construction vous séduira par son environnement naturel et paisible, à proximité des bords de Vilaine. Un emplacement idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers.

Découvrez une maison moderne, fonctionnelle et lumineuse, offrant une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin, 3 belles chambres, une salle de bains et 2 WC. Des espaces bien pensés pour répondre aux attentes de toute la famille.

Sur un terrain viabilisé, imaginez une maison qui vous ressemble ! Entièrement modulable, ce projet s'adapte à vos besoins, vos envies et votre budget.

Conforme à la RE2020, cette construction vous garantit confort, économies d'énergie et performances environnementales.

Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier.

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Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION

*Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 113 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 53 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 404 m2 situé sur la Commune de Guichen, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !

Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 315 500 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.

Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles.

''Visuels […] Voir l’annonce immobilière >>

Projet maison neuve à Pont-Réan, aux portes de Rennes. Dans un cadre verdoyant et recherché, à proximité de Rennes, Bruz et Guichen, découvrez ce projet de maison alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une suite parentale avec salle d'eau privative, un cellier pratique et une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. À l'étage, trois chambres avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant. Maison avec de belles prestations, conforme aux dernières normes thermiques pour un confort optimal été comme hiver et des consommations maîtrisées. Projet entièrement modulable et personnalisable selon vos envies, vos besoins et votre budget. Contactez Maisons Création pour construire un projet qui vous ressemble.

Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.

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À proximité de Rennes, sur la commune de Guichen, venez découvrir en exclusivité cette demeure d'exception du 18ème siècle, entièrement rénovée, alliant charme authentique, matériaux de qualité et une performance énergétique digne d'une maison contemporaine !

Au cœur d'une parcelle de 5500 m2 entièrement clôturée, cette magnifique bâtisse en pierres d'une surface de 335m2 a été rénovée dans les règles de l'art par des professionnels.

Au rez de chaussée, un hall d'entrée tout en volume, avec rangements intégrés vous permettra d'accéder à un vaste salon-séjour très lumineux, puis à une cuisine remarquable chaleureuse et fonctionnelle et enfin à une suite parentale avec salle d'eau dont l'exposition Est vous permettra d'admirer chaque matin le lever de soleil par la véranda qui la termine.

De nombreux rangements, une cave, une buanderie, des toilettes complètent ce niveau.

Au 1er étage, vous accéderez à un vaste salon de détente avec bibliothèque, écran de cinéma amovible, 3 chambres spacieuses à la décoration raffinée, et avec pour chacune, une salle d'eau ou une salle de bain. Un bureau aux rangements multiples ainsi que 2 WC complètent ce niveau.

L'espace extérieur a été aménagé avec soin et respect de l'environnement : terrasse, pergola, spa, four à pain fonctionnel et cuisine d'été dans la véranda. Un élégant carport vous permettra d'abriter 2 véhicules.

Rare pour ce type de bien : des coûts de fonctionnement réduits !

Le chauffage est assuré par un système aérothermie avec planchers chauffants. Panneaux solaires et batteries associées permettent une réduction et un stockage de l'énergie électrique.

Une cuve de récupération d'eau de pluie de 5m3 enterrée alimente les WC et permet l'arrosage.

Les atouts de ce bien :

- bien rare à la prestance exceptionnelle

- rénovation complète haut de gamme

- performance énergétique B

- exposition optimale Est / Ouest

- situation stratégique avec Gare SNCF à quelques minutes à pied

VIDEO DE PRESENTATION […] Voir l’annonce immobilière >>