NOUVEAUTE sur GUICHEN, en exclusivité chez ARSATI IMMOBILIER - AMANDA..

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FB et INSTA : Nicolas Bonenfant - Arsati immobilier - Arsati immo (Nos biens sont annoncés en exclusivité sur les réseaux sociaux, ainsi que certains 'OFF market') - Abonnez vous.

Venez découvrir cette maison récente de 2016, située dans un lotissement prisé d'environ 95m² au sol avec 4 chambres.

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie exposée SUD de 30m² avec une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale de 12 m² avec sa salle d'eau privative ( travaux de finitions à prévoir), et enfin un wc indépendant .

On retrouve à l'étage 3 chambres équipées de dressing ( 13 m² au sol ), une salle de bains de 10,5m² sol avec meuble vasque, douche (attentes pour baignoire)et wc.

Un garage de 16m², une terrasse en bois, une pergola bioclimatique, une allée goudronnée, deux places de parking complètent cette maison.

Située dans un lotissement calme et prisé, vous serez à 5 minutes à pied des écoles, du centre ville et de ses commerces. A noter qu'un arrêt de car pour les lycéens est à proximité.

Le tout sur une parcelle d'environ 275 m², vous profiterez d'un jardin clôturé et de sa terrasse exposée plein SUD.

A noter que quelques petits travaux d'embellissement sont à prévoir.

L'avis de notre expert immobilier agréé : une maison peu gourmande en énergie grâce à ses deux panneaux solaires.

L'avis de notre commercial : Une maison bien pensée, un environnement calme, un rez de chaussée adapté avec sa chambre et sa salle d'eau. Cette maison n'attends plus que vous posiez vos valises !!

Quelques mots sur la commune : GUICHEN, commune de 9000 habitants, aux portes de RENNES Métropole. Desservi par Breizh Go, la commune dispose d'un gare SNCF. Vous pourrez trouver plusieurs écoles maternelles et primaires, un collège, de nombreuses infrastructures sportives dont une piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE sur GUICHEN, en exclusivité chez ARSATI IMMOBILIER - AMANDA.

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FB et INSTA : Nicolas Bonenfant - Arsati immobilier - Arsati immo (Nos biens sont annoncés en exclusivité sur les réseaux sociaux, ainsi que certains 'OFF market') - Abonnez vous.

Venez découvrir cette maison récente de 2016 à la décoration sobre et soignée située dans un lotissement prisé d'environ 93m² avec 3 chambres.

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie exposée OUEST de 45m² composée d'un salon séjour et d'une une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine et enfin un wc indépendant .

On retrouve à l'étage 3 chambres équipées de dressing, une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire et enfin un wc indépendant.

Un garage, une terrasse en bois, une allée goudronnée et deux places de parking complètent cette maison.

Située dans un lotissement calme et prisé, vous serez à 5 minutes à pied des écoles, du centre ville et de ses commerces. A noter qu'un arrêt de car pour les lycéens est à proximité.

Le tout sur une parcelle d'environ 193 m², vous profiterez d'un jardin clôturé et arboré avec sa terrasse exposée SUD/ OUEST.

A noter qu'aucun travaux est à prévoir.

L'avis de notre expert immobilier agréé : une maison peu gourmande en énergie grâce à ses deux panneaux solaires.

L'avis de notre commercial : Une maison bien pensée, un environnement calme. Cette maison n'attends plus que vous posiez vos valises !!

Quelques mots sur la commune : GUICHEN, commune de 9000 habitants, aux portes de RENNES Métropole. Desservi par Breizh Go, la commune dispose d'un gare SNCF. Vous pourrez trouver plusieurs écoles maternelles et primaires, un collège, de nombreuses infrastructures sportives dont une piscine flambant neuve, un cinéma, et tous les commerces nécessaires.

Contactez dès maintenant Nicolas BONENFANT au :

02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité de Rennes, sur la commune de Guichen, venez découvrir en exclusivité cette demeure d'exception du 18ème siècle, entièrement rénovée, alliant charme authentique, matériaux de qualité et une performance énergétique digne d'une maison contemporaine !

Au cœur d'une parcelle de 5500 m2 entièrement clôturée, cette magnifique bâtisse en pierres d'une surface de 335m2 a été rénovée dans les règles de l'art par des professionnels.

Au rez de chaussée, un hall d'entrée tout en volume, avec rangements intégrés vous permettra d'accéder à un vaste salon-séjour très lumineux, puis à une cuisine remarquable chaleureuse et fonctionnelle et enfin à une suite parentale avec salle d'eau dont l'exposition Est vous permettra d'admirer chaque matin le lever de soleil par la véranda qui la termine.

De nombreux rangements, une cave, une buanderie, des toilettes complètent ce niveau.

Au 1er étage, vous accéderez à un vaste salon de détente avec bibliothèque, écran de cinéma amovible, 3 chambres spacieuses à la décoration raffinée, et avec pour chacune, une salle d'eau ou une salle de bain. Un bureau aux rangements multiples ainsi que 2 WC complètent ce niveau.

L'espace extérieur a été aménagé avec soin et respect de l'environnement : terrasse, pergola, spa, four à pain fonctionnel et cuisine d'été dans la véranda. Un élégant carport vous permettra d'abriter 2 véhicules.

Rare pour ce type de bien : des coûts de fonctionnement réduits !

Le chauffage est assuré par un système aérothermie avec planchers chauffants. Panneaux solaires et batteries associées permettent une réduction et un stockage de l'énergie électrique.

Une cuve de récupération d'eau de pluie de 5m3 enterrée alimente les WC et permet l'arrosage.

Les atouts de ce bien :

- bien rare à la prestance exceptionnelle

- rénovation complète haut de gamme

- performance énergétique B

- exposition optimale Est / Ouest

- situation stratégique avec Gare SNCF à quelques minutes à pied

VIDEO DE PRESENTATION […] Voir l’annonce immobilière >>