ET SI VOTRE FUTURE MAISON COMMENÇAIT ICI ?

Découvrez une belle opportunité à GUICHEN – PONT-RÉAN, au cœur du lotissement L'Orée de la Massaye, au sein de la ZAC de la Massaye.

Un environnement pensé pour offrir un cadre de vie agréable, résidentiel et paysager, avec des espaces verts, des cheminements doux et une organisation harmonieuse du quartier.

Ici, vous n'achetez pas simplement un terrain : vous imaginez votre future maison dans un quartier neuf, aménagé et pensé pour accueillir durablement de nouveaux habitants.

UN TERRAIN POUR CONSTRUIRE VOTRE PROJET

Terrain à bâtir au sein d'un lotissement aménagé, avec les réseaux prévus pour desservir les lots.

L'environnement bénéficie d'un véritable travail d'aménagement : voiries, cheminements piétons, espaces paysagers, gestion des eaux pluviales et intégration architecturale du quartier.

La situation est particulièrement intéressante pour profiter de Guichen et de Pont-Réan, de leurs commerces, services, écoles et équipements, tout en restant à proximité de Rennes.

La commune bénéficie également de l'environnement privilégié de la Vilaine, avec de nombreux espaces naturels et possibilités de promenades et de loisirs.

ET SI VOUS CONSTRUISIEZ AVEC MAISONS MTB ?

Pour vous permettre de vous projeter immédiatement, Maisons MTB vous accompagne dans la conception de votre maison sur ce terrain.

Notre force : adapter réellement la maison à votre terrain, à votre budget et à votre mode de vie.

Que vous recherchiez :

- une maison compacte et fonctionnelle,

- une première maison familiale,

- une maison avec 3 ou 4 chambres,

- une suite parentale,

- un bureau pour télétravailler,

- un garage,

- une maison avec étage,

- une grande pièce de vie ouverte,

- ou simplement un projet parfaitement optimisé,

Maisons MTB étudie votre projet avec vous.

Nos réalisations peuvent être imaginées à partir d'environ 50 m² jusqu'à plus de 150 m², selon vos besoins, votre budget, les caractéristiques du terrain et les règles […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Optivia Foncier vous invite à découvrir cette superbe longère d'environ 170 m2, située dans un hameau paisible de Guichen.

À seulement 2 km du centre de Guichen et à 3 minutes de la gare Guichen/Laillé et 20 minutes de Rennes. cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement verdoyant, tout en conservant une proximité appréciable avec les commodités et les transports.

Au rez-de-chaussée : l'entrée dessert un vaste salon de plus de 33 m2, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine aménagée et équipée de 23 m2, avec espace repas et seconde cheminée avec insert, renforçant le caractère authentique de la maison.

Ce niveau comprend également une chambre pouvant faire office de bureau de 15 m2, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, des WC indépendants, ainsi qu'une buanderie et un cellier pour davantage de fonctionnalité au quotidien.

À l'étage : un couloir distribue quatre chambres, dont trois disposent de placards intégrés. Une salle d'eau avec WC et une pièce de rangement complètent cet espace nuit.

Côté extérieur, la propriété s'étend sur un terrain clos et arboré d'environ 1 201 m2 à l'arrière de la maison sans vis-à-vis.. Deux terrasses situées à l'avant et à l'arrière de la maison, permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin dispose également de deux abris, tandis qu'un garage indépendant et un espace de stationnement engazonné viennent compléter l'ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres récentes en double vitrage, pour la plupart équipées de volets roulants solaires avec pour certaine l'option oscillo-battant, d'un chauffage individuel électrique et de deux cheminées avec insert fonctionnelles. L'assainissement autonome est conforme, un véritable atout pour cette propriété.

Cette longère réunit ainsi de nombreux atouts : de beaux volumes, cinq chambres, des espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Gouley vous propose : * NOUVEAUTÉ * A 10 min a pied du bourg de Guichen, venez découvrir cette maison construite en 2015, qui saura vous séduire par son confort, et son emplacement idéal. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable pièce de vie, composée d’un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un wc indépendant ainsi qu'une buanderie complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bain, et un wc indépendant. Le bien dispose également d'une grande terrasse exposé plein sud, d’une piscine, d'une place de stationnement et d'un garage. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir sans tarder ! * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Gouley mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - CABINET BARTH IMMOBILIER GUICHEN - MAISON 74 m2 - 2 CHAMBRES - COMBLES AMENAGEABLES - GUICHEN - IDEAL INVESTISSEUR

Emplacement privilégié pour cette maison de ville proche du hallage et des commodités comprenant :

Au rez-de-chaussée :

- Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée

- Un WC indépendant

A l'étage :

- Deux belles chambres

- une salle d'eau

- Un WC indépendant

Au deuxième étage :

- Combles aménageable

Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

A visiter rapidement !

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de […] Voir l’annonce immobilière >>

GUICHEN CENTRE - Maison d'architecte atypique avec patio

Idéalement située en plein centre de Guichen, cette maison d'architecte offre une organisation originale sur plusieurs niveaux et un cadre de vie chaleureux autour d'un agréable patio central.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement, une chambre avec salle d'eau privative, un WC ainsi qu'un cellier.

Le premier étage accueille les pièces de vie : un séjour, une cuisine et un salon agrémenté d'une cheminée, harmonieusement disposés autour du patio, véritable coeur de la maison apportant lumière et convivialité.

Au deuxième niveau, un dégagement dessert une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.

L'ensemble est édifié sur […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein bourg de Pont-Réan, maison de 148 m2 à rénover sur un terrain de 1 615 m2 avec potentiel de construction complémentaire.

Le Boël et les commerces du quotidien se rejoignent à pied, tandis que Bruz n'est qu'à quelques minutes.

Ici, les journées s'organisent facilement entre école, commerces de proximité et accès rapide à l'axe Rennes/Redon.

Le matin, la terrasse prolonge naturellement les pièces de vie tandis que le jardin laisse entrevoir plusieurs possibilités d'aménagement. L'environnement reste résidentiel et vivant toute l'année.

La maison développe 7 pièces dont 5 chambres.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger et un séjour ouverts sur la terrasse ainsi qu'une chambre de 14 m2 avec point d'eau et accès extérieur indépendant.

L'étage distribue quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés. Grenier au-dessus.

Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble.

Le terrain ouvre des perspectives rarement disponibles dans le secteur : construction d'une seconde maison ou réflexion autour d'un projet de plusieurs appartements avec surélévation.

Une chaudière gaz neuve a déjà été installée et le chiffrage des travaux structurels principaux est disponible.

Ici, vous imaginez facilement une maison repensée à votre rythme, avec un jardin qui devient un véritable espace […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE - Maison en pierres - Guichen, proche gare SNCF

Située à Guichen, à proximité immédiate de la gare SNCF, cette charmante maison en pierres de 154 m² allie authenticité et confort moderne, dans un environnement agréable.

Descriptif :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un bureau ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche.

Les + :

Assainissement neuf

Garage indépendant d'environ 60 m²

Grand terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein centre de Guichen, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable.

Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour chaleureux avec cheminée, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC.

Le sous-sol complet propose de beaux volumes supplémentaires avec une chambre, un bureau, une salle d'eau et des WC, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace de télétravail ou un logement indépendant. Un garage en sous-sol vient compléter l'ensemble.

Un grenier aménageable sur dalle béton offre un fort potentiel d'agrandissement selon vos envies.

Le tout est implanté sur […] Voir l’annonce immobilière >>