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Vente Maison à Pont-Rean

7 pcs
5 ch
148㎡

231 000 € (1 561 €/m²)

Vente Maison à Pont-Rean

7 pcs
5 ch
148㎡

231 000 € (1 561 €/m²)

Maison Pont-Rean

En plein bourg de Pont-Réan, maison de 148 m2 à rénover sur un terrain de 1 615 m2 avec potentiel de construction complémentaire.

Le Boël et les commerces du quotidien se rejoignent à pied, tandis que Bruz n'est qu'à quelques minutes.

Ici, les journées s'organisent facilement entre école, commerces de proximité et accès rapide à l'axe Rennes/Redon.

Le matin, la terrasse prolonge naturellement les pièces de vie tandis que le jardin laisse entrevoir plusieurs possibilités d'aménagement. L'environnement reste résidentiel et vivant toute l'année.

La maison développe 7 pièces dont 5 chambres.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger et un séjour ouverts sur la terrasse ainsi qu'une chambre de 14 m2 avec point d'eau et accès extérieur indépendant.

L'étage distribue quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés. Grenier au-dessus.

Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble.

Le terrain ouvre des perspectives rarement disponibles dans le secteur : construction d'une seconde maison ou réflexion autour d'un projet de plusieurs appartements avec surélévation.

Une chaudière gaz neuve a déjà été installée et le chiffrage des travaux structurels principaux est disponible.

Ici, vous imaginez facilement une maison repensée à votre rythme, avec un jardin qui devient un véritable espace de respiration au coeur du bourg.

Les travaux et l'historique d'inondation de 2025 ont été intégrés dans le positionnement du bien afin d'offrir une base de projet cohérente et transparente.

Contactez Nicolas COURTEL, notre conseiller dédié.

Votre agence Laforêt Rennes vous accueille du lundi au samedi de 8h à 19h, sans interruption.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 6103 - 23/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    231 000 € (1 561 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    148 m²
  • Surface terrain :
    1615 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Grenier - Jardin - A rénover
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LAFORET BRUZ

2 AVENUE D'OUESSANT

35170 Bruz

SIREN: 948383096

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 174 €
Par mois
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