L'agence Giboire de Bruz vous propose cette charmante longère d'environ 150 m2, située à la campagne, à seulement 5 minutes à pied de la gare.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant un cellier et une buanderie. La pièce de vie, d'environ 50 m2, offre un bel espace de réception avec une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et d'une cheminée.

A l'étage, le palier distribue quatre chambres, dont une suite avec dressing et accès direct à la salle de bains.

Un grand garage d'environ 60 m2, ainsi qu'un grenier de même superficie, viennent compléter ce bien et offrent un beau potentiel de stockage ou d'aménagement.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur un magnifique terrain paysager d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

GUICHEN - PONT-REAN - Centre-Bourg -

Découvrez cette agréable maison traditionnelle construite en 1993, située dans un lotissement calme. D'une superficie habitable de 104 m2 environ, elle est implantée sur un terrain arboré de 486 m2, offrant un cadre de vie agréable.

Grâce à sa double exposition Est-Ouest, cette maison traversante bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un séjour-salon agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver, une cuisine ouverte aménagée d'éléments haut et bas, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.

Un grand garage attenant avec une cave complète ce niveau.

A l'étage : un dégagement dessert un bureau avec un accès à un grenier, trois chambres dont deux avec placard et un wc.

A l'extérieur : vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse idéalement exposée pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

La maison est à proximité immédiate de toutes commodités, du chemin du halage ainsi que du remarquable site naturel de la vallée du Boël, un environnement apprécié des amateurs de course à pied, trail, vélo, canoë-Kayak, randonnée et promenades en pleine nature. Bien situé en périmètre ABF.

Prix de vente : 296 400 € comprenant les frais d'agence de 4%TTC à la charge des acquéreurs

Prix hors honoraires : 285 000 €

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 450 € et 2 020 €

Etabli à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

À Guichen, découvrez cette agréable maison de 115 m², idéale pour une vie de famille, offrant des espaces fonctionnels et une belle luminosité.

Répartie sur 7 pièces, elle propose une cuisine ouverte sur une pièce de vie conviviale et lumineuse, bénéficiant d'une exposition Ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'après-midi et en soirée. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et un confort appréciable durant les saisons plus fraîches.

L'espace nuit comprend 5 chambres, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou permettant d'aménager un bureau selon vos envies.

Implantée sur un terrain de 486 m², cette maison offre un extérieur agréable pour partager des moments en famille ou entre amis.

Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle bénéficie d'un environnement pratique pour le quotidien.

Vous recherchez une maison familiale lumineuse à Guichen, avec une belle pièce de vie, une cuisine ouverte et un terrain facile à entretenir ? Cette maison mérite votre visite. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une découverte.

Classe énergie : C

Classe climat : C

Réf : 914BD

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée sur les hauteurs de Pont-Réan (35580), hors zone inondable, cette maison familiale bénéficie d'un environnement rare où calme, nature et qualité de vie se conjuguent au quotidien. D'une surface de 142 m2 habitables (env. 180m2 au sol) répartie sur deux niveaux, elle offre également un sous-sol complet d'environ 100 m2. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une lumineuse pièce de vie traversante de 65 m2 avec salon séjour, poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et des différentes expositions. Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau et offrent un confort de vie de plain-pied. A l'étage, la mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, créant un espace parfaitement adapté à une vie de famille.

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes réalisées en 2022 : chaudière, isolation des rampants et du sous-sol, rénovation des pièces d'eau, cuisine et aménagement de l'étage.

Son grand terrain sans vis-à-vis de près de 4200m2 (entretien simplifié par un éco pâturage + robot) sa vue dégagée sur la campagne environnante, ses beaux volumes et sa proximité avec les sites naturels emblématiques de Pont-Réan font de cette maison une opportunité rare sur le secteur. A quelques pas du Moulin du Boël et des chemins de halage de la Vilaine, elle offre un cadre privilégié pour les amateurs de balades, de grands espaces et de tranquillité, tout en restant à proximité de Guichen, Bruz et de la métropole rennaise. Classe énergie : D - Classe Climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Pont-Réan, commune de Guichen, dans un écrin de verdure, découvrez cette **agréable maison plain-pied lumineuse 6 pièces de 174 m² , en briques sur vide sanitaire et située en impasse.

- Dès l'entrée, une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, invite à la convivialité. Elle se prolonge vers une véranda avec le jardin, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison.

La cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, offre une vue imprenable sur la campagne environnante et jusqu'à Rennes.

- Un dégagement dessert : une chambre parentale avec salle de bains privative, un bureau (idéal télétravail), un wc indépendant.

- accès à un espace nuit : 3 chambres, dont 2 avec grands placards, une salle de bains spacieuse (avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne), wc séparés.

- Le sous-sol semi-enterré comprend un garage (pouvant accueillir 2 véhicules), une buanderie carrelée, une pièce dédiée au sport ou aux […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente en EXCLUSIVITÉ 'Les vignes'.

À seulement 600 mètres du centre-bourg de Guichen, découvrez cette maison de 173 m2 au sol (155 m2 loi Carrez) offrant un cadre de vie privilégié, où volumes, confort et emplacement se conjuguent harmonieusement.

Dès l’entrée, les espaces s’ouvrent sur une cuisine ouverte conviviale et une belle pièce de vie baignée de lumière avec un poêle à bois.

Cet espace se prolonge naturellement par un accès direct au jardin, préservé de tout vis-à-vis.

La maison se distingue également par une extension en 2024, proposant un espace de 41 m2 composé d’un salon chaleureux et d’un coin bureau, idéal pour le télétravail et les moments de détente.

L’étage accueille quatre chambres confortables, formant un espace nuit agréable et fonctionnel, complété par une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant.

À l’extérieur, le jardin arboré d’environ 450 m2 constitue un véritable écrin de verdure, propice aux moments de convivialité et de détente en famille.

D’un point de vue thermique, la maison bénéficie d'une excellente isolation grâce au remplacement des menuiseries et d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE).

Ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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Venez découvrir cette maison de 1997, sans aucuns travaux à prévoir, dans un secteur prisé de Guichen d'environ 110m² habitable avec 4 chambres sur une parcelle de plus de 1100m².

Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie baignée de soleil grâce à son exposition SUD, une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec son dressing et enfin une salle d'eau avec wc .

On retrouve à l'étage un dégagement, 3 chambres équipées de dressing, une salle de bains avec vasque et baignoire et enfin un wc indépendant .

Un sous-sol complet de 66m² , une terrasse en carrelage, une pergola bioclimatique, une allée en béton désactivé , un extérieur paysagé par un professionnel, plusieurs espaces de stationnements et un abri de jardin complètent cette maison.

Située dans un hameau calme et prisé, vous serez à 5 minutes des écoles, du centre ville et de ses commerces. A noter qu'un arrêt de car est à proximité.

Le tout sur une parcelle d'environ 1172 m², vous profiterez d'un jardin arboré et clôturé. Un cadre recherché avec une vue dégagée sur la campagne.

Vous pourrez vous détendre sa terrasse exposée sud équipée d'une pergola bioclimatique pour profiter au maximum du soleil.

A noter que de nombreux travaux ont été effectués récemment :

- installation d'un poêle a granulé

- pose d'un nouveau carrelage

- peintures RDC et étage

- salle de bains RDC et étage

- aménagements extérieurs

- pergola bioclimatique

- fosse septique

-installation d'un nouveau ballon d'eau chaude

- isolation des combles par laine soufflée

L'avis de notre expert immobilier agréé : une maison peu gourmande en énergie grâce à son poêle […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE - Maison en pierres - Guichen, proche gare SNCF

Située à Guichen, à proximité immédiate de la gare SNCF, cette charmante maison en pierres de 154 m² allie authenticité et confort moderne, dans un environnement agréable.

Descriptif :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un bureau ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche.

Les + :

Assainissement neuf

Garage indépendant d'environ 60 m²

Grand terrain […] Voir l’annonce immobilière >>