NOUVEAUTE sur GUICHEN, en exclusivité chez ARSATI IMMOBILIER - AMEPI.

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FB et INSTA : Nicolas Bonenfant - Arsati immobilier - Arsati immo (Nos biens sont annoncés en exclusivité sur les réseaux sociaux, ainsi que certains 'OFF market') - Abonnez vous.

Venez découvrir cette maison de 1997, sans aucuns travaux à prévoir, dans un secteur prisé de Guichen d'environ 110m² habitable avec 4 chambres sur une parcelle de plus de 1100m².

Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie baignée de soleil grâce à son exposition SUD, une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec son dressing et enfin une salle d'eau avec wc .

On retrouve à l'étage un dégagement, 3 chambres équipées de dressing, une salle de bains avec vasque et baignoire et enfin un wc indépendant .

Un sous-sol complet de 66m² , une terrasse en carrelage, une pergola bioclimatique, une allée en béton désactivé , un extérieur paysagé par un professionnel, plusieurs espaces de stationnements et un abri de jardin complètent cette maison.

Située dans un hameau calme et prisé, vous serez à 5 minutes des écoles, du centre ville et de ses commerces. A noter qu'un arrêt de car est à proximité.

Le tout sur une parcelle d'environ 1172 m², vous profiterez d'un jardin arboré et clôturé. Un cadre recherché avec une vue dégagée sur la campagne.

Vous pourrez vous détendre sa terrasse exposée sud équipée d'une pergola bioclimatique pour profiter au maximum du soleil.

A noter que de nombreux travaux ont été effectués récemment :

- installation d'un poêle a granulé

- pose d'un nouveau carrelage

- peintures RDC et étage

- salle de bains RDC et étage

- aménagements extérieurs

- pergola bioclimatique

- fosse septique

-installation d'un nouveau ballon d'eau chaude

- isolation des combles par laine soufflée

L'avis de notre expert immobilier agréé : une maison peu gourmande en énergie grâce à son poêle […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein bourg de Pont-Réan, maison de 148 m2 à rénover sur un terrain de 1 615 m2 avec potentiel de construction complémentaire.

Le Boël et les commerces du quotidien se rejoignent à pied, tandis que Bruz n'est qu'à quelques minutes.

Ici, les journées s'organisent facilement entre école, commerces de proximité et accès rapide à l'axe Rennes/Redon.

Le matin, la terrasse prolonge naturellement les pièces de vie tandis que le jardin laisse entrevoir plusieurs possibilités d'aménagement. L'environnement reste résidentiel et vivant toute l'année.

La maison développe 7 pièces dont 5 chambres.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger et un séjour ouverts sur la terrasse ainsi qu'une chambre de 14 m2 avec point d'eau et accès extérieur indépendant.

L'étage distribue quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés. Grenier au-dessus.

Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble.

Le terrain ouvre des perspectives rarement disponibles dans le secteur : construction d'une seconde maison ou réflexion autour d'un projet de plusieurs appartements avec surélévation.

Une chaudière gaz neuve a déjà été installée et le chiffrage des travaux structurels principaux est disponible.

Ici, vous imaginez facilement une maison repensée à votre rythme, avec un jardin qui devient un véritable espace […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE - Maison en pierres - Guichen, proche gare SNCF

Située à Guichen, à proximité immédiate de la gare SNCF, cette charmante maison en pierres de 154 m² allie authenticité et confort moderne, dans un environnement agréable.

Descriptif :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un bureau ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche.

Les + :

Assainissement neuf

Garage indépendant d'environ 60 m²

Grand terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein centre de Guichen, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable.

Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour chaleureux avec cheminée, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC.

Le sous-sol complet propose de beaux volumes supplémentaires avec une chambre, un bureau, une salle d'eau et des WC, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace de télétravail ou un logement indépendant. Un garage en sous-sol vient compléter l'ensemble.

Un grenier aménageable sur dalle béton offre un fort potentiel d'agrandissement selon vos envies.

Le tout est implanté sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien a été vendu par l'agence MPI - Mon Partenaire Immobilier !

Une estimation juste, une diffusion ciblée et un accompagnement de proximité ont permis une vente réussie !

Vous aussi, confiez nous votre projet !

Située sur la commune dynamique de GUICHEN (35580), disposant de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, grande surface, piscine) et idéalement placée à seulement 5 minutes de Bruz (35170) et Laillé (35890), ainsi qu'à 20 minutes de Rennes, cette maison contemporaine édifiée en 2014 (BBC RT 2012) saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.

Edifiée sur une parcelle de 407 m2 exposée plein Sud, elle développe une surface de 145 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour de près de 38 m2, extrêmement lumineux grâce à sa double exposition Sud et Est, intégrant l'entrée et l'escalier. Une cuisine aménagée et équipée de 15,5 m2, avec coin cellier, complète cet espace de vie, ainsi qu'un WC suspendu avec lave-mains.

A l'étage, un vaste dégagement de plus de 10 m2 dessert 5 grandes chambres, une salle de bains familiale avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC.

Un garage de 19,75 m2, une place de stationnement couverte, une terrasse plein Sud, un jardin à clôturer côté Ouest et un grenier aménageable viennent compléter les prestations.

Côté confort, vous profiterez de huisseries aluminium avec volets motorisés ainsi que d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE A GUICHEN en campagne à seulement 1.5kms de la gare de GUICHEN/BOURG DES COMPTES

Venez découvrir le charme de cette maison en pierres apparentes ayant conservé son charme authentique, elle vous séduira par sa belle et spacieuse pièce de vie d'environ 60m2 avec une cuisine ouverte équipée d'un poêle à granulés donnant directement sur une terrasse aménagée en bois avec accès au jardin sans aucun vis à vis.

A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec un espace mezzanine, une salle de bains rénovée récemment et un wc séparé.

Assainissement autonome aux normes.

Pour plus de renseignements et effectuer une visite, contacter votre conseillère immobilier Magali DALIBOT

Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 107 257 271.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 pièces 71 m² ! Exclusivité Cimm Immobilier Guipry-Messac !

Maison des années 70 en campagne, dans un bel environnement naturel, entièrement isolée par l'extérieur en 2021 offrant un cadre de vie agréable.

Cette maison de plain-pied se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

On retrouve également un débarras/pièce de service.

Grand jardin de 1 440 m² entièrement clos avec puits. micro-station très récente (2024), menuiseries PVC avec volets roulants […] Voir l’annonce immobilière >>

EN VENTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER GUICHEN- T3 - NEUF - TERRASSE - JARDIN - STATIONNEMENT - DOMAINE DE LA MASSAYE -GUICHEN/PONT-REAN/BRUZ

A 10 minutes des portes de Rennes ( Métro La Gaité), venez vous installer au DOMAINE DE LA MASSAYE, véritable écrin de verdure de 8,7 hectares, offrant un cadre privilégié conjuguant dynamisme urbain et qualité de vie , idéale pour les jeunes actifs comme pour les familles

Pensé pour le plus grand confort de ses habitants, ce logement de type 3 vous offre un espace de vie composé d'un spacieux séjour/cuisine donnant accès à un espace extérieur parfait pour profiter des belles journées. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau et WC.

A cela s'ajoute une place de parking, un atout précieux au quotidien.

Les plus de ce bien :

. Prestations et matériaux de qualité

. Esthétique soignée

. Espaces partagés exceptionnels : piscine, salle de sport, potager, aire de jeux, crèche...

. Agencement modulable et sur-mesure

. Zéro facture d'électricité pendant 10 ans

. Emplacement privilégié aux portes de Rennes

Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, avec tous les avantages du neuf.

D'autres […] Voir l’annonce immobilière >>

EN VENTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER GUICHEN- T2 - NEUF - TERRASSE - JARDIN - STATIONNEMENT - DOMAINE DE LA MASSAYE -GUICHEN/PONT-REAN/BRUZ

A 10 minutes des portes de Rennes ( Métro La Gaité), venez vous installer au DOMAINE DE LA MASSAYE, véritable écrin de verdure de 8,7 hectares, offrant un cadre propice à la vie active, à la détente et aux activités de plein air.

Pensé pour le plus grand confort de ses habitants, ce logement de type 2 vous offre un espace de vie composé d'un spacieux séjour/cuisine donnant accès à un espace extérieur parfait pour profiter des belles journées. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre, une salle d'eau et WC.

A cela s'ajoute une place de parking, un atout précieux au quotidien.

Les plus de ce bien :

. Prestations et matériaux de qualité

. Esthétique soignée

. Espaces partagés exceptionnels : piscine, salle de sport, potager, aire de jeux, crèche...

. Agencement modulable et sur-mesure

. Zéro facture d'électricité pendant 10 ans

Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, avec tous les avantages du neuf.

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Venez découvrir cette maison récente de 2016, située dans un lotissement prisé d'environ 95m² au sol avec 4 chambres.

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie exposée SUD de 30m² avec une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale de 12 m² avec sa salle d'eau privative ( travaux de finitions à prévoir), et enfin un wc indépendant .

On retrouve à l'étage 3 chambres équipées de dressing ( 13 m² au sol ), une salle de bains de 10,5m² sol avec meuble vasque, douche (attentes pour baignoire)et wc.

Un garage de 16m², une terrasse en bois, une pergola bioclimatique, une allée goudronnée, deux places de parking complètent cette maison.

Située dans un lotissement calme et prisé, vous serez à 5 minutes à pied des écoles, du centre ville et de ses commerces. A noter qu'un arrêt de car pour les lycéens est à proximité.

Le tout sur une parcelle d'environ 275 m², vous profiterez d'un jardin clôturé et de sa terrasse exposée plein SUD.

A noter que quelques petits travaux d'embellissement sont à prévoir.

L'avis de notre expert immobilier agréé : une maison peu gourmande en énergie grâce à ses deux panneaux solaires.

L'avis de notre commercial : Une maison bien pensée, un environnement calme, un rez de chaussée adapté avec sa chambre et sa salle d'eau. Cette maison n'attends plus que vous posiez vos valises !!

Quelques mots sur la commune : GUICHEN, commune de 9000 habitants, aux portes de RENNES Métropole. Desservi par Breizh Go, la commune dispose d'un gare SNCF. Vous pourrez trouver plusieurs écoles maternelles et primaires, un collège, de nombreuses infrastructures sportives dont une piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

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Venez découvrir cette maison récente de 2011, sans aucuns travaux à prévoir, dans un lotissement prisé d'environ 125m² habitable ( 143m² au sol ) avec 4 chambres.

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie baignée de soleil grâce à sa triple exposition EST/ SUD/ OUEST de 45m² , une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale de 18,5 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative ( douche à l'italienne), et enfin un wc indépendant .

On retrouve à l'étage une mezzanine, 3 chambres équipées de dressing, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, un placard et enfin un wc indépendant . Vous pourrez appréciez un grenier de 30m² au sol entièrement isolé pour optimiser votre stockage, tout est déjà agencé.

Un garage de 17m², une terrasse en carrelage, une pergola, une allée goudronnée,deux places de parking et un abri de jardin complètent cette maison.

Située dans un lotissement calme et prisé, vous serez à 5 minutes à pied des écoles, du centre ville et de ses commerces. A noter qu'un arrêt de car pour les lycéens est à proximité.

Le tout sur une parcelle d'environ 440 m², vous profiterez d'un jardin arboré et clôturé . Le plus est bien évidemment une vue sur la campagne.

Vous pourrez vous détendre sa terrasse exposée sud est pour profiter au maximum du soleil.

L'avis de notre expert immobilier agréé : une maison peu gourmande en énergie grâce à sa cheminé.

L'avis de notre commercial : Une maison bien pensée et décorée avec goût, un environnement calme avec vue sur la campagne, un rez de chaussée adapté avec sa chambre et sa salle d'eau, des espaces de stockage avec son […] Voir l’annonce immobilière >>

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Venez découvrir cette maison récente de 2016 à la décoration sobre et soignée située dans un lotissement prisé d'environ 93m² avec 3 chambres.

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie exposée OUEST de 45m² composée d'un salon séjour et d'une une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine et enfin un wc indépendant .

On retrouve à l'étage 3 chambres équipées de dressing, une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire et enfin un wc indépendant.

Un garage, une terrasse en bois, une allée goudronnée et deux places de parking complètent cette maison.

Située dans un lotissement calme et prisé, vous serez à 5 minutes à pied des écoles, du centre ville et de ses commerces. A noter qu'un arrêt de car pour les lycéens est à proximité.

Le tout sur une parcelle d'environ 193 m², vous profiterez d'un jardin clôturé et arboré avec sa terrasse exposée SUD/ OUEST.

A noter qu'aucun travaux est à prévoir.

L'avis de notre expert immobilier agréé : une maison peu gourmande en énergie grâce à ses deux panneaux solaires.

L'avis de notre commercial : Une maison bien pensée, un environnement calme. Cette maison n'attends plus que vous posiez vos valises !!

Quelques mots sur la commune : GUICHEN, commune de 9000 habitants, aux portes de RENNES Métropole. Desservi par Breizh Go, la commune dispose d'un gare SNCF. Vous pourrez trouver plusieurs écoles maternelles et primaires, un collège, de nombreuses infrastructures sportives dont une piscine flambant neuve, un cinéma, et tous les commerces nécessaires.

Contactez dès maintenant Nicolas BONENFANT au :

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Demeure 156 m2 3 niveaux 2 logements indépendants 1 chambre et 4 chambres ( ajustables en une maison de 5 chambres) 740 m2 de terrain Puits Cette élégante maison des années 1900, en fin de rénovation, est à seulement 4 minutes à vélo du centre bourg de guichen, une grande commune qui vous offre des commodités de tout ordre ; commerces, collège, piscine, grande distribution? La grande demeure peut, selon les acheteurs, conserver son schéma actuel en deux logements indépendants ; devenir une seule habitation de 5 chambres pour une grande famille ; ou présenter une réelle opportunité, pour un professionnel (profession libérale par exemple) , de travailler dans des bureaux à la porte de sa maison. Le premier logement présente 3 niveaux. Le rez-de-chaussée s?ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse dans laquelle la cuisine s?offre une large place. Un escalier central vous conduit au premier niveau qui propose deux belles chambres, une salle déau et un wc séparé. Au niveau supérieur, sur le même schéma, deux autres chambres également avec salle déau et WC. Vous pénétrez dans le 2nd logement par la pièce de vie intégrant le coin cuisine. A l?étage ; une chambre de belle taille, une salle déau et un wc séparé. Ce logement indépendant peut être conçu comme un complément de revenus ; une location que l'on estime entre 400 et 500 euros/mois. Pour chacun des logements un accès à la cave, pour du rangement ou de bonnes bouteilles, selon vos envies et vos besoins. La maison est implantée sur un terrain dénviron 700 m2 situé à l?arrière de la bâtisse. Les finitions et réhausse en zinc quartz lui confèrent une touche contemporaine et un raffinement qui font son originalité. Tous les travaux de gros ?uvre sont réalisés et l?électricité sera finalisée mi-mars. Les postes qui restent à la charge des acquéreurs concernent essentiellement le chauffage, les sanitaires, la pose des escaliers et celle des sols et des peintures. Une opportunité de choisir à votre goût ce qui fait partie de […] Voir l’annonce immobilière >>

ensemble immobilier : maison rénovée + chalet a rénover sur 1600 m2 terrain

A seulement 20 minutes de Rennes, venez découvrir cette propriété atypique située au cœur du site recherché du Boël ( en zone non inondable) , dans un environnement exceptionnel où calme et nature sont au rendez-vous.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 600 m2, cette ensemble immobilier se compose d'une maison principale entièrement rénovée de 57 m2 ainsi que d'un second logement indépendant de 39 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement.

La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin, permettant de profiter pleinement de la vue sur la nature.

À l'extérieur, la terrasse sur pilotis devient une véritable pièce de vie aux beaux jours. Un endroit idéal pour se détendre, partager des repas en famille ou simplement profiter d'un cadre verdoyant en toute tranquillité.

le second logement indépendant constitue un véritable atout. Après quelques travaux, il pourra accueillir famille et amis, devenir un espace de télétravail, un atelier ou répondre à tout autre projet selon vos envies.

Le jardin paysager, le potager et les nombreux espaces extérieurs offrent un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité.

Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet de vie au vert, tout en restant […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE CHEZ ORÊVE IMMOBILIER - PONT REAN - MAISON 5 PIECES - 116 M2 - 3 CHAMBRES AVEC POTENTIEL DE 4 - TERRAIN DE 600 M2 AVEC TERRASSE, GARAGE ET ABRI DE JARDIN

Dans le cadre privilégié et recherché de Pont-Réan, découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue, nichée dans un environnement paisible tout en bénéficiant d'un emplacement idéal, à quelques pas des écoles, commerces et services du quotidien (boulangerie, pharmacie, boucherie...).

Située en zone inondable, la maison n'a jamais été impactée à l'intérieur, car elle bénéficie d'une position légèrement surélevée par rapport à la voirie.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison familiale.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste cuisine aménagée, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin et sa terrasse exposée plein sud, invitant à profiter pleinement des beaux jours.

Le séjour-salon, convivial et lumineux, prolonge cet esprit accueillant.

Toujours de plain-pied, un dégagement avec rangement, dessert une belle chambre avec placard aménagé, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une chaufferie-buanderie, offrant un confort de vie particulièrement appréciable.

À l'étage, une agréable mezzanine distribue deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc, créant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille, ou à l'accueil de vos proches.

La mezzanine étant spacieuse, offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire.

Côté extérieur, le charme opère immédiatement.

Le jardin clos, soigneusement fleuri, constitue un véritable havre de paix.

Une terrasse ensoleillée, un garage, un abri de jardin et une cour bitumée viennent compléter les prestations de cette maison.

Les amoureux de nature apprécieront également la proximité immédiate du magnifique site du Boël, lieu emblématique des bords de Vilaine.

Côté déplacements, un arrêt de bus Breizh'Go accessible à pied permet de rejoindre […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER - Construite en 2023, cette maison en fond d'impasse et de plain-pied à vendre à Guichen offre un cadre de vie paisible en sortie de bourg, avec une vue dégagée sur la campagne et l'absence totale de vis-à-vis.

Ce bien de 100 m² très peu énergivore se compose de 6 pièces réparties sur un seul niveau pour un quotidien pratique et accessible. Le salon séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux. La suite parentale apporte confort et intimité, complétée par une seconde chambre avec salle d'eau attenante. Une arrière-cuisine facilite l'organisation du quotidien. À l'extérieur, le terrain de 460 m² accueille une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours face au paysage verdoyant. Un garage complète les prestations de cette résidence récente.

Pour découvrir ce logement à vendre à Guichen et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Ref : 912BD

Classe Energie A - Classe Climat A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir entre Guichen et Guignen, cette maison familiale de 135 m², construite en 1999, est implantée sur un terrain arboré de 2 499 m².

Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres et un bureau, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'amis, etc.).

La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour les soirées conviviales, ainsi qu'une cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur l'espace de vie.

Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stationnement, de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

Située dans un environnement calme, la maison bénéficie également d'un accès facile aux axes routiers pour rejoindre rapidement Rennes […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison à vendre à Guichen** offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un environnement privilégié ? Cette maison de 160 m², située à proximité immédiate du centre bourg, réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et des pièces de vie baignées de lumière grâce à une excellente exposition. Les volumes généreux permettent à chacun de profiter d'espaces confortables tout en offrant de belles possibilités d'aménagement.

La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Une grande mezzanine complète l'ensemble et pourra accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un salon supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain de 457 m² bénéficie d'un environnement agréable, sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs en toute tranquillité.

Côté annexes, vous apprécierez le double garage, la buanderie ainsi que la cave, offrant de nombreuses solutions de rangement et un véritable confort au quotidien.

Située à proximité des commerces, des transports, des écoles primaires et du collège, cette **maison à vendre à Guichen** bénéficie d'un emplacement recherché, facilitant les déplacements et la vie de famille.

### Les atouts du bien

* Maison de 160 m² aux beaux volumes.

* Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée.

* Grande mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement.

* Double garage, buanderie et cave.

* Terrain de 457 m² sans vis-à-vis.

* Excellente exposition et belle luminosité.

* Centre-bourg, commerces, transports et établissements scolaires accessibles rapidement.

Cette maison à vendre à Guichen constitue une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien spacieux, lumineux et idéalement situé. Si vous souhaitez découvrir une maison familiale à Guichen alliant confort, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de Plain-Pied Belle maison familiale située sur la commune de Guichen au style moderne entiérement de plain-pied offrant 118 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant.

Cette maison se compose d'une entrée donnant sur salon-séjour-salle à manger d'une surface de 60m², cheminée avec insert, une cuisine , de trois chambres dans une avec une salle de bains et une autre avec une salle d'eau, deux wc séparés, une arrière cuisine buanderie.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse idéalement exposée ouverte sur un jardin arboré sans aucun vis à vis et vue dégagée sur la campagne. Un carport avec espace atelier viennent compléter les prestations de ce bien.

Cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez 35 Notaires - Située en sortie d'agglomération de Guichen, cette maison de type 4 à réaménager offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement agréable. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 3 000 m², elle comprend un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. L'étage dessert deux chambres supplémentaires. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation bénéficiant d'un vaste […] Voir l’annonce immobilière >>

GUICHEN - PONT-REAN - Centre-Bourg -

Découvrez cette agréable maison traditionnelle construite en 1993, située dans un lotissement calme. D'une superficie habitable de 104 m2 environ, elle est implantée sur un terrain arboré de 486 m2, offrant un cadre de vie agréable.

Grâce à sa double exposition Est-Ouest, cette maison traversante bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un séjour-salon agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver, une cuisine ouverte aménagée d'éléments haut et bas, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.

Un grand garage attenant avec une cave complète ce niveau.

A l'étage : un dégagement dessert un bureau avec un accès à un grenier, trois chambres dont deux avec placard et un wc.

A l'extérieur : vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse idéalement exposée pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

La maison est à proximité immédiate de toutes commodités, du chemin du halage ainsi que du remarquable site naturel de la vallée du Boël, un environnement apprécié des amateurs de course à pied, trail, vélo, canoë-Kayak, randonnée et promenades en pleine nature. Bien situé en périmètre ABF.

Prix de vente : 296 400 € comprenant les frais d'agence de 4%TTC à la charge des acquéreurs

Prix hors honoraires : 285 000 €

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 450 € et 2 020 €

Etabli à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

À Guichen, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 1999 aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée indépendante offrant un accueil pratique et fonctionnel, puis une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et chaleureuse, complète parfaitement cet espace de vie.

Pensée pour le confort au quotidien, la maison propose une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une grande mezzanine apporte charme et espace supplémentaire, et dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain ainsi qu'une pièce en cours d'aménagement pouvant devenir une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace télétravail selon vos envies.

Un double garage avec cave enterrée vient compléter les prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes de Guichen, laissez-vous charmer par un environnement exceptionnel et totalement préservé. Destinée aux amoureux de grands espaces et de nature, cette propriété d'un hectare en bordure de Vilaine propose un cadre de vie rare et privilégié.

La parcelle et l'existant: Lovée au coeur de la campagne sur une magnifique parcelle d'un hectare en bordure directe de la Vilaine, l'ensemble comprend actuellement une maison à rénover dotée d'un très beau potentiel. C'est la toile vierge idéale pour concrétiser vos désirs d'évasion. Pour sublimer ce site d'exception, une projection exclusive a été pensée en collaboration avec l'agence NAAI Architecture. Un superbe projet contemporain a été entièrement conçu pour ce lieu : nouvelle construction aux lignes contemporaines et épurées sur pilotis de 140 m2, une architecture audacieuse pensée pour s'intégrer parfaitement au paysage et maximiser la vue sur la nature environnante.

La note d'intention de l'architecte: - Faire table rase du passé pour bâtir l'avenir est aujourd'hui essentiel. Sur ce terrain situé en zone inondable, nous proposons un projet audacieux : la surélévation d'une ancienne maison ayant subi un sinistre naturel, afin de repenser l'habitat et de mieux cohabiter avec son environnement. L'objectif de cette transformation est de faire des contraintes une véritable force, en créant un lieu de vie durable et une architecture sensible au paysage qui l'entoure. Ce projet, habillé d'un bardage bois, associe modernité et intégration naturelle dans son cadre environnant.

Traversante d'est en ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant des espaces de vie chaleureux, ouverts et confortables. Cette réhabilitation propose ainsi une nouvelle manière d'habiter, plus résiliente et tournée vers l'avenir.

Pour plus d'informations concernant ce projet de construction et son budget, nous contacter.

A trente minutes de Rennes et neuf minutes de la gare sncf de […] Voir l’annonce immobilière >>

À Guichen, découvrez cette agréable maison de 115 m², idéale pour une vie de famille, offrant des espaces fonctionnels et une belle luminosité.

Répartie sur 7 pièces, elle propose une cuisine ouverte sur une pièce de vie conviviale et lumineuse, bénéficiant d'une exposition Ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'après-midi et en soirée. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et un confort appréciable durant les saisons plus fraîches.

L'espace nuit comprend 5 chambres, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou permettant d'aménager un bureau selon vos envies.

Implantée sur un terrain de 486 m², cette maison offre un extérieur agréable pour partager des moments en famille ou entre amis.

Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle bénéficie d'un environnement pratique pour le quotidien.

Vous recherchez une maison familiale lumineuse à Guichen, avec une belle pièce de vie, une cuisine ouverte et un terrain facile à entretenir ? Cette maison mérite votre visite. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une découverte.

Classe énergie : C

Classe climat : C

Réf : 914BD

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