A GUICHEN sur un terrain de 402 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 108 m² habitables avec 4 chambres.

MAISONS SOCOREN vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 4 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : Située à seulement 20 minutes au sud de Rennes, Guichen permet de profiter de l`effervescence de la métropole tout en vivant dans un cadre plus serein.

Accessibilité : La commune est bien desservie par l`axe Rennes-Redon.

Transports : La présence de la gare de Guichen - Bourg-des-Comptes (à Pont-Réan) permet de rejoindre le centre de Rennes rapidement en train.

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Arnaud ROISNEL au O6 68 83 39 65 ou au O2 23 45 77 60 (Maisons SOCOREN - Agence de Rennes).

Prix hors frais d`actes, sols des chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ORÊVE IMMOBILIER GUICHEN MAISON 6 PIECES 115 M2 - 3 CHAMBRES ET 1 BUREAU TERRAIN DE 1188 M2 AVEC TERRASSE, PUITS ET DEPENDANCES

Nichée dans une impasse, au cœur d’un hameau paisible et bucolique de Guichen, venez découvrir cette charmante maison en pierre.

À seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare de Guichen - Bourg-des-Comptes, elle offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité.

Dès l’entrée, vous découvrirez un salon avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée-équipée.

Dans son prolongement, une agréable salle à manger en extension baignée de lumière invite à partager de beaux instants en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également un dégagement desservant une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, un palier distribue trois chambres confortables ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail.

Le vrai plus :

Une partie attenante aujourd’hui utilisée en cellier, peut être reliée directement à la maison.

Une belle opportunité pour créer une suite parentale de plain-pied, un espace indépendant ou encore agrandir la surface habitable selon vos besoins.

Côté extérieur, le charme opère immédiatement grâce à une grande terrasse pour profiter des beaux jours, un joli jardin arboré sans vis-à-vis, un puits, un atelier, deux abris de jardin et une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, projet d’aménagement…).

Un véritable cocon, idéal pour les amoureux de la nature en quête de sérénité, à proximité immédiate des commodités.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Amandine Orêve !

Référence annonce : 58-5AO

Surface : 115 m2

Prix du bien : 257 600 €

Prix du bien hors honoraires : 248 000 €

Honoraires TTC : 9 600 € (soit 3,871 % du prix du bien hors honoraires)

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente en EXCLUSIVITÉ 'Les vignes'.

À seulement 600 mètres du centre-bourg de Guichen, découvrez cette maison de 173 m2 au sol (155 m2 loi Carrez) offrant un cadre de vie privilégié, où volumes, confort et emplacement se conjuguent harmonieusement.

Dès l’entrée, les espaces s’ouvrent sur une cuisine ouverte conviviale et une belle pièce de vie baignée de lumière avec un poêle à bois.

Cet espace se prolonge naturellement par un accès direct au jardin, préservé de tout vis-à-vis.

La maison se distingue également par une extension en 2024, proposant un espace de 41 m2 composé d’un salon chaleureux et d’un coin bureau, idéal pour le télétravail et les moments de détente.

L’étage accueille quatre chambres confortables, formant un espace nuit agréable et fonctionnel, complété par une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant.

À l’extérieur, le jardin arboré d’environ 450 m2 constitue un véritable écrin de verdure, propice aux moments de convivialité et de détente en famille.

D’un point de vue thermique, la maison bénéficie d'une excellente isolation grâce au remplacement des menuiseries et d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE).

Ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier, vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE.

Sur la commune de GUICHEN, à proximité immédiate de l'axe RENNES-REDON, des transports en commun et de toutes commodités.

Très belle maison contemporaine, de pleins pieds (construction 2012) de plus de 133 m2 habitables, exposée plein SUD, sur un terrain avec piscine et annexes, entièrement clos de plus de 1200m2.

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits par la luminosité, la qualité de construction et des matériaux utilisés!

Belle entrée-dégagement avec dressing, desservant une grande pièce de vie de plus de 60m2 avec accès direct (via 3 grandes baies à galandage)à la terrasse et la piscine...

Une grande cuisine aménagée-équipée (haut de gamme), une suite parentale, un WC indépendant et une buanderie.

Un couloir dégagement desservant 2 grandes chambres, avec chacune leur salle d'eau et rangements .

Combles de plus de 100m2 habitables, entièrement aménageables..

Coup de cœur assuré...

Une visite s'impose!

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

Implantée au coeur d'un hameau situé à environ 2 kms du centre de GUICHEN, à 2 mn de la gare de GUICHEN-LAILLE - Confortable et charmante maison de caractère, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, vaste salon (+ 33 m², avec cheminée-insert), cuisine A/E avec coin-repas ( avec également cheminée-insert), chambre ou bureau (avec placard), salle de bains (baignoire et douche, deux vasques), WC indépendants, buanderie et cellier. A l'étage: couloir-dégagement, 4 chambres (dont 3 avec placards), salle d'eau-WC, pièce à usage de débarras. -Garage indépendant et espace privatif de parkings, engazonné. Terrasses devant et à l'arrière de la maison. Jardin clos et arboré avec 2 abris - Chauffage individuel électrique. - Assainissement autonome.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Présentée par OPTIVIA FONCIER, votre agence de PONT-RÉAN, cette propriété de caractère est idéalement située entre Guichen et Pont-Réan. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités de Guichen ainsi que d'un accès rapide aux berges de la Vilaine et à ses agréables balades.

La propriété se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : un spacieux salon-séjour avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Pour plus de fonctionnalité, une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau. L'espace nuit se compose d'une salle de bains et d'une chambre avec un accès à un niveau supérieur pouvant être aménagé en dressing.

- À l'étage : un palier dessert trois chambres et une salle d'eau.

Le tout sur un terrain d'environ 350 m2, avec une grande terrasse exposée plein sud. Vous trouverez également […] Voir l’annonce immobilière >>

A mi-chemin entre Pont-Réan et Guichen, à vingt minutes de Rennes et dix minutes de Bruz, cette originale signature d'architecte bâtie sur une belle parcelle arborée de plus de 1200 m2, développe une surface habitable d'environ 183 m2 aux volumes subtilement agencés.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée lumineuse et ponctuée d'un vestiaire sur mesure. Ce premier niveau accueille un espace bureau ouvert, pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, ainsi que deux pièces techniques, cellier et buanderie.

Une volée de marches plus haut, la pièce de vie dévoile de généreux volumes sublimés par une belle hauteur sous plafond. Largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses larges baies, elle prolonge naturellement les perspectives vers la terrasse et le jardin, offrant ainsi une véritable sensation de vie dedans/dehors. Cet espace convivial se compose d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de belle facture. En retrait, un espace détente paré de rangements sur mesure vient structurer la distribution des espaces de nuit.

En demi-niveau inférieur, sans doute l'espace privilégié des enfants, un dégagement ouvrant sur une terrasse dessert deux chambres avec rangements, dont une surmontée d'un espace mezzanine cosy, puis une salle de bains. A l'opposé, en demi-niveau supérieur, un salon de lecture avec rangements et un espace bureau-bibliothèque aménagés par un menuisier agenceur offrent un cadre propice à la lecture ou au télétravail.

Dans le prolongement de ces espaces, à l'étage, une extension parfaitement intégrée au bâti existant distribue une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau.

A l'extérieur, le jardin paysagé et arboré présage de bons moments dans cet environnement calme et empreint de sérénité.

Imaginée et conçue par un architecte, cette maison séduit par son organisation originale, ses jeux de niveaux, ses volumes et l'alliance de matériaux contemporains tels que le béton et le métal, qui lui […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le coeur de Guichen, a proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison construite en 1993 dispose de très nombreux atouts. Un vraie entrée avec dégagement distribue la pièce de vie, la cuisine indépendante qui pourra être ouverte, des WC et l'accès au garage. Toujours au rez de chaussée, la suite parentale propose une grande chambre, et une salle de douche comprenant des WC indépendant. A l'étage un dégagement distribue 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés, ainsi qu'un grenier aménageable sur dalle béton de plus de 20 m².Le garage est traversant, il dispose d'une partie atelier et buanderie, et abrite une cave à vin enterrée de 5 m²

Sur sa parcelle de 372 m², une belle terrasse et une partie engazonnée. Un bien rare à Guichen, à découvrir rapidement, proposé en exclusivité par l'équipe Man-immo.pro des Vallons de Vilaine.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

GUICHEN - Exclusivité - COUP DE COEUR ASSURE pour cette jolie maison lumineuse indépendante !

A seulement 1/4 d'heure au sud de Rennes, sur l'axe Rennes-Redon, vous serez séduit par cette jolie maison, non mitoyenne, de 121 m2 rénovée avec goût et construite sur un terrain de 568 m2.

Elle se compose au rdc : d'un salon-séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau (à réaliser), un wc avec lave-mains.

Un garage avec une buanderie.

A l'étage : une chambre avec dressing et trois chambres dont deux avec placard, une salle de bain et un WC.

A l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin avec terrasse.

Chauffage électrique et poêle à granulés.

Prix de vente 358 800 € comprenant les frais d'agence de 4 % TTC à la charge des acquéreurs

Prix hors honoraires : 345 000 €

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L'Agence GIBOIRE de Bruz vous propose de découvrir cette superbe maison d'architecte construite en 2023, développant environ 160 m2 habitables, offrant des prestations de grand standing, de beaux volumes et la possibilité de vivre entièrement de plain-pied.

Idéalement située au calme d'une impasse dans un lotissement privé, à la sortie du bourg de Guichen, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et aéré, à seulement 15 km de Rennes, avec un accès rapide via l'axe Rennes/Redon.

Dès l'entrée, vous serez séduits par des aménagements sur mesure et par une superbe pièce de vie de plus de 54 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et contemporain.

La maison offre également une véritable suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle d'eau privatifs, garantissant confort et intimité.

A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres toutes hauteurs, dont une suite avec salle d'eau attenante (à finaliser selon vos envies), ainsi qu'un bureau et une salle de bains supplémentaire.

Une buanderie et un grand garage de 30 m2 complète ce bien.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée Sud, idéale pour les moments de détente, ouverte sur un magnifique jardin paysager de 1 500 m2, clos et sécurisé par un portail motorisé. Son entretien est facilité grâce à un robot […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur de Pont-Réan, côté Guichen, KERMARREC HABITATION vous présente en EXCLUSIVITE cette maison indépendante pleine de charme, qui séduira immédiatement les familles en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, la maison bénéficie d'une triple exposition qui lui offre une luminosité tout au long de la journée. Chaque espace a été pensé pour une vie familiale agréable et conviviale.

La maison est située en impasse, dans un environnement calme et sécurisé. A quelques pas seulement, vous trouverez une aire de jeux pour enfants et un parc, parfaits pour les moments de détente en famille. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité immédiate du chemin de halage de la Vilaine, idéal pour les sorties vélo, la course à pied, les promenades au bord de l'eau.

A seulement quelques minutes se trouve le site naturel du Boël, lieu emblématique de la région. Avec ses falaises, ses paysages spectaculaires sur la Vilaine et son moulin historique, c'est un endroit très apprécié pour les promenades, les pique-niques et les sorties nature.

Arrêt de bus à 5 minutes à pied, idéal pour l'autonomie des enfants et des adolescents, gare de Bruz à seulement 4 km, piste cyclable aménagée jusqu'à Bruz accessible en 10 minutes à vélo.

Avec 6 chambres, cette maison est parfaitement adaptée pour les grandes familles, ou à ceux qui souhaitent disposer de pièces pour le télétravail, salle de jeux ou chambre d'amis.

Un autre atout : les combles aménageables, qui offrent encore de belles possibilités d'agrandissement selon vos projets.

La commune de Guichen offre un cadre de vie très complet avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Notre équipe d'OPTIVIA FONCIER est fière de vous présenter cette superbe longère !

Charme et volumes au cœur d’un hameau recherché de Guichen

Implantée au cœur d’un hameau paisible, à seulement 2 km du centre de Guichen et à 2 minutes de la gare Guichen Laillé, cette belle maison de caractère séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son environnement verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée accueillante

Un vaste salon de plus de 33 m2, agrémenté d’une cheminée avec insert

Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, également dotée d’une cheminée-insert

Une chambre ou bureau avec placard

Une salle de bains complète (baignoire, douche et double vasque)

WC indépendants

Une buanderie et un cellier fonctionnels

À l’étage :

Un couloir de distribution

Quatre chambres, dont trois avec placards intégrés

Une salle d’eau avec WC

Une pièce de rangement / débarras

À l’extérieur, la propriété dispose :

D’un garage indépendant

D’un espace privatif de stationnement engazonné

De deux terrasses, à l’avant et à l’arrière de la maison

D’un jardin clos et arboré, agrémenté de deux abris

Prestations et confort :

Fenêtres récentes en double vitrage avec pour la plupart des volets solaires.

Chauffage individuel électrique

Deux cheminées-insert […] Voir l’annonce immobilière >>

L’équipe d’OPTIVIA Foncier vous présente en exclusivité cette belle maison contemporaine, située à Pont-Réan, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité de la Vilaine et à moins de 5 minutes du bourg de Guichen.

Construite en 2017/2018, cette maison T6 d’environ 145 m2 habitables allie matériaux de qualité, performance énergétique exceptionnelle (classée A) et agencement moderne, dans un cadre verdoyant sans aucune nuisance.

Une construction haut de gamme et économe :

Murs en Thermibloc comprenant une isolation extérieure (R = 6) amenant un vrai confort d'été mais aussi pour l'hiver.

Couverture et bardage en zinc

Menuiseries aluminium

Domotique intégrée

Pompe à chaleur aérothermique assurant le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire

Classe énergétique A : confort, efficacité, économies

Agencement lumineux et bien pensé :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec WC indépendant

Une suite parentale avec accès à une terrasse Ouest

Un salon-séjour lumineux de près de 60 m2, avec triple exposition (Sud / Est / Ouest) et une terrasse suspendue en ossature métallique offrant une vue dégagée sur la forêt

Une grande cuisine aménagée/équipée d’environ 20 m2, communiquant avec une terrasse Est

En rez-de-jardin :

Trois chambres

Une salle de bains avec WC

Une pièce technique pouvant faire office de cave ou de buanderie

Extérieurs & confort :

Terrain pratiquement clos (prévoir seulement un portail si besoin)

Garage spacieux

Espaces extérieurs agréables […] Voir l’annonce immobilière >>

TRENTE CINQ NOTAIRES - Pour les amoureux de randonnées en forêt et sur le halage - située sur le site touristique du Boël - cette maison avec beaucoup de charme, d'environ 105 m² habitable se compose au RDC : cuisine, séjour avec cheminée, cellier et WC. A l'étage : 1 chambre avec balcon et 2 autres chambres en enfilade, SDB et WC. Cour devant pour le […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Office 356 Notaires vous propose à 20 minutes de Rennes sur la commune de Guichen, cette propriété d'exception.

Située à proximité immédiate du centre-ville avec toutes les commodités à pieds, venez découvrir cette demeure authentique rénovée avec des prestations et des matériaux de qualité.

Elle offre un bel espace de vie de 190 m2 confortable et lumineux, ainsi qu'un agréable jardin de 1109 m2 avec piscine (8m x 4m).

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée desservant : une salle à manger-salon (cheminée), une cuisine aménagée et équipée, un second salon, une pièce de vie dans l'extension accédant au jardin, une arrière cuisine et un wc-lave mains.

Le premier étage s'articule autour d'une vaste mezzanine dotée d'un espace bureau (placards) et ouvrant sur une terrasse exposée sud,d'une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau équipée, une autre chambre, un wc avec lave-mains, une salle de bains équipée

Au deuxième […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre GUICHEN et PONT REAN Venez découvrir cette maison rénovée en 2000 comprenant au rez de chaussée un salon avec poêle à bois - séjour avec cuisine équipée - wc. A l'étage 3 chambres dont une avec couchage en mezzanine - salle de bains - wc - bureau. Garage attenant […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Optivia Foncier de PONT-REAN vous propose cette belle maison construite sur sous-sol de 100 m2 et d'une surface habitable d’environ 142 m2 édifiée sur une parcelle d'environ 4 200 m2, idéalement située à Pont-Réan, dans un hameau réputé pour son calme et son environnement naturel préservé, hors zone inondable.

Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, avec un accès direct aux chemins de halage et au site du Boël, accessibles à pied ou à vélo, parfait pour les amoureux de nature, de balades et de tranquillité, tout en restant non loin des commodités.

La maison se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : un grand salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied confortable.

- Au 1er étage : un grand palier dessert trois chambres, un bureau supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau, idéal pour accueillir famille et invités.

- Au sous-sol : un garage, une buanderie et une pièce de stockage/débarras, apportant un espace fonctionnel et pratique au quotidien.

A savoir que la maison a reçu de nombreux travaux depuis 10 ans (isolation des rampants et du sous-sol, salle de bains du rez-de-chaussée, cuisine et aménagements intérieur).

Une maison familiale offrant volume, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement naturel rare sur le secteur avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.

Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein bourg de Pont-Réan, maison de 148 m2 à rénover sur un terrain de 1 615 m2 avec potentiel de construction complémentaire.

Le Boël et les commerces du quotidien se rejoignent à pied, tandis que Bruz n'est qu'à quelques minutes.

Ici, les journées s'organisent facilement entre école, commerces de proximité et accès rapide à l'axe Rennes/Redon.

Le matin, la terrasse prolonge naturellement les pièces de vie tandis que le jardin laisse entrevoir plusieurs possibilités d'aménagement. L'environnement reste résidentiel et vivant toute l'année.

La maison développe 7 pièces dont 5 chambres.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger et un séjour ouverts sur la terrasse ainsi qu'une chambre de 14 m2 avec point d'eau et accès extérieur indépendant.

L'étage distribue quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés. Grenier au-dessus.

Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble.

Le terrain ouvre des perspectives rarement disponibles dans le secteur : construction d'une seconde maison ou réflexion autour d'un projet de plusieurs appartements avec surélévation.

Une chaudière gaz neuve a déjà été installée et le chiffrage des travaux structurels principaux est disponible.

Ici, vous imaginez facilement une maison repensée à votre rythme, avec un jardin qui devient un véritable espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Amateurs de calme et de nature, découvrez cette superbe propriété nichée dans un véritable écrin de verdure.

Implantée au cœur d’un parc arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l’entrée, derrière son portail, une allée vous mène à cette maison développant 170 m² habitables.

Vous serez séduit par la luminosité omniprésente et les beaux volumes qu’offre la maison. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie traversante, d’une spacieuse véranda, d’une cuisine, d’une buanderie ainsi que d’une chambre.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres, un dressing et une salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire.

Une dépendance complète ce bien avec un double garage, un bureau et un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies.

L’harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs confère à cette propriété une atmosphère sereine et chaleureuse, idéale pour les amoureux de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Blivet vous propose : SOUS OFFRE En exclusivité, Magnifique Maison Familiale de 235 m² avec SPA de nage à contre courant. Cette maison de 1998, située en impasse et à deux pas des commodités, offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles à la recherche d’espace et de confort. Elle propose au Rez de chaussée une pièce de vie de plus de 70 m², avec sa cuisine moderne ouverte sur sa salle à manger et son salon, un bureau ou chambre de 11 m², et une salle d’eau avec toilettes. Un espace spa avec nage à contre courant de 4 m²5x2 m²5 et douche. À l’étage, 4 chambres, dont une suite parentale de 38 m² avec baignoire, douche et dressing, une salle d’eau avec toilettes, et un grenier. L'espace extérieur est tout aussi agréable, sans vis à vis, et à proximité immédiate d’espaces de jeux pour les enfants et d’un parcours sportif autour d’un étang. Un cellier, un garage, un chalet et un carport viennent compléter les nombreux atouts de cette maison. Les équipements sont à la hauteur de son charme, avec la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un interphone, un système d'alarme, une cheminée avec insert, et la climatisation réversible. Ecole primaire, collèges, restaurants, piscine, cinéma, mairie, poste, boulangeries, librairie… accessibles à pied. Je suis disponible pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien a été vendu par l'agence MPI - Mon Partenaire Immobilier !

Une estimation juste, une diffusion ciblée et un accompagnement de proximité ont permis une vente réussie !

Vous aussi, confiez nous votre projet !

Située sur la commune dynamique de GUICHEN (35580), disposant de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, grande surface, piscine) et idéalement placée à seulement 5 minutes de Bruz (35170) et Laillé (35890), ainsi qu'à 20 minutes de Rennes, cette maison contemporaine édifiée en 2014 (BBC RT 2012) saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.

Edifiée sur une parcelle de 407 m2 exposée plein Sud, elle développe une surface de 145 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour de près de 38 m2, extrêmement lumineux grâce à sa double exposition Sud et Est, intégrant l'entrée et l'escalier. Une cuisine aménagée et équipée de 15,5 m2, avec coin cellier, complète cet espace de vie, ainsi qu'un WC suspendu avec lave-mains.

A l'étage, un vaste dégagement de plus de 10 m2 dessert 5 grandes chambres, une salle de bains familiale avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC.

Un garage de 19,75 m2, une place de stationnement couverte, une terrasse plein Sud, un jardin à clôturer côté Ouest et un grenier aménageable viennent compléter les prestations.

Côté confort, vous profiterez de huisseries aluminium avec volets motorisés ainsi que d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - EN EXCLUSIVITE- CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - GUICHEN - LONGERE RENOVEE - CENTRE BOURG

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A proximité immédiate de toutes les commodités, venez visiter cette jolie longère entièrement rénovée mêlant le charme de l'ancien et la modernité.

D'une surface d'environ 96m2 au sol, cette maison familiale vous offre au rez-de-chaussée une entrée sur salon doté d'un poêle à bois, une salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, une buanderie, WC avec lave-mains.

A l'étage, vous disposerez de deux chambres et d'une salle de bains avec WC.

Vous profiterez d'une parcelle de près de 380m2 sans vis à vis et entièrement clôturée pour profiter de bons moments en famille ou entre amis ainsi qu'un garage.

Les + :

- Proximité immédiate des commerces et écoles

- Charme de l'ancien

- Entièrement rénovée

- Vie de plain pied

-Garage

-Terrain 380m2 clôturé et sans vis à vis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Orgeron vous propose : a 2 km de Bruz Pour les amoureux de l'authenticité de la pierre et des poutres, découvrez cette magnifique maison, à Pont Réan. beaucoup de charme, d'environ 107 m² habitables RDC : cuisine de 14 m² séjour avec cheminée de 30 m² cellier et WC ÉTAGE : 3 chambres de 12,13 et 16 m² dont une avec balcon donnant sur le jardin SDB et WC Le tout sur un terrain de 538 m² Cour devant pour le stationnement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER - Construite en 2023, cette maison en fond d'impasse et de plain-pied à vendre à Guichen offre un cadre de vie paisible en sortie de bourg, avec une vue dégagée sur la campagne et l'absence totale de vis-à-vis.

Ce bien de 100 m² très peu énergivore se compose de 6 pièces réparties sur un seul niveau pour un quotidien pratique et accessible. Le salon séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux. La suite parentale apporte confort et intimité, complétée par une seconde chambre avec salle d'eau attenante. Une arrière-cuisine facilite l'organisation du quotidien. À l'extérieur, le terrain de 460 m² accueille une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours face au paysage verdoyant. Un garage complète les prestations de cette résidence récente.

Pour découvrir ce logement à vendre à Guichen et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Ref : 912BD

Classe Energie A - Classe Climat A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>