À 400m de la plage, superbe maison au calme dans un lieu recherché de l'île d'Oléron.

Quand vous entrez dans celle-ci, la pièce de vie de près de 50m2 vous accueille dans une pièce ensoleillée (vue traversante et exposition Sud-Ouest), la partie cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle et côté salon un bel insert réchauffera vos soirées d'hiver.

Le couloir dessert toutes les autres pièces, les 2 chambres 11 et 12m2 avec chacune leur rangement.

Une salle de bain contemporaine de 7m2, des toilettes séparés.

Pour ce qui est du confort, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et le chauffage se fait par des convecteurs électriques.

Le plus un beau garage de 21m2 accessible directement par la maison, de qui pouvoir stocker les affaires de plage etc.

L'extérieur (parcelle 221m2) est entièrement clos, sur la terrasse à l'abri se trouve un beau barbecue extérieur que demander de plus pour vos soirées estivales.

Cette maison est en parfait état, aucuns travaux à prévoir.

Et cerise sur le gâteau vous êtes en zone blanche (non submersible).

À très bientôt ...

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Francois Hauchard vous propose: Vous recherchez un bien niché dans un environnement paisible à Saint-Pierre-d’Oléron, au cOEur d’un secteur particulièrement prisé, cette charmante maison vous séduira par son équilibre entre tranquillité et proximité immédiate des commodités.

À seulement quelques minutes des pistes cyclables menant aux plages, du centre-ville, des commerces et des marchés typiques , elle bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre sur l’île d’Oléron, que ce soit à l’année ou pour les vacances.

D’une surface d’environ 80 m², la maison s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L’espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

À l’extérieur, vous apprécierez un jardin clos et bien exposé, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis, à l’abri des regards.

Un garage vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un pied-à-terre pour vos escapades en bord de mer, cette maison représente une opportunité rare dans un cadre privilégié.

Pour plus d’informations ou pour estimer votre bien, je suis à votre disposition 7 jours sur 7 afin de vous accompagner avec un service personnalisé. N’attendez plus, contactez-moi dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.17€ par mois (soit 1274.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

17310 SAINT - PIERRE - D' OLERON - ILE D 'OLERON - 6 PIECES - 4 CHAMBRES dont 3 SUITES et UNE CHAMBRE en enfilade -

'' MAISON D'ARTISTE '' avec sa TERRASSE Sud / Sans JARDIN

'' EN EXCLUSIVITÉ EFFICITY ''

'' POSSIBLE VENTE À TERME OCCUPÉE OU LIBRE À COURS TERME ''

'' SANS INTÉRÊTS ''

Un BOUQUET de 267.000 € et

des mensualités de 1.805€ sur 72 mois .

( Ceci est un exemple modulable , le bouquet peut être plus important ou les mensualités différentes )

effiCity , l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose cette MAISON D' ARTISTE avec SON CACHET INDENIABLE q

située à Saint-Pierre-d'Oleron à 1,5 Km des commerces , 3 Km MER / PLAGES

Cette maison en PIERRE de 170.0 M2 , en excellent état général , pas de travaux à prévoir , dispose de 6 pièces :

1 grande Pièce de Vie avec sa Cuisine aménagée/équipée ilot central à l'Américaine

de 56 M2 + 25 M2 ( plafonds cathédrale ) ,

4 chambres soit 3 SUITES , une avec son Dressing de 8 M2 aménagé , 1 Sdb , 1 Wc séparé , une SUITE avec sa Sdd et son Wc , 1 cellier .

Et à l'étage : 1 Suite ( Sdd + Wc ) avec sa double sortie extérieure et sa terrasse , sa 4ème Chambre en enfilade et un grenier .

L'exposition apporte une luminosité naturelle à l'intérieur avec ses Pierres apparentes , créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Sa grande pièce de vie de 81 M2 avec sa cuisine américaine aménagée équipée est idéale pour se détendre en famille ou entre amis.

A l'arrière de la maison se trouve un double accès à une des Suites , indépendant , permettant de créer une éventuelle location .

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Pascal Caron ou par mail à l'adresse.

Je me ferai un PLAISIR de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pascal Caron - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Bouyrie vous propose: Maison rénovée – Quartier recherché de la Meunounière – Saint-Pierre-d’Oléron

Située dans le secteur très prisé de la Meunounère, à Saint-Pierre-d’Oléron, cette maison proposée en exclusivité offre un cadre de vie recherché, alliant confort moderne, calme et proximité immédiate du littoral. Sans vis a vis , ni mitoyenneté .

Entièrement rénovée en 2022, la maison a bénéficié d’une rénovation globale :

isolation, pompe à chaleur, huisseries, cuisine et salle d’eau, garantissant un excellent confort thermique et une utilisation optimale au quotidien.

Les espaces de vie se composent d’un ensemble cuisine / salon / séjour de 42 m², lumineux grâce à son exposition sud-est, offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale.

Le couloir dessert :

une chambre de plus de 19 m² avec dressing,

un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint,

une salle d’eau avec douche à l’italienne,

un toilette indépendant.

À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 488 m², soigneusement aménagée.

Vous profitez d’un préau de 22 m², entièrement équipé avec cuisine d’été, idéal pour les repas et moments de convivialité.

Deux cabanons complètent l’ensemble, offrant des espaces de rangement pratiques.

Bien situé hors zone inondable du PPRN, un point particulièrement recherché sur le secteur.

Un bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire, à seulement 5 minutes à pied de la plage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Roséo vous propose: Maison construit en 1972 et 2005 de 127 m² habitables sur une parcelle de 504 m², idéalement située à proximité immédiate du centre de Saint-Pierre-d’Oléron.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un spacieux salon/séjour de 38 m² avec insert à bois, bénéficiant d’un double accès et ouvert sur une cuisine aménagée. Vous trouverez également deux chambres de 18 m² et 12 m², ainsi qu’une pièce servant d’entrée, buanderie et arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC séparé avec lavabo.

À l’étage, l’espace nuit comprend deux autres chambres de plus de 9 m², un palier de 9 m² et une salle d’eau de 6,5 m².

Attenant à la pièce de vie au rez-de-chaussée, un garage de 19 m² (actuellement aménagé en bureau) ainsi qu’un débarras / chaufferie de 12 m² complètent l’ensemble.

Le bien est équipé d’un chauffage au fioul et au bois, de double vitrage sur l’ensemble de la maison et de volets battants en bois.

Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et se prête parfaitement à un usage professionnel avec habitation attenante, grâce à sa situation idéale, ses places de stationnement et son agencement actuel.

À découvrir sans hésitation

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Ile d'Oléron, Saint-Pierre d'Oléron, maison ancienne, sur 2 niveaux + annexe.

Découvrez cette maison ancienne, idéalement située à seulement 1,5 km des commerces et à 2,5 km des plages.

Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable séjour salon et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

À l'étage, vous trouverez un palier menant à deux chambres réconfortantes et une salle d'eau.

En plus de ces espaces, une annexe non attenante attend d'être réhabilitée selon vos projets. L'accès se fait par un chemin commun. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Unique en plein cœur de La Cotinière, à 2 pas des commerces et de la plage (150m), cette maison atypique de 112m2 a de nombreux atouts pour vous ravir.

Celle-ci est érigée sur une parcelle de 325m2.

Une de ses principales qualités est sa capacité avec ses 4 chambres a minima de pouvoir accueillir votre grande famille ou bien vos amis.

Elle peut être aussi envisagée pour de la location saisonnière ou de la colocation pour la période estivale, d'autres choix peuvent- être envisagés?

Cette demeure ancienne pleine de charme saura vous séduire, les pierres apparentes du salon témoignent de son authenticité.

Voici un bref descriptif.

Elle est composée de son salon avec une belle cheminée, d'une cuisine moderne équipée, de 4 belles chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes et un petit cellier.

Les huisseries sont en double vitrage PVC.

Sur l'extérieur vous pourrez profiter d'une belle terrasse en surplomb, un débarras (6m2) très pratique pour le rangement, plus un petit chai (8m2) qui peut éventuellement servir de chambre supplémentaire selon vos envies ou besoins.

À voir absolument.

À bientôt !!!

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À proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et recherché en seconde ligne, découvrez ce bâtiment à rénover et à viabiliser, à usage d'habitation, d'environ 55 m² implanté sur une parcelle de 550 m² située en zone UBc ( emprise au sol 35% du terrain).

Le bien bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités, offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire. Mitoyen d'un côté, il laisse la possibilité d'aménager un espace de vie à votre image dans un secteur agréable et résidentiel.

Terrain offrant de belles perspectives d'aménagement et de valorisation.

Idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet avec potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.

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