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Vente Maison à Chagnolet

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5 pcs

4 ch

140㎡

268 000 € ^{(1 914 €/m²)}

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Maison Chagnolet

Secteur Chagnolet.

À moins de 10 minutes du centre commercial de Puilboreau, venez découvrir cette maison offrant un superbe potentiel d'aménagement, située dans un secteur particulièrement calme, au sein d'une rue très peu passante.

Que vous soyez amateurs de projets, une famille ou un investisseur, vous pourrez personnaliser ce bien selon vos goûts !

Les Caractéristiques du Bien :

Surface exploitable : Environ 150 m² offrant de beaux volumes à redistribuer selon vos envies (possibilité de créer de belles pièces de vie, suite parentale, nombre de chambres modulable...).

Extérieur : Un agréable jardin d'environ 310 m², piscinable ou idéal pour aménager un espace détente.

Situation et Localisation

À moins de 10 minutes du centre commercial de Puilboreau.

Accès rapide vers La Rochelle et les grands axes routiers tout en profitant du calme de la campagne proche de la ville.

Écoles, commerces de proximité et services à quelques minutes.

Pourquoi craquer pour ce bien ?

Le potentiel : un projet idéal pour façonner la maison de vos rêves.

L'extérieur : Une surface de jardin parfaite pour profiter des beaux jours sans y passer tout son temps d'entretien.

L'emplacement recherché : Rare sur le secteur, alliant la proximité immédiate de Puilboreau, de La Rochelle et la tranquillité du secteur.

Ne tardez pas à venir vous projeter! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°104 873 963 - Greffe de LA ROCHELLE) Elodie RAVON Entrepreneur Individuel - Réf.977083

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340931600816 - 04/11/2026

L’essentiel

Beau potentiel d’aménagement : Environ 150 m² exploitables à redistribuer selon vos envies.
Jardin d’environ 310 m² : Un extérieur propice à la détente ou à un projet de piscine.
Environnement calme : La maison se situe dans une rue très peu passante.
Proche de Puilboreau : Le centre commercial est accessible en moins de 10 minutes.
Accès rapide à La Rochelle : Les grands axes, écoles, commerces et services sont à quelques minutes.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

331 kWh/m² .an

64* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
268 000 € ^{(1 914 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 250 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
140 m²
Surface terrain :
309 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Type stationnement :
Parking
Exposition :
SUD EST
Terrasse - Jardin

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Piscine avec vue dégagée

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Maison rénovée

2 garages avec espace buanderie

Stationnements sur la parcelle

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