Maison périgourdine avec vue dégagée sur la Dordogne – 75 m²

118 000 € – Périgord Noir

Dans un environnement calme et préservé du Périgord Noir, venez découvrir cette charmante maison de caractère d'environ 75 m², bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la vallée de la Dordogne.

Cette maison de type périgourdine, avec son architecture traditionnelle, offre un cadre de vie particulièrement agréable dans un petit hameau, à seulement 3 km des commerces et des commodités quotidiennes, ainsi que de la gare bénéficiant de liaisons régulières.

La partie principale, d'environ 75 m², comprend un séjour d'environ 23 m², avec une cheminée, deux chambres de 11 et 12 m², un WC ainsi qu'une véranda fermée d'environ 10 m², équipée de double vitrage, qui constitue un agréable espace de vie tourné vers le paysage.

Une pièce/chambre située en rez-de-jardin avec une entrée indépendante, offre différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. Pour créer de l'espace, le grenier possède suffisamment de surface et de hauteur ajouter à votre convenance une pièce de 15 m² environ .

La propriété possède également un ancien four à pain, élément de patrimoine et de charme qui pourrait être réhabilité afin de retrouver toute son authenticité et, pourquoi pas, devenir un véritable atout de la propriété.

La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et de modernisation, notamment concernant l'isolation, l'installation électrique, la cuisine, la salle d'eau et WC. Plusieurs ouvertures sont toutefois déjà équipées de double vitrage.

Le DPE actuellement classé G devra être pris en compte dans le projet de rénovation, mais les travaux permettront également d'améliorer sensiblement le confort et les performances énergétiques de la maison.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et l'authenticité du Périgord, tout en restant à proximité des commodités et des transports, et qui souhaitent mettre à leur goût une maison pleine de potentiel.

Prix : 118 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Ruelle vous propose : VAYRES - AXE BORDEAUX / LIBOURNE MAISON DE VILLE MITOYENNE DES DEUX CÔTÉS À RÉNOVER. Au centre de Vayres, venez découvrir cet immeuble de 145 m² à rénover. Nous sommes près des commerces et des écoles, à proximité de la gare, tout en étant au calme. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée dessert l'escalier qui mène à l'étage et trois pièces de vie. À l'étage, les chambres et la salle de bains sont spacieuses. À l'arrière de la maison, une terrasse de plain-pied est prolongée par un jardin ombragé plein de charme. L'ensemble n'est pas chauffé et à rénover. La maison est idéale pour accueillir une famille. Elle pourrait aussi convenir à une profession libérale ou être divisée en deux appartements pour un usage locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mustapha YESSAD vous propose : Maison en pierre de 92 m² à rénover entièrement : couverture, isolation et menuiseries, installation électrique, cuisine et salle de bains. Idéalement située, elle offre un beau potentiel après rénovation et bénéficie d'un terrain de 571 m². Au rez-de-chaussée, une salle à manger, une cuisine à équiper, un espace sanitaire et une pièce pour éventuellement y créer le salon. L’étage offre deux chambres et un bureau pouvant être transformé en salle de bains et dressing. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin, idéal pour des moments de détente. Deux garages attenants offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules ou un espace de rangement supplémentaire. Située dans un quartier calme et paisible, cette maison offre un cadre agréable, proche des commodités. Si vous recherchez un projet de rénovation avec du potentiel, cette maison est faite pour vous. Assainissement individuel à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison de 130 m² environ permettant une vie plain-pied. Proche de toutes commodités et de nombreuses activités, sur la commune de Port Sainte Foy et Ponchapt. Terrain clôturé avec portail électrique de 1048 m². Au rez-de-chaussée, entrée desservant une salle à manger avec coin cuisine, salon avec poêle à bois, une grande chambre parentale, deux autres chambres, une salle de bains et wc indépendant. À l'étage vous trouverez une chambre, un bureau, coin lecture, salle d'eau avec wc sanibroyeur, le tout mansardé (loi Carrez). Complète ce bien : une buanderie de 12 m², un abri de jardin, un carport, un puits fonctionnel. Les points techniques : Double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Travaux à prévoir. Un bien avec un grand potentiel avec une bonne situation géographique. À saisir au plus vite ! Contactez-moi, je suis disponible 7j / 7. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joël Vaudon vous propose : ILLATS - MAISON - 140 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Illats, cette maison de village lumineuse offre un beau potentiel à saisir pour un projet de rénovation ambitieux. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 140 m², elle bénéficie d'une exposition ouest qui lui assure une bonne luminosité en fin de journée. Son volume, spacieux pour une maison de village, laisse toute latitude pour imaginer une distribution intérieure sur mesure, adaptée aux besoins actuels. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser entièrement le bien selon ses goûts et ses envies, tant sur le plan des finitions que de l'agencement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Vaudon […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur Saint Martin Le Pin, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 300 m² sur une parcelle d'environ 7 572 m² dans un secteur au calme et vous offrant une résidence principale d'environ 180 m² et 2 studios indépendant d'environ 60 m² chacun. La Maison principale d'environ 180 m² vous propose un salon / séjour d'environ 39 m² s'ouvrant sur une terrasse extérieure, cuisine attenante d'environ 34 m² avec un cellier d'environ 17 m² (avec un four à pizza). Côté nuit 3 chambres, une suite parentale d'environ 19 m² avec sa salle d'eau, une pièce attenante pouvant servir de dressing, deux autres chambres (Environ 13 et 15 m²), une pièce pouvant être transformée en seconde salle d'eau (arrivées et évacuations d'eau en attentes) et WC séparé. Pour compléter cette partie une véranda et une chaufferie. Attenant 2 studios indépendants dont 1 loué occupé à l'année (430 € Hors charge par mois) et un libre et meublé peuvent permettre une rentabilité locative. Chaque studio propose un salon avec cuisine ouverte, un cellier / buanderie, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Ils ont des accès indépendant de la maison principale avec des petits extérieurs et stationnement. Côté chauffage, la maison principale est chauffée via du gainable réversible et les studios climatisation réversible via des spilts et la maison est équipée d'une chaudière fioul si besoin. Côté dépendance un garage d'environ 27 m², un cabanon et 2 garages à rénover et qui pourrait être intégré avec les studios. Sur l'arrière de la maison une cour aux poules et un chemin qui vous amène dans les bois et prairie si vous souhaitez mettre des moutons. Foncier : 2 206 Saint Martin Le Pin à seulement 7 Minutes de Nontron, 11 minutes de Saint Estèphe, 16 minutes de Piegut Pluviers et 40 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Dupuy vous propose : BEYLONGUE - MAISON DE CAMPAGNE- 164 m² avec dépendance Dans un cadre de vie agréable à Beylongue, cette maison de campagne de 164 m² habitables sur un vaste terrain de 27 700 m² offre un bon potentiel pour un projet de rénovation ambitieux. Répartie sur 2 niveaux, elle propose 7 pièces dont 4 chambres, et constitue une belle possibilité pour qui souhaite façonner un bien à son image. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux et une salle à manger distincte, deux espaces de vie complémentaires qui confèrent à la maison une organisation fonctionnelle et conviviale. La cuisine, séparée, une arrière cuisine et celier qui nous rappelle l'ancien tremps. À l'étage, les 4 chambres se distinguent par leurs surfaces confortables, dont une chambre principale de 18 m², bien dimensionnée. Les autres chambres, toutes spacieuses, offrent de bonnes perspectives d'aménagement selon les besoins de chacun. Une salle d'eau complète ce niveau. Grenier aménageable avec de très belles pièces de charpentes Le terrain constitue l'atout de cette propriété : un bel airial de chênes, une grande prairie, des sous-bois ainsi qu'une dépendance au style landais Mais avant de s'installer il faudra prévoir des travaux de rénovation, ce bien représente une possibilité sérieuse pour concrétiser un projet de vie à la campagne dans les Landes ou un projet professionnel (cheveaux, gites etc. ) N'attendez-pas et prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Domaine viticole de caractère – Environ 28 hectares d'un seul tenant – Aux portes de Bergerac À quelques minutes de Bergerac, au cOEur de la campagne périgourdine, découvrez un domaine viticole rare de 28 hectares d'un seul tenant, offrant un environnement exceptionnellement calme et préservé. Cette propriété de caractère se compose de plusieurs bâtiments, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : exploitation viticole, projet touristique, résidence familiale ou activité événementielle. La tour habitable Véritable signature de la propriété, une élégante tour d'environ 90 m² habitables propose un logement indépendant comprenant : une cuisine ouverte au rez-de-chaussée, une buanderie, à l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte. Un fort potentiel d'aménagement Attenante à la tour, une bâtisse d'environ 200 m² reste entièrement à rénover. Elle offre un formidable potentiel avec la possibilité d'aménager quatre à cinq chambres selon vos envies et votre projet. Une véritable page blanche pour créer un espace à votre image. Les dépendances et les terres Le domaine comprend également : une grange d'environ 400 m² offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement, Deux chais d environ 200 m² chacun et deux autres petits bâtiments de stockage a foin ou autre. 10 hectares de vignes aujourd'hui en appellations Bergerac et Côtes de Bergerac, 13 hectares de bois, apportant intimité, biodiversité et qualité de vie. L'ensemble représente 28 hectares d'un seul tenant, un atout particulièrement recherché. Les atouts Environnement calme et sans nuisance. Domaine d'un seul tenant. Logement indépendant dans une tour pleine de charme. Important potentiel de rénovation et de développement. Vignoble en AOC Bergerac et Côtes de Bergerac. Nombreux espaces de stockage, À proximité de Bergerac et de toutes les commodités. Informations DPE : Le diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal Azouz vous propose : Maison de ville lumineuse avec garage, terrasse et jardin – 3 chambres – Quartier Barnabé – Périgueux Centre, potentiel locatif À quelques minutes à pied du centre-ville de Périgueux, dans le recherché quartier Barnabé, au calme d'une petite rue à sens unique, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 115 m² habitables, alliant cachet, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa très belle distribution, ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond d'environ 3m et ses grandes ouvertures, qui offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Une maison pensée pour le confort ! * La maison comprend : * Un double séjour lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond * Une salle à manger * Une cuisine aménagée et équipée d'électroménager neuf : four, plaque à induction, réfrigérateur * Trois chambres, dont une située en rez-de-jardin avec sa douche * Une salle de bain * WC séparé * Un espace en rez-de-jardin pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, atelier d'artiste, salle de musique ou espace de télétravail. * Buanderie, atelier, garage en sous-sol * Un extérieur rare en centre-ville * Vous profiterez d'un terrain d'environ 300 m², facile à entretenir, comprenant : * un agréable jardinet arboré, * une terrasse sous pergola, idéale pour les repas d'été, * une charmante cour à l'avant, * un bûcher, * un abri de jardin en fond de parcelle. Le garage constitue un véritable atout, particulièrement apprécié dans ce secteur de Périgueux. Un deuxième véhicule trouvera sa place sur le terrain devant la porte de garage. * Un potentiel locatif intéressant * Grâce à son entrée indépendante, la chambre située en rez-de-jardin avec sa douche peut facilement être louée à un étudiant ou à un jeune actif, permettant de générer un revenu locatif complémentaire tout en conservant l'intimité des espaces de vie principaux. * Travaux à prévoir * Quelques travaux permettront de révéler tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Herrador vous propose : VICQ-D'AURIBAT - MAISONS - 200 m² A RENOVER À Vicq-d'Auribat, deux maisons de caractère datant de 1890 pour l'une, offrent un bon potentiel pour qui souhaite entreprendre un beau projet de rénovation. Avec ses 200 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elles séduisent par leur volume, leur histoire et le terrain de 1 349 m². Le bâti, typique de l'architecture rurale de la fin du XIXe siècle, conserve le charme des constructions anciennes : épaisseur des murs et cachet authentique propres à cette époque. Les 2 étages offrent une distribution spacieuse des espaces, à réorganiser selon les envies et les besoins du futur propriétaire. Le chauffage est assuré par une cheminée et un insert au bois, apportant une atmosphère conviviale aux pièces de vie. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique et du câble téléphonique, des atouts concrets pour un confort moderne au cOEur d'un cadre rural. Le terrain constitue un atout indéniable : vaste et plat, il offre plusieurs possibilités d'aménagement. Pour visiter ce bien au potentiel et envisager sa transformation, prenez contact afin d'organiser une visite. Chères consOEurs, chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eric Toulon vous propose : Maison en pierre à rénover, terrain arboré indépendant. Puisseguin, 120 000 €. 2 chambres et bureau, environ 95 m². Une maison en pierre à reprendre entièrement, dans une commune du Grand Saint-Émilionnais. Puisseguin, à 10 minutes de Saint-Émilion, entre Libourne et Castillon-la-Bataille. Un secteur viticole recherché, où le foncier ancien à rénover se fait rare à ce niveau de prix d'entrée. La maison se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Une base existante à reconfigurer selon votre projet, plutôt qu'un plan figé à subir. Elle repose sur une parcelle close de 390 m², complétée par un second terrain arboré indépendant de 1 178 m² (non constructible, à usage jardin / espace vert) : de quoi offrir un vrai espace extérieur sans vis-à-vis, en plus de la parcelle principale. Une rénovation complète est à prévoir : isolation, équipements techniques et mise aux normes générale, avec un DPE actuel en classe G. Profil recherché : investisseur ou porteur de projet à l'aise avec un chantier de cette ampleur, en direct ou via un réseau d'artisans déjà identifié. Les atouts Commune du Grand Saint-Émilionnais, à 10 min de Saint-Émilion Deux parcelles distinctes : 390 m² clos + 1 178 m² arboré indépendant Maison en pierre, cachet authentique à préserver ou révéler Salon avec cheminée Deux chambres, bureau, configuration modulable Environnement viticole calme, sans vis-à-vis Base saine pour résidence principale, secondaire ou projet locatif après travaux Contactez-moi pour organiser une visite et étudier votre projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal Azouz vous propose : EXCLUSIVITE - SAINT-PIERRE-DE-FRUGIE (DORDOGNE) – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU CŒUR D’UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL Dans l'un des secteurs préservés du Périgord Vert, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel remarquable, avec une vue dégagée sur la campagne environnante et un château du 12ème siècle, sans aucun vis-à-vis. Un lieu rare où le calme, l'espace et l'authenticité offrent une qualité de vie devenue difficile à trouver. Édifiée en 2006 dans le respect de l'architecture traditionnelle périgourdine, cette maison de plain-pied développe environ 143 m² habitables et s'implante sur un magnifique terrain de plus de 3 hectares (31 458 m²) propice à de nombreux projets. Il est planté de nombreuses espèces de fruitiers : châtaigniers, pêchers, pommiers, plaqueminier, actinides, cerisiers, figuier. Arbres mâtures qui donne de nombreux fruits. La maison se compose actuellement de deux espaces de vie comprenant au total : • 4 chambres • 1 bureau • 2 séjours lumineux • 2 cuisines (une séparée, l'autre coin cuisine dans un séjour) • 2 salles d'eau • Terrasse couverte L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa conception intérieure. L'absence de murs porteurs permet de repenser et de réagencer facilement les volumes selon vos besoins : grande résidence familiale, habitat intergénérationnel, activité touristique, création d'un gîte ou encore logement indépendant générant un revenu locatif. À l'extérieur, un vaste garage indépendant de 82 m² complète l'ensemble et offre de multiples possibilités : atelier, stockage, garage pour véhicules de collection, activité artisanale ou espace professionnel. Il est équipé de 2 portes motorisées. Un potentiel supplémentaire s'offre aux futurs propriétaires grâce au grenier aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires), permettant d'envisager une extension significative de la surface habitable. Cette propriété séduira aussi bien les amoureux de nature en quête de tranquillité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : En pleine nature à RAZAC d'EYMET, découvrez cet ensemble immobilier en pierre au fort potentiel, niché au fond d'une impasse dans un environnement calme et préservé. Implantée sur un magnifique terrain de 3,1 hectares, cette propriété se compose d'une maison en pierre d'environ 230 m², divisée en deux logements indépendants avec jardin et terrasse, séparés par un garage central de 30 m². Une configuration idéale pour un projet familial, un gîte, une activité d'accueil ou un investissement locatif. Chaque logement offre une distribution fonctionnelle et identique : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'une chambre. À l'étage : un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau ou de bain avec WC. À l'extérieur, une dépendance en pierre à rénover laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Le terrain, véritable écrin de verdure, comprend un étang et est bordé par la rivière le Dropt, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. Une propriété pleine de charme et de caractère, rare par son environnement privilégié et son potentiel d'exploitation. Située à seulement 5 minutes de toutes les commodités et de la charmante bastide d'Eymet, cette propriété bénéficie également d'un emplacement privilégié, à 20 minutes de Bergerac et de son aéroport, alliant ainsi tranquillité de la campagne et proximité des principaux services et axes de communication. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située dans un environnement paisible, cette maison de 56 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose d’un salon / séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC, ainsi que d’un grenier et d’un garage attenant. Implantée sur un vaste terrain de 3 441 m², la propriété propose de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur : jardin paysager, piscine, extension, espace de loisirs… Un puits complète l’ensemble, apportant un atout supplémentaire pour l’arrosage ou les futurs aménagements. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison séduira les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser un lieu à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Bienvenue dans cette maison de campagne pleine de potentiel, située dans le paisible village de Queyssac. Avec une surface habitable de 150 m² et un terrain de 7695 m², cette propriété offre un cadre agréable au calme sans vis à vis, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité et d'authenticité. La maison se compose de 6 pièces, une entrée desservant la cuisine séparée avec cheminée ouverte, le séjour et le salon, une salle d'eau et un WC, 4 chambres avec point d'eau. Les pièces offrent de belles surfaces, laissant libre cours à votre imagination pour la rénovation et la décoration. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour redonner vie à ce lieu plein de charme. Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage individuel au fuel, ainsi que deux cheminées. À l'extérieur, le terrain arboré de 7695 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Cette maison de campagne est idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs envies et leurs besoins. Offrez-vous une véritable parenthèse de calme à Queyssac et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer ce lieu. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à rénover selon vos désirs et vos projets de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Bordeaux centre proche cours Aristide Briand, quartier Sainte Eulalie – Maison en pierre de caractère avec jardin et dépendance. Située à deux pas du centre de Bordeaux, dans une rue calme à proximité du tramway, des écoles et des commerces, cette élégante maison en pierre d’environ 285 m² environ séduit par son cachet ancien et ses beaux volumes. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall, un bureau, ainsi qu’un salon en enfilade prolongé par une salle à manger, offrant un bel espace de réception ouvert sur un agréable jardin de ville. Une cuisine attenante complète ce niveau. Une magnifique avec cage d’escalier ornée de vitraux mène aux étages et souligne le charme authentique de la maison. Le premier étage dessert trois grandes chambres ainsi que deux salles de bain. Au dernier niveau, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle d’eau, offrant un espace idéal pour une grande famille. La propriété dispose également d’une cave et d’une cave à vin, ainsi que d’une chaudière récente. La maison est parfaitement entretenue et conserve tout le charme de l’ancien. Une dépendance d’environ 40 m² environ, à rénover, offre un beau potentiel d’aménagement (bureau, studio indépendant, atelier…). Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son potentiel, idéal pour une famille ou un projet de vie au cOEur de Bordeaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale EI (ID 36778), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Faury vous propose : Maison de bourg en plein centre du jolie village de Cambes à rénover entièrement. Sur une parcelle d'environ 110 m² avec accès donnant directement en bord de Garonne, à moins de 3min à pied, des commerces (boulangerie, pizzeria, restaurant, fleuriste, bar tabac, pharmacie, carrefour market) ainsi que l'école primaire et les transports menants directement à BORDEAUX. Cette maison de village d'une superficie d'environ 80 m² est à repenser entièrement, laissant la possibilité de créer un cocon à votre convenance. De beaux volumes à exploiter, un petit jardin pour profiter des belles soirées d'été. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Faury mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Roseyro vous propose : GUÉTHARY – MAISON À RÉNOVER AVEC JARDIN ET GARAGE. Au cOEur de Guéthary, découvrez cette maison entièrement à rénover, offrant un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Exposée Sud et Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité et dispose d'atouts rares dans le village : un jardin, un garage et des places de stationnement. Maison familiale, pied-à-terre ou projet patrimonial : laissez libre cours à vos envies ! Une belle opportunité à Guéthary. À visiter ! Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 665000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,11% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Roseyro mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : 40460 Sanguinet Charmante maison de 1997 à rénover, offrant un potentiel d'investissement ou un premier achat idéal. Située à proximité du centre-ville de Sanguinet, cette propriété offre la possibilité d'agrandissement selon vos besoins. Elle se compose d'un salon de 25 m² environ, une cuisine, de deux chambres, d'un cellier et de 2 salles d'eau Ne manquez pas cette occasion de façonner votre futur chez vous dans un cadre paisible et convivial. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frank Huard vous propose : À vendre, sur la commune de Lestelle-Bétharram, en sortie de village, magnifique maison béarnaise de caractère datant de 1818. Avec une surface habitable de 383 m², ce bien offre un potentiel exceptionnel. La propriété, en partie à rénover, se compose de deux logements sous le même toit, totalisant 12 pièces, dont 9 chambres, 4 salles de bain, 2 salles d'eau, 5 WC, 2 cuisines et 3 salons. Le mode de chauffage actuel est au gaz avec radiateurs en fonte. Le toit récent en ardoise est en bon état, et agrémenté de chiens assis, apportant charme et authenticité. Le terrain de 1460 m² comprend une petite terrasse, une dépendance et un garage. Proche de toutes les commodités ce bien est idéal pour investir dans un projet de gîtes, de chambres d’hôtes ou encore d’appartements à louer grâce à ses deux logements indépendants. Contactez moi pour visiter ce bien au fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Denel vous propose : Maison de plain-pied de 67 m² environ idéalement située au cOEur de Grayan-et-l'Hôpital, à proximité des plages de Montalivet et de Soulac-sur-Mer, ainsi que de toutes les commodités. Cette maison comprend une grande entrée, un séjour donnant sur le jardin, une cuisine séparée, deux chambres en enfilade et une salle d'eau. le tout sur un terrain de 494 m² environ idéale pour profiter des beaux jours et cultiver son potager en bénéficiant du puit et de son abris de jardin Un double garage à rénover complète ce bien vous offrant divers possibilités d'aménagement. La maison nécessite un rafraichissement et vous offre l'opportunité de l'agencer à votre gout et selon vos projets. L'emplacement est recherché et idéal soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou secondaire. C'est un bien rare sur le marché, n'hésitez pas me contacter pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Denel EI (ID 73446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck CARBONEL vous propose : Secteur Galgon dans une commune dynamique proche de toutes commodités. Amoureux de la pierre, vous serez charmés par cette maison à rénover offrant de beaux volumes. Elle se compose d'un grand salon séjour, cuisine, trois chambres, cellier, arrière cuisine, wc et garage attenant. Le tout est complété par un garage d'une surface de 210 m² sur un terrain entièrement clos de 5500 m² agrémenté d'un petit étang. Coup de coeur assuré pour cet ensemble immobilier, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CARBONEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Gaspar vous propose : Port-de-Lanne Située sur la commune de Port-de-Lanne, cette maison d’une superficie d’environ 153 m² offre de beaux volumes et un important potentiel, idéal pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon / une salle à manger, quatre chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bain avec WC. L’agencement permet une vie de plain-pied. À l’étage, les combles aménageables offrent de belles possibilités d’agrandissement selon vos envies. Plusieurs petites annexes complètent l’ensemble. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 592 m² avec piscine, dans un environnement calme. ⚠️ Des travaux importants sont à prévoir, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Gaspar […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : Domaine polyvalent sur 4 hectares de terrain– Idéal projet équestre, agricole ou ferme pédagogique – Braud-Saint-Louis À la recherche d’un lieu de vie et de travail à la campagne, avec de multiples possibilités d’aménagement ? Découvrez cette propriété pleine de charme et de potentiel, située à Braud-Saint-Louis, à seulement quelques minutes des commodités, à proximité de Blaye et de l’estuaire de la Gironde et à seulement 40 min de Bordeaux. Une maison principale en pierre, pleine d’authenticité ! Cette bâtisse en pierre de taille offre un espace chaleureux comprenant : - Un salon-cuisine convivial - Une salle d’eau, - Trois chambres, En complément : environ 80 m² de dépendances attenantes à rénover, idéales pour créer des ateliers, un gîte, ou agrandir la maison. Des infrastructures à fort potentiel : - Un grand garage de 70 m², - Un apprenti de 300 m², parfait pour un manège couvert, un atelier agricole, ou un espace de stockage - Des abris pour bétail ou chevaux, déjà équipés de barrières et - De vastes espaces extérieurs plats, faciles à aménager selon votre projet (plus de 4hectares de prairies) Un lieu idéal pour : Un centre équestre Une activité agricole ou d’élevage, Une ferme pédagogique, Un lieu de stages Ou tout simplement un projet de vie à la campagne. Appelez moi pour découvrir cette magnifique opportunité de concrétiser vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>