iad France - Cathy Normandin vous propose: Maison de 50 m2 à rénover à Gajac, située sur un beau terrain plat au calme comprend une construction existante entièrement à rénover, dont la toiture à été refaite.

Classée en zone UM10, la parcelle offre une emprise bâtie de 40%, laissant de belles possibilités de projet (habitation principale, investissement ou construction neuve selon règlement d’urbanisme).

Environnement privilégié : proche des écoles, commerces et transports en commun, tout en bénéficiant d’un cadre paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Normandin mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Natacha Carbonel vous propose: Secteur Cavignac dans une commune dynamique proche de toutes commodités... Amoureux de la pierre, vous serez charmés par cette maison à rénover offrant de beaux volumes.. Elle se compose d'un grand salon séjour, cuisine, trois chambres, cellier, arrière cuisine, wc et garage attenant.

Le tout est complété par un garage d'une surface de 210 m2 sur un terrain entièrement clos de 5500 m2 agrémenté d'un petit étang.

Coup de coeur assuré pour cet ensemble immobilier, contactez moi pour une visite !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 390 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Remy vous propose: Charmante maison de 147m² à rénover sur un terrain de 240m² à Ladaux

Située dans le paisible village de Ladaux, cette maison de caractère du début du XXe siècle saura séduire les amateurs de travaux et de rénovation.

Construite en 1900, cette maison propose un fort potentiel avec 7 pièces réparties sur 2 niveaux. Les 147m² habitables vous offrent la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image.

L'intérieur de la maison est à aménager entièrement, ce qui permettra de concevoir 3 à 4 chambres, un grand salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que des espaces de vie conviviaux. Le tout dans un style qui vous ressemble, alliant modernité et charme de l'ancien.

Le terrain de 240m² offre un beau potentiel pour créer un joli jardin, une terrasse ensoleillée ou un espace vert à votre convenance. Orienté plein sud, vous pourrez profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Les travaux à prévoir offrent une belle opportunité de personnalisation pour créer un lieu de vie unique et chaleureux, à l'abri de l'agitation urbaine.

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre une belle opportunité de vivre à la campagne tout en restant proche des commodités de la ville.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à saisir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 178 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Mauhourat vous propose: Aux portes de Soumoulou, cette maison des années 50 propose plus de 120 m² habitables, avec un potentiel d’aménagement permettant d’atteindre près de 140 m², le tout sur une parcelle de plus de 4 000 m².

La maison est habitable en l’état mais des travaux sont à prévoir, notamment la réhabilitation du système d’assainissement, le remplacement des menuiseries ainsi que l’évolution du système de chauffage. Ces éléments en font un bien destiné à un projet de rénovation, tout en ayant la possibilité de s’installer immédiatement et d’aménager progressivement.

L’ensemble se distingue par ses volumes et ses extérieurs. Sur plus de 4000m², la propriété dispose d’un double garage donnant directement sur la RD817, d’un carport dont l’accès est facilité par un portail motorisé et de plusieurs accès indépendants desservant différents points de la parcelle.. En partie haute, un double hangar offre de nombreuses possibilités d’usage, qu’il s’agisse de stockage, d’un espace de bricolage, de loisirs ou projet annexe.

Cerise sur le gâteau, depuis la maison comme depuis le haut du terrain, la vue est dégagée sur le panorama pyrénéen et sur la campagne environnante. Son implantation en bordure de route peut également constituer un atout en termes de visibilité commerciale et d’accessibilité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 274 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mikaël Maraton vous propose: MOULIN A VENDRE - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – ENSEMBLE IMMOBILIER RARE D’ENVIRON 500 m2 - LANDES - TARTAS

Maison de maître – Dépendances – Ancien moulin – Terrain divisible

À seulement 20 minutes de Dax, 20 minutes de Mont-de-Marsan et 45 minutes des plages de Hossegor, cet ensemble immobilier de caractère constitue une opportunité patrimoniale rare, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de vie familial ou professionnel.

LA MAISON DE MAÎTRE – 132 m2 – HABITABLE IMMÉDIATEMENT

Édifiée en 1920, cette élégante maison de maître séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité remarquable de ses matériaux d’origine. Elle présente aujourd’hui une structure saine et entretenue, permettant une occupation immédiate sans travaux structurels à prévoir. La décoration intérieure est à moderniser selon vos envies, offrant une belle opportunité de mise au goût du jour tout en conservant le cachet de l’ancien.

Caractéristiques :

- 5 grandes chambres

- Exposition plein sud

- Volumes généreux et circulation fluide

Prestations :

- Cheminées en marbre

- Carreaux de ciment anciens

- Sols nobles (marbre, briquettes landaises) - Moulures au plafond

État technique :

- Toiture refaite il y a environ 10 ans

- Chaudière fioul neuve

- Maison habitable et saine, sans travaux immédiats

SECONDE MAISON INDÉPENDANTE – ENVIRON 70 m2 – À RÉNOVER

Cette seconde maison indépendante offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. Elle nécessite un important travail de rénovation et d’isolation. Elle dispose de deux cuisines distinctes, dont une cuisine extérieure, un atout rare pour un usage estival, un projet de gîte ou une habitation indépendante.

Composition :

- Deux chambres

- Cuisine intérieure et cuisine extérieure

Usages possibles :

- Maison d’amis ou logement locatif

- Gîte ou habitation indépendante

- Revente séparée après division parcellaire (sous réserve d’urbanisme)

ANCIEN […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Imaginez : maison de plain-pied à Biganos, quartier calme, terrain plat de 600m² piscinable, tout à pied. Potentiel fort, travaux à prévoir.

Cette maison traditionnelle, c'est le projet à créer : beaux volumes, bon emplacement, terrain plat rare. Base saine à rénover selon vos envies.

Vous méritez un lieu tranquille avec de l'espace. Ici, vous avez la matière pour le construire.

La maison (plain-pied) :

3 chambres (dont une très spacieuse)

Beaux volumes

Jardin agréable, bien exposé

Garage indépendant

Le terrain :

Plus de 600m²

Plat et piscinable

À savoir :

Travaux de rénovation à prévoir

Fort potentiel une fois retapé

Proximités Biganos :

Gare : 700m

Écoles : 1km

Commerces : 1km

Ce projet vous intéresse ? Je vous accompagne pour voir ce qu'on peut en faire.

Contactez-moi rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Herrador vous propose: RARE - PROPRIETE LANDAISE - AIRIAL - ESCOURCE

À Escource, charmant village landais à la fois paisible et dynamique, cette maison de 160m² à rénover vous offre une belle surface habitable sur un terrain spacieux de plus de 7000m². Datant de 1890, cette propriété pleine de potentiel saura séduire les amateurs de rénovation et de grands espaces.

La maison s'étend sur 2 étages et propose actuellement 5 pièces à aménager selon vos envies. L'architecture authentique et le cachet d'antan offrent un superbe point de départ pour créer un intérieur à votre image. Le bois omniprésent confère une atmosphère chaleureuse et traditionnelle.

Deux dépendances aménageables viennent compléter ce bien.

Le mode de chauffage est assuré par une cheminée pour une ambiance cosy et conviviale.

N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier !

Chères consOEurs, chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brice Gilliers vous propose: Dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Terrasson, venez découvrir ce superbe corps de ferme, à rénover, de 110 m² environ, sur un terrain de plus de 4 hectares.

Le rez de chaussée de la maison se compose d'un double salon lumineux de 33 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et WC.

L'étage offre 2 chambres supplémentaires, en enfilade, et un grenier aménageable de 39 m² environ.

Vous bénéficiez également d'une véranda de 18 m² exposée sud-est.

Autres informations: Charme et Authenticité du Bois et de la Pierre! Cave, grange, étable, atelier et garage. Puits. Chauffage au gaz (chaudière 2024). Cheminée avec insert. Vue magnifique sur la campagne périgourdine! Assainissement individuel.

Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Carrerot vous propose:

À vendre – Chalet en station de ski à Gourette (64440, Eaux-Bonnes)

Situé non loin du cOEur du village, ce chalet bénéficie d’un calme absolu et d’une vue imprenable sur les montagnes, exposé plein sud pour un ensoleillement optimal. Vous êtes ici en pleine nature, face aux pistes et au départ direct des balades estivales, notamment les randonnées menant aux lacs d’Anglas, ainsi qu’au GR 10. Un emplacement idéal pour les amoureux de montagne, en hiver comme en été.

D’une surface totale d’environ 72 m², le chalet se compose de deux studios de 31 m² chacun. (Une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre séparée, une salle d'eau et wc)

Ce bien offre un excellent potentiel : location saisonnière, multi-logements familiaux ou transformation en un grand chalet chaleureux selon vos projets.

Idéal pour résidence secondaire, investissement ou projet de rénovation.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien au coeur d'une station de ski réputée.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette occasion exceptionnelle de profiter toute l'année d'un lieu magique!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 533 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose: Située à 5 minutes en voiture du centre-ville de Sarlat, cette maison ancienne à rénover de 80m2 habitables, bénéficie de 20 m2 de combles aménageables.

Construite en 1920, elle dissimule sous son crépi, la jolie pierre blonde du Périgord.

Elle offre en rez-de-chaussée:

- Séjour avec cheminée 'cantou' et belle poutraison

- Cuisine avec accès terrasse orientée Sud-Ouest

- Deux chambres

- Salle d'eau

- WC

A l'étage:

- Chambre parentale avec salle de bain privative

- Combles aménageables

Pour le confort:

- Huisseries en double vitrage (2017)

- Chauffage au gaz de ville (2019)

- Fosse septique

Laissez vous séduire par le beau potentiel de cette maison.

A très vite pour une prochaine visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Bardin vous propose: UN BIEN EXCEPTIONNEL, RAREMENT DISPONIBLE SUR LE MARCHÉ. Quittez l'agitation urbaine et pénétrez dans cet écrin de verdure d'environ 2,35 hectares, situé aux abords de La Brède. À seulement trente minutes de Bordeaux, cette propriété offre une promesse de tranquillité tout en bénéficiant d'une desserte optimale (accès à l'A62, gare de Beautiran à dix minutes).

LE CHARME DE LA DEMEURE (environ 280 m²) : franchissez le seuil de cette maison de caractère, où l'authenticité s'allie à un confort moderne.

Le rez-de-chaussée présente un vaste séjour contemporain, ouvert sur une cuisine équipée et prolongé par un salon préservant ses éléments d'origine, tels que ses carreaux de Gironde et sa cheminée en pierre. L'espace est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées au sud et à l'ouest.

À l'étage, une spacieuse suite parentale de plus de 60 m² constitue un véritable sanctuaire privatif, comprenant un dressing, un bureau et une salle de bain, et s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le parc. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent ce niveau.

Le dernier étage propose trois chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour être aménagées en espaces dédiés à la création.

Une dépendance indépendante, dotée de deux chambres et d'une salle d'eau, permet d'héberger des invités en toute autonomie.

UN DOMAINE CONÇU POUR LA VIE EXTÉRIEURE :

Une vaste piscine (12x5) équipée d'un volet roulant immergé, nécessitant une rénovation pour retrouver son éclat, est accompagnée d'un poolhouse.

Le parc, en partie arboré, offre un cadre de vie privilégié au sein de ce secteur.

Annexes pratiques : un abri de 60 m² pour le rangement de vos équipements et du matériel.

Le confort est assuré par un chauffage au gaz, et la propriété bénéficie d'une connexion fibre optique.

Cessez de rêver votre existence, vivez-la pleinement. Je me […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose: Charmante maison à rénover à Gardonne – Un beau potentiel à exploiter

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 76 m² sur un terrain de 1 807 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation.

Composée de quatre pièces, elle comprend une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif après travaux.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle permet de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.

Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison dispose d’un fort potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et personnalisé selon vos goûts.

Ne manquez pas cette occasion de créer un bien à votre image.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Gardonne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Michël Zingraf Real Estate vous présente cette villa typique à rénover. Située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Arcachon, à deux pas des plages de Pereire, cette maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un environnement calme et verdoyant.Édifiée sur une belle parcelle arborée de 905 m², elle développe environ 150 m² habitables sur deux niveaux.Elle se compose d’un vaste séjour double, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, ainsi que de WC indépendants. Un garage complète l’ensemble.La […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf.4673 : Belle propriété et sa maison d'amis sur 11 hectares en Dordogne

À seulement 2 km du centre historique de Bergerac, ce charmant manoir profite d’un emplacement privilégié au cœur du Périgord Pourpre, région réputée pour ses paysages vallonnés, ses vignobles d’exception et son art de vivre. Facilement accessible par la route et à proximité immédiate de la gare SNCF et de l’aéroport Bergerac Dordogne Périgord, le bien bénéficie d’un cadre paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dominante sur la campagne environnante. Ce secteur dynamique, mêlant patrimoine, culture et viticulture, offre un équilibre idéal entre tranquilité et accès aux commodités.

À seulement 3 minutes en voiture du centre de Bergerac, ce manoir de charme bénéficie d’un emplacement exceptionnel, en position dominante avec une vue panoramique sur la vallée. En pleine campagne, sans aucune nuisance, la propriété offre une atmosphère paisible tout en restant proche des commodités.

La demeure principale développe environ 180 m² habitables. En retour sur l’arrière, une maison d’amis attenante d’environ 100 m² complète harmonieusement l’ensemble. Les deux habitations sont communicantes, permettant une utilisation souple selon les besoins : maison familiale, accueil d’amis ou activité d’hébergement.

La façade sud, parfaitement symétrique, en pierre enduite, confère à l’ensemble une élégance classique, rehaussée par une toiture en tuiles plates du pays. L’intérieur a été rénové avec goût, en préservant les éléments d’époque qui font tout le charme de cette bâtisse.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée en travertin, agrémentée de moulures et d’une rosace au plafond. La hauteur sous plafond de 3,30 m renforce le caractère des lieux. À gauche, un salon double exposé sud et ouest séduit par ses volumes, son parquet ancien et ses moulures. À droite, la salle à manger, dans le même esprit, dispose d'une cheminée (non fonctionnelle). La cuisine récente, entièrement équipée, s’ouvre sur la terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Béatrice Pouyet vous propose: Maison de bourg en pierre – R+1 – Grand potentiel – Environnement calme

Investisseurs (possible 2 logements) ou particuliers (habitation + 1 location possible)

Description du bien:

- Partie habitable -

Rez-de-chaussée: Pièce de vie avec cuisine intégrée, salle de bain, toilettes, dégagement.

Étage : Pallier desservant 3 chambres, une pièce traversante à finir de rénover, salle de bain, toilettes.

- Partie à rénover :

Entrée, 3 pièces dont 2 avec cheminée (possibilité d’extension ou de création d’un logement indépendant, sous réserve d’autorisations).

Garage : 61 m², hauteur sous plafond 4,50 m, porte motorisée.

Extérieurs :

- Jardinet devant la maison,

- Terrain de 978 m² avec petite dépendance en pierre (située en face de la maison).

Toiture refaite, assainissement à revoir.

Atouts:

*Environnement calme : Proximité des commodités, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

*Possibilité de louer une partie : Configuration adaptée pour une mise en location partielle ou une création de logement indépendant (sous réserve de travaux).

Disponible pour toute information

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claudie GERVAISE vous propose: **MAISON TRADITIONNELLE A RÉNOVER AVEC POTENTIEL - LÈGE-CAP-FERRET** LES JACQUETS LIMITE PETIT PIQUEY

Nichée au cOEur de Lège-Cap-Ferret, à proximité du Bassin, au fond d'une impasse au calme, cette maison traditionnelle datant de 1970 offre un potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves. Avec une surface habitable de 168m² environ répartie sur 2 niveaux, sur un superbe terrain de 1090m2, cette maison vous permettra de créer un espace de vie personnalisé et chaleureux.

**DESCRIPTION DES PIÈCES:**

- 6 pièces au total

- grande pièce de vie avec cheminée

- 5 chambres spacieuses

- 1 salles de bain pour plus de confort

- 1 salle d'eau

- 2 WC indépendants

- 1 cuisine à équiper selon vos goûts

- 1 terrasse pour profiter des beaux jours

- 1 garage double de 35m2 environ et plusieurs places de parking pour faciliter le stationnement

- 1 cave et 1 buanderie

**AVANTAGES:**

- Située à seulement 600m du Bassin, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature et des activités nautiques.

- À moins de 100m d'une piste cyclable, idéal pour les balades en famille ou les sportifs.

- Un vaste espace extérieur de 1091m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager.

- Un potentiel énorme pour réaliser une rénovation à votre goût et créer la maison de vos rêves.

- À proximité des commerces, écoles et transports en commun pour un quotidien facilité.

**À PRÉVOIR:**

- Travaux de rénovation à prévoir pour moderniser et personnaliser cette maison.

- Possibilité de réaménager les espaces intérieurs selon vos besoins et désirs.

Cette maison à rénover représente une réelle opportunité pour les bricoleurs, les investisseurs ou les familles souhaitant créer leur cocon à Lège-Cap-Ferret. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

Disponible 7jours/7

Ouverte à l'intercabinet

Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carlos Ansiaes vous propose: Opportunité à Saisir - Belle landaise à rénover à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Vous rêvez de créer votre espace de vie sur mesure ? Cette charmante maison de 117m² sur un terrain de 808m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse représente une occasion unique d'exprimer votre créativité et de façonner votre futur chez vous. Toiture neuve.

Construite en 1983, cette maison sur 2 niveaux nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.

Au rez-de-chaussée vous trouverez Salon séjour, cuisine indépendante avec cellier et accés au garage, 2 chambres , 1 Wc et 1 salle d'eau.

A l'étage, 2 chambres dont une avec balcon 1 salle d'eau avec WC.

Le grand terrain qui entoure la maison offre un espace extérieur privilégié pour créer un jardin arboré, la véranda avec barbecue vous permet de créer un nouvel espace repas et salon d'hiver, la grande piscine avec terrasse est parfaite pour profiter de moments de détente en plein air.

Située à Saint-Vincent-de-Tyrosse, cette maison offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités, commerces ( Leclerc, boulangerie etc...., écoles, lycée, collège...

Réalisez vos projets de rénovation dans un environnement calme et verdoyant.

Travaux de rénovation à prévoir:

- Dalles de la cuisine et salle d'eau à refaire, changement de canalisation évacuation sous ces dalles à changer ( devis de 17000 euros ).

- Gros rafraichissement interieur

- Electricité à refaire

- Piscine à repenser, trottoirs extérieurs à refaire

Si vous recherchez une maison à rénover à votre goût, cette landaise est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité. Ne laissez pas passer cette chance unique de créer la maison de vos rêves.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

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iad France - François Queury vous propose: ✨ Maison 4 pièces à Libourne — jardin, lumière et potentiel

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme et pavillonnaire de Libourne, à deux pas des accès A89 et du lac des Dagueys — parfaite pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités.

Un intérieur agréable et modulable :

Un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur un jardin clos et sans vis-à-vis — idéal pour les moments de détente en extérieur.

Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos idées et vos projets.

Un garage attenant, qui offre la possibilité d’être transformé — pourquoi pas en 3ᵉ chambre, bureau, ou espace de loisirs selon vos besoins.

À l’étage : deux chambres confortables + une mezzanine aménagée pouvant servir de chambre d’appoint, bureau, ou espace polyvalent — un vrai atout selon votre mode de vie.

Extérieur & cadre de vie :

Terrain de 430 m² : un espace suffisant pour créer un coin jardin, une terrasse, ou tout simplement profiter d’un bel extérieur en toute tranquillité.

Quartier paisible — parfait si vous aimez le calme tout en restant à proximité des commerces, des transports et des services.

Un bien prêt à vous accueillir — ou à aménager à votre goût

Que vous soyez à la recherche d’un premier achat, d’un nid douillet pour votre famille, ou d’un projet de rénovation personnalisée, cette maison offre une belle flexibilité d’usage. Garage transformable, mezzanine modulable, extérieur généreux… À vous de la façonner selon vos envies et votre style de vie.

Vous souhaitez la visiter ?

N’hésitez pas à me contacter — je vous accompagnerai pour vous faire découvrir ce bien, son potentiel, et imaginer avec vous le projet qui pourrait devenir votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck CARBONEL vous propose: Secteur Neuvic, cette maison en pierre avec un énorme potentiel... Vous serez charmés par ses grands volumes, son cadre bucolique et paisible..

Elle se compose d'une entrée, salon, séjour avec cheminée, véranda, trois chambres, salle de bain, buanderie, cave et wc.

Cet ensemble immobilier est complété par un terrain de 1551m2 environ avec de nombreuses dépendances attenantes à rénover, garage et abris..

Assainissement récent, maison principale entretenue...

Idéal pour une activité de gîte, investissement locatif ou première acquisition... Ne tardez pas à visiter...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck […] Voir l’annonce immobilière >>

Sud Ouest, au cœur d'un village à 5 mn de l'entrée d'autoroute A62, entre Marmande et Nérac, 30 mn d'Agen et 1 heure de Bordeaux.

Propriété en pierre composée de :

- d'une maison d'habitation d'environ 360 m² sur 2 niveaux comprenant 7 chambres dont une au rez de chaussée, pièces de vie lumineuses et 5 pièces d'eau.

- 150 m² de combles isolé avec plancher neuf avec accès par 2 escaliers

-une maison mitoyenne et communicante de 100 m² (à rénover).

-Une dépendance en pierre d'environ 65 m² au sol avec toiture neuve et disposant d'un accès indépendant sur rue.

- une cuisine d'été aménagée

- un jardin d'environ 325 m² entièrement clos avec puits, piscine et espaces détentes

Toutes les ouvertures sont équipées de volets en bois, toiture récemment révisée.

Les sols sont en carrelage, plancher et tomettes. Pierres et poutres apparentes. Pompe a chaleur, poêle à bois et cheminée.

Nombreuses possibilités pour cette propriété immédiatement habitable pour une grande famille […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean Baptiste Bordas vous propose: Charmante maison de campagne à rénover - Trémolat

Nichée au cOEur d'un environnement paisible et préservé de Trémolat, cette charmante maison de campagne de 100m² sur un terrain de plus de 5000m² offre un beau potentiel pour les amateurs de nature.

L'environnement extérieur est un véritable atout de cette propriété, avec son exposition plein sud qui baigne l'espace extérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. Les amoureux des grands espaces seront ravis par le terrain arboré qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison bénéficie d'un système d'assainissement individuel (fosse septique).

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner à cette maison tout son charme, son potentiel en fait une opportunité rare sur le marché. Amoureux de la campagne et des projets de rénovation, saisissez cette occasion unique de créer la maison de vos rêves.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de campagne à Trémolat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Mikael Carrilho vous propose: Nouveauté – TRESSES centre maison de plain-pied 92 m² avec fort potentiel sur parcelle de 1000 m²

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied de 92 m² offre un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles et des transports.

Édifiée sur une belle parcelle de 1000 m², elle séduira les acquéreurs en quête d’espace, de tranquillité et d’un bien à personnaliser selon leurs envies.

Elle se compose de :

Une entrée accueillante

Un séjour lumineux

Une cuisine indépendante

Un cellier pratique

Deux chambres avec possibilité d’en créer une troisième

Une mezzanine idéale pour un bureau, un espace détente ou une chambre d’appoint

Une salle de bain

Un WC indépendant

Un garage de 18 m²

Travaux à prévoir, offrant ainsi un gros potentiel d’aménagement et de valorisation pour créer la maison qui vous ressemble.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sandrine Louazil vous propose: Opportunité à Saisir : Agréable Maison Traditionnelle à Villenave-d'Ornon ! À la recherche d'un havre de paix à rénover selon vos goûts et vos besoins ? Ne cherchez plus, cette charmante maison traditionnelle de 86m² saura vous séduire avec son terrain de 237m², située dans un quartier idéalement situé à seulement 1 km du Vieux Bourg, proche de toutes commodités (commerces, Pharmacie, Cabinet médical, Poste, Ecoles...). Sans oublier bien sur, les transports en commun (bus n°5, 89 et gare de Villenave d'Ornon) situés à 2 pas de la maison. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace lumineux offrant un séjour spacieux avec coin cuisine donnant accès à son jardin intimiste. A l'étage, vous découvrirez les trois confortables chambres et sa salle de bains. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalités au quotidien. Dotée d'un jardin verdoyant, idéal pour des moments de détente en plein air, cette maison vous permettra de profiter pleinement de la douceur des journées ensoleillées. Construite en 1990, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour en faire un véritable cocon familial. L'opportunité parfaite de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque espace selon vos envies. Les équipements modernes sont présents pour votre confort : fibre optique, assainissement collectif (Tout à l'égout), ventilation mécanique. De plus, le système de chauffage individuel vous assurera une chaleur agréable tout au long de l'année. Vous disposez également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Offrant un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités, cette maison saura attirer les amateurs de maisons à rénover et de projets de vie personnalisés. Ne laissez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison pleine de promesses à Villenave-d'Ornon.

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iad France - Céline Cassayre vous propose: Investissement idéal à Bègles - ECHOPPE à rénover - Potentiel à exploiter

Bienvenue dans cette charmante maison de ville à potentiel située à Bègles Quartier SEMBAT, datant de 1900, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un nid douillet selon vos envies et besoins.

D'une surface de 77m², cette maison à rénover comprenant ACTUELLEMENT une grande pièce de vie , 1 chambre avec un bureau, est une véritable opportunité à saisir pour les bricoleurs ou les investisseurs souhaitant laisser libre cours à leur imagination pour créer un espace de vie à leur image. Plusieurs possibilité de redistribution de la maison s'offre à vous notamment grâce a une belle hauteur sous plafond de 4,50 m.

La luminosité naturelle qui pénètre chaque recoin de la maison ajoute une touche de chaleur et crée une atmosphère conviviale. La disposition en un seul niveau offre une grande praticité et une accessibilité optimale pour les futurs occupants.

Située à proximité immédiate des transports en commun, avec les arrêts TRAM C & F station stade Musard à 400m et la ligne de bus 35/75 également à 400m, la maison bénéficie d'une excellente desserte facilitant les déplacements au quotidien.

De plus, l'environnement est idéal avec des commodités à seulement 800m comme le supermarché E.LECLERC Bègles, l'école GAMBETTA à 800m, le collège PABLO NERUDA à 1,8km ainsi que d'autres infrastructures scolaires et de loisirs pour répondre à tous les besoins de la vie quotidienne.

Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour exploiter les 75m² de jardin et donner vie à un espace extérieur harmonieux et agréable pour profiter des beaux jours.

Cette maison offre un potentiel incontestable et représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion de révéler tout le charme de ce bien et de le transformer en un lieu de vie unique et à votre image. N'attendez plus, contactez-nous pour planifier une visite […] Voir l’annonce immobilière >>