Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Fort potentiel pour cet ensemble immobilier avec jardin, au calme à 250m des commerces ! Il se compose d'une maison en pierres et moellons de 125 m² habitables + dépendance à rénover intégralement (50 m² avec étage) + grange de 93 m² + hangar de 50 m² + jardin clos de 1254 m², le tout en zone Ub. La maison est bien entretenue et a conservé quelques éléments anciens tels que carreaux de Gironde et parquets. Elle propose en rez de chaussée une vaste entrée desservant un salon, une grande cuisine dînatoire lumineuse, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, un atelier et une chaufferie. L'étage dispose de 3 grandes chambres. ( Dont 2 en enfilade) Menuiseries en double vitrage dans les pièces de vie (entrée, salon, cuisine), tout à l'égout, système de chauffage PAC air / eau couplé à une chaudière fioul si besoin. Eau chaude par cumulus couplé à un système solaire. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si une recherche correspond ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Charmante maison de Maître de 1780 avec cours intérieures, pigeonniers et jardin avec sources. Soigneusement rénovée par des artisans reconnus depuis les années 80, cette maison familiale a su conserver son charme authentique. Elle attend ses nouveaux propriétaires qui continueront à la chérir et optimiser son confort. Située dans un hameau très calme en impasse, elle propose de vastes pièces dont une cuisine, une salle à manger, une salle de billard, 5 chambres (dont 3 en rez de chaussée), salle de bain, salle d'eau et 2 WC. Cuisine d'été accessible par la cour. Le rez de chaussée est complété par une pièce / atelier de 55 m² avec coin buanderie. Le grenier de 35 m² accessible par une chambre de l'étage propose un espace d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Bonus : Un studio indépendant de 28 m² avec pièce de vie, salle d'eau et toilette permet de recevoir, d'imaginer une location saisonnière ou un espace professionnel. Coté extérieur, le cèdre majestueux, est le maître des lieux, il vous accueille dans sa cour agrémentée d'un puits fonctionnel et d'un four à pain authentique. Celle-ci est totalement fermée à l'abris des regards et vous invite à passer de bons moments en famille ou entre amis. Juste en face du portail se trouve un bâtiment en pierre à rénover, un jardin et une partie boisée en contre bas avec des sources. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle demeure aux portes du charmant village de Gensac avec son école, sa maison médicale et ses commodités à 1h de Bordeaux ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter si vous avez une recherche qui correspond ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Maison de 3 chambres en pierres et moellons, jardin clos et piscine à Gensac ! Habitée de tout temps à l'année, cette maison s'adaptera facilement à un projet de maison de vacances grâce à son jardin cosy et sa piscine, endroits stratégiques pour partager de bons moments conviviaux ! Dans un petit hameau non loin du village, cette maison mitoyenne de 148 m² habitables se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie. Celle ci est dotée d'une magnifique cheminée d'origine en pierres et bricou qui réchauffera vos soirées d'hiver. Le rez de chaussée est complété par un salon et une salle d'eau avec toilette. La pièce qui mène à l'étage et au garage est chauffée mais est à rénover (isolation, revêtement sol et plafond) elle serait idéale en guise de bureau, de salle de jeu ou de pièce de lecture. L'étage vous propose un palier avec rangement, 3 chambres, un vaste dégagement et une salle de bain avec toilette. (4 photos sont issues de projections virtuelles de home staging.) Toutes les pièces de la maison ont vu sur le jardin bucolique, et sa piscine, les chambres proposent en plus une vue dégagée sur la campagne. À l'arrière mais attenant à la maison se trouve un garage avec coin chaufferie et grenier. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>