Iad France - Nathalie Allaire vous propose : EXCLUSIVITÉ – SAINT-VIVIEN-DE-BLAYE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR 2,7 HECTARES – PISCINE – ÉCURIE – DÉPENDANCES – VIGNES – POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Un ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités, dans un environnement verdoyant et préservé. Située sur la commune de Saint-Vivien-de-Blaye, découvrez cette propriété de caractère datant de 1910, composée d'une authentique longère en pierre de Gironde, de nombreuses dépendances et d'un vaste ensemble foncier de * 27 792 m² * , comprenant une partie résidentielle clôturée, des vignes, des prés et un terrain classé en zone 2AUb disposant d'un certificat d'urbanisme opérationnel. UNE LONGÈRE DE CHARME DE 184 m² HABITABLES Entièrement rénovée, cette belle bâtisse en pierre développe 184 m² habitables répartis sur 7 pièces, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et le charme de l'ancien. Ses espaces de vie chaleureux, ses chambres confortables et son agencement fonctionnel en font une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire. Quelques travaux de personnalisation permettront de l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. UN ESPACE RÉSIDENTIEL PRIVATIF ET CLÔTURÉ La maison bénéficie d'un environnement extérieur agréable comprenant un jardin paysager, une piscine, un garage, une écurie et quatre emplacements de stationnement. Cet ensemble clôturé permet de profiter pleinement du calme et de l'intimité de la propriété. UN VASTE DOMAINE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Au-delà de la partie résidentielle, la propriété se distingue par la diversité de ses espaces et de ses bâtiments : - Un terrain classé en zone 2AUb, bénéficiant d'un certificat d'urbanisme opérationnel, offrant des perspectives d'aménagement sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme applicables. - Une partie plantée en vignes, apportant un véritable caractère viticole à la propriété. - Des prés, particulièrement intéressants pour un projet équestre, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jerome Gautier vous propose : CADILLAC-EN-FRONSADAIS - MAISON - 45 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bien situé à Cadillac-en-Fronsadais, ce plain-pied en ossature bois avec revêtement clin, bénéficie d'une exposition sud et ouest qui inonde l'ensemble de la maison de lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 45 m² habitables, ce bien compact offre un cadre de vie fonctionnel, à rénover selon vos goûts et vos envies. L'agencement en plain-pied facilite la circulation entre les différentes pièces. La salle à manger constitue le cOEur de la maison, ouverte sur la vie quotidienne. La cuisine, ouverte, offre un espace dédié à l'organisation du quotidien. La chambre, bien proportionnée avec ses 14 m², bénéficie d'une bonne luminosité grâce à l'exposition favorable du bien. La salle de bain, compacte, terrasse couverte, complète utilement cet ensemble. Le terrain de 838 m² représente l'atout de ce bien : une vaste parcelle qui offre de plusieurs possibilités d'aménagement extérieur, d'extension ou de création d'un espace de vie en plein air, selon le projet que vous souhaitez développer. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui constitue une réelle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien et lui redonner tout son potentiel. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SCP HOUZELOT et associés, SCP vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 31 Rue Dauzats 33000 BORDEAUX

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VENTE IMMO-INTERACTIF- BORDEAUX (33000) 31, rue Dauzats-

Dans une rue calme proche de la Barrière Judaïque, belle échoppe double en pierre de plain-pied d'environ 71 m² habitables à rénover, à la façade ouvragée typiquement bordelaise, comprenant entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC, véranda et cave.

Joli jardin arboré à l'arrière avec terrasse et petite dépendance en fond de parcelle.

1ère offre possible: 250 000 EUR

VISITES SUR PLACE SANS RENDEZ VOUS :

- MERCREDI 04 NOVEMBRE de 11H00 à 12H30

- JEUDI 12 NOVEMBRE de 11H00 à 12H30

- LUNDI 16 NOVEMBRE de 11H00 à 12H30

- MARDI 24 NOVEMBRE de 11H00 à 12H30

- LUNDI 30 NOVEMBRE de 11H00 à 12H30

Début des offres : MERCREDI 02 DECEMBRE à 12H00

Fin des offres : JEUDI 03 DECEMBRE à 12H00

POUR PARTICIPER il faut:

- VENIR VISITER LE BIEN PENDANT LES PERMANENCES PREVUES (la visite est obligatoire)

- S'INSCRIRE DANS L'ANNONCE SUR LE SITE IMMO-INTERACTIF.FR

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Visites : VISITES SUR PLACE SANS RENDEZ VOUS :

- MERCREDI 04 NOVEMBRE de 11H00 à 12H30

- JEUDI 12 NOVEMBRE de 11H00 à 12H30

- LUNDI 16 NOVEMBRE de 11H00 à 12H30

- MARDI 24 NOVEMBRE de 11H00 à 12H30

- LUNDI 30 NOVEMBRE de 11H00 à 12H30

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 250 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour une réactivité optimale, n’hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Vidéo de présentation disponible sur demande. Situé au Pyla-sur-Mer, à deux pas du Cercle de la Voile, venez découvrir cette maison traditionnelle de 1964 à rénover, totalisant 223m2 habitables. Elle se compose d'une pièce de vie donnant sur deux terrasses, d'une cuisine séparée, d'un WC, d'une salle de bain et de deux chambres. En rez-de-jardin, vous y trouverez un second salon, une salle de bain, un deuxième WC, une buanderie, un atelier/garage et quatre chambres supplémentaires. Une piscine à l'abri des regards complète cet ensemble qui se positionne sur une parcelle de 1228m2. Les plus : la proximité immédiate de la plage à 500 mètres, les possibilités qu'offrent les lieux et l'espace piscine propice à de beaux moments de détente. Informations complémentaires : maison à rénover, production du chauffage et de l'eau chaude par chaudière au gaz de ville (2025), tout-à-l'égout, fibre optique disponible, présence de deux cheminées, etc. Taxes foncières : 3715€. Prix de vente : 1 650 000 €. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 113942. Contacter : Kévin RENAUD - - - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurine Simon vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de village de 157 m² située au cOEur de Sainte Suzanne, à moins de 10 minutes du centre ville d'Orthez. Cette maison, rénovée, offre une pièce de vie très agréable de plus de 50 m² avec poêle à bois et une cuisine séparée aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, on retrouve également des WC séparés, une entrée et une grande buanderie. À l'étage, le grand palier dessert 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC séparés et une salle de bains. Côté extérieur, le terrain clos de 451 m² offre une grande terrasse avec barbecue et un petit coin jardin agréable avec piscine hors sol. Un garage de 20 m² et un ancien pressoir de 40 m² complètent le bien, permettant des espaces de stockage supplémentaires ou à aménager selon vos envies. Les plus : - pompe à chaleur air / eau - ballon thermodynamique - tout à l'égout - fibre - pas de gros travaux à prévoir - écoles maternelle et primaire dans le village - grande maison familiale N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je suis disponible 7j / 7 ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frank Huard vous propose : COARRAZE - MAISON 113 m² - GARAGE - JARDIN Cette maison de caractère datant de 1885, située à Coarraze, offre un cadre authentique sur un vaste terrain arboré de 4 181 m² avec accès direct sur le Gave de Pau, jardin, terrasse et balcon, proche des commodités. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 113 m², elle séduit par son potentiel et son cachet ancien. Une opportunité à saisir pour lui redonner tout son éclat au travers d'un projet de rénovation partielle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon séjour lumineux de 35 m², ouvert sur la cuisine. Un espace convivial bien proportionné, adapté pour les repas du quotidien comme pour recevoir. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond typique des constructions de cette époque, qui confère au lieu un caractère indéniable. S'ajoutent au rez-de-chaussée une salle d'eau et un WC séparé aérés par fenêtres et VMC. À l'étage, 3 chambres confortables et bien dimensionnées complètent la distribution, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC. L'agencement offre une belle souplesse pour adapter les espaces selon les besoins. Le bien dispose d'un garage attenant, de plusieurs emplacements de parking, d'une terrasse et d'un balcon. Le chauffage est au bois (cheminée foyer fermé de la célèbre marque Deville ! ) et au gaz naturel avec distribution par radiateurs. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et clôturée. Une visite s'impose ! Contactez moi sans attendre pour découvrir cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Caron vous propose : VIRELADE - Maison en pierre de 197 m² et beau potentiel d'aménagement Vous avez un projet de rénovation et recherchez un bien offrant espace, charme et multiples possibilités ? Cette maison en pierre mitoyenne de 197 m² habitables, accompagnée de dépendance, pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Implantée dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités, elle permet de profiter d'un cadre de vie pratique avec les commerces et établissements scolaires accessibles rapidement. La gare située à quelques minutes facilite les déplacements, tandis que l'accès à l'autoroute permet de rejoindre aisément les principaux axes de circulation. Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux volumes comprenant un séjour, une cuisine agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'un espace fonctionnel composé d'un cellier, d'une buanderie, d'une chaufferie et de WC. À l'étage, l'espace nuit se compose actuellement de trois chambres, un bureau ou autre selon vos besoins. Une salle de bains équipée d'une douche et de WC complète ce niveau. À l'extérieur, Un garage et une dépendance viennent enrichir le potentiel de cette propriété. Les points forts ✅ Authenticité de la pierre ✅ Beaux volumes à exploiter ✅ Dépendance ✅ Adaptée à un projet familial ou locatif ✅ Commodités et transports à proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brice Gilliers vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Terrasson, venez découvrir ce superbe corps de ferme, à rénover, de 110 m² environ, sur un terrain de plus de 4 hectares. Le rez de chaussée de la maison se compose d'un double salon lumineux de 33 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et WC. L'étage offre 2 chambres supplémentaires, en enfilade, et un grenier aménageable de 39 m² environ. Vous bénéficiez également d'une véranda de 18 m² exposée sud-est. Autres informations : Charme et Authenticité du Bois et de la Pierre ! Cave, grange, étable, atelier et garage. Puits. Chauffage au gaz (chaudière 2024). Cheminée avec insert. Vue magnifique sur la campagne périgourdine ! Assainissement individuel. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Françoise Deunf vous propose : OFFRE ACCEPTEE - A rénover entièrement - En Périgord noir, au calme, sur les hauteurs, à 7 min de St-Cyprien, excellent potentiel pour cette authentique longère de caractère de 193 m² de surface au sol avec combles aménageables, cour et prairie sur un terrain à redécouper de 4500 m² environ et clôture / séparation à installer sur une partie car maison voisine. Idéal pour un projet de maison de famille ou d'investissement et création de plusieurs habitations pour des locations estivales ou annuelles. Petits cabanons en pierre et four à pain. Elle comprend 'en tout attenant' : - une maison d'habitation à rénover entièrement avec une pièce à vivre de 25 m², une chambre de 25 m² avec parquet, un escalier mène à un grenier aménageable de 47 m² (inclus une chambrette de 7 m²), - possibilité d'agrandissement de l'habitation de 35 m² supplémentaire au sol plus l'étage. - une grange de 72 m² au sol (largeur 6,7 m²) - Aménageable en habitation -Toiture à refaire. - une maisonnette de 35 m² - une grangette de 22,4 m² Compteurs d'eau et d'électricité à installer (réseaux proches). Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck CARBONEL vous propose : À moins de 10 minutes de Galgon, sur la commune de St Ciers d'Abzac, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison en pierre à rénover. La maison propose sur une surface de 100 m² de plain-pied, à aménager sur un terrain de 1300 m² environ. Cette maison vous offre la liberté de concevoir un espace de vie à votre image. Vous pourrez agencer les différentes pièces selon vos besoins et vos envies. Imaginez un lieu de vie lumineux et chaleureux où il fait bon vivre en famille ou entre amis. Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus et laissez-vous séduire par cette maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CARBONEL mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Frehel vous propose : SAINT-MEDARD-EN-JALLES - Secteur Corbiac. Maison traditionnelle 92 m² avec beau potentiel d'évolution Située dans le secteur recherché de Corbiac, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commerces, cette maison traditionnelle construite en 1968 bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Le centre-ville et le Leclerc sont accessibles en moins de 3 minutes en voiture, tandis que la ligne de bus G, à 8 minutes à pied, permet de rejoindre directement le centre de Bordeaux, avec pour terminus la gare Saint-Jean. Un arrêt desservant l'aéroport est également accessible à 5 minutes à pied. D'une superficie habitable de 91,5 m², la maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. L'espace de vie, lumineux, se compose d'un salon et d'une salle à manger, complétés par une cuisine indépendante. L'espace nuit dessert 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre. Habitable immédiatement, la maison pourra être modernisée et personnalisée au gré des envies, tout en conservant les qualités de sa construction traditionnelle et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée développe une superficie au sol équivalente à celle de l'étage. Actuellement non comptabilisé dans la superficie habitable, il comprend une buanderie, une chaufferie, un garage avec point d'eau ainsi qu'un atelier. Cet espace offre un véritable potentiel d'évolution et d'aménagement, permettant d'envisager la création de pièces supplémentaires, sous réserves des autorisations et travaux nécessaires. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 667 m², dans un environnement sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et préservé. Une maison lumineuse et familiale, habitable dès aujourd'hui et offrant de nombreuses possibilités de modernisation et d'évolution, dans un secteur particulièrement bien situé de Saint-Médard-en-Jalles. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET GÎTE INDÉPENDANT À 2 km du centre-ville de la cité médiévale, cette charmante propriété est à découvrir très vite. Située à proximité des commerces et des commodités, elle offre un grand jardin arboré, entièrement clôturé avec piscine et un gîte indépendant à rénover. Construite dans les années soixante, la maison principale déploie de beaux volumes. Elle nécessite des rafraîchissements pour dévoiler tout son potentiel. Elle comprend en rez-de-jardin : - Entrée - Cuisine - Séjour avec accès à la terrasse - Salon avec cheminée (insert) - Salle d’eau - WC À l’étage : - Quatre chambres lumineuses - Salle de bain avec wc. En rez-de-chaussée : - Deux caves Non attenant, le gîte indépendant offrira, après rénovation, un beau potentiel locatif. Il dispose d’une cuisine, d’un séjour avec accès à une terrasse privative, d’une chambre et d’une salle de bain avec wc. Piscine, garage et atelier complètent ce bien. Pour le confort : - Double vitrage et volets roulants électriques en rez-de-jardin - Poêle à granulés - Cheminée avec insert - Terrasse avec vue sur le jardin - Tout à l’égout Vous recherchez une maison familiale ? Vous êtes prêts à y apporter votre touche personnelle ? Cette maison est faite pour vous ! Et si on en parlait… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Sublime MAISON à rénover sur un terrain de 3896 m² environ. Authenticité et potentiel caractérisent ce maison d'exception, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la nature environnante. Avec une superficie de 240 m² environ. Le maison est agrémenté d'un vaste jardin arboré, d'un parc paysagé, d'une piscine et d'un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Situé dans un environnement préservé, ce maison offre la possibilité de créer un véritable havre de paix, loin du tumulte de la ville, tout en restant à proximité des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan EI (ID 49251), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Victoria Vanoverfeld vous propose : SOUSSANS – PROJET DE RÉNOVATION SUR UN TERRAIN DE 535 m² À découvrir à Soussans, cet ancien garage d’environ 50 m², actuellement en cours de rénovation, offre une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Implanté sur un terrain ayant fait l’objet d’un découpage par un géomètre, ce bien bénéficie d’un environnement en pleine nature. L’intérieur est en cours de transformation et permettra aux futurs acquéreurs de poursuivre les travaux selon leurs envies et leurs besoins. Il est aussi possible de faire une extension du bien d’environ 15 m². À prévoir : * Travaux de rénovation à poursuivre * Création de l’assainissement individuel * Terrain à clôturer (en partage avec le vendeur) Un bien idéal pour les personnes à la recherche d’un projet de rénovation avec du potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoria […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Maison en pierre à rénover – 331 m² de potentiel sur un terrain de 6 040 m² Amoureux de nature et de tranquillité, découvrez cette maison en pierre nichée dans un environnement boisé, sans vis-à-vis, en zone non inondable. Un cadre idéal pour donner vie à votre projet immobilier. La maison offre environ 331 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée de 200 m² permet d’imaginer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et une buanderie. À l’étage, 131 m² supplémentaires restent à aménager selon vos envies : chambres, bureau, atelier ou espace de loisirs. La toiture, la charpente et la façade ont déjà été rénovées. Les raccordements à l’eau et à l’électricité sont également réalisés. À l’extérieur, le terrain de 6 040 m², bordé de bois, séduira les amoureux de nature et les porteurs de projets à la recherche d’espace et de calme. Un bien de caractère offrant de beaux volumes et la liberté de créer une maison unique à votre image. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Annabelle Malavergne vous propose : Maison de plain-pied de 131 m² habitables avec garage double et espace professionnel, sur un terrain de 2 568 m². Située sur la commune très recherchée de Benquet, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant aux portes immédiates de Mont-de-Marsan. Vous profiterez d'un environnement calme au quotidien, avec un accès rapide aux écoles de la commune, aux commerces de proximité, aux transports ainsi qu'aux infrastructures de l'agglomération montoise en seulement quelques minutes. Composition du bien (agencement de plain-pied) : * Un double séjour lumineux offrant de beaux volumes * Une très grande cuisine indépendante à aménager * Trois chambres * Une salle d'eau * Deux WC * Une buanderie pratique Dépendances et espaces annexes : * Une pièce supplémentaire avec accès indépendant par l'extérieur, idéale pour une activité professionnelle, une profession libérale, du télétravail ou un studio * Un garage double fermé offrant un vaste espace de stationnement et de stockage Extérieurs et potentiel : * Vaste terrain arboré de 2 568 m² offrant un bel espace extérieur au calme * Maison de 1940 offrant de très beaux volumes et énormément de potentiel * Travaux à prévoir pour la remettre au goût du jour et concrétiser votre projet personnalisé Environnement et localisation : * Commune de Benquet, secteur particulièrement prisé pour sa qualité de vie * Proximité immédiate des axes menant rapidement à Mont-de-Marsan et à l'autoroute A65 Pour obtenir davantage d'informations sur ce bien ou convenir d'un rendez-vous de visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuel Coumeig vous propose : PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – PLUS DE 15 HECTARES AU CŒUR DES MONTAGNES SOULETINES Aussurucq – Pays Basque intérieur Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Il existe des endroits qui se visitent… et d’autres que l’on n’oublie pas. Nichée sur les hauteurs d’Aussurucq, au cOEur de la forêt des Arbailles, cette propriété de caractère datant de 1838 offre un cadre exceptionnel : plus de 15 hectares de bois et de prairies, une vue à couper le souffle sur les montagnes, aucun vis-à-vis et la nature pour seul voisin. Un environnement rare où règnent le calme, l’espace et cette sensation précieuse d’être véritablement seul au monde. La maison développe actuellement environ 91 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d’environ 31 m² réunit entrée, séjour, salon et cuisine. Un bel insert à bois avec soufflerie et distribution de chaleur vers l’étage apporte confort et chaleur. Les ouvertures au Sud, à l’Est et au Nord offrent une lumière remarquable et surtout des paysages omniprésents. Une salle d’eau avec baignoire, douche et WC complète ce niveau. À l’étage : deux chambres, une mezzanine, un espace dressing, un WC ainsi qu’un agréable salon / espace détente d’environ 16 m², toujours tourné vers la montagne. UN POTENTIEL À IMAGINER La propriété dispose également de nombreux espaces offrant un potentiel considérable : environ 68 m² attenants à la maison, un espace de 71 m² actuellement aménagé en salle de sport, un garage d’environ 87 m², une étable de 64 m², deux boxes à chevaux, une grange avec grenier, un espace bois ainsi qu’un ancien kayolar à rénover. Ces volumes permettent d’imaginer de nombreux projets : agrandissement, espaces indépendants, activité équestre, projet agricole, touristique ou simplement un lieu de vie exceptionnel. Les possibilités d’aménagement et de changement de destination devront naturellement être étudiées et resteront soumises aux autorisations d’urbanisme applicables. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Morère vous propose : LEOGNAN, à proximité des commerces, dans un quartier calme et résidentiel, Maison de 98 m² comprenant une entrée, un séjour salle à manger lumineux de 38 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée de 15 m², 2 chambres confortables, une salle d'eau, 2 wc, combles aménagés. Un garage attenant de 23 m². Le tout sur une parcelle de 1029 m² sans vis à vis. Environnement agréable et recherché. Pas de gros travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Steverina De Haan vous propose : * MAISON DE VILLAGE 130 m² + 50 m² – JARDIN, GRANGE / GARAGE & PUITS – MIALET * ENVIRONNEMENT – Une vie de village pratique au cOEur du Périgord Vert Située à Mialet, cette maison ancienne offre l'avantage de pouvoir rejoindre à pied les principaux commerces et services du village : boulangerie, boucherie, épicerie, marché, école primaire et professionnels de santé. La Coquille et sa gare SNCF sont à environ 5 minutes, Thiviers à 20 minutes, Périgueux à 45 minutes et Limoges à environ 1 heure. La maison se situe sur l'un des axes traversant le village, avec une circulation routière présente, tout en étant en retrait de la chaussée. EXTÉRIEUR – Cour fermée, jardin, terrasse, puits et dépendance À l’avant, la maison dispose d’une cour fermée par un portail, permettant de stationner facilement un véhicule à l’intérieur de la propriété. Elle accueille également un puits. À l’arrière, la maison s’ouvre sur une terrasse et un jardin, sur une parcelle totale de 445 m². Un véritable atout complète la propriété : une grange / garage d’environ 50 m² avec étage, idéale pour stationner, bricoler ou bénéficier d’un important espace de stockage. INTÉRIEUR – 130 m² habitables et encore 50 m² de potentiel La maison offre actuellement environ 130 m² habitables, avec de beaux volumes et plusieurs éléments de caractère. Au rez-de-chaussée : * entrée, * cuisine indépendante, * salle à manger avec cheminée, * grand salon / séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin. À l'étage : * deux grandes chambres, dont une avec cheminée, * salle de bains, * WC indépendant. Et surtout, deux pièces supplémentaires d’environ 50 m² au total, situées au-dessus du garage, restant à rénover. Non comprises dans les 130 m² habitables annoncés, elles sont actuellement accessibles depuis le premier étage de la maison. Un second accès depuis le garage peut également être rétabli en restaurant l’escalier existant. Cette configuration offre un potentiel d’aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Coline Sarramea vous propose : MAISON TRADITIONNELLE DE CARACTÈRE - 5 CHAMBRES - TERRAIN ARBORE - GARAGE Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle de 240 m² habitables pour 280 m² utiles, sur un terrain de plus de 10 000 m² offrant calme et sérénité. Construite au XX ème siècle, cette demeure pleine d'histoire respire l'authenticité et le charme d'antan. Avec 5 chambres spacieuses, plusieurs salles d'eau, salle de bain et WC, cette maison offre des volumes généreux et un potentiel de réaménagement infini pour créer votre cocon familial ou pour les amoureux des belles pierres à rénover. Logement de famille, intergénérationnel, chambres d’hôtes, gite… laissez libre cours à votre imagination pour faire de ce lieu un cocon à votre image ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée donnant sur un vaste séjour avec son coin salon chaleureux, une cuisine séparée à repenser, des espaces de rangement, une chambre, une salle d’eau et une salle de bain, ainsi que le garage. L'étage se compose de chambres et de suites parentales, d’espaces de stockage, de bibliothèque, de salon avec cheminée et puit de jour…toujours avec une superbe vue dégagée sur la campagne environnante ! Le terrain arboré de plus de 10 000 m² vous invite à la quiétude et à la contemplation. Profitez du garage pour stationner vos véhicules, stoker du matériel, aménager un espace de travail… bref il pourra répondre à tous vos besoins ! Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette belle demeure, son potentiel et son caractère sauront vous séduire. Située dans un environnement préservé, cette maison offre un véritable havre de paix. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux d'authenticité et de projets de rénovation. Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Bouard vous propose : EXCLUSIVITÉ – DEUX MAISONS, 4,14 HECTARES DE PRAIRIES, DÉPENDANCES ET POINT D’EAU Envie de campagne, d’espace et d’un lieu offrant de vraies possibilités ? À Badefols-d’Ans, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de potentiel, composé de deux maisons, de nombreuses dépendances et de 41 424 m² de terrain, principalement en prairie. Une première maison d’environ 38 m² offre un espace à taille humaine, idéal pour un pied-à-terre, un logement indépendant, un petit cocon à la campagne ou un projet complémentaire. Une seconde maison comprenant deux chambres est à rénover, laissant la possibilité de repenser les espaces et de créer un lieu qui vous ressemble. PLUS DE 4 HECTARES DE PRAIRIES ET DE L’EAU SUR PLACE La propriété bénéficie de 41 424 m² de terrain, soit plus de 4,1 hectares, essentiellement constitués de prairies. Un véritable atout pour les amoureux des animaux : une source d’eau ainsi qu’un puits permettent l’abreuvement directement sur les terres. Chevaux, ânes, moutons ou autres animaux pourront ainsi profiter de beaux espaces de prairie disposant d’un point d’eau sur place. Les terres ne sont pas directement attenantes aux habitations. Chacune des maisons bénéficie néanmoins de son propre extérieur, avec une cour pour l’une et un jardin pour l’autre. DE BELLES DÉPENDANCES La propriété dispose également d’une grange, d’un garage et d’un grand garage, offrant de beaux volumes pour stationner des véhicules, entreposer du matériel, créer un atelier ou disposer simplement d’espaces de stockage supplémentaires. Deux maisons, plus de 4 hectares de prairies, une source, un puits et de belles dépendances : un ensemble offrant de nombreuses possibilités pour imaginer votre futur projet. Que vous recherchiez un projet familial, une vie à la campagne, de l’espace pour vos animaux, une résidence principale accompagnée d’un second logement ou tout simplement un bien avec du terrain et de belles dépendances, cette propriété mérite […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Schneider vous propose : Maison sur sous-sol total – Terrain boisé de 6 500 m² à Chancelade À seulement 10 minutes du centre-ville de Périgueux, découvrez cette maison pleine de charme construite en 1984, nichée dans un cadre verdoyant, paisible et privilégié. Avec ses 105 m² habitables et son accès de plain-pied, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de rénovation. Description du bien Au rez-de-chaussée (accès plain-pied) : Entrée Salon / séjour lumineux avec cheminée ouverte Cuisine séparée avec accès direct sur un balcon 2 chambres avec placards intègres Salle de bain À l'étage : Palier desservant 2 chambres supplémentaires WC indépendant En sous-sol : Sous-sol total offrant de multiples possibilités : garage, atelier, zone de stockage / rangement. Les Plus du bien Extérieur exceptionnel : Superbe terrain boisé, arboré et entièrement clôturé de 6 500 m². Isolation des combles et le sous sol, VMC 2025, Portail électrique avec Visio. Emplacement idéal : Environnement calme à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la mairie de Chancelade. Projet serein : Rafraîchissement à prévoir. L'étude de sol et le devis pour la mise en conformité de l'assainissement ont déjà été réalisés, vous permettant de chiffrer précisément votre projet sans surprise ! Une maison au fort potentiel dans un cadre d'exception ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christel Lajous vous propose : Plain-pied à fort potentiel + Hangar aménagé : Exprimez tout votre style sur 817 m² ! Avis aux amateurs de potentiel et de projets d'aménagement ! Cette maison des années 50 vous offre une base saine, un superbe terrain et des équipements extérieurs déjà rénovés. Il ne vous reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire la maison de vos rêves ! La maison principale (109 m² environ) – À rénover / rafraîchir Une structure de plain-pied qui attend vos idées déco et d'aménagement pour exprimer tout son potentiel : . Espaces de vie : Un séjour, un salon, une cuisine et un espace entrée / bureau. Côté nuit : 2 chambres communicantes, une salle d'eau et un WC séparé. L'opportunité idéale pour repenser les volumes, moderniser les pièces d'eau ou créer une pièce de vie traversante ! L'atout majeur : Hangar de 122 m² & étage indépendant : . Au RDC : Un immense hangar de 122 m² (parfait pour artisan, stockage, passionné d'automobile ou bricolage) avec une cave en sous-sol. À l'étage (accès indépendant par escalier métallique de 2025) : Un espace comprenant un palier, 2 chambres (non chauffées), une salle d'eau / WC et ~20 m² de combles / grenier. Un potentiel locatif, professionnel ou familial idéal une fois le chauffage installé ! Les gros travaux extérieurs & techniques déjà réalisés ! Pas besoin de vous soucier des gros postes de dépenses extérieurs, les propriétaires actuels ont pris les devants : . Clôture alu & portail solaire neufs (2025). Volets battants alu neufs (2026), toiture démoussée (2026), fenêtres PVC double vitrage (2015). Chaudière gaz de ville (2012), VMC hygroréglable, Tout-à-l'égout et Fibre optique déjà connectée ! Un bien intéressant ! Le parfait compromis entre des éléments extérieurs récents / coûteux déjà financés et un intérieur à rénover selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi pour visiter et évaluer le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Longère de caractère rénovée – Domaine de 5 hectares au cOEur du Périgord Pourpre à PLAISANCE Au cOEur du Périgord Pourpre, à seulement quelques minutes d'Issigeac, d'Eymet et de Bergerac, cette magnifique longère en pierre entièrement rénovée bénéficie d'un environnement exceptionnel. Implantée au centre d'un domaine de près de 5 hectares d'un seul tenant, composé de prairies (75 %) et de bois (25 %), elle offre une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis et une vue dégagée sur la campagne environnante. Véritable havre de paix, cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un amateur de nature ou un porteur de projet touristique. Une rénovation soignée alliant authenticité et confort moderne Ancien corps de ferme restauré avec soin en 2010, la demeure a conservé toute son authenticité grâce à ses murs en pierre, ses poutres apparentes, ses cheminées ouvertes, tout en bénéficiant d'équipements modernes offrant un excellent confort de vie. Elle est notamment équipée : d'une pompe à chaleur air / air dans toutes les chambres d'un poêle à bois, de plusieurs cheminées ouvertes, d'une installation électrique triphasée et photovoltaïque neuve de 9 kWc (24 panneaux photovoltaïques dont 10 remplacés en 2025) permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques, d'un assainissement individuel conforme, de menuiseries PVC et baies vitrées coulissantes télescopiques alu double vitrage et de la fibre optique. Dès l'entrée, le charme opère. La cuisine familiale de 42 m², entièrement équipée et agrémentée d'une cheminée ouverte, s'ouvre directement sur le jardin. Le salon-séjour de 65 m², baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, constitue une superbe pièce de réception où la pierre et le bois créent une atmosphère chaleureuse et élégante, agrémenté d'une superbe cheminée à foyer ouvert Au rez-de-chaussée se trouve également une remarquable suite parentale de plus de 60 m², véritable espace privé […] Voir l’annonce immobilière >>