Iad France - Mathieu Romeas vous propose : BORDEAUX – MAISON DE PLAIN-PIED T4 – 80 m² – TERRAIN 530 m² – STATIONNEMENTS COUP DE CŒUR ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied des années 1930, entièrement rénovée, dans le secteur du quartier Bacalan qui conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Située à Bordeaux, à proximité des commerces, écoles et accès rocade, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en bénéficiant d’un bel espace extérieur. UNE MAISON FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE D’une superficie habitable d’environ 80 m², la maison propose une distribution fluide et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’une salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine indépendante vient compléter harmonieusement cet espace. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres spacieuses, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. UN VRAI PLUS : STATIONNEMENT & DÉPENDANCE Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 530 m², la propriété offre de nombreuses possibilités de stationnement : •2 places de parking •Possibilité de stationner à l’avant sous carport •Stationnement également possible à l’arrière de la propriété Attenante à la maison, une dépendance d’environ 33 m² constitue un véritable potentiel supplémentaire. À rénover selon vos envies, elle pourra être aménagée en garage, atelier, espace de stockage ou même en troisième chambre. CONFORT & ÉQUIPEMENTS La maison bénéficie d’un chauffage individuel électrique, associant convecteurs et pompe à chaleur de type split, permettant une gestion du confort thermique adaptée aux besoins du quotidien. Elle dispose également du tout-à-l’égout, de la fibre optique, du câble TV et du câble téléphonique. LES + DU BIEN - Maison de plain-pied - Entièrement rénovée - 80 m² habitables - Terrain clos de 530 m² - Dépendance de 33 m² avec fort potentiel - 2 places de stationnement - Carport - Proximité commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : Bordeaux, COUP DE COEUR - Echoppe en pierre à réinventer, un projet aux multiples possibilités ! Située proche de la barrière de Bègles, de la gare Saint Jean, du centre ville et des transports, cette maison en pierre de 65 m² n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Composée actuellement d'une entrée, de 2 chambres, un salon, un séjour, cuisine, salle d'eau et WC, son agencement offre une excellente base pour repenser les volumes et optimiser chaque espace. Le véritable atout de cette maison : 46 m² de combles pour laisser libre cours à votre imagination et sa cave de 18 m² idéale pour du stockage, atelier, cave à vin. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un projet de rénovation à fort potentiel, cette maison représente une belle opportunité de créer un bien unique dans un secteur recherché. Ne tardez plus, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : BORDEAUX – CROIX DE SEGUEY- Hôtel particulier avec JARDIN, GARAGE, ASCENSEUR et CAVE. Dans une rue prestigieuse et convoitée du quartier Croix de Seguey, exceptionnel hôtel particulier d’environ 351 m² à rénover. L’entrée dessert deux salons de réception très lumineux, un bureau, une salle à manger ouverte de plain-pied sur un jardin d'exception et une cuisine. De très belles prestations anciennes ont été conservées (hauteurs sous plafond, parquets, cheminées en marbre, moulures). Un bel escalier en pierre mène au premier étage qui offre quatre chambres spacieuses et lumineuses dont une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing ainsi que deux autres salles d’eau. Le second étage est composé de deux chambres supplémentaires et d'un grenier. L’ensemble bénéficie d’un vaste jardin arboré, véritable écrin végétal qui offre une atmosphère rare de maison de campagne au coeur de la ville, à l'abri des regards. Un ascenseur, un garage de 28 m² et une cave complètent ce bien UNIQUE. Situation privilégiée, à deux pas du Tram D, des commerces de la barrière du Médoc, des écoles de renom (Grand Lebrun, Tivoli, Assomption) et à proximité immédiate du Jardin Public et du centre-ville. Cet hôtel particulier, rare sur le marché bordelais, qui peut convenir à une résidence familiale et / ou à un usage professionnel, bénéficie d’un emplacement privilégié, d’une excellente accessibilité et d’un potentiel unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1759000 euros. Prix hors honoraires : 1680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,70% du prix du bien hors honoraires) : 79000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Pierandrei vous propose : 📍 Bordeaux – Quartier Nansouty / Saint-Gènes. À deux pas de la prestigieuse école Saint-Genès, découvrez cette maison de caractère qui ne manque pas d’atouts ! Ses beaux volumes et son cachet authentique sauront vous séduire : • 3 chambres • Superbe pièce de vie de 44 m² avec moulures et belle hauteur sous plafond • Cuisine ouverte entièrement équipée • Jardin intimiste d’environ 50 m² • Dépendance électrifiée • Cave voûtée en pierre de 29 m² • 2 salles d’eau et espaces de rangement Une maison chaleureuse, en bon état général, sans gros travaux à prévoir, qui conjugue parfaitement charme de l’ancien et confort au quotidien. Écoles, commerces, tramway et espaces verts à proximité immédiate. Un véritable cocon familial au cOEur de Bordeaux à deux pas des grandes écoles. Contactez-moi, pour découvrir cette belle adresse et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion […] Voir l’annonce immobilière >>

Au Bouscat (33200), Abriculteurs vous propose cette maison de 250 m² à rénover entièrement, à deux pas du Parc Bordelais.

À la frontière de Bordeaux et du Bouscat, tout près du très prisé Parc Bordelais, cette propriété offre un fort potentiel. En retrait de la rue, dans un cadre résidentiel calme et de grande qualité, elle bénéficie d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Une allée privative permet de garer facilement deux véhicules en toute sécurité sur la parcelle.

La bâtisse dévoile des volumes généreux et des plateaux actuellement bruts qui n'attendent que votre vision pour prendre vie. Afin de concrétiser sereinement votre projet, un permis de construire a déjà été accepté et validé en mairie, incluant notamment la réalisation d'une piscine de 19 m² intégrée dans un jardin de 360 m². Les plans d'architecte et les visuels contemporains sont entièrement disponibles, vous permettant de vous projeter immédiatement dans une rénovation élégante, moderne et haut de gamme.

L'un des grands points forts de ce bien réside dans sa remarquable flexibilité d'aménagement. Qu'il s'agisse de façonner une prestigieuse maison familiale sur mesure, de diviser l'ensemble en deux appartements distincts pour un investissement locatif patrimonial, ou encore d'y implanter des bureaux ou un cabinet pour une profession libérale, la structure s'adapte parfaitement à toutes les ambitions professionnelles ou familiales. Ce cadre de vie privilégié bénéficie en outre d'un emplacement stratégique, à deux pas des écoles réputées, des commerces de proximité, des commodités du centre du Bouscat et des transports en commun, le tram D et les lignes de bus facilitant un accès direct et rapide au centre-ville de Bordeaux.

Ce bien rare sur le secteur, non soumis au statut de la copropriété et raccordé au tout-à-l'égout, nécessite des travaux de rénovation totale, offrant ainsi l'opportunité unique de maîtriser l'ensemble des prestations et des consommations énergétiques futures (les diagnostics […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SCP HOUZELOT et associés, SCP vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 31 Rue Dauzats 33000 BORDEAUX

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VENTE IMMO-INTERACTIF- BORDEAUX (33000) 31, rue Dauzats-

Dans une rue calme proche de la Barrière Judaïque, belle échoppe double en pierre de plain-pied d'environ 71 m² habitables à rénover, à la façade ouvragée typiquement bordelaise, comprenant entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC, véranda et cave.

Joli jardin arboré à l'arrière avec terrasse et petite dépendance en fond de parcelle.

1ère offre possible: 250 000 EUR

VISITES SUR PLACE SANS RENDEZ VOUS :

- MERCREDI 04 NOVEMBRE de 11H00 à 12H30

- JEUDI 12 NOVEMBRE de 11H00 à 12H30

- LUNDI 16 NOVEMBRE de 11H00 à 12H30

- MARDI 24 NOVEMBRE de 11H00 à 12H30

- LUNDI 30 NOVEMBRE de 11H00 à 12H30

Début des offres : MERCREDI 02 DECEMBRE à 12H00

Fin des offres : JEUDI 03 DECEMBRE à 12H00

POUR PARTICIPER il faut:

- VENIR VISITER LE BIEN PENDANT LES PERMANENCES PREVUES (la visite est obligatoire)

- S'INSCRIRE DANS L'ANNONCE SUR LE SITE IMMO-INTERACTIF.FR

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Visites : VISITES SUR PLACE SANS RENDEZ VOUS :

- MERCREDI 04 NOVEMBRE de 11H00 à 12H30

- JEUDI 12 NOVEMBRE de 11H00 à 12H30

- LUNDI 16 NOVEMBRE de 11H00 à 12H30

- MARDI 24 NOVEMBRE de 11H00 à 12H30

- LUNDI 30 NOVEMBRE de 11H00 à 12H30

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 250 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Bordeaux centre proche cours Aristide Briand, quartier Sainte Eulalie – Maison en pierre de caractère avec jardin et dépendance. Située à deux pas du centre de Bordeaux, dans une rue calme à proximité du tramway, des écoles et des commerces, cette élégante maison en pierre d’environ 285 m² environ séduit par son cachet ancien et ses beaux volumes. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall, un bureau, ainsi qu’un salon en enfilade prolongé par une salle à manger, offrant un bel espace de réception ouvert sur un agréable jardin de ville. Une cuisine attenante complète ce niveau. Une magnifique avec cage d’escalier ornée de vitraux mène aux étages et souligne le charme authentique de la maison. Le premier étage dessert trois grandes chambres ainsi que deux salles de bain. Au dernier niveau, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle d’eau, offrant un espace idéal pour une grande famille. La propriété dispose également d’une cave et d’une cave à vin, ainsi que d’une chaudière récente. La maison est parfaitement entretenue et conserve tout le charme de l’ancien. Une dépendance d’environ 40 m² environ, à rénover, offre un beau potentiel d’aménagement (bureau, studio indépendant, atelier…). Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son potentiel, idéal pour une famille ou un projet de vie au cOEur de Bordeaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale EI (ID 36778), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Théodora Allemand vous propose : Entrepôt à rénover – 155 m² – Parcelle 486 m² – Secteur La Bastide Situé sur le secteur recherché de La Bastide, ce hangar de 155 m² offre un fort potentiel pour un projet de transformation. Implanté sur une parcelle de 486 m², il est à rénover intégralement selon votre vision. Selon les règles du PLU, une transformation en habitation est envisageable, permettant de créer un logement unique ou un projet immobilier sur mesure. À noter : 300 m² du terrain sont actuellement loués, générant une rente mensuelle de 800 €, un atout financier non négligeable pour accompagner votre projet. Ce bien s’adresse aux investisseurs, artisans ou particuliers souhaitant créer un espace personnalisé dans un quartier dynamique, proche des commodités et des transports. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora […] Voir l’annonce immobilière >>