iad France - Stécy Mondon vous propose: Maison de ville avec jardin et fort potentiel – Libourne

Située à Libourne, cette maison de ville offre un beau potentiel d’aménagement pour un projet de rénovation ou d’investissement.

Des travaux sont à prévoir, mais le bien dispose d’atouts rares, notamment un grand garage pouvant être exploité afin d’augmenter la surface habitable.

Description du bien :

- Séjour

- Cuisine indépendante

- 2 chambres

- Salle d’eau

Annexes et extérieurs :

- Grand garage aménageable

- Jardin

- Dépendances

Les + :

- Possibilité d’agrandissement

- Maison évolutive selon vos besoins

- Idéal résidence principale ou investissement locatif

- Environnement urbain proche des commodités

Bien situé à Libourne, à proximité des commerces, écoles et transports.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stécy Mondon vous propose: Local commercial – 51 m² (vendu loué)

Déjà en activité et offrant une bonne stabilité locative, ce local génère 700 € de loyer mensuel, soit un revenu sécurisé dès l’acquisition.

Avec ses 51 m², il bénéficie d’un emplacement stratégique en centre-ville, garantissant visibilité et fréquentation.

+ Appartement – 102 m² habitables (à rénover)

Un appartement atypique et plein de charme, offrant un très beau volume à réinventer.

Il comprend :

Un grand séjour lumineux

Une cuisine

Une salle de bains

Deux toilettes

Deux chambres

Son potentiel est exceptionnel pour en faire une belle résidence principale, de la location longue durée ou un logement unique après rénovation.

Les atouts de cet ensemble :

* Emplacement premium en plein centre-ville

*Rentabilité immédiate grâce au local loué

*Appartement à fort potentiel, idéal projet de rénovation

Une opportunité pour investisseurs, artisans ou particuliers souhaitant conjuguer revenus locatifs et projet d’habitation. À découvrir sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Haupois vous propose: Maison avec grand jardin, dépendances aménageables et garage fermé

À quelques minutes à pied de la Bastide de Libourne et de ses commerces, cette maison de ville de 217 m² environ offre un cadre de vie agréable.

Composée de 7 pièces, elle comprend une terrasse, un vaste jardin arboré, un puits, des dépendances, une cave et un garage - rare dans le secteur.

En entrant, vous serez accueilli par un hall avec une belle hauteur sous plafond.

Vous découvrirez un spacieux séjour/salle à manger avec une cheminée.

Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur la terrasse et le jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau d'environ 20 m² avec une bibliothèque intégrée, une cuisine séparée, un WC, une pièce de service et un garage accessible depuis la rue et depuis l'intérieur de la maison.

Le premier étage abrite trois chambres, dont une grande suite parentale avec vue sur le jardin. Une salle de bain supplémentaire, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage.

Le deuxième étage offre un espace sous les toits avec une chambre d'appoint, un WC et une salle de bain à rénover en totalité.

Une climatisation réversible a été installée en 2021 dans le séjour et la chambre principale.

Le jardin, véritable coup de cOEur, abrite une grande dépendance (de plus de 54m2) pleine de charme avec poutres en bois et pierres apparentes, idéale pour des projets d'aménagement divers, elle ajoute de la surface habitable supplémentaire à la maison, une fois les travaux effectués.

Tout à l'égout en conformité

Toiture révisée

Installation récente de nouvelles fenêtres de toit au 2ème étage

Vous êtes intéressé(e) par une maison à fort potentiel avec des travaux, alors cette maison est pour vous!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - François Queury vous propose: ✨ Maison 4 pièces à Libourne — jardin, lumière et potentiel

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme et pavillonnaire de Libourne, à deux pas des accès A89 et du lac des Dagueys — parfaite pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités.

Un intérieur agréable et modulable :

Un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur un jardin clos et sans vis-à-vis — idéal pour les moments de détente en extérieur.

Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos idées et vos projets.

Un garage attenant, qui offre la possibilité d’être transformé — pourquoi pas en 3ᵉ chambre, bureau, ou espace de loisirs selon vos besoins.

À l’étage : deux chambres confortables + une mezzanine aménagée pouvant servir de chambre d’appoint, bureau, ou espace polyvalent — un vrai atout selon votre mode de vie.

Extérieur & cadre de vie :

Terrain de 430 m² : un espace suffisant pour créer un coin jardin, une terrasse, ou tout simplement profiter d’un bel extérieur en toute tranquillité.

Quartier paisible — parfait si vous aimez le calme tout en restant à proximité des commerces, des transports et des services.

Un bien prêt à vous accueillir — ou à aménager à votre goût

Que vous soyez à la recherche d’un premier achat, d’un nid douillet pour votre famille, ou d’un projet de rénovation personnalisée, cette maison offre une belle flexibilité d’usage. Garage transformable, mezzanine modulable, extérieur généreux… À vous de la façonner selon vos envies et votre style de vie.

Vous souhaitez la visiter ?

N’hésitez pas à me contacter — je vous accompagnerai pour vous faire découvrir ce bien, son potentiel, et imaginer avec vous le projet qui pourrait devenir votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Bacheley vous propose: Opportunité à Saisir - Maison avec fort potentiel, à réhabiliter à Libourne !

Cette maison, très bien située, d'une surface de 72 m², avec un étage, ravira les amateurs de rénovation et de projet immobilier, excellent potentiel pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés cherchant à réaliser un projet de rénovation, offrant un terrain de 440 m² avec garage d'environ 19 m2.

Elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel à quelques pas des commerces et des transports en commun.

Vous pouvez m'appeler pour en parler et programmer une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yohann Massoutre vous propose: A vendre, à Libourne, maison à rénover de type 4, composée en rdc d'une cuisine aménagée, d'un wc, d'un salon séjour et d'un cellier.

A l'étage un pallier dessert, un sde et 3 chambres.

Le tout, avec jardinet et accès véhicule permettant de garer au moins 2 véhicules.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Massoutre mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jerome Maurer vous propose: Magnifique Maison à Rénover avec Jardin et Terrasse - Idéal pour Grande Famille

Cette maison spacieuse située aux Billaux offre de nombreuses possibilités pour réaliser le projet de vos rêves. Avec une surface totale de 251m² et 9 pièces, elle est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire.

Cette propriété comprend 7 chambres lumineuses offrant un potentiel énorme pour aménager des espaces personnalisés. De plus, elle dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC et d'une cuisine équipée. La maison s'ouvre sur un séjour spacieux ( 65 m² ) qui peut être agencé selon vos préférences.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un beau jardin de 2500 m² qui ravira les amateurs de nature. Un espace de parking et un double garage sont également disponible pour votre confort.

Datant de 1965, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Avec un peu d'investissement et d'imagination, cette propriété peut devenir un véritable bijou.

L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Les Billaux offre un cadre calme et verdoyant, pour un mode de vie serein.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un lieu qui vous ressemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 255 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>