iad France - Keltoum Boutfoust vous propose: Domaine polyvalent sur 4 hectares de terrain– Idéal projet équestre, agricole ou ferme pédagogique – Braud-Saint-Louis

À la recherche d’un lieu de vie et de travail à la campagne, avec de multiples possibilités d’aménagement ?

Découvrez cette propriété pleine de charme et de potentiel, située à Braud-Saint-Louis, à seulement quelques minutes des commodités, à proximité de Blaye et de l’estuaire de la Gironde et à seulement 40 min de Bordeaux.

Une maison principale en pierre, pleine d’authenticité!

Cette bâtisse en pierre de taille offre un espace chaleureux comprenant :

- Un salon-cuisine convivial

- Une salle d’eau,

- Trois chambres,

En complément: environ 80 m² de dépendances attenantes à rénover, idéales pour créer des ateliers, un gîte, ou agrandir la maison.

Des infrastructures à fort potentiel:

- Un grand garage de 70 m²,

- Un apprenti de 300 m², parfait pour un manège couvert, un atelier agricole, ou un espace de stockage

- Des abris pour bétail ou chevaux, déjà équipés de barrières et

- De vastes espaces extérieurs plats, faciles à aménager selon votre projet ( plus de 4hectares de prairies)

Un lieu idéal pour:

Un centre équestre

Une activité agricole ou d’élevage,

Une ferme pédagogique,

Un lieu de stages

Ou tout simplement un projet de vie à la campagne.

Appelez moi pour découvrir cette magnifique opportunité de concrétiser vos rêves!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1883597 - 11/05/2026