231 500 € (1 007 €/m²)

Vente Maison à Ruch

6 pcs
4 ch
230㎡
Intéressé.e par la maison ?

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6 pcs
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Maison Ruch

[Confrères de l'immobilier: inter agence possible]

Dans un village dynamique, à proximité de l'épicerie, du restaurant et de l'école, cette maison en pierre saura vous séduire par son potentiel, que ce soit pour une vie de famille ou un investissement locatif (possibilité de créer 2 logements).

Edifiée sur 2 niveaux, la maison dispose de 239m2 habitables dont 125m2 à rénover.

Elle dispose actuellement de 3 chambres dont une en RDC, une cuisine dinatoire, un salon avec cheminée, 2 salles d'eau dont une avec douche et baignoire, un WC, une mezzanine pouvant être transformée en chambre, une pièce de 40m2 en RDC à rénover ainsi qu'une pièce de 46m2 à l'étage à rénover également en chambres ou suite parentale.

Il est possible d'avoir au total 6 chambres et 2 pièces de vie.

A l'extérieur un garage ainsi qu'un hangar ouvert.

Eléments techniques:

- double vitrage (sauf 2 pièces à l'étage)

- électricité 2022

- toiture 2009

- isolation laine de verre 2010 et 2017

- terrasse 2012

- puit rénové en 2003

À prévoir: chauffage (radiateurs présents, chaudière à changer) et assainissement

DPE en coursCe bien vous est présenté par Célia Pigot - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 848001293.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 117950DHI808 - 12/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement au cœur du village : Épicerie, restaurant et école sont à proximité.
  • Maison en pierre à fort potentiel : Ses volumes permettent d’envisager un projet familial ou locatif.
  • Jusqu’à 6 chambres possibles : La mezzanine et les pièces à rénover offrent des possibilités d’aménagement.
  • Garage et hangar ouvert : Des espaces pratiques pour le stationnement et le rangement.
  • Plusieurs travaux techniques déjà réalisés : Électricité en 2022, toiture en 2009 et isolation en 2010 et 2017.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    231 500 € (1 007 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 220 000 €

    Dont 5,23% à la charge de l'acquéreur (soit 11 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    230 m²
  • Surface terrain :
    1044 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Terrasse - A rénover

Maison Ruch

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Dr House Immo

47 Rue Marcel Dassault

13080 Aix-en-Provence

SIREN: 789995107

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