À vendre, pavillon situé dans le village de Saint Célerin avec toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, services…).

Cette maison familiale de 2000 offre une surface habitable confortable de 120m2, sur un terrain de 2 200 m².

🔹 Caractéristiques principales :

4 chambres dont 2 de plain-pied, parfait pour vie de famille ou télétravail

Salon / séjour lumineux de plus de 30 m²

Cuisine ouverte de 11 m², fonctionnelle et conviviale

2 salles d’eau

Double garage

Chauffage au gaz

📌 Les + :

Environnement calme

Grand terrain, idéal pour les enfants, les animaux ou un projet potager/piscine

Maison bien entretenue, habitable de suite

Réf […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFEE - 5 CHAMBRES - ROUILLON. PROCHE DES COMMERCES - ECOLE.

Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces et écoles, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux.

Construite sur une parcelle de 995m2 hors lotissement, cette belle maison offre un agencement fonctionnel et des espaces généreux.

Vous serez accueillis dans une belle entrée qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir, complétée par un salon chaleureux, idéal pour se détendre. La cuisine, aménagée et équipée est ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle de douche et un WC. Une grande pièce polyvalente, parfaite pour une salle de jeux, ou toute autre utilisation selon vos besoins.

Un sous-sol total vient enrichir ce bien avec une buanderie, une cave, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf. 4384 : Ancien bâtiment de ferme, Sarthe, à vendre, XIXème siècle rénové

Située en bordure de village avec ses commerces et ses activités touristiques, cette charmante propriété, rénovée, jouit d'une vue sur la campagne et d'un excellent accès à plusieurs villes marchandes ; certaines avec des gares reliant Le Mans et Tours à Paris, etc. Comme résidence permanente ou résidence de vacances, elle est idéalement située dans le "Triangle d'or" du Mans, d'Angers et de Tours. La vallée de la Loire se trouve également à une courte distance en voiture, sans oublier les événements annuels de sport automobile: le circuit des 24 heures du Mans.

À l'origine, cette noble bâtisse était la ferme principale du château voisin datant du XIXe siècle. Aujourd'hui, elle a été élégamment rénovée et modernisée, en ayant conservé dans la mesure du possible ses éléments rustiques et ses caractéristiques d'époque,

Le rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée formel avec des escaliers menant aux étages supérieurs. Sur la droite se trouve le salon principal, une pièce lumineuse à double exposition d'environ 45m² avec une cheminée en pierre d'origine, un sol carrelé de couleur claire et des poutres apparentes.

En continuant à travers le salon vers la cuisine de 50 m², double exposition avec des portes vers les jardins de devant et de derrière, cette pièce familiale offre un bel espace offrant un espace cuisine et dans la continuité un espace pour se restaurer. Le poêle à bois a été ajouté à la cheminée à côté du "four à pain" d'origine, des murs en pierre apparente révélant la brique de l'époque et une porte à la française arquée et vitrée à l'arrière, créent une atmosphère merveilleuse. De l'autre côté du hall d'entrée se trouve un bureau ouvert et des toilettes, puis la chambre principale (22 m²) avec des sols carrelés, des poutres et des vues sur le jardin, un dressing et une salle de douche privée avec des toilettes. Cette pièce peut facilement être utilisée comme deuxième salon […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe maison rénovée avec jolie jardin privatif dans une petite ville fleurie et animée.

La maison 101m2 - Vibraye,

Venez découvrir cette jolie maison ancienne complètement rénovée au coeur des Pays de la Loire et ses magnifiques châteaux, forêts et zones de sport et de relaxation.

Construite vers 1850, cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète : électricité, plomberie, menuiseries, fenêtres double vitrage, isolation, murs et toiture, cheminée. Tout a été refait avec soin pour offrir un confort moderne dans un cadre verdoyant paisible.

Rez-de-chaussée

- Entrée ouverte sur un séjour lumineux avec coin salon et très large cuisine

- Belle cheminée fermée

- Belle Cuisine aux poutres visibles entièrement équipée

- WC indépendant

- Possibilité d'ajouter une douche

- Accès direct à une belle pièce lumineuses avec cheminée qui peut servir de bureau ou de chambre

Etage

Un ancien escalier en bois mène à l'étage comprenant :

- Couloir de distribution

- 2 belles chambres confortables et très lumineuses (une avec petit balcon et vue sur les collines, d'où vous pourrez admirer chaque matin le soleil se lever).

- Spacieuse salle de bain avec douche italienne

- WC séparé

Potentiel supplémentaire

Les combles sont entièrement isolés, non aménageables mais là... l'imagination est la limite, peuvent être utilisés pour créer une espace de stockage, de lieu secret pour les enfants, etc.

Les extérieurs

- Terrain privatif à l'arrière de la maison avec Magnifique jardin arboré d'environ 700 m2

- Superbes arbres fruitiers entretenus

- Pelouse et potager

- Vue sur les collines

- Environnement calme et préservé

Equipements

- Toiture bien entretenue

- Tout-à-l'égout

- Chauffage par radiateurs électriques de qualité

- Taxe foncière : environ 700 euros par an

Garage

- Capacité pour 1 véhicule

- Accès direct par le jardin

Un cadre de vie magnifique et paisible et en même […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne GUERANGER vous propose : Grande maison de 240 m² composée d'une entrée, séjour + salon avec une lumière traversante et poêle à bois, cuisine avec grand espace repas, une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, une grande mezzanine, quatre chambres, salle de bains, 3 WC. Sous-sol total pouvant accueillir 3 véhicules, grands espaces de stockage. Un hangar d'environ 100 m² avec eau + électricité. Terrain clos de 2 hectares environ traversé par un petit ruisseau. Piscine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne GUERANGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlène Danois vous propose : Maison Familiale sur sous-sol avec Grand Jardin et Piscine tout prêt du Lude, réputée pour son authenticité et sa qualité de vie, elle offre un cadre de vie idéal à toute la famille. Sur une parcelle de 2058 m², cette propriété bénéficie d'une surface habitable de 150 m² répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un wc, un spacieux séjour / salon lumineux, une cuisine aménagée séparée. Au 1er niveau, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire. Au 2ème niveau, 2 chambres et un wc avec lave-main. Aucun travaux à prévoir dans la maison. Côté extérieur, un vaste jardin arboré et fleuri accueille une piscine (à restaurer) pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis, un cabanon de jardin. Un garage et son apprenti sont également disponible pour sécuriser votre véhicule ou ranger du matériel. Le petit plus est le puit fonctionnel avec sa pompe, permettant de remplir la piscine. L'emplacement offre un cadre de vie paisible et agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour accueillir votre famille et créer de nombreux souvenirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE Karacterre ® Le Mans. En pleine campagne au calme absolu, à l'orée de la forêt, se dévoile cette belle propriété composée d'une maison en parfait état d'une surface d'environ 186 m² habitables sur un terrain paysagé d'environ 1 900m2 avec sa piscine chauffée de 50m2: un véritable havre de paix à l'abri des regards, où vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter.

L'entrée principale permet de circuler d'une terrasse à l'autre. Elle distribue d'une part une salle de douche avec WC faisant office de pool house, un espace lingerie/buanderie, d'autre part le salon avec son poêle à bois, qui mène à la cuisine salle à manger d'environ 65m2 très conviviale grâce à son îlot central et son accès à la terrasse et à la piscine. Un couloir mène au double-garage/atelier de 92m2 environ avec fenêtre et bénéficie de deux grandes portes motorisées : idéal pour différents types de véhicules, pour artisan ou passionné de bricolage.

Deux escaliers opposés desservent l'étage composé de quatre chambres avec placards penderies, dont une suite parentale avec baignoire balnéo, douche et wc. La plus grande chambre de 32m2 pouvant être divisée pour créer une cinquième chambre présente un fort potentiel.

Un verger et un potager Bio complètent cette propriété préservée entourée de prairies vallonnées, en parfaite harmonie.

À 5km du centre-ville de Conlie et sa gare TER qui relie Le Mans (55 minutes de Paris Montparnasse), Laval, Rennes. À seulement 30 minutes du Mans et 2H15 de Paris grâce à l‘autoroute située à 20 minutes. Propice à une résidence principale ou secondaire, ce lieu enchanteur saura séduire les amoureux de Nature en quête d'un cadre de vie bucolique.

SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE : ANGERS CHATEAU-GONTIER LAVAL NANTES CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO

Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Lavernat, cette maison bénéficie d'un cadre paisible offrant calme et sérénité. Proche du village, elle profite d'une exposition plein sud avec une vue dégagée sur la campagne. L'accès à l'autoroute facilite les déplacements. Équipée de la fibre, la maison garantit une connectivité optimale pour tous besoins.

À l'intérieur, cette maison de 88m2 propose un agencement pratique avec au rez-de-chaussée une véranda, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour doté d'un poêle à bois, un agréable salon, une salle d'eau, un wc. À l'étage, un espace bibliothèque, deux chambres, une salle de bains avec wc offrent confort et intimité.

Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, une piscine, un barbecue,un potager, un terrain de boules idéaux pour profiter des beaux jours. Un garage aménagé pour deux véhicules, un atelier, une cuisine d'été et un bâtiment avec deux caves complètent harmonieusement cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 131 500 €

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Karacterre® Le Mans - Ancienne ferme développant 200 m² habitables, au coeur d'un environnement privilégié de 2,6ha de terrain.

Un cadre naturel préservé, agrémenté d'une belle piscine chauffée, confère à l'ensemble une atmosphère paisible et pleine de caractère.

Le charme de l'ancien présent à travers des poutres apparentes, des tomettes au sol et des cheminées en pierre.

Une maison fonctionnelle et bien pensée s'organise autour d'une cuisine conviviale avec plafond cathédrale 5,50 m de hauteur, équipée d'un poêle à bois, prolongée par une buanderie faisant également office de salle de bain en rez-de-chaussée.

Ce premier niveau comprend également un toilette séparé, une salle à manger conviviale, un salon avec cheminée en pierre à foyer ouvert et fonctionnelle, une entrée principale avec grand dégagement, un salon bibliothèque avec cheminée à insert ainsi qu'un bureau distinct.

L'étage, au cachet préservé offre quatre chambres, dont une avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec toilettes.

Un ensemble de dépendances d'environ 100 m², comprend une grange, une sellerie et un garage.

D'anciennes soues à cochons, aujourd'hui utilisées pour le stockage, viennent compléter le potentiel de la propriété.

Un vaste terrain de plus de 2,5 hectares de jardin, prés et vergers offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature en quête de tranquillité.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,

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Estimation gratuite sur demande.

Une pièce d'identité sera […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir sans plus attendre cette maison familiale implantée dans un environnement nature de + de 4900m2, située entre Arnage et Guécélard.

Cette construction de 1999 vous offre une surface habitable généreuse de 190m2. La porte d'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 57m2 avec cuisine récente ouverte aménagée et équipée comprenant une plaque induction De Dietrich, une hotte Elica, un four vapeur Neff, un lave vaisselle ainsi qu'un réfrigérateur encastré Electrolux .

Elle vous offre 6 chambres dont deux de plain-pied, deux salles de bain, deux toilettes, de nombreux placards, une buanderie et un garage attenant de 21m2.

Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace arboré coté SUD, la pièce de vie s'ouvre sur la terrasse et la piscine chauffée.

Portail motorisé, cour arrière donnant sur un terrain en partie boisée. Double garage ouvert, DPE B, chauffage par pompe à chaleur air/eau, ballon d'eau chaude thermodynamique, puits et assainissement autonome conforme, cette maison a tout pour séduire votre grande famille !

Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN […] Voir l’annonce immobilière >>

Élégante demeure bourgeoise du XIX? siècle avec parc de 3 hectares et piscine

A proximité de La Ferté-Bernard et de toutes ses commodités, découvrez cette superbe maison de caractère du XIX? siècle, offrant environ 189 m² habitables, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de trois hectares.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et le charme de l'ancien. La propriété se compose de huit pièces principales, dont cinq chambres, idéales pour accueillir famille et amis.

Au premier étage : trois chambres confortables accompagnées d'une salle d'eau.

Au deuxième étage : 2 grandes chambres à aménager selon vos envies

A l'extérieur, les nombreuses dépendances offrent un potentiel exceptionnel pour divers projets :

salle de billard, cuisine d'été, salle de projection, salle de jeux, atelier.

Une piscine vient compléter cet ensemble, parfaite pour profiter de moments de détente dans un cadre verdoyant et paisible.

Enfin, une maison de gardien d'environ 35 m² est incluse dans la propriété, idéale pour un logement indépendant ou un projet locatif.

Un bien rare, alliant charme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder.

Ce bien est vendu au prix de 495 000 euros, hors honoraires de 14 000 euros. Soit un total de 509 000 euros.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 3 750 à 5 120 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric LEFEVRE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric LEFEVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 899124507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier de Fresnay sur Sarthe vous propose à seulement 10 minutes d'Alençon, cette élégante longère en pierre de taille, entièrement rénovée.

Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes avec un espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour ,chaleureux et agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un ensemble convivial et harmonieux. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale bénéficiant d'un accès direct à un patio véranda fermé ainsi qu'une salle de bain avec une grande douche à l'italienne et

baignoire. Une arrière-cuisine avec buanderie ainsi qu'un WC .

Un élégant escalier réalisé par un ferronnier mène à l'étage, où une mezzanine dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant.

Depuis l'entrée de la maison, un autre escalier mène à un second espace de vie de plus de 80 m2.

Cet espace plein de charme se distingue par sa superbe poutre apparente et sa luminosité exceptionnelle, offrant une atmosphère chaleureuse et inspirante. Il se compose d'un grand séjour , d'un coin bar original conçu à partir d'une ancienne coque de bateau, ainsi que d'un salon cosy équipé d'un poêle à granulés. Aujourd'hui aménagé en atelier de peinture, cet espace polyvalent peut facilement s'adapter à différents usages selon vos envies, tout en bénéficiant d'une agréable vue ouverte sur le patio.

A l'extérieur, le parc soigneusement arboré constitue un véritable havre de paix, agrémenté de nombreux arbres et d'espaces paysagers variés.

Une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, équipée d'un dôme et d'un système de nage à contre-courant, permet d'en profiter en toute saison, tandis qu'un bassin d'agrément avec poissons apporte une touche de sérénité. Les terrasses en bois invitent à partager des repas en plein air, et un espace potager complète cet environnement naturel.

Deux puits sont également présents sur la propriété.

Plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien, dont une grange […] Voir l’annonce immobilière >>

Yvan TASTEVIN vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette propriété avec piscine et vue panoramique sur l'axe de Connerré et Saint-Mars-la-Brière.

Située dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, cette magnifique maison de 120 m² habitables vous séduira par son cadre exceptionnel, ses prestations de qualité et sa superbe vue dégagée sur la campagne environnante.

À seulement 5 minutes de Connerré, vous bénéficiez d'un emplacement idéal avec un accès rapide à l'autoroute, à la gare, aux commerces, aux écoles ainsi qu'aux services de santé, offrant un confort de vie recherché au quotidien.

Édifiée sur un terrain de 1 838 m² parfaitement entretenu, la maison propose des espaces lumineux et fonctionnels.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 43 m², offrant un espace convivial et chaleureux ouvert sur l'extérieur.

Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, un palier dessert trois chambres aux beaux volumes, une salle de bains ainsi qu'un second WC séparé, idéal pour une vie de famille confortable.

La maison dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois apportant confort et convivialité.

Les huisseries en PVC, assainissement autonome ainsi que la fibre optique viennent compléter les prestations de ce bien.

Les extérieurs ont été aménagés avec soin afin de profiter pleinement des beaux jours.

Vous apprécierez le préau entièrement carrelé et abrité, parfait pour les moments de détente et les repas en extérieur, ainsi qu'une élégante pergola entièrement carrelée à proximité de la piscine, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.

Un garage ainsi qu'une magnifique piscine chauffée de 10 x 4,50 mètres viennent compléter cet ensemble de qualité.

Un bien rare alliant confort, modernité et qualité de vie dans un environnement calme et verdoyant.

Une visite suffira pour tomber […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans cette commune dynamique à seulement quelques minutes du MANS, nous vous proposons cette belle maison familiale de 181m2 située dans un environnement calme et implantée sur un terrain d’environ 4400m2. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une pièce de vie lumineuse comprenant un espace repas et un salon chaleureux avec une cheminée insert. Au même niveau, vous attend une cuisine aménagée et équipée avec une arrière-cuisine, un bureau ainsi qu’une suite parentale avec dressing et une salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne. Un bel escalier vous emmène ensuite à l’étage qui distribue trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Cette maison dispose également d’un vaste sous-sol avec garage, chaufferie et atelier. Coté extérieur, vous profiterez d’un grand terrain, à l’abri des regards et des nuisances, avec une dépendance pouvant faire office de cuisine d’été ainsi que d’une piscine hors-sol, idéale pour les beaux jours. Cette maison parfaitement entretenue, offrant espace, confort et tranquillité, dans un environnement agréable, sera idéale pour accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

Karacterre® Le Mans - Nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 4000 m², cette magnifique gentilhommière du XVIIIe siècle déploie tout son charme authentique sur 213 m² habitables (246m2 au sol).

Les éléments d'époque : tomettes, poutres apparentes et majestueuse cheminée en pierre côtoient harmonieusement des touches contemporaines, comme la récente cuisine indépendante aménagée équipée.

Un salon d'hiver chaleureux promet des longues soirées télé au coin du feu.

L'espace de vie séduit par son volume impressionnant de 53m2 sous une superbe charpente cathédrale de 8 mètres de hauteur.

La demeure offre cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez de chaussée de près de 30 m² avec salle d'eau privative.

Une chambre en mezzanine et son petit salon en rez de chaussée, accompagnée de sa salle d'eau et d'un accès indépendant, constituent un espace idéal pour accueillir famille ou invités en toute autonomie.

À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu abrite un verger riche en essences variées (pommiers, cognassiers, cerisiers, camélias, bananiers, figuiers, érables du Japon et arbre à kiwis). La piscine et sa terrasse en bois invitent à la détente lors des journées ensoleillées.

De vastes dépendances déploient 3 pièces aisément aménageables pour stockage, salle de sport ou activité de chambres de d'hôtes.

Un garage indépendant de 31 m² vient compléter cette propriété pleine de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,

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Estimation […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à environ 20 km du Mans, cette maison d'architecte construite en 2004 développe plus de 190 m2 habitables dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, on découvre une maison aux volumes remarquables, avec une pièce de vie ouverte et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition sud-ouest. La hauteur sous plafond et la verrière apportent une vraie sensation d'espace et une luminosité particulièrement agréable tout au long de la journée et de l'année.

La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, propose un espace convivial et fonctionnel, harmonieusement intégré à l'ensemble. Egalement une arrière-cuisine particulièrement agréable et parfaitement aménagée !

La maison permet une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, l'espace nuit se complète avec une grande chambre, un bureau, une seconde salle d'eau, un WC et une belle mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un espace détente ou de travail.

A l'extérieur, la parcelle arborée offre un cadre agréable et préservé, sans vis-à-vis direct. La piscine chauffée et la terrasse bois viennent compléter cet ensemble, invitant à profiter pleinement des beaux jours.

La maison bénéficie d'un grand garage et de plusieurs stationnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison pensée pour aujourd’hui… et surtout pour demain

Propriété avec piscine, performance énergétique et cadre idyllique – Rouessé-Vassé

Un bien qui fait la différence

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison propose un équilibre rare entre qualité de vie, performance énergétique et potentiel d’évolution.

Implantée sur un terrain d’environ 5 200 m², elle s’adresse à des acquéreurs exigeants, attentifs à leur confort… mais aussi à leurs dépenses énergétiques.

Un point fort majeur dans le contexte actuel

Le bien se distingue par un système énergétique particulièrement performant :

- Pompe à chaleur récente (? 3 ans)

- Chauffage au sol sur l’ensemble du rez-de-chaussée ? confort thermique homogène et économique

- 24 panneaux photovoltaïques permettant :

- une autoconsommation

- la revente du surplus

- Consommation maîtrisée

Dans un contexte de hausse des coûts de l’énergie, cet ensemble constitue un véritable avantage durable et différenciant.

Un intérieur lumineux et fonctionnel

La maison offre une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur grâce à une baie vitrée à galandage, apportant luminosité et fluidité.

La cuisine, récente et entièrement aménagée, s’inscrit dans un esprit convivial.

L’espace nuit est bien réparti avec une vie possible de plain-pied et plusieurs chambres à l’étage, complétées par une salle de bain confortable.

Un grenier offre un fort potentiel supplémentaire : gîte, activité indépendante ou espace de vie complémentaire.

Un extérieur complet et valorisé

- Piscine avec pool house

- Terrain spacieux et sans vis-à-vis direct

- Carport adapté à un camping-car

- Garage et espaces de stationnement

- Aménagements extérieurs réalisés avec soin

Un bien sain et entretenu

- Toiture en bon état (ardoise à l’arrière, tuiles à l’avant)

- Charpente saine

Une démarche transparente

Dans un souci de mise en valeur et de projection :

? Certaines photos ont […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir chez Demetis Immo, située dans un environnement privilégié au cœur du dynamique village de Roezé-sur-Sarthe, cette maison de plain-pied, offrant une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de beaux projets de vie.

Vous profiterez d’un emplacement idéal : à proximité des commerces et des écoles, et à seulement 5 minutes en voiture de la gare et de la piscine municipale. Un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Implantée sur un vaste terrain d’environ 1700 m2, la propriété offre également la possibilité de division parcellaire pour un projet de construction complémentaire — un véritable atout pour investisseurs ou projets familiaux.

La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, propice aux moments de convivialité, ainsi que d’un espace nuit bien distinct. Vous y trouverez également un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Côté prestations, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés :

- Électricité refaite en 2016

- Fenêtres remplacées en 2016

- Chaudière changée en 2019

- Une grande partie de la toiture rénovée

À l’extérieur, vous bénéficierez de deux garages ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété.

Cette maison offre un énorme potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune prisée de La Bazoge, à 15 minutes du Mans.

Proche des commodités, commerces et écoles. Venez découvrir cette maison contemporaine de 2012, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour les amoureux de convivialité.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement pour créer un espace chaleureux et fonctionnel, idéal pour recevoir.

Vous aurez également au rez-de-chaussée, un couloir avec placard d'entrée, une chambre avec salle d'eau (suite possible ou espace invités), une arrière-cuisine pratique, un bureau et un WC indépendant.

A l'étage vous aurez un palier avec trois belles chambres une salle de bains et un WC indépendant.

Des extérieurs rares qui font toute la différence !

Sur un terrain d'environ 1 000 m2, cette propriété vous offre un véritable espace de vie extérieur avec une petite piscine avec terrasse bois, pour profiter des beaux jours, une pergola élégante pour vos soirées d'été. Plusieurs terrasses conviviales, un espace barbecue avec brasero idéale pour recevoir famille et amis, un terrain de boules et un poulailler, pour une touche de nature au quotidien!

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein coeur du Lude (72), cette spacieuse maison de 12 pièces offre un cadre de vie à la fois confortable et authentique. Idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet d'accueil, elle se distingue par ses volumes généreux et ses prestations complètes.

La propriété se compose de 8 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes, garantissant intimité et confort à tous les occupants. Vous y trouverez également 3 séjours lumineux, un salon chaleureux ainsi qu'une grande cuisine conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

A l'extérieur, un agréable terrain vous permettra de profiter des beaux jours, accompagné d'une piscine chauffée pour des instants de détente en toute saison. Une cave vient compléter ce bien.

Alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié, cette maison représente une belle opportunité au coeur d'une ville […] Voir l’annonce immobilière >>

Bérangère GOGUET vous propose cette maison d'exception alliant volumes généreux et prestations haut de gamme, nichée dans un cadre verdoyant.

La pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à de larges baies, comprend un salon-séjour avec cheminée insert et un grand espace bar avec réfrigérateur, point d'eau et évier, donnant sur un jardin paysager de plus de 4 000 m² avec bassin et fontaines.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se combine parfaitement avec l'espace de vie. Cinq chambres, dont un studio indépendant, une salle de bain et trois salles d'eau offrent un confort optimal. Un bureau complète les espaces.

Prestations rares : piscine intérieure, sous-sol intégral avec buanderie, cellier, local technique, salle de jeux et cave, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules et motos.

Un bien unique, idéal pour les amateurs d'élégance, de confort et de tranquillité.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

72380 SOUILLE - MAISON 190M² - 5 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - PISCINE CHAUFFEE - TERRAIN 1400M²

Venez découvrir cette magnifique maison pleine de charme située dans un quartier résidentiel paisible de Souillé.

Cette propriété unique, rénovée avec goût en 2021, saura vous séduire par son cachet, ses matériaux de qualité et sa décoration moderne et soignée.

Celle-ci offre des volumes généreux et des extérieurs aménagés avec soin pour un véritable havre de paix.

D'une surface totale de 190m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux séjour de 35m², d'un salon doté d'une cheminée pour plus de confort, d'une cuisine aménagée et équipée avec vue sur le jardin, d'un bureau et d'une grande chambre.

A l'étage, vous trouverez quatre belles chambres supplémentaires, une mezzanine, une salle de bains moderne et une salle d'eau.

L'extérieur entièrement clos se compose comme suit : un jardin arboré, un espace stationnement, une dépendance, une terrasse de 50m² en pierre de travertin et une piscine enterrée et chauffée par pompe à chaleur de 10x5 pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Les atouts majeurs de ce bien :

- le calme du secteur

- le cachet de la maison

- les matériaux de qualité utilisés

- la décoration moderne et soignée

- les volumes des pièces

- les extérieurs parfaitement entretenus

- la piscine chauffée

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.

Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jérémy Rohée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété d'exception au coeur du village – Deux maisons rénovées, parc paysager & atelier de 390 m²

Idéalement située au centre d'un charmant village, à l'abri des regards, cette propriété de caractère aux prestations soignées offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et potentiel exceptionnel.

L'ensemble se compose de deux habitations indépendantes, entièrement rénovées avec goût et ne nécessitant aucun travaux :

Une première maison de 83,82 m², chaleureuse et fonctionnelle ;

Une seconde maison de 150,33 m², aux volumes généreux, sublimée par une superbe véranda ouverte sur le parc, véritable pièce de vie baignée de lumière créant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur.

La propriété s'inscrit au coeur d'un magnifique parc paysager, soigneusement arboré et entretenu, offrant un environnement verdoyant propice à la détente, aux réceptions et aux moments privilégiés en famille ou entre amis.

Un atout rare et remarquable : un atelier de 390 m²

En parfait état, cet espace exceptionnel ouvre la voie à de nombreuses possibilités : garage pour collectionneur automobile, atelier d'artiste, activité professionnelle, ou transformation en espace bien-être haut de gamme (piscine intérieure, spa, hammam, salle de réception…).

Les points forts de cette propriété :

Emplacement central tout en restant discret

Deux logements indépendants (idéal projet familial, résidence secondaire ou accueil)

Aucun travaux à prévoir

Parc paysager de grande qualité

Atelier unique offrant un potentiel exceptionnel

Possibilité d'acquisition complémentaire

À proximité immédiate, une troisième maison peut être acquise en sus au prix de 200 000 €.

Actuellement louée, elle génère un revenu locatif annuel de 6 000 €, offrant une rentabilité immédiate dans le cadre d'un projet patrimonial ou d'investissement.

Classée DPE C, elle bénéficie d'une bonne performance énergétique.

Une opportunité rare sur le marché, dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe maison de 187 m2 à la campagne, entièrement rénovée avec gout, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, un jardin de 5000 m2 clos, une piscine récente.

Classe énergie A

Vous serez séduits par son environnement calme, sa vue dégagée sur la campagne et l'absence de vis-à-vis.

La maison propose:

- une entrée spacieuse

- une vaste pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes donnant sur une terrasse exposée sud.

- une belle cuisine aménagée et équipée récente

- 4 chambres lumineuses, dont une au rez-de-chaussée

- salles d'eau et salle de bains, dressings.

- une terrasse conviviale donnant sur une piscine avec son pool house.

- dépendances offrant de nombreuses possibilités.

- un terrain agréable

- une partie de 41 m2 de grenier aménageable

Côté confort et performance énergétique :

- DPE A

- panneaux solaires récents.

- pompe à chaleur récente pour un confort thermique et une faible consommation.

- toiture récente

- Fibre optique

- parkings + un carport

Un bien rare alliant confort moderne, tranquillité et cadre naturel privilégié.

Vous avez un projet

N'hésitez pas à prendre un rendez-vous pour une visite.

Classe énergie: A

Son prix est de 336 400 euros dont 16 400 euros TTC (5,13 %) d'honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>