EXCLUSIVITE / DC | ARCHI_IMMO by efficity / LE MANS

72000 / LE MANS / HEUZÉ – SAINT-GEORGES / MAISON FAMILIALE / 201 M² AU SOL / 184 M² SURFACE REFERENCE / 10 PIECES / 5 CHAMBRES / 2 BUREAUX/ TERRASSES / PISCINE 6x3.5M / JARDIN ARBORÉ DE 613M² / 1/2 TERRAIN DE BASKET / POTAGER / GARAGE

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DC | ARCHI_IMMO by efficity, David Cote (Architecte & Agent Immobilier) et Gaël Emery vous proposent cette belle maison familiale sur 3 niveaux située dans l'un des secteurs les plus appréciés du Mans, à proximité de Saint-Georges et du quartier Heuzé.

Dans un environnement particulièrement calme, cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de sérénité au quotidien.

Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Les espaces ont été pensés pour offrir un cadre de vie agréable où chacun trouve naturellement sa place.

Le séjour, lumineux et convivial, développe environ 45 m². Véritable cœur de la maison avec sa cheminée, il accueille aussi bien les moments de partage en famille que les réceptions entre amis. La cuisine semi-ouverte et entièrement équipée prolonge harmonieusement cet espace de vie et participe à cette sensation de convivialité qui se dégage de l'ensemble.

Avec ses cinq chambres réparties sur 3 niveaux, la maison répond parfaitement aux besoins d'une famille souhaitant conjuguer vie commune et espaces d'intimité. Les combles aménagés offrent quant à eux de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace télétravail, salle de sport, chambre supplémentaire ou suite parentale avec sa propre salle de douches avec sanitaires.

Partout, le soin apporté à l'entretien est immédiatement perceptible. Les prestations ont été réalisées par des professionnels et la maison bénéficie aujourd'hui d'un excellent état général. Un bien dans lequel il est possible de s'installer immédiatement et de profiter pleinement de son nouveau cadre de vie.

À l'extérieur, le terrain arboré de 613 m² séquencé […] Voir l’annonce immobilière >>

Il existe des propriétés qui ne se visitent pas seulement.

Elles se découvrent, elles se ressentent, elles ouvrent immédiatement le champ des possibles.

Aux portes du Mans, dans un environnement naturel d'une rare confidentialité, cette propriété de plus de 440 m² habitables s'impose comme un bien exceptionnel, à la fois par ses volumes, son parc de plus de deux hectares, son absence totale de vis-à-vis et son potentiel unique.

Dès l'arrivée, une longue perspective verdoyante mène à la demeure.

Le calme est immédiat, l'intimité absolue, l'atmosphère singulière. Ici, la ville reste proche, mais semble déjà loin.

À seulement dix minutes de l'entrée du Mans, cette adresse rare offre un équilibre précieux entre accessibilité, nature et discrétion.

La maison dévoile une pièce de réception spectaculaire de plus de 100 m², baignée de lumière et largement ouverte sur le parc. Les volumes invitent naturellement à recevoir, à partager, à imaginer de grands moments en famille ou entre invités. Tout ici semble pensé pour l'art de vivre, l'espace et la fluidité.

Avec ses neuf chambres, ses cinq salles d'eau et ses deux points d'eau privatifs, la propriété permet d'accueillir dans des conditions remarquables. Elle peut ainsi incarner une résidence principale d'exception, pour une famille en quête d'espace, de calme et de prestations rares.

Mais son potentiel va bien au-delà.

Par sa configuration, son nombre de chambres, ses espaces de réception, son parc, sa piscine et son garage hors normes pouvant accueillir plus de dix véhicules, cette propriété peut également devenir un lieu d'accueil confidentiel et haut de gamme. Son positionnement au nord du Mans, à proximité des grands axes et de l'univers automobile emblématique de la ville, en fait une adresse particulièrement pertinente pour un projet de résidence privée, de maison d'hôtes Premium, de lieu de réception ou d'accueil événementiel.

Un lieu rare, capable de conjuguer vie privée, hospitalité et […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir en exclusivité sur la commune de Saint saturnin, proche de toutes les commodités, cette maison lumineuse disposant de très beaux volumes , d'une piscine chauffée ainsi qu'un jardin spacieux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 70m2 donnant sur une grande terrasse , une chambre parentale de 18m2 complète ce niveau avec un WC indépendant, une arrière cuisine ainsi qu'une buanderie.

L'étage se compose d'un grand palier distribuant de 4 chambres comprises entre 12.50m2 et 17.50m2, une grande salle de bains et un WC.

L'extérieur soigné et arborée accueille une piscine chauffée refaite en 2024.

Pour plus d'information […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Remi Mallet vous propose : Le Mans – Une propriété familiale aux volumes généreux dans un environnement privilégié À seulement quelques minutes du centre-ville du Mans, à proximité immédiate de toutes les commodités et du mythique circuit des 24 Heures du Mans, venez découvrir cette magnifique propriété de 1971 développant 234 m² habitables, implantée sur un superbe terrain de 17 934 m², offrant calme, espace et nature. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui règne dans cette maison aux volumes généreux. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'étend sur 36 m² et est agrémentée d'un insert, idéal pour profiter de belles soirées en famille. Elle s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier confort et convivialité. Dans le prolongement, une magnifique véranda de 35 m² baignée de lumière vous offre un véritable espace de vie supplémentaire. Grâce à son exposition idéale, elle permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante tout au long de l'année. L'espace nuit est parfaitement agencé. Un couloir dessert une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant, plusieurs espaces de rangement ainsi que trois belles chambres, dont une équipée d'un grand placard intégré. Une buanderie avec de nombreux rangements vient compléter ce niveau et facilite le quotidien. Un véritable atout vient compléter cette propriété : une seconde maison indépendante, idéale pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Communicante avec la maison principale, elle bénéficie également de son propre accès indépendant, offrant ainsi une totale autonomie. Vous y découvrirez une chaleureuse pièce de vie de 32 m² avec salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une cuisine entièrement aménagée et équipée complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent pouvant faire office de bureau, […] Voir l’annonce immobilière >>

Il y a des biens qui impressionnent par leurs volumes d'autres par leurs prestations et puis il y a ceux qui provoquent, dès les premiers instants, une véritable émotion.

Cette propriété fait partie de ceux-là.

À seulement 15 minutes de la gare TGV du Mans, à 10 minutes d'un golf, et proche du circuit des 24h, cette maison d'architecte hors normes offre une sensation rare : celle d'une villa d'exception, pensée pour vivre dedans-dehors, dans un esprit que l'on associe davantage aux plus belles propriétés méditerranéennes.

Dès l'entrée, le ton est donné.

La hauteur sous plafond, les lignes architecturales, la lumière et la perspective vers l'extérieur créent immédiatement un effet spectaculaire. En quelques pas, le regard est happé par la piscine, le jardin paysager et le pool house.

La pièce de vie, généreuse et parfaitement organisée, offre plusieurs espaces distincts : salon, salle à manger, bureau et cuisine ouverte avec îlot central.

Chaque espace trouve naturellement sa place, dans une atmosphère à la fois élégante, confortable et facile à vivre au quotidien.

La cuisine se prolonge par une grande arrière-cuisine et un cellier, apportant un confort d'usage particulièrement appréciable. Attenant à la maison, un grand garage avec local technique complète les prestations. La maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, alimentés par une pompe à chaleur air/eau

De plain-pied, la suite parentale constitue un véritable espace privé.

Elle comprend une chambre, un dressing et une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Un toilette indépendant complète ce niveau.

À l'étage, la mezzanine profite pleinement de la hauteur cathédrale et des grandes ouvertures vitrées. Elle dessert 5 chambres, toutes équipées de rangements intégrés, 2 salles de douche, un espace aujourd'hui utilisé en salle de sport, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant s'adapter à différents usages : salle de musique, atelier, […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 MN du Parc Monod et de l'Université du Mans, découvrez cette élégante maison de ville alliant le charme de l'ancien à une extension contemporaine baignée de lumière.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de plus de 55 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, où se mêlent cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon chaleureux sublimé par son parquet ancien. Un bureau de plain-pied avec placard, ainsi qu'un WC avec lave-mains, complètent ce niveau.

À l'étage, un beau palier dessert 2 grandes chambres, dont une de près de 18 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et WC.

Le dernier étage accueille une troisième chambre sous combles avec rangements.

Le sous-sol offre un garage d'environ 20 m² et une buanderie/chaufferie de 14 m².

Un véritable investissement dans votre résidence principale :

Le véritable atout de cette propriété réside dans sa dépendance totalement indépendante, composée de 2 studios de presque 18 m², chacun équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace de vie.

Grâce à leur accès privatif (entrée indépendante de la maison), ces logements représentent une excellente opportunité de revenus locatifs, particulièrement recherchés par les étudiants compte tenu de la proximité immédiate de l'université.

Ils conviendront tout aussi parfaitement à une profession libérale, permettant de recevoir une clientèle ou une patientèle dans un espace entièrement indépendant de l'habitation principale.

À l'avant de la propriété, une place de stationnement vient en complément du garage.

À l'arrière, un vaste second jardin offre un bel espace de détente et de loisirs, avec la possibilité d'y créer une piscine, un potager ou tout autre projet d'aménagement.

Une propriété rare qui conjugue qualité de vie, charme, rentabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Philippe-Louis NAON est heureux de vous présenter cette maison de charme qui réserve une belle surprise dès les premiers instants. Derrière une façade sobre se dévoile une propriété aux volumes généreux, où la lumière naturelle met en valeur chaque espace de vie.

La pièce de réception d'environ 65 m² constitue le véritable cœur de la maison. Agrémentée d'une cheminée et de magnifiques bow-windows, elle bénéficie d'une luminosité remarquable et s'ouvre naturellement sur deux terrasses ainsi qu'un jardin clos d'environ 900m² avec piscine, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'une entrée de service indépendante, particulièrement pratique au quotidien.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et ses toilettes, une seconde chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'une chambre de plain-pied, appréciable pour recevoir ou faciliter la vie de tous les jours.

La maison se distingue également par la présence d'un studio indépendant d'environ 40 m² comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, exercer une profession libérale ou développer un projet locatif.

Le sous-sol total complète les prestations avec un garage, une cave, une grande pièce de rangement, une buanderie aménagée ainsi qu'un bureau. Deux places de stationnement privatives extérieures viennent parfaire l'ensemble.

Une propriété rare dans le secteur Prémartine, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE ET VUE SUR LA CATHÉDRALE

LE MANS – 499 800 € – 141 m² habitables – Terrain de 185 m² – 3 chambres

Une véritable maison coup de cœur

Il est des maisons qui possèdent une âme et une atmosphère que l’on ne retrouve nulle part ailleurs. Cette élégante demeure datant de 1895 en est l’illustration parfaite.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son cachet, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 3 mètres. Soigneusement entretenue, elle offre un subtil équilibre entre le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui.

Un intérieur aux beaux volumes

Répartie sur deux niveaux, cette maison développe 141 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle et agréable :

Une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse

3 chambres

1 Dressing

2 salles d’eau

1 WC

De beaux volumes

Une hauteur sous plafond de 3 mètres

Une exposition Nord/Sud

Chaque pièce bénéficie d’une atmosphère particulière et contribue au caractère unique de cette propriété.

Un extérieur rare et privilégié

Le terrain de 185 m² offre un véritable espace de détente, agrémenté d’une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Un extérieur intimiste et convivial qui permet d’imaginer de beaux moments en famille ou entre amis, dans un cadre particulièrement agréable.

Une vue remarquable sur la cathédrale

L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa vue sur la cathédrale.

Un panorama qui confère à la maison une identité exceptionnelle et offre un décor unique au quotidien. Une véritable sensation de […] Voir l’annonce immobilière >>

Demeure de prestige en pierre avec piscine et dépendances

Aux portes des Alpes Mancelles

Rare sur le secteur !

A seulement 10 minutes d'Alençon, découvrez cette superbe demeure en pierre de taille entièrement rénovée, offrant 240 m² habitables, une piscine chauffée, de magnifiques dépendances et plus de 3 500 m² de terrain dans un environnement paisible et préservé.

Une propriété de caractère où charme et art de vivre se rencontrent.

Dans un cadre privilégié, à proximité des Alpes Mancelles, cette élégante propriété en pierre séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation.

Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 3 500 m², cette demeure développe 240 m² habitables et propose un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

La maison principale offre dès l'entrée une atmosphère chaleureuse avec une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec cheminée, véritable coeur de la maison.

Le rez-de-chaussée accueille également une magnifique suite parentale avec une salle de bains privative comprenant douche à l'italienne, baignoire et double vasque, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres mansardées, un bureau, une salle de bain et un WC.

L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son exceptionnel second espace de vie de plus de 80 m², accessible par un superbe escalier en pierre. Cet espace unique comprend un grand bar, un salon chaleureux avec poêle à bois et une vaste pièce de réception ouverte sur le patio, idéale pour recevoir famille et amis.

A l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec :

- une piscine chauffée de 8 x 4 mètres ;

- un dôme permettant d'en profiter plus longtemps dans l'année ;

- un système de nage à contre-courant ;

- une douche extérieure ;

- deux terrasses agréables.

Le domaine est complété par de nombreuses […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 153 m² avec piscine, jardin et garage - Quartier Prémartine, Le Mans

Située dans le très agréable quartier de Prémartine au Mans, au calme, cette belle maison familiale de 153 m² habitables offre de généreux volumes, des prestations confortables et un extérieur parfaitement aménagé avec piscine. Elle se compose de 3 chambres, possible 4.

Édifiée sur un terrain d'environ 350 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste et magnifique pièce de vie de 66 m². Véritable coeur de la maison, elle comprend une cuisine ouverte ainsi qu'un salon-séjour lumineux. Une extension réalisée en 2021 apporte à cette maison des volumes supplémentaires et un confort de vie particulièrement appréciable. Un second salon chaleureux avec cheminée vient compléter cet espace de vie, ainsi qu'un WC indépendant et un garage.

Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un chauffage au sol, pour un confort optimal au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous y trouverez également une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un dressing.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin au calme, d'une terrasse et d'une piscine équipée d'un volet solaire. Celle-ci peut également être chauffée, mais le volet solaire permet déjà de maintenir efficacement la température de l'eau tout en limitant la consommation d'électricité.

Une pergola et un pool house viennent compléter les prestations extérieures. Le pool house comprend une douche, un lavabo, le local technique de la piscine ainsi qu'un espace de stockage.

Une maison idéale pour une famille à la recherche de beaux espaces, de calme et d'un extérieur avec piscine, dans un quartier recherché du Mans.

A VOIR RAPIDEMENT !

Honoraires de […] Voir l’annonce immobilière >>