Il existe des propriétés qui ne se visitent pas seulement.
Elles se découvrent, elles se ressentent, elles ouvrent immédiatement le champ des possibles.
Aux portes du Mans, dans un environnement naturel d'une rare confidentialité, cette propriété de plus de 440 m² habitables s'impose comme un bien exceptionnel, à la fois par ses volumes, son parc de plus de deux hectares, son absence totale de vis-à-vis et son potentiel unique.
Dès l'arrivée, une longue perspective verdoyante mène à la demeure.
Le calme est immédiat, l'intimité absolue, l'atmosphère singulière. Ici, la ville reste proche, mais semble déjà loin.
À seulement dix minutes de l'entrée du Mans, cette adresse rare offre un équilibre précieux entre accessibilité, nature et discrétion.
La maison dévoile une pièce de réception spectaculaire de plus de 100 m², baignée de lumière et largement ouverte sur le parc. Les volumes invitent naturellement à recevoir, à partager, à imaginer de grands moments en famille ou entre invités. Tout ici semble pensé pour l'art de vivre, l'espace et la fluidité.
Avec ses neuf chambres, ses cinq salles d'eau et ses deux points d'eau privatifs, la propriété permet d'accueillir dans des conditions remarquables. Elle peut ainsi incarner une résidence principale d'exception, pour une famille en quête d'espace, de calme et de prestations rares.
Mais son potentiel va bien au-delà.
Par sa configuration, son nombre de chambres, ses espaces de réception, son parc, sa piscine et son garage hors normes pouvant accueillir plus de dix véhicules, cette propriété peut également devenir un lieu d'accueil confidentiel et haut de gamme. Son positionnement au nord du Mans, à proximité des grands axes et de l'univers automobile emblématique de la ville, en fait une adresse particulièrement pertinente pour un projet de résidence privée, de maison d'hôtes Premium, de lieu de réception ou d'accueil événementiel.
Un lieu rare, capable de conjuguer vie privée, hospitalité et projets d'exception.
À l'extérieur, le parc arboré prolonge l'expérience. La piscine s'intègre naturellement dans cet écrin préservé, offrant une atmosphère de villégiature, intime et élégante.
Cette propriété ne répond pas seulement à une recherche immobilière. Elle s'adresse à une vision. Celle d'un lieu confidentiel, spacieux et inspirant, capable d'accueillir une vie de famille remarquable ou de devenir une adresse de référence aux portes du Mans.
Un bien rare sur le marché sarthois, destiné à celles et ceux qui savent reconnaître le potentiel d'un lieu véritablement singulier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel - Réf.953505
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340931134094 - 21/09/2026
DPE
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244
kWh/m² .an
47*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
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C
Consommation
(Energie primaire)
244
kWh/m².an
Emissions
47*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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47*
kgCO2/m².an
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
6330 €
et
8640 €
/an
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Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
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Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Vente maison 4 pièces
Le Mans 72
180 000 €
(2 195 €/m²)
Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:
Situé au Mans, dans un quartier calme à proximité de Pontlieue, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet d’investissement locatif ou un projet immobilier à développer.
L’ensemble se compose de deux maisons de surfaces similaires. Chacune propose au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte sur la cuisine avec accès direct au garage. À l’étage, un palier dessert une chambre ainsi qu’une salle de bain.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser les logements et révéler pleinement leur potentiel.
A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 2 000 m2 offrant de nombreuses possibilités. Une partie du terrain est constructible, avec une demande de certificat d’urbanisme actuellement en cours. Le fond du terrain bénéficie d’un environnement agréable avec accès direct à l’Huisne.
Un bien pouvant convenir aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant développer un projet de vie différent dans un secteur recherché du Mans.
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Prix de Vente 180 000 euros TTC (est inclus 4,01% d'honoraires de 173 000 € à la charge de l'acquéreur)
Soit 173 000 euros Net Vendeur.
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4 pcs
2 ch
82㎡
14
Vente maison 4 pièces
Le Mans 72
274 000 €
(2 425 €/m²)
PAVILLON MODERNE 3 CHAMBRES PROCHE 24 HEURES DU MANS
Demetis Immo, Agence Rive droite, vous propose ce superbe pavillon de plain-pied construit en 2023, alliant modernité, confort et fonctionnalité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, ouverte sur une cuisine contemporaine parfaitement aménagée, une chambre parentale et sa salle d'eau privative, un WC indépendant et un accès au garage.
Le palier de l'étage dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant.La suite parentale.
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La maison est équipée d’un chauffage au sol performant par pompe à chaleur air/eau, assurant un confort optimal toute l’année et des économies d’énergie.
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4 pcs
3 ch
113㎡
9
Vente maison 6 pièces
Le Mans 72
319 300 €
(2 903 €/m²)
MAISON LE MANS - QUARTIER MARCEL PAUL -
Vous êtes à la recherche d'une belle maison dans un quartier calme et agréable à vivre?
Le Club de l'Immo a le plaisir de vous présenter cette belle maison de 110.60m² rénovée avec goût sur Le Mans.
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Stationnement facile dans la cour.
Ce bien immobilier est en très bon état état et offre de nombreuses possibilités.
A proximité d'un parc, arrêt de bus, commerces et à 6 minutes en voiture du centre commercial SUPER U de Changé.
Référence annonce : 72139.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Le prix est de 319 300€ frais d'agence inclus (incluant des honoraires de 3% à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
110㎡
9
Vente maison 3 pièces
Le Mans 72
226 000 €
(2 790 €/m²)
MAISON LE MANS ~ QUARTIER BOLLÉE-SAINTE-CROIX ~
Vous souhaitez devenir propriétaire d'une maison fonctionnelle et agréable à vivre ? Le Club de l'Immo vous présente cette maison de 81,06 m² située au Mans.
Sur une parcelle de 194 m², elle propose, au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec placard, une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaque et hotte) et un toilette.
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Référence annonce : 72142.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Le prix est de 226 600€ frais d'agence inclus (incluant des honoraires de 3% à la charge des acquéreurs soit 6 600€ TTC).
Prix net vendeur: 220 […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
81㎡
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Vente maison 5 pièces
Le Mans Pontlieue - Rocade 72
289 950 €
(2 164 €/m²)
Une belle surprise en cœur de ville ! Cette maison familiale parfaitement entretenue offre 4 chambres ou espaces nuit, une grande terrasse plein sud et surtout un terrain de 746 m², un véritable atout au Mans.
Au rez-de-chaussée :
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Au premier niveau – les pièces de vie :
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Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en espace zen, pourra devenir chambre ou bureau selon vos besoins. Une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau.
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La parcelle de 746 m² dévoile plusieurs espaces : jardin d’agrément, serre en aluminium anthracite, poulailler et espace idéal pour créer un beau potager.
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5 pcs
4 ch
134㎡
15
Vente maison 6 pièces
Le Mans Circuit 72
271 500 €
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MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC GARAGE
Découvrez cette agréable maison de 2003 offrant un cadre de vie confortable et convivial, proche du circuit des 24 heures du Mans.
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6 pcs
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141㎡
9
Vente maison 6 pièces
Le Mans 72
357 750 €
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A découvrir, cette maison individuelle familiale, située dans un environnement calme et sécurisé, à proximité immédiate du centre-ville.
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6 pcs
3 ch
126㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 5 pièces
Le Mans 72
479 900 €
(3 404 €/m²)
MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE ET VUE SUR LA CATHÉDRALE
LE MANS – 489 300€ – 141 m² habitables – Terrain de 185 m² – 3 chambres
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Il est des maisons qui possèdent une âme et une atmosphère que l’on ne retrouve nulle part ailleurs. Cette élégante demeure datant de 1895 en est l’illustration parfaite.
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Une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse
3 chambres
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De beaux volumes
Une hauteur sous plafond de 3 mètres
Une exposition Nord/Sud
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Un extérieur rare et privilégié
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Un panorama qui confère à la maison une identité exceptionnelle et offre un décor unique au quotidien. Une véritable sensation de […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
141㎡
13
Vente maison 10 pièces
Le Mans Jaurès 72
546 000 €
(2 022 €/m²)
ADYA Immobilier - Maison ancienne de caractère au fort potentiel situé secteur Jaurès - LE MANS.
Laissez-vous séduire par cette authentique Maison ancienne d'environ 270m2, pleine de charme et de caractère, offrant de généreux volumes.
Derrière son porche, ce bien dévoile une atmosphère chaleureuse et préservée avec des éléments décoratifs, parquets, cheminées, moulures.
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Cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien aux multiples possibilités, où le cachet de l'ancien s'allie à de beaux espaces de vie.
Les atouts :
Maison ancienne de caractère
Beaux volumes
Nombreuses chambres
Porche d'entrée
Patio intimiste
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Prévoir un rafraichissement pour parfaire ce bien.
ADYA immobilier est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée RCS Angers 899 365 811.
Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>
