Située à Saint-Georges-du-Bois, à seulement 15 minutes du Mans et 3 minutes de l'autoroute, cette maison neuve RE2020 de 132 m² offre un cadre de vie moderne et lumineux à proximité immédiate des commerces, école et transports.

Édifiée sur un terrain de 569 m² exposé plein soleil, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'une belle pièce de vie de 48 m² ouverte sur la terrasse et le jardin, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'un cellier et d'un garage de 19,5 m².

À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC indépendant.

Maison confortable et fonctionnelle avec chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

R1401 | SAINT-GEORGES-DU-BOIS

PAVILLON 105 m2 DE 1975 SUR SOUS-SOL 4 CHAMBRES JARDIN GARAGE.

RDC : Entrée, salon/séjour, cuisine, couloir avec rangements, 2 chambres, bureau, SDE et WC séparés.

Étage 1 : Palier, 2 chambres et grenier.

Chaudière gaz de ville de 2004 et convecteurs électriques à l'étage, double vitrage, volets roulants électriques.

Sous-sol sous toute la maison avec garage 2 voitures, places de stationnement extérieures, terrasse 20 m2, jardin 1 200 m2.

VISITE VIDÉO DISPONIBLE SUR YOUTUBE : youtu.be/0Da4uXm8nj4

DPE : 204 D - GES : 29 C - Estimation coût énergétique 2023 entre 1770 € et 2470 € / an.

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Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose :

Située sur la commune dynamique de Saint-Georges-du-Bois, à proximité des commodités, cette maison offre une belle opportunité pour un projet de rénovation.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une véranda, d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec dressing, d’une salle de bain, d’un WC ainsi que d’une grande arrière-cuisine.

À l’étage, vous trouverez une pièce existante ainsi qu’un grenier aménageable bénéficiant d’une belle hauteur, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement.

L’ensemble est à rénover et à repenser entièrement, idéal pour créer un lieu de vie à votre image.

À l’extérieur, une parcelle de 645 m2 avec terrain attenant et un grand garage complètent ce bien.

Un bien avec un fort potentiel, parfait pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans cette maison à rénover.

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Annonce rédigée par l'agent.

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Prix public de vente 146 700 euros TTC ( est inclus 4,8% d'honoraires du net vendeur à la charge de l'acquéreur)

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Le Mans Métropole , à 9km du centre ville et de la gare.

Maison contemporaine récente ( 2022) aux volumes génereux et à la luminosité exceptionnelle

de beaux volumes pensés pour le bien etre et la convivialité

une pièce de vie d'environ 63m2 baignée de lumière grace à de larges baies vitrées .

4 chambres dont 1 suite au rez de chaussée pour un confort optimal.

un porche d'accueil élégant , un garage privé et 2 places de parking et plusieurs terrasses spacieuses pour profiter des exterieurs

cette demeure est un véritable havre de paix, alliant modernité, confort et proximité avec les commodités de la métropole

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votre consultant immobilier Foncia:

sylvain Lehoult

O699537072

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

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