SARTHE :GUECELARD 4 KM D 'ARNAGE ET DE GUECELARD .

COUP DE COEUR ASSURÉ . MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET GRAND TERRAIN

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale de

191 m² nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un superbe terrain paysagé de 2 930 m².

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Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière de

60 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison offre6 chambres dont

2 de plain-pied, ainsi que 2 salles de bains avec baignoire et douche parfaitement adaptées à la vie de famille.

A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse couverte, une piscine chauffée 9 x 4 m sécurisée par une alarme, un agréable jardin arboré et un puits qui complètent harmonieusement cet ensemble.

Côté confort, vous bénéficierez d'équipements récents et performants :

pompe à chaleur, ballon d'eau chaude récent, fenêtres en double vitrage, volets roulants et portail automatisé

.Les plus :

garage attenant, second garage double, beaux volumes, cadre privilégié et prestations de qualité.

Une propriété idéale pour accueillir une grande famille à la recherche d'espace, de confort et de sérénité.

Prix : 394 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1800 et 2490.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence LEFEVRE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence LEFEVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir sans plus attendre cette maison familiale implantée dans un environnement nature de + de 2900m2, située entre Arnage et Guécélard.

Cette construction de 1999 vous offre une surface habitable généreuse de 190m2. La porte d'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 57m2 avec cuisine récente ouverte aménagée et équipée comprenant une plaque induction De Dietrich, une hotte Elica, un four vapeur Neff, un lave vaisselle ainsi qu'un réfrigérateur encastré Electrolux .

Elle vous offre 6 chambres dont deux de plain-pied, deux salles de bain, deux toilettes, de nombreux placards, une buanderie et un garage attenant de 21m2.

Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace arboré coté SUD, la pièce de vie s'ouvre sur la terrasse et la piscine chauffée.

Portail motorisé, cour arrière donnant sur un terrain en partie boisée. Double garage ouvert, DPE B, chauffage par pompe à chaleur air/eau, ballon d'eau chaude thermodynamique, puits et assainissement autonome conforme, cette maison a tout pour séduire votre grande famille !

Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN […] Voir l’annonce immobilière >>

Cadre enchanteur & déconnexion totale à seulement quelques minutes du Mans !

Venez découvrir cette superbe maison construite en 1998, offrant une surface au sol de 225 m², implantée au cœur d'un magnifique parc arboré et clôturé de 2 931 m² avec sa partie pinède très bien entretenue. Un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Plus qu'à y poser vos valises !

À l'intérieur : Espaces & Confort

Pièce de vie baignée de lumière (près de 60 m²) : Un grand espace convivial regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine moderne récente (Cuisinella), entièrement aménagée et équipée haut de gamme (four vapeur Neff, plaque De Dietrich, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, hotte). Le tout s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace piscine.

6 belles chambres : Dont 2 chambres de plain-pied pour une vie agréable au rez-de-chaussée.

Salles d'eau & Sanitaires : 2 salles de bains complètes (avec baignoire, douche et meuble vasque) et 2 WC séparés.

Annexes pratiques : Une arrière-cuisine avec coin buanderie, une cave, ainsi qu'un premier garage attenant.

À l'extérieur : Un véritable coin de paradis (Exposition Sud-Ouest)

Terrasse d'exception : Une grande terrasse de 75 m² équipée d'une pergola, parfaite pour vos repas d'été et moments de détente.

Espace Piscine chauffé (9,25 m x 4,15 m – Profondeur de 1 m à 1,80 m) :

Structure robuste (béton et plaques d'acier de 2004) avec liner changé il y a 10 ans.

Équipée d'une pompe à chaleur récente (2021), d'un éclairage, d'une alarme plongeante et d'un robot aspirateur.

Dépendances : Un double garage extérieur indépendant idéal pour vos véhicules, atelier ou stockage.

Jardin d'exception : Coin pelouse paysagé et superbe pinède apportant une atmosphère relaxante unique.

Prestations & Équipements de qualité

Performance énergétique : Classée DPE B (très faible consommation !).

Chauffage : Pompe à chaleur […] Voir l’annonce immobilière >>

72230 GUECELARD - PAVILLON 287M² - 7 CHAMBRES - BUREAU - DOUBLE GARAGE - PISCINE - JARDIN SANS VIS-A-VIS - TERRAIN 5200M²

* EN EXCLUSIVITE *

Dans l'une des communes les plus recherchées du secteur, à seulement 5 min des écoles et de toutes commodités, venez découvrir ce magnifique pavillon de plus de 285m² habitables.

Située dans un environnement privilégié, cette propriété aux volumes remarquables offre de belles prestations et une configuration idéale pour une grande famille ou une activité de gîte / chambres d'hôtes.

L'agencement intérieur a été pensé pour offrir des espaces de vie confortables et lumineux, mettant en valeur le potentiel de ce bien d'exception.

Au rdc, vous découvrirez :

- une entrée

- une pièce de vie spectaculaire de plus de 90m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées et agrémentée d'un poêle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale

- une vaste cuisine aménagée et équipée de plus de 40m², véritable cœur de la maison, dotée d'un équipement de qualité, intégrant un espace salon avec poêle, idéal pour les moments en famille ou pour accueillir des hôtes

- une première chambre avec salle d'eau privative

- un cellier équipée d'une seconde cuisine

- une partie nuit avec un bureau et une suite parentale bénéficiant d'un dressing et d'une grande salle de bains.

A l'étage :

- 5 chambres spacieuses dont un dortoir

- un wc indépendant

- une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche.

L'extérieur sans vis-à-vis et entièrement clos offre :

- un espace stationnement

- une grande piscine de 5x11

- un pool house / cuisine d'été

- un terrain de pétanque

- un agréable jardin arboré

- deux garages dont un double de plus de 50m² avec la possibilité d'aménager l'étage pour créer un studio ou un espace de stockage selon vos besoins.

- un local technique

- une douche et wc indépendants, particulièrement pratiques pour la piscine.

+++ Les points forts :

- Volumes exceptionnels

- […] Voir l’annonce immobilière >>