GUÉCÉLARD

L'agence Immo Charton est ravie de vous présenter, de la part de COLAS Marie de Guécélard, cette maison familiale de 90 m², construite en 2020, idéale pour accueillir votre famille. Elle est située dans un quartier calme à proximité de tous les commerces.

sur un terrain entièrement clos.

Rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante avec un vaste salon / séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte et équipée, idéale pour vos moments conviviaux.

- Un garage attenant à la maison

- Un wc séparé

- Un local technique.

L'étage :

- Un palier,

- Trois chambres équipées de parquet flottants, idéales pour accueillir vos enfants ou vos invités.

- Une salle de bains

- Wc séparé

À l'extérieur :

- Une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour savourer des repas en plein air. Terrain clos

Atouts supplémentaires : Cette maison est reliée au tout à l'égout, garantissant une gestion des eaux usées, accès à la fibre optique, emplacements de parking pratique devant la maison pour plus de commodité.

Pas de travaux à prévoir.

Maison en parfaite état.

Ne manquez pas cette opportunité de visiter une maison qui a tout pour séduire une famille. Votre nouvelle vie à Guécelard vous attend.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.

Au plaisir de vous rencontrer.

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

VIAGIMMO LE MANS

VENTE A TERME LIBRE

A 3km du centre de Guécélard.

Pavillon des années 1980 d'environ 193 m2 sur un terrain de 4800 m2 .

Composée au RDC d'un salon-séjour avec une cheminée insert, d'une cuisine aménagée équipée séparée, 2 chambres , une salle de bain avec douche, baignoire à remous et sauna, un wc séparé avec lave main, arrière cuisine et buanderie.

Au 1er étage, une mezzanine / bureau, 2 chambres, une salle de bain. 1 WC séparé.

Assainissement : fosse septique

Un studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau et wc.

Un garage, un local technique, un atelier, un carport, un abri de jardin, barbecue, cave, puits...

Vous pourrez habiter ou louer la maison immédiatement.

BOUQUET : 124 800 euros honoraires d'agence inclus.

Mensualités : 1167 euros/mois pendant 15 ans.

VALEUR […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située sur la commune de Guécélard proche commerces composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, d'une cuisine A/E ouverte sur la pièce de vie d'environ 40m² avec un accès direct au jardin, un toilette individuel et une buanderie.

Au 1er étage on retrouve un palier desservant trois chambres ainsi qu'une salle d'eau (grande douche Italienne) et un toilette indépendant.

Aucuns travaux à prévoir, un […] Voir l’annonce immobilière >>

SARTHE :GUECELARD 4 KM D 'ARNAGE ET DE GUECELARD .

COUP DE COEUR ASSURÉ . MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET GRAND TERRAIN

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale de

191 m² nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un superbe terrain paysagé de 2 930 m².

.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière de

60 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison offre6 chambres dont

2 de plain-pied, ainsi que 2 salles de bains avec baignoire et douche parfaitement adaptées à la vie de famille.

A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse couverte, une piscine chauffée 9 x 4 m sécurisée par une alarme, un agréable jardin arboré et un puits qui complètent harmonieusement cet ensemble.

Côté confort, vous bénéficierez d'équipements récents et performants :

pompe à chaleur, ballon d'eau chaude récent, fenêtres en double vitrage, volets roulants et portail automatisé

.Les plus :

garage attenant, second garage double, beaux volumes, cadre privilégié et prestations de qualité.

Une propriété idéale pour accueillir une grande famille à la recherche d'espace, de confort et de sérénité.

Prix : 394 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1800 et 2490.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence LEFEVRE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence LEFEVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cindy Viard vous propose : Venez découvrir cette maison de 120 m² sur un terrain entièrement clos de 604 m² datant de 2009 dans un quartier calme à Guécelard. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un vaste séjour de 45,91 m² avec cuisine ouverte, d'un grand bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, des wc, deux belles chambres ainsi qu'une buanderie A l'étage, un grand palier desservant 2 grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Coté extérieur, un garage, une terrasse, un joli jardin ainsi qu'un cabanon. Mode de chauffage électrique. Les atouts : Fibre optique double vitrage aucun travaux Tout à l'égout Toiture en excellent état Emplacement de parking devant la maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir chez Demetis Immo cette maison pleine de charme offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable au cœur d’un environnement verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier, un garage, une chaufferie/buanderie, plusieurs espaces de stockage ainsi qu’un WC indépendant, offrant un espace fonctionnel et pratique au quotidien.

Au premier étage, laissez-vous séduire par une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Celle-ci s’ouvre sur une vaste terrasse suspendue, bénéficiant d’une vue dégagée sur les champs. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain avec douche à l’italienne et un WC indépendant.

Au second étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec point d’eau, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace détente.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un carport pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d’un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Cadre enchanteur & déconnexion totale à seulement quelques minutes du Mans !

Venez découvrir cette superbe maison construite en 1998, offrant une surface au sol de 225 m², implantée au cœur d'un magnifique parc arboré et clôturé de 2 931 m² avec sa partie pinède très bien entretenue. Un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Plus qu'à y poser vos valises !

À l'intérieur : Espaces & Confort

Pièce de vie baignée de lumière (près de 60 m²) : Un grand espace convivial regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine moderne récente (Cuisinella), entièrement aménagée et équipée haut de gamme (four vapeur Neff, plaque De Dietrich, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, hotte). Le tout s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace piscine.

6 belles chambres : Dont 2 chambres de plain-pied pour une vie agréable au rez-de-chaussée.

Salles d'eau & Sanitaires : 2 salles de bains complètes (avec baignoire, douche et meuble vasque) et 2 WC séparés.

Annexes pratiques : Une arrière-cuisine avec coin buanderie, une cave, ainsi qu'un premier garage attenant.

À l'extérieur : Un véritable coin de paradis (Exposition Sud-Ouest)

Terrasse d'exception : Une grande terrasse de 75 m² équipée d'une pergola, parfaite pour vos repas d'été et moments de détente.

Espace Piscine chauffé (9,25 m x 4,15 m – Profondeur de 1 m à 1,80 m) :

Structure robuste (béton et plaques d'acier de 2004) avec liner changé il y a 10 ans.

Équipée d'une pompe à chaleur récente (2021), d'un éclairage, d'une alarme plongeante et d'un robot aspirateur.

Dépendances : Un double garage extérieur indépendant idéal pour vos véhicules, atelier ou stockage.

Jardin d'exception : Coin pelouse paysagé et superbe pinède apportant une atmosphère relaxante unique.

Prestations & Équipements de qualité

Performance énergétique : Classée DPE B (très faible consommation !).

Chauffage : Pompe à chaleur […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE ACCEPTÉE

À 20 minutes du centre ville du Mans, découvrez ce véritable plain pied en excellent état à quelques mètres seulement des écoles, bus et commerces (boulangeries, supérette, pharmacie, tabac-presse, etc...). Faites tout à pied!

Vous profiterez d'un terrain clos de près de 500 m² avec une terrasse ensoleillée disposant d'un store banne.

À l'intérieur, un spacieux salon-séjour traversant et lumineux avec cheminée est ouvert sur la cuisine aménagée. L'espace nuit se compose de 2 belles chambres avec placards et une salle de douches, les toilettes sont séparés.

Vous disposerez également d'une buanderie / cellier, un garage et un cabanon de jardin

Pour votre confort: menuiseries en PVC double vitrage, volets et porte de garage électriques, chaudière gaz récente.

Aucun travaux à prévoir: maison très bien entretenue!

À visiter absolument!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 183 500 €

Prix de vente hors […] Voir l’annonce immobilière >>