Iad France - Mathias Sponga vous propose : - Allan - Propriété de choix de 330 m² Sur 1,6 Ha, sans aucun vis-à-vis, entre chênes et pêchers, imposante ferme à habiter et à finir de réhabiliter. Avec 100 m² habitables tout juste livrés et un potentiel final minimal d'environ 330 m² (voire plus avec plancher en R + 2 et possibilité d'extension), cette opportunité rare s'adresse à un projet sur-mesure. Avec ses voûtes d'origine et ses voûtains, ses ouvertures généreuses en anses de panier, ses volumes, elle s'affirme comme une propriété de choix à proximité immédiate du Sud de Montélimar, dans un cadre préservé (premiers voisins à 400 mètres). Elle est vouée à accueillir une clientèle souhaitant la faire pleinement renaître et profiter de 230 m² à opérer en second oeuvre sur la base d'une maçonnerie de premier plan laissant toutes les possibilités ouvertes. À ce stade, la partie habitable, qui s'établit en R + 1 et R + 2 d'une imposante salle voûtée de 60 m², offre un vaste salon de 40 m², une cuisine, une salle de bain, 3 chambres et 2 W. C. Elle est séparée, par un escalier central en pierre, de deux niveaux supplémentaires qu'il s'agira de mettre hors d'eau (pignon à créer, charpente et couverture à prévoir, matériaux disponibles et réservés). D'un seul tenant, cette ferme massive peut aussi s'imaginer en lots indépendants compte tenu de ses ouvertures de plain-pied, de sa distribution et de son potentiel brut. Possibilité d'extension et de piscine, puits, assainissement récent et aux normes, isolement assuré, cadre préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Couston vous propose : ROCHEGUDE - MAISON T7 168 m² - PISCINE - POOL HOUSE - VÉRANDA - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE Cette maison de caractère datant de 1997, située à Rochegude, offre un cadre de vie lumineux et soigné sur un terrain de 1 500 m², avec une exposition sud-ouest appréciable. Construite de plain-pied, elle développe 168 m² habitables répartis en 7 pièces, dans un très bon état général. L'entrée distribue harmonieusement l'ensemble des espaces de vie. Le séjour, vaste et baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, constitue le cOEur de la maison. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre naturellement dans la circulation du rez-de-chaussée. Le bureau de 25 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, offre un espace calme et confortable. Les trois chambres permettent d'accueillir toute la famille dans d'excellentes conditions. Une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un vaste cellier complètent les prestations intérieures. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. La piscine est accompagnée d'un très beau pool house et d'une grande terrasse, un ensemble idéal pour profiter pleinement des beaux jours et du cadre paisible qu'offre la propriété. Une magnifique véranda d'environ 30 m², exposée au nord, permet également de profiter d'un espace de vie supplémentaire, agréable en toute saison. Le véritable coup de cOEur de cette propriété réside dans son environnement. Nichée dans un écrin de verdure, en lisière de forêt, la maison bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la nature environnante. Vous profiterez d'un cadre calme et apaisant, où la végétation est omniprésente, tout en conservant la présence de quelques habitations à proximité. Un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Le bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : plancher chauffant, climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, VMC, fibre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Laure Avignone vous propose : MAISON DE CARACTÈRE AU COEUR D'UN ANCIEN PRIEURÉ Au cOEur du charmant village de Saint-Marcel-lès-Sauzet, découvrez cette authentique MAISON DE CARACTÈRE EN COPROPRIÉTÉ, nichée dans un ancien prieuré. Cet environnement empreint d'histoire séduira tous les amoureux des belles demeures anciennes. Les ESPACES COMMUNS, élégants et soigneusement entretenus, vous permettront notamment de profiter d'un vaste PARC ARBORÉ ainsi que d'une PISCINE SÉCURISÉE. Cette demeure offre de BEAUX VOLUMES sur une surface habitable d'environ 196 m², comprenant également un ESPACE INDÉPENDANT en rez-de-jardin. L'accès à la MAISON PRINCIPALE se fait par un escalier extérieur ouvrant sur une cuisine, puis sur DEUX BELLES PIÈCES DE VIE de 33 m² et 21 m², spacieuses, lumineuses et agrémentées d'une CHEMINÉE avec insert. Grâce à sa double exposition est-ouest, la maison bénéficie d'une BELLE LUMINOSITÉ tout au long de la journée. À ce niveau se trouve également une PREMIÈRE CHAMBRE d'environ 14 m². À l'étage, sous les combles, l'ESPACE NUIT accueille une salle de bains, QUATRE CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE disposant de sa propre salle de bains et de son dressing. La maison dispose de DEUX ENTRÉES INDÉPENDANTES, offrant une grande souplesse d'utilisation. En rez-de-jardin, vous trouverez donc une belle pièce voûtée avec sa propre cuisine et sa salle de bains. Cette configuration permet d'envisager ainsi DIFFÉRENTS PROJETS : GRANDE MAISON FAMILIALE, habitat INTERGÉNÉRATIONNEL, ACTIVITÉ INDÉPENDANTE ou création de DEUX LOGEMENTS DISTINCTS pour de une location saisonnière par exemple. À l'extérieur, un JARDIN d'environ 80 m² complète le bien, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et paisible. Alors si vous êtes amateurs de vieilles pierres et des lieux chargés d'histoire, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous le présenter. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité du charmant village de Meyras, cette superbe propriété offre un cadre de vie privilégié avec une très belle vue dégagée. Elle se compose de deux maisons indépendantes chacune avec sa piscine et son entrée indépendante, implantées sur un magnifique terrain clos et paysager de 4100 m². La maison principale, d’une surface de 175 m², propose de très beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine lumineuse, un salon-salle à manger avec cheminée. Sur ce même niveau on découvre une chambre avec sa salle de bain et son dressing, une deuxième chambre avec sa salle d’eau ainsi qu’une troisième chambre et une buanderie. Au sous-sol on se trouve 2 chambres, une salle de bains, chaufferie et caves. La maison offre des prestations de qualité. Une piscine chauffée et couverte complète ce bien, idéale pour profiter des extérieurs en toutes saisons. la seconde maison de 100 m², vendue meublée, vient d’être rénovée récemment et se trouve dans un excellent état. Elle bénéficie d’une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte et profitant d’une magnifique vue sur le village. La maison dispose également de deux chambres, une salle de bain et une salle d’eau ainsi que d’une troisième chambre indépendante avec sa salle d’eau. La maison bénéficie également de son garage et sa piscine chauffée parfaite pour accueillir des hôtes ou recevoir la famille en toute tranquillité. Cette maison possède aussi deux caves très saines dont une est équipée d’une réserve d’eau naturelle taillée dans la roche de 12m3 environ. L’électroménager, les meubles, le linge, la vaisselle, la décoration, sont en état neuf et n’ont jamais servi. Côté extérieur, le terrain est entièrement clos et particulièrement bien paysagé, avec un aménagement soigné. Un garage de 100 m² permet de stationner plusieurs véhicules ou de créer un grand espace de rangement. Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Benoit vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette agréable maison familiale de 153 m² habitables, édifiée en 1977 sur une magnifique parcelle arborée de 2 010 m². Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par la quiétude exceptionnelle des lieux. Située entre Bourg-Saint-Andéol et Saint-Marcel-d’Ardèche, la propriété bénéficie d’un environnement privilégié où le calme est presque absolu. Depuis le jardin, vous profiterez d’une vue imprenable sur la vallée du Rhône et les Alpes, offrant un cadre de vie rare et apaisant. Le terrain, bien aménagé, est agrémenté de magnifiques murets en pierre qui confèrent beaucoup de charme et de caractère à la propriété, renforçant son authenticité et son cachet. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer un superbe espace de vie de 51 m², un couloir desservant trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC, idéale pour accueillir famille et amis. Accessible directement depuis la maison, un vaste ensemble composé d’un garage, d’un cellier développant près de 67 m² et d’une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous découvrirez un pool house de 24 m² ainsi qu’une piscine maçonnée en agglo à bancher, faïencée, de 8 x 4 mètres, réalisée en 2003 et équipée d’un système Desjoyaux. La piscine est aujourd’hui à remettre en service, laissant entrevoir un formidable potentiel pour profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations, la maison est édifiée sur un vide sanitaire de 80 cm. Le séjour est équipé d’une climatisation réversible. Le chauffage central est alimenté par une chaudière au fioul, couplée à une pompe à chaleur actuellement non fonctionnelle. L’assainissement est assuré par une fosse septique, qui devra être remise en conformité. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Martine REBORA vous propose : Exceptionnelle villa de 295 m² sur un terrain de 1841 m² avec piscine couverte. Cadre de vie alliant confort, espace et modernité. Construite avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme. Rez-de-chaussée : * Un appartement indépendant T2 de 62 m² environ, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle de bain avec douche italienne, des toilettes séparée. * Une grande pièce de vie avec cuisine d'été, une salle d'eau avec douche et toilettes, une chambre (servant actuellement de stockage de matériel de cuisine), une terrasse couverte. * Un garage aménagé 'en cuisine de restaurant' * La chaufferie 1er ETAGE : * Une très vaste pièce de vie (séjour + salon) avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse couverte, un couloir desservant 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un escalier en bois menant au 2ème ETAGE : * 3 pièces en sous-pentes aménagées en chambres (avec vélux équipés de volets roulants électriques), une salle de bain avec baignoire et douches, de très grands espaces de rangements latéraux. Le terrain extérieur est plat, clôt, fleuri et arboré. Nombreux arbres fruitiers, potager. Grande piscine Desjoyaux couverte avec abri haut et telescopique s'ouvrant en totalité, liner changé recemment. Les équipements de cette propriété sont de qualité : fibre optique, climatisation reversible (deux blocs), chauffage individuel au gaz de ville, doubles vitrages, volets roulants électrique, store banne, cheminée gainée, grosse rénovation il y a 5 ans, carrelages refaits, porte d'entrée sécurisée, dalle entre chaque niveau de la maison, cour en enrobée, carport pour voitures, deux entrées sur la propriété, portails motorisés, possibilité de stationner entre 4 et 5 véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : TALUYERS CENTRE. MAISON BOURGEOISE RÉNOVÉE de 235 m². 5 chambres dont une suite parentale piscine et jardin arboré. Rare opportunité pour cette grande maison de famille de 235 m² habitables sur un terrain de 610 m² avec piscine, alliant charme d'antan et confort moderne. Rénovée avec goût, cette demeure de 1920 sur 3 étages respire l'élégance et le raffinement idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille avec ses magnifiques espaces de réception comprenant un salon lumineux dominé par une mezzanine, une salle à manger conviviale et une vaste cuisine équipée. Un bureau, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau avec de nombreux rangements ainsi qu'une chaufferie et une cave. À l'étage, vous trouverez au premier niveau, 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, 2 chambres et une deuxième salle de bains. La mezzanine donnant sur le séjour peut faire office de bureau. Au deuxième et dernier niveau, 2 vastes chambres offrent un espace confortable pour une grande famille ou pour recevoir des invités. La maison est équipée du chauffage au sol alimenté par une chaudière fioul, et d'une cheminée à insert, assurant une chaleur douce et agréable en hiver. L'isolation thermique a été soigneusement réalisée pour un confort optimal. Côté extérieur, un jardin arboré et sa piscine sans vis à vis, orientée plein sud, vous invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un grand espace permet de garer plusieurs véhicules en toute sécurité. À deux pas de la mairie et du centre village, vous accèderez facilement aux transports en commun et aux accès vers Mornant, Brignais et Lyon à 30 mns. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic Surre vous propose : Saint-Georges-de-Commiers • T5 Rénové • Piscine & Jardin clos Oubliez les compromis. Cette maison entièrement rénovée offre des volumes pensés pour la vie d'aujourd'hui, en plein centre-village (écoles et transports à pied). Le quotidien, version confort Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, complétée par un espace bureau (ou chambre) et une salle d'eau avec WC indépendant. À l'étage : Un second salon idéal pour les enfants ou le multimédia, 3 chambres, un vrai dressing, une salle d’eau moderne (double vasque + douche à l'italienne), un WC séparé et une terrasse privative. Le bonus : Des combles aménageables pour laisser libre cours à vos projets. Côté extérieur : Esprit vacances toute l'année Terrain entièrement clos avec arbres fruitiers et grand espace de stationnement. Terrasse ombragée sous pergola et cuisine d'été. Espace piscine sécurisé avec plage et pool house pour vos journées d'été. En résumé : Une maison prête à vivre, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : HÔTEL PARTICULIER D'EXCEPTION DU XVIIIe SIÈCLE – PISCINE INTÉRIEURE – JARDIN SUSPENDU – BORD DU RHÔNE Certaines propriétés sont bien plus que de simples maisons. Elles racontent une histoire, offrent un cadre de vie unique et procurent un véritable art de vivre. Au cOEur du centre historique de Bourg-Saint-Andéol, sur les quais du Rhône, découvrez cet exceptionnel hôtel particulier du XVIIIe siècle développant près de 900 m² de surfaces, dont 778,58 m² habitables, implanté sur une parcelle d'environ 820 m². Derrière sa majestueuse façade et sa grille d'entrée de style Louis XVI, cette demeure remarquable dévoile des volumes rares, une architecture préservée et un charme authentique que l'on rencontre très rarement sur le marché. La propriété offre de nombreuses pièces de réception : salons, bibliothèque, salle à manger, cuisine de caractère, espaces de détente et de nombreuses chambres réparties sur plusieurs niveaux. Les amateurs de belles demeures apprécieront les éléments d'origine soigneusement conservés : • Cheminées en marbre • Boiseries anciennes • Plafonds à la française • Tomettes d'époque • Escaliers de caractère • Ferronneries et détails architecturaux remarquables La maison bénéficie également d'équipements particulièrement rares pour une demeure historique : • Piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant • Hammam • Cave à vin • Nombreuses caves voûtées • Garage • Appartement indépendant d'environ 160 m² • Dépendances offrant encore de multiples possibilités d'aménagement À l'extérieur, un magnifique jardin suspendu dominant le Rhône constitue un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Fait exceptionnel pour une demeure de cette époque, le bien bénéficie d'un classement énergétique C, offrant un confort moderne rarement atteint sur ce type de bâtiment ancien. Aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes de charme, la propriété peut naturellement permettre la poursuite de cette activité pour les acquéreurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angelique Argoud vous propose : SAVAS-MÉPIN - MAISON - T5 220 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - En excellent état, cette maison située à Savas-Mépin vous plaira par son caractère authentique, son architecture et ses équipements soignées. Avec ses 220 m² habitables sur un terrain de 1 200 m², elle offre un cadre de vie vaste et fonctionnel, alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et agencé. Le séjour lumineux, prolongé par une salle à manger distincte, forme un espace de vie convivial et conviviaux. Le salon, avec sa cheminée, apporte une atmosphère conviviale et authentique, adaptée pour les soirées en famille. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète bien cet espace de vie au quotidien. L'étage se poursuit avec 3 chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un dressing attenant, une salle de bain et 1 WC indépendants. Un bureau dédié et un studio autonome enrichissent encore les possibilités d'aménagement de ce bien atypique. La buanderie et le cellier viennent compléter les espaces de rangement et d'organisation du quotidien. À l'extérieur, la terrasse offre un espace de détente agréable, tandis que la piscine fait de ce bien un lieu de vie privilégié dès les bons jours. Le garage complète les atouts pratiques de la propriété. Le chauffage individuel, assuré par une cheminée alimentée au bois et à l'électricité, garantit confort et économies d'énergie. La fibre optique est disponible, et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Des combles aménageables sont également disponibles. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angelique Argoud vous propose : ROUSSILLON - MAISON - T4 120 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - Idéalement située à Roussillon, cette maison de 120 m² construite en 1982 séduit par son très bon état général et son cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 1800 m². Elle se compose d'une cuisine équipée donnant directement sur une jolie véranda. Le salon lumineux et bien dimensionnés, communiquent avec la salle à manger pour former un espace de vie fluide et convivial. Le couloir mène aux 3 chambres confortables avec chacune disposant de rangements. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Au sous sol un bureau, une buanderie et un cellier apportent un confort pratique au quotidien ainsi qu'un garage. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant associant climatisation réversible, pompe à chaleur et cheminée ainsi qu'un poêle à granulés, dans la véranda, alimentés en partie par des panneaux photovoltaïques — un atout énergétique notable. L'interphone, le portail automatisé et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements. À l'extérieur, le terrain de 1 800 m² offre un cadre vaste avec une piscine couverte, une terrasse et un garage. La piscine et la terrasse forment un espace extérieur soigné, tandis que le garage assure un stationnement couvert et un espace de rangement supplémentaire. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Crozet vous propose : Magnifique maison contemporaine de 223 m² avec appartement indépendant de 40 m² dans un quartier très prisé de Montélimar. Laissez-vous séduire par cette splendide maison familiale implantée sur un terrain de 900 m², offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Construite en 2012, cette maison a été soigneusement entretenue. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 85 m² composé d'un salon, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger équipée d'un poêle à bois. Vous trouverez également une suite parentale de 33 m² avec une baie vitrée donnant accès à une terrasse exposée sud sur laquelle se trouve un jacuzzi (2,20X2,20). Un cellier de 8 m² et un WC complète ce niveau. Concernant l'étage, il est composé d'un dégagement de 8,5 m² pouvant servir de bureau, de 2 suites de 23 m², chacune équipées de douches, de meubles vasque et dressings. Une quatrième chambre et un WC complète l'étage. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et élégance à ses résidents. Afin de profiter d'un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de 2 planchés chauffants / rafraichissants + climatisation. Concernant l'extérieur, vous serez séduit par une grande terrasse carrelée et une superbe piscine équipée d'un PVC armé. Autre atout de cette propriété, la présence d'un appartement indépendant composé d'un espace de vie de 26 m² et d'une suite de 14 m². Idéalement exposée au sud, à proximité de toutes commodités, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, elle n'attend que vous pour y poser vos valises et commencer à profiter du cadre exceptionnel qu'elle offre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Montélimar. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Benoit vous propose : En exclusivité, découvrez une propriété d’exception au cOEur d’un environnement naturel préservé. Édifié sur plus de 10 hectares de terrain, ce magnifique mas du XVe siècle développe environ 204 m² habitables et offre un cadre de vie rare où authenticité, calme et nature se conjuguent parfaitement. La propriété se compose d’une cuisine, d’un séjour, d’un salon, d’un cellier, de quatre suites parentales, de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau ainsi que de six toilettes. Un grand local de plus de 100 m² complète cet ensemble aux multiples possibilités. Pensée dans le respect de l’environnement, la propriété bénéficie d’un assainissement individuel par phytoépuration et est alimentée par une eau de source. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine de 12 x 6 mètres, parfaitement intégrée dans un cadre paradisiaque avec un coin cuisine d’été. Le domaine s’étend le long des berges du Lez, offrant un décor naturel exceptionnel où la faune et la flore règnent en maîtres. Chargée d’histoire et de caractère, cette bâtisse séduira aussi bien les amateurs de demeures authentiques que les porteurs de projets. Gîtes, chambres d’hôtes, accueil touristique, résidence secondaire ou résidence principale hors du commun : les possibilités sont nombreuses. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et par un poêle à bois. Un lieu unique, empreint de charme et de sérénité, destiné aux amoureux de la nature en quête d’un cadre de vie exceptionnel. Une propriété rare à découvrir sans tarder à seulement 5 kilomètres de Dieulefit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément FAURE vous propose : NOYAREY – Maison avec terrain non attenant et garage - chemin du Diday : Visite virtuelle disponible sur demande. Située dans un environnement calme, cette maison mitoyenne de 83,30 m² habitables saura vous séduire par son charme, ses nombreux travaux récents et son terrain non attenant de 210 m². Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, ouverte sur le salon et agrémentée d'un poêle à granulés, d'une salle d'eau, d'une buanderie, de deux grandes chambres, d'une mezzanine ainsi que d'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain non attenant de 210 m², aménagé avec une terrasse, une piscine hors-sol, un garage d'environ 18 m² et plusieurs possibilités de stationnement. Les combles aménageables, offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. De nombreux travaux ont été réalisés récemment pour un confort optimal : toiture refaite en 2024, électricité, VMC, revêtements de sols, installation d'un poêle à granulés et ouverture d'un mur porteur avec pose d'un IPN. Une maison idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un bien avec espaces extérieurs et dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Maison avec piscine et terrain de 1 400 m² – Lavilledieu (07170) Située sur la commune de Lavilledieu, dans un environnement agréable et recherché, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du climat ardéchois. Caractéristiques principales : * Environ 108 m² habitables * 2 chambres + 1 chambre ouverte pouvant être aménagée selon vos besoins * Atelier d’environ 17 m² * Terrain d’environ 1 400 m² * Piscine avec liner remplacé en 2018 * Terrasse couverte * Cuisine d’été extérieure Les atouts du bien : * Espaces extérieurs aménagés pour les moments de convivialité * Terrain plat et agréable à vivre * Piscine entretenue et prête à l’emploi * Atelier idéal pour le bricolage, le stockage ou une activité complémentaire * Maison adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d’un extérieur de qualité, d’un environnement calme et d’un bien immédiatement habitable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud SILVESTRE vous propose : L'Horme Située dans un secteur calme et à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette maison de 1972 entièrement rénovée avec goût. Possédant une surface habitable de 150 m² + un garage de 20 m², elle est bâtie sur environ 1000 m² de terrain. Dès le hall d'entrée vous tomberez sous le charme. Vous pourrez découvrir sa jolie cuisine et son cellier, ouverte sur le superbe salon / séjour accompagné de son poêle à granulés. Vous trouverez également 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage vous découvrirez une suite mansardée avec bureau et salle d'eau. Un garage et appentis complètent l'habitation Côté extérieur, tout a été pensé pour la convivialité. Vous y trouverez un terrain de pétanque, une piscine hors sol habillée d'une superbe plage, un bar. bref, vous n'aurez qu' à profiter. -Huisseries PVC avec volets roulants électriques -Chauffage assuré par chaudière gaz A visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brice Delalonde vous propose : Située dans un quartier résidentiel paisible du hameau de Saint-Genys, à proximité d’une école primaire et élémentaire, cette superbe maison traditionnelle de plain-pied offre confort, luminosité et convivialité à ses futurs occupants. Construite en 2003 et bien entretenue, cette charmante maison propose des espaces fonctionnels, lumineux et de beaux volumes. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant les différentes pièces de vie. La cuisine équipée, ouverte sur une terrasse exposée Sud-Ouest, invite à profiter pleinement des extérieurs. Le salon / séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une véranda orientée plein Sud donnant directement sur la piscine, ainsi que sur une seconde terrasse côté Est avec une magnifique vue sur le Vercors, idéale pour savourer les matinées ensoleillées. La maison dispose également de trois chambres spacieuses ainsi que d’un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasques ainsi que d’un toilette indépendant. Une buanderie avec accès direct à une porte de service vers l’extérieur complète l’ensemble. Côté confort : menuiseries en double vitrage PVC, chauffage au sol par géothermie et cheminée dans le séjour pour une atmosphère chaleureuse en toute saison. Très bon DPE classe énergétique B. Grâce à ses expositions Sud, Est et Ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos et arboré de 1 075 m², agrémenté de plusieurs essences méditerranéennes telles que palmiers et oliviers. Deux belles terrasses, l’une à l’Est et l’autre à l’Ouest, permettent de profiter du jardin selon les moments de la journée. La propriété offre également de nombreuses places de stationnements, avec un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu’un atelier. Côté détente, vous serez séduit par l’espace piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Albine Bintz vous propose : Maison récente de 2020 – 122 m² – 4 chambres – Vue sur Belledonne - au calme Dans un environnement agréable et bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la chaîne de Belledonne, découvrez cette belle maison familiale de 122 m²construite en 2020 sur un terrain d’environ 700 m², alliant confort moderne et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un cellier / buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chambre disposant de sa très jolie salle d'eau privative avec toilettes. La lumineuse pièce de vie de 46 m², accueille une cuisine ouverte conviviale et s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse équipée d'une pergola, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, la terrasse devient un véritable espace de vie. La piscine hors sol, intégrée à fleur de terrasse, s'inscrit harmonieusement dans son environnement. L'ensemble offre une agréable sensation de quiétude et de proximité avec la nature, avec en toile de fond une vue dégagée sur les montagnes, le tout au CALME. À l’étage, trois chambres se partagent une salle de bain et des toilettes séparées. Côté prestations : -Garantie décennale -Diagnostic énergétique exceptionnel ! DPE en A -La pompe à chaleur réversible assure un confort idéal (chauffage et climatisation par le sol au RDC et radiateurs à l'étage) et garantie une consommation très économique -Vide sanitaire (pratique et gage de maison saine) -Volets électriques -Fibre Ecole et commerces à 5mn. À seulement 15 minutes de Grenoble, la maison profite d'un environnement arboré qui apporte une agréable fraîcheur durant les périodes estivales. Une maison récente avec un DPE exceptionnel, sans travaux, idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main dans un cadre naturel avec une vue remarquable sur les montagnes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Louise Jacob vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte d'environ 144 m² lumineuse avec piscine, offrant une vue dégagée et un cadre de vie privilégié à deux pas du centre de Saint-Genest-Lerpt. À proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison d'architecte construite en 2001, implantée sur un terrain d'environ 700 m², dans un environnement agréable et recherché. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial et chaleureux pour le quotidien. Une véranda complète harmonieusement l'ensemble et permet de profiter d'un espace supplémentaire baigné de lumière en toute saison. La partie nuit se compose de trois chambres confortables. Un bureau indépendant offre un espace idéal pour le télétravail, une activité libérale ou tout simplement une pièce dédiée à vos projets personnels. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un garage et d'une cave, répondant ainsi aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, le terrain aménagé accueille une piscine propice à la détente et aux moments de convivialité dès les beaux jours. La vue dégagée apporte une véritable sensation d'espace et de sérénité. Côté confort, cette maison est équipée d'un poêle à bois ainsi que d'une chaudière à condensation, garantissant un chauffage performant et économique. Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité à quelques minutes du centre de Saint-Genest-Lerpt. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Crozet vous propose : SUPERBE MAISON NEUVE AVEC PISCINE A MALATAVERNE. Cette magnifique maison d'une surface habitable de 129 m² implantée sur un terrain de 753 m² offre un cadre de vie paisible pour toute la famille. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour + cuisine équipée de 55.5 m², une suite parentale avec salle de douche de 18 m² ainsi qu'un wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables, une salle de bain de 6 m², un deuxième wc et une terrasse pour admirer la vue dégagée. L'emplacement de cette maison est idéal, orientée plein sud pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées estivales. Le chauffage par pompe à chaleur distribue 2 planchers chauffants / rafraichissants ce qui garantit un confort thermique optimal en toute saison. En plus d'un garage pour abriter votre véhicule, vous disposerez d'un espace de stationnement pour plusieurs voitures. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce parfait cocon familial à seulement 10 minutes de Montélimar. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette demeure moderne et fonctionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alicia Moya vous propose : Opportunité Exceptionnelle -à Étoile-sur-Rhône Charmante Maison de 123 m² et son parc de 1500 m². Un parc à voiture pouvant recevoir plusieurs voitures en extérieur ainsi qu' un double garage et une partie jardin arboré avec Piscine et poll housse. Découvrez cette magnifique maison offrant confort, modernité et grand espace, idéalement située à Étoile-sur-Rhône. Construite en 2000, cette propriété est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. La maison se compose à l'étage de 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC sépré. De plus au rez-de-chaussé 1 chambre avec salle d'eau et WC, une buanderie une cuisine et un WC séparé supplémentaire pour le coin jour. L'espace de vie est lumineux et convivial, avec une belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et de jolies poutres apparentes, avec un accent particulier sur la terrasse qui vous permet de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Le jardin paysager est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité. La piscine est un atout supplémentaire. Concernant les équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout. Le système de chauffage individuel assure une chaleur agréable, renforcée par un chauffage au sol alimenté par géothermie, offrant ainsi des économies d'énergie appréciables. Le garage, qui peut accueillir deux véhicules, est un précieux avantage pour protéger vos voitures. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison, en bon état général, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable dès votre installation. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter dès maintenant ce bien d'exception à Étoile-sur-Rhône. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Véronique Carpin vous propose : BRINDAS – Villa d’architecte haut de gamme à 8 minutes à pied du centre-village. Construite en 2021 sur une parcelle de 602 m², cette élégante villa contemporaine de 110 m² séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien récent, parfaitement entretenu et sans aucuns travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 57 m² dotée de larges baies vitrées, ouverte sur une terrasse couverte de 21 m² et les extérieurs. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à cet espace convivial aux finitions soignées. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu’une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, la maison bénéficie d’équipements de qualité haut de gamme : pompe à chaleur Daikin avec chauffage au sol réversible, menuiseries performantes, adoucisseur d’eau, fibre optique, moustiquaires sur mesure, système d’alarme professionnel avec caméras et garage entièrement carrelé avec porte motorisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin paysagé, soigneusement aménagé pour préserver l’intimité et offrir un cadre de vie agréable tout au long de l’année. Une superbe piscine maçonnée au sel de 10 x 3,5 m chauffée et équipée d’un rideau immergé intégré vient parfaire cet espace de détente. Classée DPE A, cette propriété allie prestations haut de gamme, qualité de construction et performances énergétiques. Une véritable maison clé en main où il ne reste qu’à poser vos valises et profiter d’un cadre de vie privilégié au cOEur de Brindas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Pastor vous propose : Belle maison familiale de 173 m² environ avec jardin intime (terrain de 872 m²) – commodités accessibles à pied Cette maison pleine de charme offre un excellent compromis entre confort, caractère et vie pratique. Son emplacement permet de profiter de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, transports) et de rejoindre le centre de Valence en une dizaine de minutes. - UN INTERIEUR SPACIEUX AU CHARME CERTAIN Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d’un poêle à bois, une cuisine récente ouverte sur une véranda conviviale, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l’étage : Trois chambres de 13,14 et 19 m², dont deux avec placards intégrés. La plus grande dispose d’un dressing généreux. Une salle de bain avec baignoire, double vasque et rangements ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. Combles aménagés : Un espace chaleureux offrant une quatrième chambre ainsi qu’un bureau (ou dressing selon vos besoins). - UN JARDIN ARBORE, PARFAITEMENT AGENCE ET SANS VIS-A-VIS Vous bénéficierez d’un vaste espace de stationnement à l’avant, d’une terrasse avec pergola donnant sur le jardin, ainsi que d’un emplacement prévu pour une piscine, déjà équipé d’un pool house et d’une douche extérieure. - PRESTATIONS SUPLLEMENTAIRES Isolation extérieure récente Cuisine d’été de 16 m² Atelier Abri de jardin Garage de 37 m² Cave de 41 m² Arrosage automatique Adoucisseur d’eau Pompe à chaleur Vous souhaitez en savoir plus ? Je serai ravie de vous apporter toutes les informations nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Donovan Depoix vous propose : Vous rêvez d'une maison de village à proximité immédiate des commodités, sans renoncer au confort ou à un jardin ? À deux minutes de Saint Peray, cette villa de 184 m² au centre de Cornas avec jardin, piscine et vue exceptionnelle saura répondre à vos attentes ! Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée à galandage, ouvrant le salon sur la terrasse et les extérieurs. Une cuisine aménagée de plus de 13 m² avec une double exposition offre un accès au GARAGE carrelé et au coin buanderie. Pour compléter ce niveau, vous accédez à la partie nuit avec une grande chambre et son dressing, sa salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'étage, la maison dévoile tout son potentiel. Deux chambres supplémentaires dont une de plus de 20 m² avec son immense terrasse offrant une superbe vue sur les vignobles ardéchois. La mezzanine de 12 m², aménageable en dressing, permettrait d'en faire une magnifique chambre parentale. L'étage dispose également d'une grande salle d'eau de 8 m² avec de nombreux rangements et enfin d'un immense espace de près de 40 m² avec terrasse offrant une vue sur le château de Crussol. Cette partie peut être très facilement aménagée pour offrir 2 CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES. Quelques touches personnelles suffiront pour sublimer cette maison à votre goût. Côté extérieur, Une grande terrasse avec piscine 8X4 et son coin barbecue, des zones d'ombres à l'abri des oliviers, un ATELIER et un local technique. Les plus de ce bien : - Position centrale - Construction de qualité - Double vitrage avec volets roulants électriques centralisés - PAC air / air dans toutes les pièces Vous voulez plus d'informations ? Vous avez un projet ? Appelez moi et parlons en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>