Alphore Immobilier vous propose de découvrir cette magnifique Propriété qui possède une des plus belles vues de Guérande si ce n'est la plus belle. Située à 1.5km des remparts, au fond d'une impasse, nichée dans la nature verdoyante, au calme, cette maison familiale offre une vue exceptionnelle sur les marais salants, Pen Bron et le Croisic.
Coup de coeur assuré pour ce véritable bijou ou le temps s'arrête et la contemplation commence.
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Implantée à Flanc de coteau, sur 1482m2 de jardin, avec une exposition Sud - Ouest, cette propriété se répartie sur 5 niveaux avec de nombreuses ouvertures donnants alternativement sur des vues dans les arbres, sur la campagne environnante, sur les marais salants et sur l'océan; un véritable délice d'apprécier ces vues changeantes au fil des saisons.
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Cette demeure se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec dressing et WC, d'un salon séjour avec cuisine ouverte, très lumineux avec ses larges baies donnant accès à la terrasse principale et à la piscine (espace jacuzzi intégré).
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Au premier niveau, un palier dessert un deuxième salon avec une autre terrasse, augmentant encore la vue à couper le souffle sur l'océan. On y retrouve également un WC, puis une première chambre avec, balcon, salle d'eau privative et dressing.
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Au 2 ème niveau se trouve la grande chambre parentale traversante, donnant directement dans les arbres d'un côté et sur les Marais salant de l'autre, cette chambre se compose d'un espace lit, d'une mezzanine, d'un balcon et d'une salle de bains avec baignoire et douche.
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Au niveau moins 1, se trouve un cellier, un dégagement qui donne sur un atelier d'artiste d'environs 30m2, avec terrasse ; atelier qui pourrait être converti en chambre. Ce dégagement dessert également un WC et une chambre avec salle bains (baignoire et douche ) et d'un accès sur le jardin .
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Enfin, un dernier niveau inférieur se compose d'un espace Chambre / bibliothèque d'environs 30m2 et d'une cave à même le granit.
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A noter : Propriété à environs 40m au-dessus du niveau de la mer, portail électrique, alarme, centrale d'aspiration, menuiseries aluminium, production de chauffage et d'eau chaude sanitaire par chaudière Gaz (Planchers chauffants), VMC double Flux, arrosage automatique, fosse autonome révisée et conforme.
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Pour de plus amples informations, ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter, Aurélie Dewet, Alphore Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. Madr1737 - 30/09/2026
DPE
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194
kWh/m² .an
25*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
194
kWh/m².an
Emissions
25*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
25*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2590 €
et
3580 €
/an
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Idéalement située sur le coteau sud, à deux pas des remparts de Guérande, cette superbe maison ancienne à rafraîchir dévoile un fort potentiel pour concrétiser vos projets. Le rez-de-chaussée, fonctionnel et lumineux, propose une belle pièce de vie avec cuisine et arrière-cuisine, un espace salon, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC. A l'étage, le coin nuit se prolonge avec deux autres chambres, un second WC et un vaste grenier de plus de 75 m² offrant de multiples possibilités
L'ensemble s'ouvre sur une agréable parcelle arborée et bien exposée de 583 m², un véritable atout aux portes […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
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Découvrez cette maison moderne et design ! Composée de 3 chambres, d'une cuisine ouverte et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse s'adaptera à toutes vos envies.
Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
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Maisons Du Val vous propose de réaliser votre projet de maison individuelle à étage de 100 m², sur un terrain d’environ 300 m² à Sautron.
Une maison familiale pensée pour offrir de beaux volumes, du confort et une organisation fonctionnelle au quotidien. La maison comprend : 4 chambres, une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains, des WC et un garage Le projet est personnalisable afin de s’adapter à vos envies et à votre mode de vie.
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Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Est/Sud/Ouest, agrémentée d’un poêle à bois. La maison dispose également d’une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d’une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau avec WC et un grenier. Et pour finir la visite sur une note originale, une petite surprise se cache dans les combles…
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Aucune mitoyenneté, chauffage électrique et poêle à bois,
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À moins de 10 minutes en voiture des remparts, découvrez cette propriété située dans un environnement calme et verdoyant.
Maison d’environ 115 m² offrant de beaux volumes avec deux pièces de vie et quatre chambres, dont deux de plain-pied.
Au rez de chaussée vous trouverez, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un séjour ultra lumineux, deux chambres et une salle d'eaux avec WC.
A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse avec pergola neuve, donnant directement sur la piscine équipée d’un dôme rétractable. La piscine a été entièrement rénovée en 2025 : liner neuf, dôme neuf et système de filtration au sel neuf (2026).
De nombreux travaux ont déjà été réalisés :
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Ouvertures neuves avec volets roulants électriques
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Fosse toutes eaux neuve en 2025
Piscine rénovée en 2025/2026
La propriété comprend également une grande dépendance, un vaste espace de stationnement et un terrain clôturé.
La maison est raccordée à la fibre.
Un bien agréable, offrant espace et nature, tout en restant proche de la ville.
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6 pcs
4 ch
115㎡
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Vente maison 5 pièces
Guérande 44
499 900 €
(3 246 €/m²)
Côteaux de Guérande
Maison en pierre au charme authentique, intégralement rénovée en 2024
Niché dans le village recherché de Queniquen, à deux pas des marais salants et des remparts de Guérande, ce bien allie le cachet de l'ancien à un ensoleillement optimal.
Rez-de-chaussée : une belle entrée ouvre sur un magnifique espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte et un double salon-séjour traversant avec cheminée. Une suite parentale de plain-pied, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
Etage : le palier dessert deux belles chambres , une salle de bains et un WC […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 6 pièces
Guérande 44
543 400 €
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Dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette belle maison d'environ 155 m² construite en 2003 et rénovée en 2021, bénéficiant d'une bonne performance énergétique (DPE C), offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
Cuisine spacieuse, équipée et aménagée ouverte sur son séjour lumineux, triple exposition agrémenté un poêle
5 chambres dont 1 suite parentale au rez de chaussée avec sa salle d'eau privative et dressing.
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GUERANDE, Maison familiale en parfait état Beaux volumes et jardin paysager
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Elle se compose d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, donnant sur un vaste salon lumineux. Celui-ci s'ouvre sur une belle et grande terrasse en bois, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et du jardin paysager.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez également une suite parentale avec salle d'eau, wc séparé et dressing, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.
À l'étage, la maison dispose de plusieurs chambres ainsi que d'une salle de bains, parfaitement adaptée à une vie de famille.
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