iad France - Lydie Marien vous propose: Sublime Maison Traditionnelle avec Vaste Jardin et Piscine le liner est neuf à Sarlat-la-Canéda

Une opportunité rare s'offre à vous avec cette magnifique maison traditionnelle située à Sarlat-la-Canéda. Datant de 1984, cette propriété impeccablement entretenue offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité et le cachet de cette demeure. Avec une surface habitable de 208m², cette maison offre 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 toilettes dont un sépare , ainsi qu'un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin luxuriant.

nous avons un appartement de plein pied (ideal pour recevoir la famille ou faire de la location saisonnière) avec une salle d'eau et wc.

La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de moments de détente dans le jardin paysager, agrémenté d'une piscine, de deux terrasses accueillantes et d'un balcon ensoleillé.

Les équipements de confort de cette maison ne manquent pas : fibre optique, climatisation, tout est pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et moderne. De plus, la cheminée insert, la climatisation réversible et la pompe à chaleur vous garantissent un confort thermique optimal toute l'année.

Un garage et un parking vous permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité. L'environnement calme et paisible de cette propriété en fait un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Sarlat-la-Canéda. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique demeure !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose: MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN !

Située dans un quartier résidentiel sans nuisance, à proximité des commerces et commodités, cette maison familiale, bénéficie d'un jardin arboré, piscinable et d'un double garage.

Construite dans les années 70, puis rénovée en 2020 par des artisans locaux, elle offre de belles prestations, et des aménagements de qualité.

Vous serez séduits par la décoration soignée et l’atmosphère apaisante des lieux.

En rez -de-chaussée, vous découvrirez

- la cuisine contemporaine ouverte avec îlot central,

- Le séjour donnant accès à la terrasse exposée sud-ouest,

- Le salon avec baie vitrée donnant sur le jardin,

- La chambre parentale avec salle d'eau et wc privatifs

- Buanderie / Cellier, attenant à la cuisine, ouvrant sur une terrasse en travertin.

- Toilettes invités.

À l'étage: le couloir dispose d’un placard et d’un espace bureau très lumineux, il dessert :

- Trois chambres décorées avec goût,

- Une salle de bain spacieuse,

- WC indépendants avec lave-mains.

Grâce à la rénovation énergétique, vous bénéficierez d’un agréable confort de vie en toute saison.

- Double vitrage,

- Huisseries aluminium,

- Volets roulants solaires,

- Volets battants en bois,

- Chauffage central au fuel,

- Portail électrique

- Assainissement (tout à l’égout)

Non attenant, un double garage / atelier de 49m2, avec volets roulants électriques et, en mezzanine, un bel espace de rangement.

L’ensemble est situé dans un jardin joliment arboré.

Vous recherchez une maison familiale ?

A proximité du centre-ville ?

Une maison de ville à la campagne ?

Ce bien est fait pour vous !

Et si on parlait…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne FOUQUET vous propose: Sur les hauteurs de SARLAT, dans un environnement privilégié, au calme, authentique ensemble immobilier rénové avec charme et goût composé d'une habitation principale, de 2 gîtes ou maisons d'amis et d'une petite dépendance sur un terrain de 11 000 m2.

La chaleureuse habitation principale propose au rez-de-jardin une vaste pièce de vie avec cheminée (insert), cuisine équipée donnant sur une généreuse terrasse sans vis à vis, grand cellier/local technique, chambre, salle d'eau/WC. À l'étage, une charmante chambre parentale avec bain/douche/WC, 2 chambres, salle d'eau, WC. Panneaux photovoltaïques, chauffage central au sol par PAC, cheminée avec insert et double vitrage. Les 2 maisons d'amis entièrement équipées offrent chacune une pièce de vie avec cuisine ainsi que 2 chambres et terrasse. À l'entrée de la propriété, une dépendance climatisée, aménageable en cabinet paramédical ou lieu de stockage, ...). Le terrain de 11 000 m2 se compose de jardin, potager et bois. Sous la terrasse en bois de la maison principale existence d'un terrassement (excavation) d'une piscine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Haupois vous propose: Maison de ville rénovée avec cachet.

À proximité immédiate du cOEur historique de Sarlat, cette maison de ville vous séduira par son caractère authentique et sa rénovation. Poutres apparentes, pierre et cheminées témoignent du cachet d'origine, tandis que le travertin apporte une touche contemporaine et raffinée, offrant une atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, se trouvent un beau séjour ouvert sur une cuisine-salle à manger équipée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au premier étage, une jolie chambre principale avec parquet et une décoration soignée, une seconde chambre et un WC indépendant. Au deuxième étage, une charmante chambre sous les toits, accessible par un escalier en colimaçon, avec espace douche et vasque.

Le confort du quotidien est assuré par un chauffage au gaz et un double vitrage généralisé à l'ensemble de la maison.

La maison est vendue entièrement meublée et équipée, prête à habiter ou à mettre en location.

Un parking gratuit est accessible à moins de 100 mètres.

Idéale comme secondaire ou investissement locatif à fort potentiel, cette maison de caractère est une opportunité rare dans le centre historique de Sarlat, aux portes de toutes les richesses du Périgord Noir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Appartement T3 de 62 m² avec terrasse couverte et jardin, résidence sécurisée avec piscines – Sarlat-la-Canéda

Découvrez cet agréable appartement T3 de 62 m², situé dans une résidence calme et entretenue à Sarlat-la-Canéda.

En bon état, il allie confort, luminosité et praticité, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et ouverte, regroupant salon, salle à manger et cuisine, offrant un espace convivial. Cet espace donne accès à une terrasse couverte ainsi qu’à un jardin d’environ 80 m², parfait pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit comprend deux chambres avec placard intégré, une salle de bain et un WC indépendant.

La résidence, entièrement sécurisée (portail, digicode et télécommande), met à disposition des espaces verts entretenus et surtout deux piscines dont une chauffée, de quoi savourer les plaisirs de l’été sans quitter votre cadre de vie.

Atouts supplémentaires :

- Résidence entretenue

- Appartement lumineux

- Terrasse couverte et jardin

- Deux piscines dont une chauffée, cadre de vie agréable

- Environnement calme, proche commodités (commerces et écoles à proximité)

Informations techniques

- Taxe foncière : 1250€

- Assainissement collectif : conforme

- Chauffage électrique

- 2 places de parking

Un bien alliant confort, sécurité et qualité de vie.

Vidéo disponible sur demande – Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Accompagnement possible sur votre dossier bancaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jocelyne Nicolas vous propose: Sarlat, sur les hauteurs du centre ville maison plain-pied sur sous-sol complet. Elle offre un beau volume habitable sur un jardin avec verger. Cuisine indépendante, salon/séjour avec cheminée insert, grande véranda. 4 chambres, garage atelier, cave. Chauffage électrique au sol. Double vitrage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jocelyne Nicolas vous propose: SARLAT CENTRE. Commerces à pied, , rue calme. Cuisine indépendante avec coin salon donnant sur balcon. 2 chambres spacieuses, sde et WC

En rez de jardin, un garage avec espace buanderie,

Un atelier de 27 m2 pouvant se transforme si besoin professionnel ou personnel. Double vitrage. Tout à l'égout. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, même si la maison est parfaitement habitable en l'état. Garage pour petite voiture

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jocelyne Nicolas vous propose: SARLAT- 3 minutes des commerces - maison traditionnelle de 135 m2 environ. Terrain de 4000 m2 , environnement campagne et nature, , façade pierres, très bien entretenue et parfait état. Elle se compose d'une grande véranda, cuisine indépendante équipée, salon/séjour/cheminée/insert. Une chambre avec sdb et wc. Etage : palier : 2 belles chambres, sde et wc. Beau potentiel grâce à la possibilité de créer un gite, grâce à une périgourdine ancienne à rénover intérieurement, (gros oeuvre en bon état) composée actuellement de 3 pièces et d'un wc. . Garage, étables. Assainissement individuel

Véranda 27 m2- cuisine 15 m2- cellier 5 m2-Salon/séjour 33- chambre rdc 18 m2- chambres étage 15 et 16 m2.

Maison sur vide sanitaire. Garage indépendant 50 m2

Ses atouts : construction de qualité, entretenue, proche sarlat, situation calme campagne non isolée. Potentiel d'extension ou de gîte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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