Située le long d'une petite route de campagne très paisible, sans voisins directs, cette propriété offre un cadre de vie rare pour les amoureux d'espace et de nature. Implantée sur un terrain de 2 hectares, composé à 90 % de prairie, elle garantit intimité et liberté. Environ 1 hectare estentièrement clôturé, idéal pour des chevaux ou autres animaux.

La maison, entièrement de plain-pied, séduit par sa fonctionnalité et ses volumes généreux. Elle comprend :

- une cuisine dinatoire entièrement équipée, avec pour pièce maîtresse une magnifique cuisinière italienne àbois, véritable coeur chaleureux de la maison

- un salon convivial et lumineux avec insert intégré

- un deuxième salon ou une salle à manger selon vos besoins

- cinq chambres

- deux salles d'eau et une salle de bains

- une seconde cuisine, parfaitement aménageable en cuisine d'été, directement connectée à la piscine et à la terrasse

À l'extérieur, la qualité de vie s'impose immédiatement :

une piscine 7 x 4 m avec douche extérieure, terrasse et espace barbecue, idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité.

Côté technique, la maison offre un confort moderne rassurant :

- menuiseries en PVC et bois avec double vitrage

- combles isolés

- ensemble des systèmes techniques renouvelés en 2021

- équipements pilotables à distance via GSM

- chauffage central au fioul

Une dépendance

- ancien séchoir à tabac et écuries' équipée de panneaux solaires complète la propriété et offre de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet équestre ou agricole).

Un garage pour deux voitures s'intègre harmonieusement au milieu de nombreux arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Duez vous propose : À VENDRE - Maison de plain-pied de 2006 – 100 m² – 3 chambres – 4000 m² de terrain Vous recherchez le calme de la campagne tout en restant à seulement 10 minutes des portes de Bergerac ? Cette maison soigneusement entretenue pourrait bien vous séduire ! Elle vous offre : • Une belle pièce de vie de 45 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte toute équipée installée en 2020 • 3 chambres (9,10 et 12 m²) • Une salle de bains avec douche • Un wc indépendant • Une buanderie / cellier attenant à la cuisine • Une entrée avec placard Côté extérieur : • 4000 m² de terrain clôturé en partie boisée • Une terrasse bois avec une piscine hors sol • Un porche attenant • Un garage avec porte motorisée • Un abri bois et un poulailler • Un portail coulissant motorisé • Un parking pour stationner plusieurs véhicules Les + : • Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente jusqu'en 2031 (0.58cts / kwh) • Poêle à bois rotatif • Climatisation réversible gainable • Très bonne isolation : DPE C / A • Fibre optique • Alarme sans abonnement + caméras • Intérieur et extérieur particulièrement soignés • Environnement calme et verdoyant • Taxe Foncière 541€ Une maison idéale pour profiter d'un environnement paisible, avec de beaux espaces extérieurs et des équipements permettant de maîtriser son confort et ses dépenses énergétiques. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>