A 5 km de Carsac Aillac et 7 km de Sarlat

- Périgord Noir

Dans un environnement calme et agréable, à environ 10 minutes de Sarlat et de ses commerces et services, cette élégante maison contemporaine de 237m² habitables, implantée sur un terrain paysager de plus de 6 500 m² bénéficied'un cadre de vie privilégié au cœur du Périgord Noir. Construite entre 2006 et 2012, elle a été conçue pour offrir une circulation fluide et un quotidien particulièrement confortable, avec l'ensemble des pièces principales accessibles de plain-pied. Son plafond cathédrale, ses beaux volumes et sa luminosité créent une atmosphère à la fois chaleureuse et ouverte. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son espace détente intérieur, abritant une piscine de 5 x 10 mètres, accompagnée de larges plages, d'une douche et de sanitaires, pour en profiter en toute saison.

- Hall d'entrée,

- Séjour, salon, cuisine équipée et aménagée ouvrant sur terrasse couverte,

- Arrière cuisine,

- Mezzanine,

- Bureau,

- 2chambres avec salle d'eau et penderie,

- Grande chambre avec salle de bain, douche, WC, espace dressing, ouvrant sur terrasse privée,

- WC,

- Buanderie,

- Sas traversant pour accès piscine intérieure,

- Piscine Desjoyaux 8x4m avec escalier roman.

- Douche et WC.

Attenant:

- Carport,

- Chaufferie,

Non attenant: double garage avec cave.

Confort:

- Menuiserie PVC et alu double vitrage avec stores motorisés,

- Plancher chauffant […] Voir l’annonce immobilière >>

À 9km à l'est de Sarlat

- Périgord Noir

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété en pierre a bénéficié d'une restauration complète alliant modernité, confort et prestations de qualité. La maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, tandis que les espaces extérieurs invitent à la détente avec piscine chauffée, spa et terrasses aménagées. Deux gîtes indépendants, parfaitement équipés et disposant chacun de leur propre piscine chauffée, complètent l'ensemble et offrent un potentield'accueil ou de location saisonnière immédiatement exploitable. Une propriété clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour un projet familial ou touristique au cœur du Périgord Noir.

Ancienne maison périgourdine de 192,32 m² :

- Hall d'entrée,

- WC,

- Salon ouvrant surterrasse,

- Séjour,

- Cuisine équipée et aménagée,

- Espace dressing équipée et aménagée,

- Chambre ouvrant sur terrasse avec salle de bains et douche à l'italienne,

- Buanderie ouvrant sur l'extérieur.

À l'étage :

- Espace bureau,

- Chambre avec salle d'eau,

- WC batî,

- Grande chambre mansardée avec dressing et salle d'eau,

- Cave avec local technique.

Piscine à coque avec pompe à chaleur et espace spa.

Terrasse couverte avec local chaufferie attenant.

Confort de la maison :

- Chauffage au sol avec chaudière granulés et chaudière bois avec production d'eau chaude,

- Menuiserie PVC et alu double vitrage avec volets électriques,

- Aspiration centralisée,

- Adoucisseur d'eau.

Gîte n°1 :

En rez de jardin:

- Cuisine équipée et aménagée,

- Séjour,salon,

- Chambre ouvrant sur l'extérieur avec sa salle d'eau,

- WC.

À l'étage :

- 2 chambres mansardées avec salle d'eau, WC et penderie.

Attenant par accès extérieur: local technique.

Piscine au chlore avec pompe à chaleur.

Gîte n°2 :

En rez de jardin :

- Cuisine équipée et aménagée,

- Séjour,salon,

- Chambre ouvrant sur l'extérieur avec sa salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne FOUQUET vous propose : Sur les hauteurs de SARLAT, dans un environnement privilégié, au calme, authentique ensemble immobilier rénové avec charme et goût composé d'une habitation principale, de 2 gîtes ou maisons d'amis et d'une petite dépendance sur un terrain de 11 000 m². La chaleureuse habitation principale propose au rez-de-jardin une vaste pièce de vie avec cheminée (insert), cuisine équipée donnant sur une généreuse terrasse sans vis à vis, grand cellier / local technique, bureau ou petite chambre, WC. À l'étage, une charmante chambre parentale avec bain / douche / WC, 2 chambres, salle d'eau, WC. Panneaux photovoltaïques, chauffage central au sol par PAC, cheminée avec insert et double vitrage. Les 2 maisons d'amis entièrement équipées offrent chacune une pièce de vie avec cuisine ainsi que 2 chambres et terrasse. À l'entrée de la propriété, une dépendance climatisée, aménageable en cabinet paramédical ou lieu de stockage,. ). Le terrain de 11 000 m² se compose de jardin, potager et bois. Sous la terrasse en bois de la maison principale existence d'un terrassement (excavation) d'une piscine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Idéalement située à quelques centaines de mètres du centre de Sarlat et de son marché, maison cadre de vie très agréable sur jardin entièrement clos avec piscine sécurisée. Maison lumineuse qui s'adapte à tous vos besoins grâce à sa configuration : habitation principale, secondaire ou locations saison avec très bon rendement. Un premier logement avec grande cuisine équipée, salon, 2 chambres, sdb avec wc. En rez-de jardin, et pouvant communiquer, un appartement constitué de même. Le plus : salle détente et sauna avec salle de jeux. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout, panneaux solaires, chambres climatisées. Vendue meublée et entièrement équipée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>