Iad France - Aurore Andrusso vous propose : Une maison atypique comme un cocon, entre forêt et ville. Il y a des maisons qu’on visite. Et puis il y a celles où, dès les premières secondes, on se sent bien. Ici, on a cette sensation rare d’être dans sa bulle, entouré de verdure, avec la nature comme décor… tout en restant à deux pas de la ville. Cette maison d’architecte atypique séduit par son ambiance chaleureuse, son agencement en demi-niveaux et sa lumière omniprésente. Le cOEur de la maison, c’est son séjour baigné de soleil, avec belle hauteur sous plafond, charpente apparente, belle mezzanine et une vue magnifique, donnant l’impression de vivre au cOEur de la forêt. Un balcon et une grande terrasse prolongent cet espace et renforcent ce sentiment de calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Lieu de vie chaleureux et apaisant, cette maison propose également : - Deux chambres, chacune avec un accès sur une seconde petite terrasse intimiste, parfaite pour les réveils au calme ou les soirées d’été. - Un espace bureau et rangement dès l’entrée (ancien garage réaménagé) idéal pour le télétravail, un atelier ou du stockage. - Une cuisine séparée, entièrement équipée, avec des meubles en chêne. - Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne - Deux WC - Une autre petite pièce pouvant servir de dressing Le terrain, très arboré et en pente, agit comme un véritable écrin de verdure, créant une atmosphère bucolique, paisible et reposante, qui protège des regards et renforce ce sentiment de tranquillité. Le tout dans un lotissement résidentiel calme, agréable à vivre, avec une exposition Est / Ouest qui permet de profiter pleinement de la lumière tout au long de la journée. Une maison idéale pour un couple ou une petite famille en quête d’un lieu de vie différent, calme, chaleureux, avec une vraie personnalité. Un endroit où l’on ralentit, où l’on respire, où l’on se sent chez soi. Pour en savoir plus ou visiter la maison, contactez-moi, je serai heureuse de vous faire découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Harizi vous propose : NOUVEAUTÉ À VENDRE : UNE MAISON À RÉNOVER de 147 m² habitables avec des dépendances à SAINT-GENEST-LERPT, SECTEUR DOURDEL Volumes XXL, vue exceptionnelle et fort potentiel ! Située dans le secteur recherché de Dourdel, cette maison de 147 m² habitables bénéficie d’une des plus belles vues de Saint-Genest-Lerpt, la campagne à la ville. Idéale pour une famille, un artisan ou un passionné de rénovation, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée : • Entrée avec placard et WC • Immense pièce de vie avec cuisine et cheminée • Salle d’eau À l’étage : • Espace bureau ouvert • 3 chambres (possibilité dans créer + ) • Salle de bains et WC • Nombreux placards et rangements • Possibilité de créer une grande suite parentale, une salle de jeux… Un grand balcon, accessible depuis 2 chambres, offre une vue magnifique sur les paysages. Sous les toits, 2 espaces mansardés peuvent servir de rangements. La maison dispose également d’un espace indépendant avec entrée extérieure, une dépendance pouvant être aménagé en appartement, bureau, espace professionnel, salle de sport ? À vos idées ! À l’extérieur : • Grande terrasse • Jardin accessible par escaliers • Espace couvert à aménager : cuisine d’été, salon cosy… • Garage pouvant servir de dépôt, stockage ou atelier Côté technique : • DPE G : rénovation énergétique favorisée • Accompagnement possible pour les aides à la rénovation • Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques • 3 fenêtres restent à remplacer • Toiture en parfait état (2 planches de rive à revoir ) • Chauffage au gaz de ville (chaudière remplacée il y a environ 10 ans ) • Cheminée dans la pièce de vie Proche des commodités (bus, axes autoroutiers) sans aucunes nuisances sonores ! Contactez-moi pour plus d’informations ou programmer une visite. VIDÉO SUR DEMANDE Qui saura révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un bien unique Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Muriel Barrier vous propose : Saint-Genest-Lerpt – 180 m², 7 chambres. Une maison pensée pour les grandes familles et tous vos projets. Les maisons capables de s'adapter à tous les projets sont rares. Celle-ci en fait partie. Située en bout de lotissement, cette maison de 180 m² offre de beaux volumes, un terrain clos et arboré de 906 m², et surtout un potentiel qui séduira aussi bien une grande famille qu'un projet de logement indépendant ou de location. Dès l'arrivée, on découvre une maison parfaitement entretenue, où l'on sent qu'elle a toujours été soignée. Le niveau principal développe 112 m² de plain-pied. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Le séjour, spacieux et lumineux, est agrémenté d'une cheminée à foyer fermé qui apporte une ambiance chaleureuse dès les premières soirées d'automne. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres de belles dimensions, dont deux disposent d'un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et double vasque. Un WC indépendant complète ce niveau. Autre détail que j'apprécie particulièrement : un grand balcon filant fait le tour de la maison et prolonge les pièces de vie. Un vrai plus au quotidien. Le niveau inférieur est un véritable atout. Il accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un cellier et un vaste garage. Grâce à sa configuration, il est très facile d'imaginer un espace totalement indépendant. Que ce soit pour accueillir un proche, offrir plus d'autonomie à un adolescent ou un jeune adulte, installer votre activité professionnelle ou créer un logement locatif, les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, le terrain de 906 m², entièrement clos et arboré, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au gaz de ville, cheminée à foyer fermé, fenêtres aluminium […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurore Andrusso vous propose : Une maison pensée pour profiter, recevoir… et vivre pleinement Ici, tout commence à l’extérieur. Dès l’arrivée, on découvre une maison atypique bien implantée sur son terrain, dans un environnement résidentiel calme, avec une vraie sensation d’espace et de lumière. Le terrain, naturellement en pente, a été intelligemment travaillé pour créer des espaces plats et agréables, faciles à vivre. Côté jardin, place à la détente : Terrasses, Piscine au sel, Spa, Barbecue… le tout exposé sud donc baigné de soleil tout au long de la journée. Un peu de vis-à-vis, mais beaucoup de végétation, de l’espace entre les maisons et une vue dégagée qui apporte une vraie respiration. L’accès se fait par une descente aménagée avec portail électrique, menant à une cour goudronnée, plusieurs stationnements et une borne de recharge pour véhicule électrique. Un stationnement confortable et fonctionnel au quotidien. Les 18 panneaux photovoltaïques permettent de réduire les coûts énergétiques du quotidien. Un intérieur lumineux et bien pensé On entre directement au niveau principal, dans une belle pièce de vie chaleureuse. Cuisine ouverte, séjour spacieux, poêle à bois, et circulation fluide vers l’extérieur grâce aux accès balcon et terrasses. Dedans et dehors se répondent naturellement. À ce niveau, nous avons aussi une très belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau. Un WC indépendant complète cet étage, pour une vie confortable de plain-pied. Un espace nuit bien séparé En descendant l'escalier, la maison révèle son côté duplex inversé, parfaitement adapté à la vie de famille et à l'intimité de chacun. On y trouve 2 belles chambres identiques avec placards intégrés, une salle de bain, un second WC indépendant, de nombreux rangements et une grande buanderie, très pratique au quotidien. Des espaces en plus, selon vos envies L'ancienne cave a été réaménagée en studio, avec entrée indépendante possible. Bureau, chambre d’amis, espace ado […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Louise Jacob vous propose : Située à quelques pas du centre de Saint-Genest-Lerpt, découvrez cette élégante maison d’environ 144 m², sur un terrain d’environ 700 m². Dès l’entrée, les volumes et la lumière séduisent. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, se prolonge naturellement vers une véranda baignée de lumière, créant un ensemble chaleureux et résolument tourné vers l’extérieur. L’espace nuit accueille trois chambres, ainsi qu’un bureau indépendant, une salle de bains et une salle d’eau. Garage et cave complètent l’ensemble. À l’extérieur, la maison révèle tout son charme : une piscine, une terrasse propice aux longues soirées d’été et surtout une vue dégagée, offrant une sensation d’espace et de quiétude rare. Poêle à bois et chaudière à condensation viennent compléter le confort de cette propriété. Une adresse à découvrir pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un lieu où l’on se projette, où l’on respire et où l’on imagine déjà les beaux moments à venir. Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Muriel Barrier vous propose : Saint-Genest-Lerpt – Une maison familiale où l'espace, la vue et le calme font toute la différence. Il y a des maisons qui ne laissent pas indifférent… et celle-ci en fait clairement partie. À Saint-Genest-Lerpt, dans un environnement calme et recherché, je vous propose de découvrir cette belle propriété de 208 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 043 m². Ici, vous profitez d'une vue complètement dégagée, sans vis-à-vis, et d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, on ressent les beaux volumes et la luminosité. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger, est chaleureuse et conviviale, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante, est complétée par un office et une buanderie, un vrai plus au quotidien. Toujours de plain-pied, vous trouverez deux chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'un second salon, plus intimiste, idéal pour un coin lecture, une salle TV ou un espace détente. Le niveau inférieur est un véritable atout. Il comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une grande pièce pouvant s'adapter à vos besoins. Grâce à son accès indépendant, cet espace est parfait pour accueillir un proche, créer un logement indépendant, exercer une activité professionnelle ou encore développer un projet locatif. À l'extérieur, difficile de ne pas tomber sous le charme. Le terrain de plus de 2 000 m² est joliment arboré et offre un bel espace de vie en pleine nature. Vous disposerez également d'un double garage, d'un carport et d'une cave. Côté prestations, la maison est parfaitement entretenue : chauffage électrique au sol sur le niveau principal, radiateurs électriques à l'étage inférieur, fenêtres bois double vitrage, volets PVC, isolation refaite, VMC et système d'alarme. Si vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un environnement privilégié, une vue exceptionnelle et un vrai […] Voir l’annonce immobilière >>