SPECIAL INVESTISSEUR !!!

Située en plein coeur de Breil-sur-Mérize, proche des commodités, cette agréable maison de plain-pied d'environ 84 m2 offre une belle opportunité pour réaliser un investissement locatif avec locataire déjà en place depuis 19 ans avec un historique locatif particulièrement rassurant et des loyers toujours réglés avec un loyer actuel : 570 euros / mois. Un investissement qui permet donc de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, sans avoir à rechercher un locataire.

Maison de plain-pied, très propre et bien entretenue avec une parcelle de 517 m2. Possédant deux chambres, cuisine aménagé/équipé. Salle de beau, WC salon/salle à manger spacieuse. Egalement, une petite buanderie, dépendance au fond du terrain complète ce bien. Néanmoins Quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

L'abri Côtier vous propose 'COLIBRI', une maison des années 60 située à 200m de la forêt et 900m de la plage de Sion.

Elle se compose d'un séjour / salon, une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une pièce à usage de stockage avec une buanderie, un couloir, deux chambres, une salle de bains, wc séparé.

À l'étage : un palier desservant un grand dortoir, trois chambres, une salle d'eau avec wc.

Un terrain clos et sans vis-à-vis de 501 m2 avec abri de jardin complète cette maison.

Ravalement refait et toiture démoussée il y a 4 ans - Double vitrage PVC - Quartier calme et habité à l'année.

Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère en pierre, charme de l ancien à rénover !

Laissez vous séduire par cette authentique maison en pierre datant de 1870, pleine de charme et de caractère, offrant un

beau potentiel de rénovation pour les amateurs de l ancien !

Clos de murs, dès l'entrée vous découvrirez un très beau jardin à la française avec un garage.

La maison se compose de la manière suivante : un vaste couloir distribue d une part la cuisine avec son arrière cuisine, de l autre un salon séjour avec cheminée.

Vous serez conquis par les volumes, la généreuse hauteur sous plafond et le magnifique escalier en bois, véritables témoins du

cachet de l'époque. Une salle de bain complète le rez de chaussée.

A l'étage, une mezzanine dessert l espace nuit,il se compose de 2 belles chambres avec parquet ancien de 13 et 17 m2, un grenier est attenant et nous pouvons imaginer la réalisation d'une 2éme salle de bain.

Edifiée sur une parcelle de 437 m2, cette maison est à rénover entièrement mais elle a su conserver toute son âme d

antan.Son authenticité, ses éléments d origine et son fort potentiel en font une belle opportunité pour créer un lieu de vie

unique à votre image.

DPE F GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 euros et 3420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Logement à consommation excessive : classe F

Prix honoraire agence inclus : 197 581 euros Prix hors honoraires 190 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GENDROT Noëlle, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GENDROT Noëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans les dunes, proche bourg , maison composée de: séjour, cuisine, 3 chambres (placards) salle de bains, wc, buanderie, garage, sur un terrain de 1027 m2 avec puits.

Iad France - Aurélie Lipreau vous propose : DOUÉ-EN-ANJOU – TROGLODYTE DE CHARME – LUMIÈRE & AUTHENTICITÉ – 51 m² Envie d’un lieu de vie atypique et plein de charme ? Ce troglodyte vous séduira dès la première visite. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce plain-pied de 51 m² offre une atmosphère chaleureuse et unique, typique du patrimoine local. Il se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’une chambre au calme, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une buanderie et une cave complètent ce bien. Le terrain de 383 m² permet de profiter d’un extérieur agréable. Habitable en l’état, il pourra évoluer selon vos envies pour révéler tout son potentiel. À proximité des commerces et du centre-ville. Un bien rare et plein de caractère… à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lipreau mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Typhaine Audic vous propose : À quelques minutes des plages de Pen Bé – Charmante maison familiale avec jardin à Assérac Et si votre prochain investissement se trouvait entre terre et océan ? Située dans la commune dynamique d'Assérac, à seulement quelques minutes des plages de Pen Bé (environ 3 km), cette agréable maison de 80 m² vous séduira par son environnement, sa fonctionnalité et son beau potentiel. Édifiée sur un terrain de 639 m², elle constitue un investissement serein dans un secteur recherché du littoral. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale et lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon / séjour, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau permettent d'accueillir une famille ou de créer un espace de télétravail. À l'extérieur, le terrain de 639 m² est complété par un carport et un abri de jardin, des équipements toujours appréciés au quotidien. 🌊 Un emplacement privilégié Les amoureux de la mer apprécieront la proximité immédiate de la plage de Pen Bé, accessible en quelques minutes, ainsi que des autres plages de la côte. Le bourg est lui aussi rapidement accessible. 🌿 Une commune où il fait bon vivre Assérac est une commune vivante qui offre tous les services indispensables au quotidien : pharmacie, médecins, dentiste, boulangerie, alimentation, bars et restaurant, garage automobile, écoles et nombreux services de proximité. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie agréable, entre nature et littoral, sans renoncer aux commodités. 🚗 Des déplacements facilités L'accès rapide à la RN165 permet de rejoindre facilement Vannes, Nantes, Guérande à 15 min en voiture Herbignac se situe à environ 10 km Informations complémentaires Locataire en place jusqu'au 27 avril 2027 Les photographies intérieures […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessie Thibaud vous propose : Cette maison de 1976, située à Saint-Gervais, offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, construite sur un vaste terrain de 6 795 m², avec exposition nord / sud. De plain-pied, elle offre 65 m² habitables. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Elle comprend un séjour de 18,13 m², une cuisine ouverte de 12,3 m², fonctionnelle. Côté nuit, 2 chambres de 11,16 et 11,22 m², une salle d'eau et un WC indépendant. La maison bénéficie d'une terrasse de 45,5 m², bien exposée, ainsi que de 2 garages de 24,18 et 45 m² attenants offrant de bons volumes dont un communiquant avec faux-grenier. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. La VMC dessert la salle d'eau et les wc. La maison est actuellement alimentée en eau par un puits. Raccordement au réseau public d'eau potable disponible. Assainissement autonome non conforme. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et de lui redonner tout son potentiel. Les premières photos présentent le bien tel qu'il est aujourd'hui. Les visuels suivants sont des propositions d'aménagement générées par intelligence artificielle, présentées à titre indicatif pour vous aider à vous projeter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Boquet vous propose : AIZENAY – Maison mitoyenne de 93 m² avec dépendances – Terrain 316 m² – Maison très saine- Beau potentiel de rénovation À Aizenay, venez découvrir cette maison mitoyenne ancienne, pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation. Développant environ 93 m² habitables, cette maison offre une configuration familiale avec 3 chambres, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'évolution de la surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée et insert, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un espace de rangement pouvant permettre d'agrandir la pièce de vie. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, un grenier ainsi qu'un dressing. Le bien bénéficie de plusieurs espaces annexes représentant plus de 75 m² : garage, ateliers, cave et autres dépendances et d'un puits. Ces volumes pourront répondre à de nombreux projets : garage, stockage, atelier de bricolage, activité professionnelle ou simplement espaces supplémentaires. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 316 m². Cette maison, construite avant 1948, est aujourd'hui dans son état d'origine et nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. Elle s'adresse donc aux acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image et valoriser le potentiel de l'existant dans une commune dynamique très recherchée. Son DPE classé F implique notamment une réflexion sur l'amélioration de la performance énergétique. Une estimation des travaux a été réalisée afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter plus facilement dans leur projet. À noter : la propriété n'est pas actuellement raccordée au réseau public d'eau potable et bénéficie d'une servitude de passage. Ces éléments sont à prendre en considération dans le cadre du projet. Une maison avec de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un potentiel d'aménagement intéressant, à découvrir pour les amateurs de rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur d'un petit village, cette charmante maison en pierre d'environ 120 m2 habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 52 m2 comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

A l'étage, une grande pièce de 56 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de plusieurs chambres, suite parentale, espace bureau ou salle de loisirs, selon vos envies.

A l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin attenant de 981 m2, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un second terrain de 240 m2 comprenant un garage en pierre.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Méon, à seulement 5 minutes de Noyant-Villages, 12 minutes de Vernantes et 30 minutes de Saumur, cette maison de campagne à rénover offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet.

La maison se compose d'une cuisine/salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un grenier aménageable, offrant des possibilités d'agrandissement. Les fenêtres sont en double vitrage.

À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances comprenant une grande pièce d'environ 48 m², deux autres pièces d'environ 16 m² chacune, ainsi qu'un grenier, laissant libre cours à vos envies : atelier, stockage, extension ou projet professionnel.

L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 2 000 m², idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, à découvrir sans tarder !

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain pied de type ( avec ses 4 chambres, garage, le tout sur un terrain d'environ 700m2 et située à pieds de l'ensemble des commodités proposées par la ville de Saint Julien de Concelles... (5.43 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Agnès Gauducheau vous propose : SIGOURNAIS - MAISON LUMINEUSE sur sous-sol - GARAGE - TERRAIN Bien située à Sigournais, cette maison de 1971 développée sur 2 niveaux offre une belle possibilité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser entièrement leur cadre de vie. Avec ses 86 m² habitables, le bien bénéficie d'une exposition sur les quatre orientations, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, une entrée de 6 m² dessert une vaste pièce de vie lumineuse de près de 37 m² salon / salle à manger / cuisine. Le dégagement dessert ensuite 3 chambres bien proportionnées de 10,6 m² chacune, dont 2 avec placard. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Au sous-sol, vous retrouverez un espace chaufferie avec accès direct sur le terrain, une cave, un atelier, ainsi qu'un grand espace garage. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel distribué par radiateurs, ainsi qu'un insert dans la pièce de vie. Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain entièrement clos de 1 219 m², avec terrasse, barbecue, Arbres fruitiers et puits (relié à la maison. Ce bien, à rénover selon vos goûts, représente un potentiel certain pour un projet de réhabilitation ambitieux. Ouvertures double vitrage, volets électriques 2023 et 2025, tout à l'égout. Contactez moi pour en discuter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 163000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,16% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

A Ernée, proche du centre-ville, nous vous proposons à l'achat un pavillon de 121 m2 habitables avec un beau potentiel, le tout sur un terrain de 755 m2. La maison vous offre au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, un séjour, une chambre, une salle de bains et douche, wc et une magnifique terrasse. A l'étage : deux chambres dont une avec dressing et un grand grenier. Au sous-sol : garage, deux pièces aménagées et cave. Les extérieurs sont aménagés et vous disposez d'un beau jardin bien exposé.

Classe énergie : F. Son prix est de 156 850 euros dont 7 850 euros TTC (5.24%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez l'agence BRETON et JEANNEAU […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette maison de campagne, habitable en l'état, qui offre également un beau potentiel de rénovation et d'aménagement selon vos envies.

Le rez-de-chaussée développe une surface d'environ 69.57 m² . 1 cuisine, un séjour salon , 1 chambre , salle d'eau , WC. Garage d'environ 50 m2 .

. À l'étage, les combles sont aménageables et permettent d'agrandir facilement l'espace de vie afin de créer un intérieur spacieux, confortable et fonctionnel.

Attenantes à la maison, vous disposerez également d'environ 60 m² de dépendances garage , idéales pour un atelier, un garage, un espace de stockage ou tout autre projet.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 5590 m², dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la campagne en toute sérénité.

Que vous recherchiez une maison à habiter immédiatement ou un bien à personnaliser, cette propriété représente une belle opportunité grâce à son fort potentiel et à son cadre agréable.

N'attendez plus pour venir découvrir tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce référence 341955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE JOLY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88922490300019.

Prix du bien : 163 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026

Score DPE : 493 kWhEP/m²/an

Score GES : 105 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur d'une rue paisible, cette vaste propriété baignée de clarté séduit d'emblée par la rareté de son confort de vie de plain-pied, ses proportions remarquables et son formidable potentiel. Parfaite pour accueillir une vie de famille, elle dispose d'un terrain entièrement clos ainsi que de multiples annexes.

Un rez-de-chaussée pensé pour un quotidien intégralement de plain-pied :

L'accès s'effectue par un sas d'accueil qui mène à une pièce de vie chaleureuse sublimée par sa cheminée, une véranda très ensoleillée, une cuisine séparée, puis un espace nuit comptant trois chambres, une salle d'eau avec WC, un second WC indépendant ainsi qu'une chaufferie.

A l'étage, un vaste plateau évolutif :

Le niveau supérieur propose un superbe volume modulable composé de cinq pièces aux dimensions généreuses (parfaites pour créer des chambres supplémentaires, un espace de travail ou une salle de jeux), une salle d'eau avec WC, un grenier offrant de belles perspectives d'aménagement et des combles.

En annexes :

Deux garages ainsi qu'une cave viennent parfaire l'ensemble, le tout établi sur un terrain clos de 429 m2.

Surfaces :

La demeure déploie 194,77 m2 habitables pour une superficie globale de 289,92 m2 (incluant les garages, la chaufferie, la cave et le grenier).

Un bien recherché […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions

Référence Laforêt 25098 :

Située dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes à pied de la plage.

Salon-séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée .

deux chambres , salle d'eau et deux wc indépendant.

Une pièce de 13 m2 pouvant servir de troisième chambre , coin bureau .

Une Véranda récente de 19 m2

Garage de 20 m2.

Cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale. Zone blanche du PPRL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

PORNIC à 850 m de la plage de La Joselière, découvrez cette charmante maison d'environ 63 m². Elle comprend une pièce de vie donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine aménagée, un salle d'eau et un WC. A l'étage, une chambre et un espace couchage. Le tout édifié sur un terrain d'environ 235 m² entierement clos.

Ne manquez pas cette opportunité au prix attractif de 296 800€. Contactez-nous pour organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON FAMILIALE 2 LOGEMENTS NOIRMOUTIER

Cette maison sur deux niveaux offre la possibilité d'aménager deux logements indépendants.

À l'étage, vous trouverez 1 salon-séjour lumineux, 1 cuisine, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant.

Le rez-de-chaussée comprend 1 seconde pièce de vie, 1 cuisine, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 cellier et 1 local chaufferie.

L'extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

ALPHORE IMMOBILIER à trouver pour vous cette demeure de 256 m2 environ habitables, idéale pour une grande famille, amateurs de grands espaces. Elle propose 2 cuisines, 2 salons, 5 chambres, 2 SDB...Sis sur une parcelle de 4 900 m2 environ.

Située sur la commune de Besné en hameau ce havre de paix, où la luminosité et les volumes sont les maîtres mots, vous offrirons confort et élégance après personnalisation.

Le hall d'entrée donne le ton par son plafond cathédrale et sa cheminée en pierre de taille, il vous invite à découvrir une grande pièce principale de 50 m2 environ avec cuisine aménagée et équipée, une espace dinatoire et son salon avec cheminée pour des moments conviviaux, le tout donnant accès au jardin.

Sur l'aile gauche une cuisine, un salon, une suite parentale avec sa salle d'eau et toilette, cet ensemble peut-être un logement indépendant .

A l'étage une mezzanine dessert 1 chambre, en enfilade un atelier créatif et pièce d'appoint.

Sur l'aile gauche 3 grandes chambres, une salle de bains avec toilette.

Au troisième niveau un grenier permettant de faire évoluer le bien.

Les dépendances sont non attenantes .

Le parc véritable écrin de verdure à fort potentiel, vous invite à la création de différents espaces et de son plan d'eau et de son puits.

Travaux récents effectués les huisseries, l'assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ingrid Coriton vous propose : EXCLUSIVITÉ À SAINT MICHEL LE CLOUCQ (à moins de 10 min de Fontenay le Comte et de l’autoroute), MAISON EN PIERRE DE 112 m² À RÉNOVÉ ENTIÈREMENT AVEC UN POTENTIEL DE 100 m² ET UN ATELIER DE 120 m². La toiture est neuve et la maison est reliée au tout à l’égout. L’atelier pourra être conservé pour une activité artisanale, du stockage ou être transformé, selon votre projet et les autorisations nécessaires, en un agréable espace extérieur. Le charme de la pierre, les volumes, les poutres apparentes et les possibilités d'aménagement séduiront les amateurs de rénovation. À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Coriton mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : OFFRE ACCEPTEE OFFRE ACCEPTEE Projet de rénovation au calme – Campagne de Saint-Urbain – Terrain 1380 m² environ Descriptif : À la recherche d'un projet de rénovation à personnaliser selon vos goûts ? Découvrez cette maison située au cOEur de la campagne de Saint-Urbain, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des services. Le bien propose : Surface habitable : 58 m² environ à repenser entièrement, vous permettant de moduler l'espace selon vos besoins. Extérieur généreux : Un vaste terrain de 1 380 m² environ arboré, idéal pour les amoureux de jardinage ou pour créer un espace de vie extérieur agréable. Dépendances : Un garage attenant et un abri de jardin, offrant des solutions de stockage ou de bricolage très pratiques. Vie en extérieur : Une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Localisation idéale : Proximité commodités : À seulement 4 minutes des commerces et services du quotidien. Proximité littoral : À seulement 11 minutes des plages, pour profiter de la côte vendéenne en toute simplicité. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur cocon sur mesure dans un secteur prisé. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et vous projeter sur le potentiel de cette rénovation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 352 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON EI (ID 37392), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

À Morannes-sur-Sarthe, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette belle maison familiale de 1926 sur un terrain clos et arboré de 3 449 m².

Elle comprend au RDC : un salon séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 15 m² ouverte sur une terrasse, une véranda de 30m² avec vue sur le jardin, WC et une buanderie.

À l'étage :

3 grandes chambres (15,5 à 22 m²), une salle de bains et WC.

Grand grenier aménageable.

À l'extérieur : portail électrique, puits, 2 garages, 2 dépendances, poulailler et magnifique jardin paysagé.

Classée F au DPE, cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et une remise au goût du jour, mais offre un fort potentiel pour créer une superbe demeure familiale dans un environnement recherché.

Les photos sont partiellement désencombrées virtuellement pour mieux apprécier les volumes ; la maison sera entièrement vidée pour la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison individuelle de 110 m² implantée sur une belle parcelle arborée de 675 m², au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché de Noirmoutier-en-l'Île.

Construite dans les années 1970, cette maison offre une base saine et un véritable potentiel de transformation. Elle développe aujourd'hui deux chambres (3 possible), une agréable pièce de vie avec cheminée à insert ainsi qu'un beau jardin permettant d'imaginer de multiples aménagements. Le tableau électrique a déjà été remplacé, une partie de la toiture a été rénovée et les volets viennent d'être repeints en gris clair, améliorant l'aspect extérieur de la propriété.

L'intérieur nécessite une rénovation complète (cuisine, salle de bains, menuiseries et système de chauffage), offrant ainsi la possibilité de concevoir une maison entièrement personnalisée selon vos envies, tout en valorisant durablement votre investissement.

Son emplacement constitue un véritable atout : le centre-ville, les commerces, le marché, les écoles et le collège sont accessibles rapidement, tandis que les plages et les pistes cyclables de l'île se rejoignent […] Voir l’annonce immobilière >>

Ancien corps de ferme avec fort potentiel en plein coeur de Beaupréau-en-Mauges

Idéalement situé en plein centre-bourg de Beaupréau-en-Mauges, à deux pas des commerces et des commodités accessibles à pied, cet ancien corps de ferme offre un cadre de vie rare avec un magnifique terrain d'environ 3 700 m2, entièrement clos et paysagé.

La maison principale développe 150 m2 habitables avec un potentiel d'aménagement d'environ 270 m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dégagement.

Une seconde partie attenante de 31 m2, à rénover, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, suite parentale, bureau, atelier ou pièce de vie selon vos envies.

A l'étage, 3 grandes pièces restent à aménager et permettront de créer des espaces adaptés à votre projet : chambres, salle de jeux, bureau, logement indépendant?

Les dépendances constituent un véritable atout :

Double garage.

Chaufferie.

Ancienne écurie offrant un beau potentiel de transformation en studio ou logement indépendant.

Lavoir.

Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos et arboré, idéal pour une famille ou pour développer un projet d'accueil.

La toiture a été refaite il y a environ 10 ans. […] Voir l’annonce immobilière >>