Idéalement située au pied du bourg d'Avessac, à proximité immédiate des commodités, cette maison d'habitation traditionnelle d'environ 108 m2 habitables, couverte en ardoises naturelles.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux composé d'un salon et d'une salle à manger, ouvert sur un balcon/terrasse, apportant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée séparé d'une verrière, viens s'intégrer parfaitement à l'ensemble. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Un vaste sous-sol d'environ 88 m2 vient compléter ce bien et offre un fort potentiel d'aménagement : un studio d'environ 20 m2 habitables avec coin cuisine, espace de vie et couchage, deux pièces supplémentaires dont une à usage de stockage, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un préau de stationnement, d'un garage double avec eau et électricité, d'une piscine hors-sol ainsi que 16 panneaux solaires (plein sud ) .

Des travaux énergétiques récents viennent renforcer le confort et la performance du bien, notamment l'installation […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AJP Redon,

Belle maison familiale de 120 m2 habitable (135 m2 utiles) en PARFAIT ETAT indépendante, au calme, sur un terrain de 1695 m2 en zone UB (dont un lot de 911 m2 entièrement constructible ou pour la garantie de la tranquillité et la jolie vue sur la campagne).

Idéalement conçue pour accueillir votre famille, elle propose une vie de plain-pied : une entrée , une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon, une belle chambre avec son dressing, une salle d'eau, wc, une buanderie et à l'étage : 3 belles chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle de bains, et wc.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage avec son grenier, d'une belle terrasse en bois couverte, de 2 abris de jardin, et d'une serre.

Côté technique :

- Climatisation installée en 2025

- chauffage poêle à granulés + convecteurs électriques dans toutes les pièces

- Ballon thermodynamique

- Volets électriques

- terrain clos avec portail électrique de 2025

- tout à l'égout […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amaury Bougouin vous propose : AVESSAC - CENTRE BOURG - 4 CHAMBRES - GRANDS VOLUMES MODULABLES - CHARME DE LA PIERRE - GRANDE TERRASSE BOIS - TOUT A L'EGOUT- TERRAIN 600 m² - Ancienne remise à grains d'environ 158 m², réhabilitée en maison d'habitation, avec de multiples possibilités d'aménagements. Elle se compose d’une entrée donnant sur un vaste salon séjour, une cuisine ouverte aménagée, une arrière cuisine et une salle d'eau avec WC. Sachez que le rez-de-chaussée est modulable à 100% et à votre convenance. À l'étage, découvrez 4 chambres aux beaux volumes, une salle de bain avec WC et un espace stockage. Sur une parcelle d'environ 600 m², vous bénéficierez de la proximité du centre bourg et de ses commodités. SES ATOUTS : Panneaux solaires (revente), beaux volumes, tout à l'égout, bien facilement modulable, poêle à bois. VOUS TOMBEREZ SOUS LE CHARME ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amaury […] Voir l’annonce immobilière >>

44460 Avessac : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE - Avis aux amoureux de la campagne. Dans un environnement paisible, sans voisin à proximité. Charmante longère composée d'une vaste pièce de vie avec un poêle à bois, cuisine ouverte aménagée/équipée donnant sur une terrasse, bureau, 4 […] Voir l’annonce immobilière >>

A AVESSAC, à seulement 15 minutes de REDON et de sa gare SNCF, découvrez cette agréable maison individuelle nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de plus de 4 800 m2, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m2 avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, une chambre, un espace bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, le palier distribue trois chambres d'environ 12 m2 au sol, dont une bénéficiant d'un espace bureau, une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, salle de jeux, dressing...) et un WC indépendant.

En complément, plusieurs dépendances viennent parfaire l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement.

Un bien idéal pour les amoureux de la nature, à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amaury Bougouin vous propose : EXCLUSIVEMENT CHEZ iad France - LONGERE EN PIERRE - À 1,5 KM DU CENTRE-BOURG D'AVESSAC - SANS VIS A VIS - 3 CHAMBRES - BUREAU EN MEZZANINE - GARAGE - JARDIN D'UN PEU PLUS DE 5000 m² - Venez découvrir cette magnifique longère de 140 m² environ, parfaitement entretenue. Elle se compose : d’une entrée donnant sur une cuisine équipée & aménagée, Un vaste salon séjour, une chambre avec un espace dressing, un WC indépendant et une salle de bain. À l’étage : un joli pallier dessert une mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Un garage avec grenier, une véranda, et une dépendance supplémentaire complètent ce bien. Système d'assainissement à revoir. SES PLUS : environnement verdoyant - beaux volumes - nombreux rangements- aucun vis-à-vis - possibilité d'une troisième chambre - À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amaury […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne, au calme, découvrez cette ancienne longère divisée en deux habitations. Cette maison mitoyenne d'un côté offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, ainsi qu'un couloir desservant une buanderie et un WC. A l'étage, une mezzanine, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC.

Vous profiterez également d'une terrasse, de plusieurs places de stationnement et d'une remise pouvant être aménagée en extension de l'habitation ou transformée en garage. Jardin clos sur trois côtés. Chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir à l'intérieur. Assainissement à refaire .Toiture en ardoise.

En complément et en option, possibilité d'acquérir un terrain agricole en prairie avec hangar. Prix sur demande.

Situation à 6 km du bourg d'Avessac, 14 km de Redon Gare.

PRIX 155000 euros NET VENDEUR, 7000 euros FRAIS D'AGENCE soit 162000 euros FAI

DPE D (181KWH), GES B (7KG)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle PORTMANN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 948 425 061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 […] Voir l’annonce immobilière >>