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Vente Maison à Laval Le Bourny

5 pcs

2 ch

85㎡

197 581 € ^{(2 324 €/m²)}

Vente Maison à Laval Le Bourny

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2 ch

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197 581 € ^{(2 324 €/m²)}

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Maison Laval Le Bourny

Maison de caractère en pierre, charme de l ancien à rénover !

Laissez vous séduire par cette authentique maison en pierre datant de 1870, pleine de charme et de caractère, offrant un

beau potentiel de rénovation pour les amateurs de l ancien !

Clos de murs, dès l'entrée vous découvrirez un très beau jardin à la française avec un garage.

La maison se compose de la manière suivante : un vaste couloir distribue d une part la cuisine avec son arrière cuisine, de l autre un salon séjour avec cheminée.

Vous serez conquis par les volumes, la généreuse hauteur sous plafond et le magnifique escalier en bois, véritables témoins du

cachet de l'époque. Une salle de bain complète le rez de chaussée.

A l'étage, une mezzanine dessert l espace nuit,il se compose de 2 belles chambres avec parquet ancien de 13 et 17 m2, un grenier est attenant et nous pouvons imaginer la réalisation d'une 2éme salle de bain.

Edifiée sur une parcelle de 437 m2, cette maison est à rénover entièrement mais elle a su conserver toute son âme d

antan.Son authenticité, ses éléments d origine et son fort potentiel en font une belle opportunité pour créer un lieu de vie

unique à votre image.

DPE F GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 euros et 3420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Logement à consommation excessive : classe F

Prix honoraire agence inclus : 197 581 euros Prix hors honoraires 190 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GENDROT Noëlle, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GENDROT Noëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 458625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 458625NGEN - 06/11/2026

DPE

360 kWh/m² .an

13* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
197 581 € ^{(2 324 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 190 000 €
Dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 7 581 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
85 m²
Surface terrain :
437 m²
Pièces :
5
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Grenier - Parquet - Jardin - A rénover

Propriétés Privées

( 23769 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Voir nos biens

Très bien

Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme

Merci Marieke

Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite

Service de qualité

Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.

Réponse : merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!

Bonne qualité de service

L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Laval

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Vente maison 6 pièces

Laval Le Bourny 53

182 000 € ^{(1 517 €/m²)}

Un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces de la place de la commune du BOURNY, de son marché et de la vie de quartier, pour une maison offrant 5 chambres au total dont l'une en rez-de-chaussée, un jardin de plain-pied et un grand garage avec accès indépendant. Travaux à prévoir.

***

Le rez-de-chaussée comprend également les pièces de vie avec cheminée ainsi qu'un grand garage en extension, bénéficiant d'une entrée indépendante par une porte de service. Cette configuration peut notamment permettre d'envisager une activité professionnelle à domicile. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi que deux salles d'eau.

***

Cette exclusivité TDM53 - THE DOOR MAN IMMOBILIER est à découvrir pour son potentiel et sa situation privilégiée au cœur du Bourny. Prix 182000 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 175000 €.

DPE : C.

Conseiller en immobilier : MINAUD Romain (EI).

RSAC : 832 865 190.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

5 ch

120㎡

Vente maison 8 pièces

Laval Le Bourny 53

293 100 € ^{(1 519 €/m²)}

Découvrez cette agréable maison de 193 m2, implantée sur un terrain de 629 m2 sans vis-à-vis dans le quartier du Bourny.

Elle se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'une grande véranda offrant un bel espace de vie supplémentaire.

Côté nuit, au rez de chaussée la maison dispose d'une spacieuse suite parentale avec dressing, baignoire et douche.

Elle comprend également trois chambres, une salle d'eau, une buanderie, un bureau avec placard, un grand dégagement avec placard ainsi qu'une pièce supplémentaire.

Pour compléter […] Voir l’annonce immobilière >>

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193㎡

Vente maison 6 pièces

Laval Le Bourny 53

465 000 € ^{(1 303 €/m²)}

Plongez dans un univers d'élégance rare. BSK IMMOBILIER vous présente cette demeure de prestige s'étendant sur 357 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle d'environ 3500 m².

L'une des pièces maîtresses de cette propriété est son espace de loisirs et de bien-être. Lumineuse grâce à de généreux puits de jour, elle abrite une somptueuse Piscine Intérieure ainsi qu'une vaste pièce, idéale pour y aménager votre salle de sport ou pour recevoir.

Au RDC : Un Hall d'entrée, un vaste Salon-Séjour lumineux avec poutres apparantes, une Cuisine prête à l'emploi, 3 Chambres, une Salle de bains et un WC.

Au premier étage : 2 Chambres supplémentaires, une Salle d'eau et un WC.

Sous-sol complet : Un espace total sous toute la surface de la Maison comprenant un grand Garage ainsi que plusieurs pièces pouvant servir de Stockage/Atelier.

Vous disposerez également d'un vaste espace de Bureau attenant à la maison, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale.

- Menuiseries PVC / BOIS Double Vitrage

- Chauffage Fioul par radiateurs

- Toiture Ardoise

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser votre visite !

Cette annonce référence 340778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHAN LEGONIDEC (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 99146203700011.

Prix du bien : 465 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024

Score DPE : 255 kWhEP/m²/an

Score GES : 63 kgepCO2/m²/an

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6 pcs

5 ch

357㎡

Vente maison 5 pièces

Laval Le Bourny 53

227 900 € ^{(2 849 €/m²)}

À vendre – Maison de 80 m² avec terrain de 300 m² – Quartier Le Bourny

Découvrez cette agréable maison mitoyenne entièrement rénovée en 2026, située dans le quartier recherché du Bourny.

D’une surface habitable d’environ 80 m², elle offre des espaces modernes et fonctionnels, idéals pour une famille ou un projet d’investissement.

✨ Un intérieur entièrement rénové

La maison se compose de :

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée

Une verrière apportant du cachet et créant une ouverture agréable sur l’entrée

3 chambres

Une salle d’eau

Des espaces optimisés et prêts à vivre

La rénovation réalisée en 2026 comprend notamment :

Menuiseries

Isolation intérieure et extérieure

Revêtements de sol

Placo

Salle d’eau

Cuisine

? Un extérieur agréable

La maison bénéficie d’un terrain d’environ 300 m², offrant un bel espace extérieur avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou créer un espace convivial.

? Les informations clés

Type de bien : Maison mitoyenne

Type de vente : Ancien

Surface habitable : 80 m²

Terrain : 300 m²

Nombre de pièces : 5

Chambres : 3

Salle d’eau : 1

Année de rénovation : 2026

? Emplacement

Située dans le quartier […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

80㎡

Vente Maison à Laval Le Bourny

197 581 € ^{(2 324 €/m²)}

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Maison Laval Le Bourny

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre