72 000 – LE MANS – QUARTIER HEUZE – MAISON DE VILLE 103m² – 4 PIECES – 3 CHAMBRES

EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne et Mathieu Guimier vous proposent cette charmante Maison de 4 pièces, située dans un quartier très recherché du Mans.

DESCRIPTION DU BIEN :

• Salon / Séjour lumineux

• Cuisine aménagée et équipée

• Salle de bain confortable et fonctionnelle.

• 2 belles chambres, 1 chambre de plus possible au rez-de-chaussée

• Un grenier aménageable selon vos envies (possible de créer 3 chambres de plus)

• Un sous-sol avec atelier, cave, buanderie et garage pouvant stocker 2 véhicules

• Un jardin clos et arboré

LES PLUS

Emplacement recherché et calme, proche des transports en commun

Écoles, commerces et loisirs accessibles à proximité

Possibilité d'aménager d'autres pièces supplémentaires (70m²)

Gare Sud du Mans à seulement 15 minutes à pied

CONTACT

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, envoyez moi un message privé !

Une belle opportunité dans un secteur recherché – À visiter sans tarder !

Mon équipe et moi-même restons à disposition si vous souhaitez faire ESTIMER ou VENDRE un BIEN IMMOBILIER partout en France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Mathieu Guimier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez de calme, de pierre et d'espace ? Elle est là.

Une longère de caractère, nichée au calme sur 2 260 m² de terrain arboré. Au fond du jardin, un authentique puits en pierre.

Ici, on vit au rythme de la campagne.

Poussez la porte. Tout est de plain-pied. La pièce de vie s'organise autour d'une cheminée en briques : celle des longues soirées d'hiver. Poutres, maçonnerie d'époque : le charme de l'ancien, intact. Une chambre lumineuse complète les 66 m² habitables.

Puis levez les yeux. 85 m² au sol de greniers aménageables vous attendent. Une suite parentale, des chambres pour les enfants, un bureau face à la campagne : cette maison peut grandir avec vous.

Et ce n'est pas tout. 233 m² d'annexes et de dépendances, greniers compris :

un vaste atelier traversant aux murs en pierre et solives apparentes, pour créer, bricoler, rêver ;

un grand hangar fermé à charpente bois, pour vos véhicules, vos outils, vos projets.

Mitoyenne d'un seul côté, libre de toute occupation, elle n'attend plus que vous.

Une telle propriété ne restera pas longtemps disponible.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE COTE IMMOBILIER DE L'OCEAN-

Au calme , sur les hauteurs de la dune, Villa familiale des années 50.

Située à l'abri des regards, dans un quartier très recherché, à proximité des plages et dans un écrin de verdure cette Propriété offrant de trés beaux volumes et un caractére authentique, vous séduira.

Trois niveaux exploitables, vous aurez la possibilité soit de regrouper une famille plurigénérationnelle, en permettant à chacun d'avoir son propre univers et espace.

Soit pour une grande famille , rénover cet endroit idyllique pour en faire une belle demeure familiale à transmettre.

Un bel espace à vivre, à tous les niveaux, dont un aperçu sur l'Océan du dernier étage

Quatre chambres avec chacune sa Salle d'eau ou sa Salle de Bains.

Maison d'architecte Unique, dans un endroit exceptionnel , qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour lui redonner le charme et l'élégance selon vos envies.

Pour y arriver des travaux sont nécessaires mais cela en vaut vraiment la peine.

Plus d'infos ou visite Corine

Nous recrutons pour notre agence de Pornic un(e) collaborateur(trice) indépendant(e).

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover en campagne de Saint-Vincent-des-Landes

Située en campagne de Saint-Vincent-des-Landes, dans un environnement calme, cette maison de type nantaise construite en 1969 développe environ 90 m2 habitables et offre un beau potentiel de rénovation.

Au premier niveau, la maison se compose d'une cuisine, d'un salon / séjour d'environ 30 m2, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le niveau inférieur comprend une troisième chambre, un WC ainsi qu'un espace garage et différentes possibilités de stockage ou d'aménagement selon les besoins.

La maison sera vendue sur une parcelle d'environ 1 220 m2. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et améliorer notamment ses performances énergétiques. Sa configuration, ses volumes et son environnement conviendront aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement.

Assainissement : tout-à-l'égout.

Chauffage au fioul.

DPE : G.

GES : D.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 830 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix net vendeur : 115 000 €

Honoraires : 6 200 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,4 %

Prix de vente honoraires inclus : 121 200 €

Honoraires consultables sur .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

C IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE, à 2 minutes de l'hyper centre-ville de VIBRAYE, cette maison à rénover,

Elle se compose d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC suivie d'une salle salon, d'une chambre,

L'extérieur se d'compose en plusieurs garages, une cave et une ancienne maison d'une pièce servant de stockage,

Un grenier aménageable, un terrain de plus de 900m2.

Amateur de travaux ou simple investisseur,

Pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Beau potentiel pour cette maison indépendante de 1968, idéalement située dans le quartier recherché de Heuzé au Mans.

D’une configuration fonctionnelle, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux de 33 m² avec insert, un salon de 11,5 m², une cuisine de 13 m²,une chambre de plain pied, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert une chambre et deux greniers aménageables. Un véritable atout pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite selon vos projets.

La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, comprenant un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier, une chaufferie et une cave.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, idéal pour les moments de détente.

Chauffage au fioul.

Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une opportunité à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. EXCLUSIVITÉ : LELIEVRE IMMOBILIER, VOUS PRESENTE : Le Mans - Secteur Calme, très Recherché et Prisé Malpalu / Bollée. Rareté sur le marché, ensemble immobilier à potentiel exceptionnel sur grand terrain de 1 400 m2. Il offre des possibilités remarquables de plus de 200 m2 habitables grâce à la réhabilitation du bâti existant et de ses nombreuses dépendances et annexes exploitables. ? Caractéristiques et Points Forts : o Localisation stratégique : Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, o Superbe terrain d'environ 1 400 m2 : Bénéficiant d'une excellente exposition Sud / Est / Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. o Potentiel d'extension et de constructions complémentaires : sous réserve du respect des règles du PLU en vigueur. o Dépendances et Annexes : Nombreuses surfaces existantes prêtes à être aménagées selon vos besoins. ? Un projet sur-mesure pour tous types de profils (avis aux investisseurs, promoteurs et porteurs de projet ambitieux) : o Résidence Principale d'Exception : Créez la maison de vos rêves avec de grands espaces extérieurs en plein coeur de ville. En l'état, 5 pièces principales de plain-pied dont 4 chambres. o Investisseurs / Déficit Foncier : Importants travaux à prévoir permettant une forte optimisation fiscale. Idéal pour une division en plusieurs logements locatifs et autres. o Promoteurs / Marchands de biens : […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette propriété offrant un beau potentiel de rénovation, implantée sur un agréable terrain arboré de 2 501 m².

La maison d'habitation se compose d'un séjour-salon, d'une cuisine, d'un dégagement, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC.

Un bâtiment indépendant d'environ 167 m², en très bon état, complète l'ensemble. Il offre de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos projets : stockage, atelier, ou dépendance.

Travaux importants à prévoir sur la maison, notamment la remise en service de l'eau, la mise en conformité de l'assainissement et l'amélioration de l'isolation.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 500 m de la plage, du marché et des commerces, venez découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel, à rénover selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, elle offre un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, des WC ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin exposé plein sud, un espace idéal pour profiter des beaux jours.

A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'un point d'eau avec WC.

Un garage et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble.

Avec son emplacement privilégié, son jardin plein sud et ses possibilités d'extension et de surélévation, cette maison ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie et à devenir un véritable lieu de […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Adresse Saint-Gilles-Croix-de-Vie vous propose en exclusivité cette charmante maison située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une agréable pièce de vie avec poêle, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Une maison agréable […] Voir l’annonce immobilière >>

Christophe Lambert pour LEKYP Immobilier vous propose,

À seulement 500 m du centre-ville, venez découvrir cette maison de plain pied. Située dans un secteur calme et recherché !

Elle se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, une cuisine séparée et un espace de vie agréable et lumineux.

Le jardin est clos et de bonne taille. Un grand garage et une dépendance à terminer d'aménager pouvant servir de logement ou d'agrandissement de la maison, complètent ce bien..

Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Christophe Lambert . Annonce rédigée et publiée par un agent commercial RCS 530219104 La Roche sur Yon . Mandat n° 3116. Prix frais d'agence de 9800 inclus. Honoraires charge acquéreur.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

MBC IMMO vous propose de découvrir cette maison d'environ 90 m², située sur la commune de Beaupréau-en-Mauges (Gesté), à proximité de toutes les commodités. Elle se trouve à seulement 8 minutes de Beaupréau et 15 minutes de Vallet.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant un séjour, une cuisine, une véranda, un WC ainsi qu'un garage équipé d'un portail électrique.

À l'étage, le palier distribue quatre chambres et une salle d'eau.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une ancienne maison d'habitation, d'un puits, d'un clapier ainsi que d'un terrain à aménager, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets.

L'ensemble présente un beau potentiel, avec la possibilité de diviser la propriété.

MBC IMMO - Elie HALLEREAU - - -

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate des commerces et commodités, au centre ville du Grand Lucé,

Je vous propose cette maison avec du charme et potentiel d'agrandissement.

Au rez-de-chaussée la maison comprend une entrée, un agréable salon avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et des WC. À l'étage : 2 chambres, un bureau/chambre d'enfant, un dressing et un palier.

Un grenier sur l'ensemble, une cave, ainsi qu'un jardinet et une cour avec appentis, tout sur une parcelle de 177 m². Un garage peut être proposé en complément.

Menuiserie bois, chauffage fioul et bois (insert). Travaux à prévoir (rafraichissement, électricité à mettre aux normes)

Une maison pleine de possibilités, idéale pour un projet de résidence principale et pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur intérieur.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Cette annonce référence 347961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019.

Prix du bien : 116 600,00 €

Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 €

Honoraires TTC : 6,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024

Score DPE : 275 kWhEP/m²/an

Score GES : 73 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maxime DURAND megAgence ! Située dans le quartier de la Baumière à Cholet, cette maison rénovée d’environ 88 m² est implantée sur une parcelle de 324 m² close et arborée.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un salon séjour convivial, d’une cuisine aménagée et semi équipée, d’un dégagement et d’un WC.

À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau.

Le véritable atout de cette maison est sa véranda, qui offre un espace supplémentaire lumineux et agréable, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.

En annexe, un garage complète l’ensemble.

Une maison fonctionnelle et bien agencée, située dans un secteur apprécié de Cholet.

« Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d’information. »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 500 €

Prix de vente hors honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Soulaire-et-Bourg, cette maison de caractère dévoile une atmosphère singulière, faite d'authenticité, de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Pensée pour accueillir une vie de famille, elle offre cinq chambres ainsi que des espaces généreux où chacun pourra naturellement trouver sa place. On imagine facilement les repas partagés, les grandes tablées, les moments de calme et cette sensation agréable d'habiter une maison qui a une véritable présence.

Son charme ne réside pas seulement dans l'existant, mais aussi dans tout ce qu'elle permet d'envisager. Une dépendance d'environ 110 m², aujourd'hui utilisée comme garage, vient compléter la propriété et ouvre le champ des possibles : atelier, espace professionnel, logement indépendant ou projet de réhabilitation, sous réserve des autorisations nécessaires.

Cette maison s'adresse […] Voir l’annonce immobilière >>

NEO'S IMMOBILIER – VILLEDIEU-LA-BLOUÈRE

Maison familiale des années 70 à rafraîchir, offrant un beau potentiel et de nombreux espaces pour accueillir toute la famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'un WC indépendant et d'un espace de rangement. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains.

La maison dispose également d'un garage et bénéficie d'un terrain clos d'environ 500 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Quelques travaux à prévoir.

A découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover entièrement sur un terrain de plus de 8000 m2 disposant de 2 puits.

Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes, du terrain et surtout un véritable potentiel d'évolution ? Cette maison située à proximité de Renazé pourrait bien retenir votre attention.

Implantée sur un grand terrain, cette propriété offre de nombreuses possibilités selon vos projets : résidence principale, maison familiale, création d'espaces supplémentaires, activité professionnelle, dépendances, jardin, espace de loisirs ou encore projet d'aménagement.

La maison dispose d'une base intéressante à personnaliser et à faire évoluer selon vos envies. Son environnement et la superficie du terrain permettent d'imaginer de nombreux projets, aussi bien pour une famille que pour un acquéreur à la recherche d'un bien à transformer et valoriser.

Les atouts :

- Grand terrain

- Maison avec potentiel

- Nombreuses possibilités d'aménagement

- Environnement agréable à proximité de Renazé, proche de l'axe Angers-Rennes

- Idéal pour un projet familial ou un investissement

- Un bien qui laisse place à l'imagination et aux projets

Un bien rare pour ceux qui recherchent de l'espace et souhaitent créer un lieu qui leur ressemble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Barotin vous propose : ORVAULT – PETIT CHANTILLY – MAISON 120 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE Dans le secteur recherché du Petit Chantilly à Orvault, je vous propose cette maison familiale à rafraîchir d’environ 120 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 457 m². Son emplacement est un véritable atout : le tramway ligne 3 est accessible en seulement 10 minutes à pied ou quelques minutes à vélo, permettant de rejoindre facilement Nantes et ses alentours. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie composée d’un salon-séjour, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu’une agréable véranda donnant directement sur le jardin. À l’étage, un large palier dessert quatre chambres, et une salle d’eau. Le deuxième étage offre également un beau potentiel d’évolution avec un grenier facilement aménageable. Déjà équipé d’un plancher béton et bénéficiant d’une ouverture existante, cet espace permet d’envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins. Un garage attenant d’environ 18 m² vient compléter l’ensemble. Une maison avec de beaux volumes et un véritable potentiel d’aménagement, dans un secteur apprécié d’Orvault. Contactez-moi pour la découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre PIDOUX vous propose : CHAUCHE - MAISON - 96 m² - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Chauche, cette maison traditionnelle de 96 m² habitables avec un grenier aménageable offre un beau potentiel pour un projet de vie à la campagne. Implantée sur un vaste terrain de 2 711 m², elle séduit par son agencement, même si quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. La maison comprend, Un hall d entrée, une cuisine, un salon, séjour, deux chambres, un wc, une salle d'eau, un grenier aménageable, une chaufferie et de nombreuses dépendance. Le terrain constitue un atout indéniable : vaste et plat, il offre de plusieurs possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies et vos projets. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre PIDOUX […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne PENISSON vous propose : Dans le bourg de Jarzé, à seulement 25 minutes du centre d’Angers, cette belle demeure de caractère. L’entrée, avec son sol en marbre, dessert notamment la cuisine, l’escalier ainsi qu’un grand séjour particulièrement lumineux. Les portes-fenêtres de cette pièce s’ouvrent directement sur le jardin, entièrement clos. À l’étage, un couloir distribue une salle de bains, une salle d’eau et trois chambres, chacune bénéficiant d’un accès au balcon. La plus grande dispose également d’une petite pièce attenante, située dans la tour, qui pourra être aménagée selon vos envies. Deux garages, une cave, un jardin, une terrasse ainsi qu’un abri faisant office de serre complètent ce bien. La maison bénéficie également d’un puits. Cette maison est à moins de 100m de toutes les commodités (Commerces, Ecoles, Maison de santé, Culture. ) Venez découvrir cette demeure atypique et pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison d'architecte au Fuilet à 15 minutes d'Ancenis, alliant design et espace.

Elle propose quatre chambres, un double salon, une salle à manger avec cuisine, une salle d'eau, et deux WC. De nombreuses dépendances, un grand sous-sol, et deux garages dont un indépendant de 55 m² viennent compléter ce bien. Le terrain, avec une parcelle supplémentaire constructible, offre un potentiel rare.

Bien que l'ensemble soit en bon état, un rafraîchissement est à prévoir. Le tout, raccordé au tout-à-l'égout, avec une chaudière fioul à remplacer, justifiant le DPE G actuel.

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, ainsi que des écoles et des crèches.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de poser vos valises dans une maison qui allie charme, espace et qualité de vie. Contactez-nous sans tarder pour une visite, et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel qui vous promet des années de bonheur.

Honoraires inclus de 6.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 203 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

72290 SOULIGNÉ SOUS BALLON

BIEN EN EXCLUSIVITÉ

A 15 MN DU MANS

Idéal pour des primo - accédants.

Idéal pour des investisseurs.

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de bourg de plain - pied 6 pièces de plus de 100 m2 avec un grand garage sur une parcelle de 400 m2.

Au RDC, cette maison comprend 2 chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon / séjour, un WC, une SDB, un bureau, une buanderie et une véranda qui permet d' accéder à l' espace extérieur.

Grand garage.

Possibilité d' aménager les combles.

Travaux de rénovation à prévoir.

Prix de 145 990 euros FAI (honoraires charge vendeurs).

LES ATOUTS DE CETTE MAISON :

- Produit rare sur le secteur,

- Maison avec beaucoup de potentiel,

- Proche du centre bourg,

- Espace extérieur avec sa terrasse et son jardin.

- Grand garage.

DPE : Classe F - GES : F

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3 500 euros et 4 800 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SÉNÉCHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Chartier vous propose : AUX PORTES DE SAUMUR - VARRAINS – MAISON T5 – 134 m² – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN DE 907 m² Venez vite découvrir cette maison sur sous-sol complet de 134 m² habitables qui bénéficie d’une surface équivalente en espaces annexes. Implantée sur une parcelle de 907 m² et exposée est, sud et ouest, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Construite en 1971, elle offre un réel potentiel d’aménagement et de personnalisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir (principalement Electricité, menuiseries, chauffage, raffraichissement.), afin de révéler pleinement ses volumes et de l’adapter à vos envies. L’entrée dessert un salon lumineux, une salle à manger ainsi qu’une cuisine indépendante. Un couloir mène à l’espace nuit, composé de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Une troisième chambre peut être créée à ce niveau. Le sous-sol accueille également une pièce actuellement aménagée en chambre, ainsi que de généreux espaces utiles offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou espace de loisirs. Le chauffage individuel est assuré par une chaudière au fioul, complétée par une cheminée, pour un confort adaptable au fil des saisons. La toiture est en ardoises véritables et est isolée. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Noyen-sur-Sarthe (72430), cette maison de bourg nichée dans un quartier dynamique.

La commune propose une ambiance chaleureuse et un accès facile aux commerces de proximité et aux services essentiels. Son emplacement stratégique permet de profiter agréablement des commodités tout en restant à proximité de la nature préservée des bords de Sarthe, idéal pour les balades en plein air.

Cette maison de 49 m² sur une parcelle de 128 m². Composée de 3 pièces, elle se compose de 2 chambres, idéales pour une petite famille ou un investissement locatif. Une cours, une cave complètent le tout.

Le grenier est aménageable.

Parfait pour les adeptes de la simplicité, cette maison de bourg saura séduire par son emplacement et son potentiel d'aménagement.. Des travaux sont à prévoir.

Certaines photos présentées ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging).

Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d’aider les futurs acquéreurs à se projeter .La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration.

Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>