Cette jolie maison ancienne est idéalement située au cœur d'un petit hameau de la commune d'Auverse, à seulement 5 minutes de Noyant-Villages et à moins de 15 minutes de Baugé.

L'ensemble se compose d'une maison d'habitation, d'un grand hangar et d'une parcelle supplémentaire attenante à la propriété.

La maison ouvre ses portes sur une entrée, un grand séjour avec poêle à bois, un salon, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, deux salles de douche, un WC et une buanderie offrant un accès direct au hangar. À l'étage, le palier mène à deux chambres de belles dimensions, tandis qu'une troisième chambre se trouve au-dessus de la cuisine. Le séjour ouvre directement sur une terrasse et sur le jardin entièrement clôturé.

La maison offre de très belles prestations en matière de performances énergétiques. Un bien à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate de Noyen-sur-Sarthe, découvrez cette magnifique maison familiale offrant de très beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un vaste terrain arboré. Vous serez séduits par son immense pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que par ses quatre chambres confortables permettant d'accueillir toute la famille.

La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. Une dépendance attenante offre également un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : logement indépendant, atelier, espace professionnel ou projet locatif.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété allie espace, confort et potentiel, tout en restant proche des commodités du village.

Un bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère de charme avec dépendances – Environnement campagne, fort potentiel

Située à proximité du village de Meigné-le-Vicomte, dans un environnement calme et isolé, cette longère pleine de charme saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité.

La maison principale (env. 95 m² habitables) comprend :

- une chambre

- un grand salon/séjour

- une cuisine

- une salle de bain

En complément :

- un atelier d’environ 40 m²

- hangars

- dépendances

- combles aménageables

- terrain généreux de 6 500 m²

Les atouts :

- environnement sans vis-à-vis, aucun voisin proche

- charme de l’ancien

- fort potentiel d’aménagement et d’évolution

Des travaux de rénovation sont à prévoir (idéal pour projet personnalisé ou investissement)

DPE : F

Un bien rare pour les amoureux de calme et d’espace, offrant de nombreuses possibilités.

Au plaisir de vous la faire visiter,

Marie Renier – Conseillère en immobilier SAFTI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison bénéficie d'une localisation idéale en plein cœur du village, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités. Dotée d'un grand terrain de 2145 m², elle présente un magnifique jardin constructible exposé tant au Sud-Est qu'au Sud-Ouest. Les stations de parking couverte, le garage et le box offrent des solutions pratiques pour le stationnement. La façade en moellon de pierre et en béton, ainsi que la toiture en ardoise et les murs en pierre ajoutent du cachet à la propriété.

À l'intérieur, la maison s'étend sur une surface habitable de 213 m², répartie en 9 pièces dont 5 chambres. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un confort optimal pour ses habitants. Les pièces lumineuses bénéficient d'une exposition agréable. Idéalement agencée, cette maison combine charme et fonctionnalité pour répondre aux besoins d'une famille. La proximité immédiate des commerces et services en fait une opportunité résidentielle des plus attractives à Noyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Yannick Percheron, votre conseiller immobilier, vous propose cette maison familiale aux beaux volumes, située dans un environnement calme et agréable, idéal pour une vie au vert sans être isolé.

Dès l'arrivée, on découvre une maison fonctionnelle, bien entretenue, avec de nombreux espaces complémentaires rares sur le secteur et une vraie capacité d'évolution selon les projets.

Maison d'environ 190 m² habitables comprenant :

Au rez-de-chaussée : deux chambres, un grand salon lumineux, une cuisine séparée, toilettes indépendantes

A l'étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bains

Le sous-sol offre un véritable espace de vie et de stockage :

Grand garage avec porte motorisée et portail automatique

Deux ateliers dont un chauffé pouvant être transformé en chambre

Plusieurs espaces de rangement et un cellier

Cuisine d'été avec douche et toilettes

Accès simple et multiples possibilités d'usage

Terrain d'environ 2 000 m², agréable et facile à vivre, dans un environnement calme en sortie de bourg.

La maison dispose également d'une véranda chauffée, permettant de profiter d'un espace supplémentaire toute l'année.

Équipements

Pompe à chaleur

Tout-à-l'égout

Avec son DPE classé C, cette maison offre un vrai confort de vie avec une consommation maîtrisée et des espaces nombreux et polyvalents. Un bien complet, rare par ses volumes et ses annexes, qui mérite clairement une visite pour en mesurer tout le potentiel sur place.

189 000 euros Honoraires charge vendeur

Yannick Percheron

Conseiller immobilier ? Propriétés-Privées.com

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 980 et 2 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlène Danois vous propose : Idéalement situé à Noyant, proche écoles et commerces, cette maison offre un cadre de vie vaste avec ses 213 m² habitables sur un terrain de 2 145 m², et représente une belle possibilité pour un projet de rénovation à la mesure de vos envies. Elle se compose au rez-de-chaussée : - D'une entrée, une cuisine aménagée et sa cheminée électrique, une belle pièce de vie avec son insert, 2 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et wc indépendant, un dressing, une salle d'eau et wc supplémentaire. L'étage qui est à finir de rénover se compose : - D'un grand palier, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé, une pièce pouvant servir de bureau ou dressing. Panneaux photovoltaïques. Jardin clos et une partie constructible, puit. Grande dépendance. Malgré les travaux de rénovation à terminer, ce bien à un gros potentiel au vu de sa localisation et de ses caractéristiques. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Noyant (49490), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Entourée d'un terrain de 1100 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles, propices à une qualité de vie agréable et pratique.

Cette maison d'environ 130 m², construite en 2015, se compose de 6 pièces dont 5 chambres offrant espace et confort à ses habitants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cellier et 1 garage. À l'étage, un grand palier dessert 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Avec un agencement optimal et moderne, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d'un lieu de vie familiale chaleureux et fonctionnel. De plus, la présence de panneaux solaires permet de profiter d'une source d'énergie renouvelable et économique.

Pour plus d'informations, je suis joignable 7j sur 7 par téléphone ou mail

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour investisseur uniquement

locataire en place : loyer 400euros par mois

Maison type fermette proposant séjour-cuisine, une chambre, buanderie,

wc, ensemble de plain-pied, possibilités aménagement des combles suite réfection toiture, électricité refaite à neuf.

Le tout sur plus de 4000 m2 de terrain. Belle opportunité à saisir !!! - Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN 43 […] Voir l’annonce immobilière >>