Iad France - Suzanne Relet vous propose : MORICQ commune de ANGLES- MAISON - 70 m²- avec ça dépendance de 38 m² Bien située, proche de la mer, cette maison offre une surface habitable de 70 m² dans un cadre de vie agréable. Pour les amoureux des travaux, vous pouvez imaginer, penser et réaliser l'intérieur de vos rêves. Compacte et fonctionnelle, elle constitue une possibilité à saisir pour un premier achat ou un projet d'investissement. Le plus : Un studio de 38 m² pour y aménager un petit cocon pour vos ados ou encore pour y recevoir vos invités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzanne Relet mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Karacterre® Angers vous propose une demeure unique, au coeur du Triangle d'Or. Véritable marqueur du patrimoine angevin, cette maison chargée d'histoire s'inscrit dans le plus pur esprit Art déco.

Le rez-de-chaussée déploie des espaces de réception remarquables : deux salons, une salle à manger magistrale et une cuisine indépendante. Les étages accueillent des espaces nuit confortables.

Un jardin clos de murs en pierre et bordé d'un mur végétal prolonge la maison à l'abri des regards. Un toit-terrasse pourrait également être aménagé afin d'étendre les espaces extérieurs.

Une dépendance, actuellement louée à une profession libérale, complète l'ensemble. Attenant, un garage donne accès à un vaste grenier offrant de belles perspectives de projets.

Une propriété extrêmement confidentielle, rare sur le marché, pour un investissement patrimonial singulier.

Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à nous contacter. Les demandes seront étudiées sur dossier.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,

Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.

ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS CHATEAU-GONTIER RENNES SAINT MALO

Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.

Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Gesnes le Gandelin, un pavillon sur sous-sol comprenant une pièce à vivre lumineuse grâce à ses portes fenêtres et lumière traversante ouverte sur un espace cuisine, une salle d'eau, wc, quatre chambres dont trois avec placards.

Un sous-sol desservant une cave, chaufferie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Face à la plage de Tanchet, dans l’un des emplacements les plus recherchés des Sables-d’Olonne, cette villa des années 1960 profite d’une situation exceptionnelle et d’un panorama saisissant sur la rade des Sables-d’Olonne. Derrière son architecture d’époque, la maison dévoile de beaux volumes et un potentiel remarquable pour imaginer une nouvelle histoire face à l’océan. Aujourd’hui, elle accueille un salon, un séjour, une véranda ouverte sur l’extérieur, une cuisine indépendante, cinq chambres et deux salles d’eau. Un vaste garage ainsi qu’un espace extérieur au calme viennent compléter cette propriété aux multiples possibilités. Si des travaux de rénovation sont à envisager pour lui redonner tout son éclat, l’essentiel est déjà là : une adresse privilégiée, des volumes généreux et surtout cette vue extraordinaire sur […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON POUR LES ADEPTES DE LA RENOVATION

Vous êtes adepte de rénovation et souhaitez créer un lieu de vie à votre image ? Découvrez cette maison de 90 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Elle se compose d’une cuisine, d’un salon-séjour séparé pouvant être réuni avec la cuisine grâce à l’ouverture d’un mur non porteur, permettant ainsi de créer une belle pièce de vie d’environ 40 m2.

L’espace nuit comprend deux chambres en enfilade ainsi qu’une salle d’eau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1 000 m2, agrémenté de dépendances et d’une grange, offrant de multiples possibilités de stockage ou de projets complémentaires.

Les combles sont aménageables pour augmenter […] Voir l’annonce immobilière >>

Séverac - Maison en campagne offrant une pièce de vie avec cheminée , une cuisine ouverte un salon, une salle d'eau, wc.

A l'étage, un palier desservant 3 chambres et un wc, un grenier.

Le tout sur un terrain de 4080m2 avec ses spacieuses dépendances dont une avec hauteur camping- car, et l'autre sur dalle béton, et une cave.

Prix honoraires inclus 158 704euros soit 152 600euros net vendeur + 4% ttc honoraires charge acquéreurs. […] Voir l’annonce immobilière >>

À Pontigné, charmant village, à seulement 5 km de Baugé, commune dynamique avec ses commerces, écoles et services, cet ensemble immobilier se prête à différents projets : reprise d’une activité commerciale ou transformation en habitation.

Au rez-de-chaussée, l’ancienne crêperie d’environ 90 m² comprend trois salles, une cuisine et des sanitaires. Aux étages, un logement de 65 m² complète l’ensemble. L’ensemble offre ainsi une surface habitable potentielle d’environ 155 m², avec de beaux volumes pour aménager des pièces de vie spacieuses et conviviales.

Sur une parcelle de 595 m², le jardin et la terrasse offrent un agréable espace extérieur. Un portail permet l’accès à la cour et le stationnement de véhicules. Une cave et des dépendances complètent ce bien aux nombreuses possibilités.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Marie Renier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

A 1,5 km des commerces d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire.

Rare sur le secteur, maison de campagne sur un terrain de 5 600 m2 idéal pour avoir ses animaux près de chez soi.

Cette charmante maison à rénover vous offre une vie de plain-pied bénéficiant d'un pièce de vie équipée d'un poêle à bois, de deux chambres, d'une cuisine, salle de bains et WC.

Un grenier au-dessus laisse la possibilité d'augmenter la superficie habitable en créant des chambres ou un espace de travail.

Un grand cellier attenant à la maison et des petites dépendances sur le terrain permettent de stocker.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Herblain - Village Expo

En impasse, cette maison de plain pied en bordure de parc paysagé exposée SUD offre :

- une entrée

- un salon/séjour exposé SUD

- une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie

- 3 chambres

- deux salles d'eau

- et WC séparés.

La maison est intégralement à isoler.

Elle offre un garage, un petit jardin à l'avant, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein centre de Brétignolles sur Mer, commerces à pied et proche de la mer.

Cette propriété développe une surface d'environ 180 m2 au coeur d'un parc de 2392m2 clos et arboré offrant un cadre de vie apaisant.

Le bien est composé d'un vaste entrée, une pièce de vie, une cuisine , une salle à manger, deux chambres, une salle de bains, WC séparé.

A l'étage deux chambres, un dressing, un cabinet de toilette et un WC. L'ensemble est lumineux , bien distribué et fonctionnel.

Attenant à la maison un grand garage, un cellier, une chaufferie et en plus une annexe faisant office de pièce d'été vous laisse la possibilité de réaménagement ...

Un bien immobilier mêlant charme, volume et nature dans un cadre de vie recherché et privilégié.

Venez la visiter pour vous projeter !

Dont honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 4% soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur de la commune, cette maison de bourg offre une belle opportunité d'investissement avec un locataire déjà en place (loyer de 542.24 euros + 15 euros charges par mois).

La maison se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie. A l'étage, un grenier d'environ 45 m2 laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement pour augmenter la surface habitable. Un garage d'environ 15 m2 ainsi qu'un petit jardin viennent compléter l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien représente une excellente opportunité de valorisation grâce à son potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté L'ADRESSE ARAGO !

En EXCLUSIVITE !

Située dans un environnement paisible et recherché des Sables-d'Olonne, découvrez cette villa des années 70 à rénover d'environ 110 m2, offrant un cadre de vie agréable et préservé, sans vis-à-vis.

La villa se compose d'un séjour, salle à manger, une cuisine équipée, prolongée par une véranda permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement et une mezzanine .

A l'extérieur, une piscine vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un bien au fort potentiel, devenu rare dans ce secteur particulièrement recherché des Sables-d'Olonne.

A visiter sans tarder.

réf : 5149SD

Visites exclusivement […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies, idéalement située à proximité des commerces et des commodités? Découvrez ce pavillon des années 70 sur sous-sol complet, offrant un beau potentiel après rénovation. Dès l'entrée, vous découvrirez une petite véranda, puis un salon-séjour d'environ 27m2, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. Le sous-sol complète ce bien avec une troisième chambre, une arrière-cuisine, une cave ainsi qu'un très grand garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Des travaux sont à prévoir, notamment en matière d'isolation et d'électricité . Une opportunité idéale pour les amateurs de travaux, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. Contactez-nous pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité,

Rare, île de Fédrun, au cœur de la Brière,

Maison d'environ 122 m² sur une belle parcelle arborée d'environ 1 837 m², exposée sud-est à l'arrière, avec levée et accès privatif au canal de Brière.

Un cadre privilégié et préservé, au calme, pour profiter pleinement de la nature, des oiseaux et du marais. Centre, commerces et écoles à seulement 1 km environ.

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon-séjour, cuisine, une chambre, une pièce donnant sur l'extérieur, salle d'eau, WC et débarras.

À l'étage : trois chambres et un grenier aménageable.

Chauffage électrique et poêle à bois. Menuiseries bois avec survitrage. Assainissement collectif (tout-à-l'égout).

La maison nécessite de nombreux travaux pour une rénovation complète.

Environ 800 m² de la parcelle sont situés en zone UIb (constructible). La partie restante, en direction du marais, est située en zone NJ et est habituellement recouverte d'eau en période hivernale. Le niveau de cette montée d'eau varie d'une année à l'autre, selon l'intensité des pluies et le niveau du canal.

Accès à créer pour stationnement sur le terrain.

Terrain issu d'une division : déclaration préalable non opposée le 7/10/2026, purge du délai de recours des tiers en cours. Dossier consultable en mairie.

Pour votre rendez-vous visite, merci de prendre contact avec votre agent commercial indépendant, Les Porteclés de l'Immobilier : Lizzie FOUILHOUX, EI (entreprise individuelle) Rsac Saint-Nazaire n° 830 883 120. Prix de vente TTC : 194 000€, honoraires à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site : les Porteclés de l'immobilier. Taxe foncière : 786 €. DPE : consommation énergie primaire : 358 kWh/m²/an (classe : F), dont émissions de gaz à effets de serre : 13 kg Co2/m2/an (classe : C). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340 € et 4550 € sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maxime DURAND - megAgence ! LA ROMAGNE - Maison familiale à rénover avec fort potentiel !

Cette maison construite en 1962 développe une surface habitable de 94 m² et offre une base saine pour un projet de rénovation. Elle propose une distribution fonctionnelle comprenant au RDC un salon/séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, un espace cuisine aménagé et un WC. L'étage dessert quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau.

Implantée sur un terrain d’environ 630 m², la propriété dispose d’un jardin agréable ainsi que de plusieurs dépendances, dont une véranda de 11 m² idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Une dépendance de 55 m2 et deux garages d’environ 20 m² chacun viennent compléter l’ensemble, offrant de belles possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire.

La toiture à été refaite en 2010.

Ce bien représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement. Grâce à son agencement et à son potentiel, cette maison offre de belles perspectives de valorisation après travaux.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

REF: 04010-JP

**Spécial investisseur. A Grues, à 8 minutes des plages, maison de plain-pied de 1972 vendue avec son locataire en place, loyer de 470 euros par mois hors charges.**

* Le logement, 62 m2 habitables, se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cuisine de 26 m2, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'une chaufferie. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel au fioul, tout-à-l'égout.

* Le tout sur un terrain de 571 m2.

* Un bien qui se prête à une stratégie de déficit foncier : des travaux d'amélioration, déductibles des revenus locatifs, qui valoriseront en même temps la maison. Un investissement dans une commune calme entre Luçon et la côte. A découvrir rapidement, en exclusivité à l'Agence Grolleau.

- Localisation […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir, cette maison sur sous-sol offrant un beau potentiel pour créer un intérieur à votre goût.

Elle se compose d'un grand salon-séjour lumineux, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis, un espace cuisine ainsi que de 3 chambres offrant de beaux volumes.

La maison bénéficie également d'un grand terrain, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un jardin, créer un espace de jeux ou encore envisager différents projets extérieurs.

Cette propriété représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant personnaliser leur future maison et révéler tout son potentiel.

Les + :

3 chambres

Grand salon-séjour

Grand terrain

Grand sous sol exploitable

Maison avec beau potentiel

Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Ancien corps de ferme en pierres entre Luçon et La Tranche sur Mer, dans un village au bord du marais Poitevin. Elle comprend : une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Dépendances et greniers attenants à la maison, plusieurs dépendances sur le terrain. Proche des plages, dans un bourg avec un commerce et école.

Classe énergie G - Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1854 euros et 2508 euros par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Plus d'informations Corentin Papon (EI) N RSAC 798880746 La Roche-sur-Yon. Prix : 108300 euros - Réf. : 1361.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE en EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière L'ADRESSE :

Venez découvrir cette longère située dans un écrin de verdure, à BRISSARTHE, qui vous séduira dès les premiers instants par son cachet.

Derrière ses murs de pierre, vous découvrirez une maison de caractère. Les tomettes anciennes, les poutres apparentes et les murs en pierre apportent un charme indéniable et une atmosphère unique. Le vaste salon/séjour de plus de 55 m2 devient naturellement le coeur de la maison : spacieux, lumineux, accueillant. La cuisine indépendante, le cellier et le local technique offrent tout le nécessaire au quotidien.

La partie nuit propose deux chambres en enfilade, parfaites pour créer un espace enfants ou un bureau attenant. Une troisième chambre est quant à elle plus indépendante.

La salle de bains avec WC complète l'ensemble.

A l'étage : un grenier sur tomettes pouvant accueillir vos projets d'aménagement.

A l'extérieur, ce sont plus de 4 300 m2 de jardin qui s'offrent à vous. Le terrain est entièrement clos. Un abri de jardin et une […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied avec fort potentiel -Centre de La Garnache

Idéalement située en plein coeur de La Garnache, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel de rénovation, à proximité immédiate des commodités.

Elle se compose actuellement d'une pièce de vie, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de deux chambres.

Vous bénéficierez également d'un grand garage d'environ 35 m2, offrant un espace de stationnement et de stockage appréciable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec la possibilité de repenser et d'aménager l'ensemble afin de créer environ 113 m2 habitables après rénovation.

Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE !

Située en plein centre bourg de Donges, à proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir cette maison des années 1950 d'environ 102 m2 habitables, offrant un beau potentiel après rénovation.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une pièce de vie d'environ 24 m2, une cuisine indépendante de 14 m2, une salle d'eau, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert quatre chambres sur parquet ainsi qu'une seconde salle d'eau.

La maison dispose également d'un garage situé en fond de parcelle et d'une dépendance.

L'ensemble est implanté […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une rue très calme, à quelques mètres seulement du tramway et à proximité du secteur du CHU, découvrez cette jolie maison des années 30 qui ne manque pas de charme.

Elle offre une configuration agréable avec une vraie vie de plain-pied, notamment grâce à une chambre au rez-de-chaussée. Deux autres chambres viennent compléter l’étage, permettant de profiter de trois chambres au total.

On retrouve dans la maison de beaux éléments d’époque qui lui donnent toute son identité, comme le parquet et la cheminée. Elle mérite aujourd’hui d’être remise au goût du jour et offre surtout une belle base pour créer un intérieur à son image, tout en conservant le charme et le caractère de l’ancien.

Côté extérieur, c’est un vrai plus avec un très beau jardin clos d’environ 830 m2. Un grand garage complète la propriété et offre un espace appréciable pour stationner, bricoler ou simplement stocker.

Le calme de la rue, la proximité immédiate du tramway […] Voir l’annonce immobilière >>

En village, une maison de type longère à rénover.

La maison comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, wc, cuisine, salle à manger. A l'étage, nous avons 4 chambres (dont 2 de moins de 9m²) et une salle de bains. La maison est complétée par une buanderie/chaufferie, une salle d'eau, une grande salle de réception avec grenier.

Une parcelle de jardin attenante et une autre non attenante offrent une surface totale de 589m².

Les + […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : Luçon, située dans un secteur calme et à proximité d'une grande surface, maison traditionnelle et non mitoyenne à moderniser d'environ 92 m² sur sous-sol total et sur une belle parcelle totalisant 1445 m² entièrement close et composée de la manière suivante au rez-de-chaussée surélevé : Entrée sur balcon, un couloir avec placard, un (e) salon / salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau avec rangements (ou 3ᵉ chambre), une salle de bains (douche et baignoire) et un WC. Au sous-sol : un local chaufferie, une cave, un atelier, une remise, un garage et un abri à caravane accolé à la maison. Sur la parcelle : deux puits, un forage, une dépendance, une serre et des bassins. Maison reliée au tout-à-l'égout avec isolation des combles en 2025, fibre optique… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>