iad France - Robert Arteaga vous propose: A Bruges-Capbis-Mifaget, maison de centre bourg de 122 m² environ.

Elle comprend, au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une grande cuisine séparée et un espace polyvalent de 31 m².

A l'étage on trouve deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC.

Les combles d'une surface de 76 m² sont aménageables.

L'extérieur propose un balcon terrasse (au dessus de la cuisine), un WC d'extérieur, un jardin avec son abri.

A NOTER : chauffe eau au gaz, double vitrage sur 50% des ouvertures, cheminée, intérieur avec pierres apparentes, vue sur les Pyrénées, aucun vis-à-vis, assainissement collectif conforme, transports en commun jusqu'à Pau.

Je vous invite à découvrir cette maison rapidement.

Visites 7j/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 556 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Priscilla Coetsier vous propose: A rénover, charmante maison de campagne à La Chapelle-Grésignac, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Cette maison en pierres, datant d'avant 1948 et s'étendant sur 124m², offre un cadre de vie paisible et authentique, propice au ressourcement et à la détente grâce à un jardin arboré de plus de 3000m² et de sa jolie vue dégagée.

Au cOEur de cette maison, vous découvrirez un espace de vie à repenser a votre convenance selon vos besoins, votre projet, puisqu'elle nécessite une rénovation.

Cette maison de caractère possède un sous-sol et des combles pouvant être aménagé selon vos besoins, offrant un potentiel d'extension ou de rangement supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de campagne pleine de charme - Très gros potentiel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 462 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: Située dans le village de Saussignac, cette maison datant du 19ème siècle offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités. La maison de 135 m² dispose d’une entrée desservant une cuisine ouverte aménagée, un salon/salle à manger de 35 m² avec un accès à la terrasse orientée ouest, prolongée par une piscine. A l’étage, 2 chambres de 11 m² se partagent une salle de bains/WC, une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle de bains, Une pièce en sous pente de 24 m² reste à aménager. Le toit terrasse de 25 m², offre une vue dégagée sur le jardin. Attenant à la maison, un appartement indépendant de 34 m² avec entrée privative, pièce de vie avec cuisine aménagée, chambre, salle d’eau avec WC et terrasse. Idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif . Garage, terrain clos de 490 m², puits, tout à l’égout. Travaux d’amélioration à envisager pour valoriser pleinement le potentiel du bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 226 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Emeline Dubourg vous propose: Découvrez cette longère en pierre de 316 m², idéalement située sur la commune du Buisson-de-Cadouin.

Offrant de nombreuses possibilités, cette propriété se compose de plusieurs espaces distincts.

* La partie privative comprend une entrée accueillante, une pièce de vie avec une cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée et neuve, une salle d'eau et quatre chambres, chacune avec un petit point d'eau (lavabo).

* L’espace professionnel, anciennement utilisé comme cabinets médicaux et bureaux, bénéficie de plusieurs entrées indépendantes, de salles d’attente et d’une grande salle de réunion à l'étage.

En complément, plusieurs bâtiments viennent enrichir la propriété.

* Un bâtiment indépendant de 50 m², entièrement rénové, été utilisé comme cabinet médical.

* Un séchoir à tabac apporte un charme supplémentaire à l’ensemble,

* Plusieurs petits bâtiments en pierre offrent des espaces de stockage ou d’aménagement selon vos besoins. (ancien four, ancienne porcherie...)

Ce bien rare, mêlant authenticité et potentiel, est idéal pour une grande famille, un projet avec plusieurs logement ou gîtes, des bureaux ou une activité libérale...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf.4400 : Demeure familiale à vendre proche d'Agen.

C'est en empruntant une voie sans issue bordée d'arbres que l'on y accède. Calme sans être isolée, nous sommes à proximité de la N21 mettant la commune de Foulayronnes à moins de 10 minutes et Agen et sa gare à moins d'un quart d'heure.

Entrée dans la famille des propriétaires actuels il y a une centaine d'années, cette maison faisait partie des terres du château voisin.

Cette propriété familiale au charme discret et tranquille trouverait ces origines peu de temps après la révolution.

En témoigne des éléments architecturaux d'une ancienne église toute proche ayant servi à agrémenter des parties de murs lors de sa construction.

Le dallage de l'allée en façade est composé de pierres d'une ancienne voie romaine passant devant la demeure.

La propriété se compose d'une partie principale à usage d'habitation de environ 170m² et d'une dépendance dans son prolongement, mais sans être communicante.

Les trois marches au bout de l'allée de pierres donnent accès à l'habitation par la façade côté Est.

Tous les espaces de vie se trouvent en rez-de-chaussée, la distribution est simple et efficace ce qui permet de circuler facilement dans les 7 pièces, dont 3 chambres.

La distribution actuelle et les accès depuis l'extérieur sur les 4 faces permettent de réagencer l'ensemble facilement.

Les deux-pièces excavés facilitent des accès techniques.

Les combles sont aménageables, il faudra alors en prévoir l'accès depuis le rez-de-chaussée, des ouvertures existent dans les murs pour de futures chambres.

La terrasse arrière englobant la plage de la piscine est au même niveau que l'habitation.

La piscine est au sel et son local technique se situe dans une pièce dédiée. Elle est équipée d’un rideau à lames de pvc blanc

Dépendances :

La dépendance est composée de 2 volumes distincts respectivement à usage de garage et d'atelier.

La partie garage d’environ 60 m² dispose de 3 accès indépendants pour y stationner 3 véhicules.

L’atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SELARL Frédéric BLAJAN, Brice LAGIER et Lucie LANTAUME-BAUDET, notaires associés, SCP vous propose :

Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 8 rue du Général Duport 47200 MARMANDE

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Immobilier.notaires et l'office notarial SELARL Frédéric BLAJAN, Brice LAGIER et Lucie LANTAUME-BAUDET vous proposent :

Maison à vendre en Immo-interactif

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POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES, MERCI D'ADRESSER UN MESSAGE VIA L'ANNONCE (AUCUN RENSEIGNEMENTS PAR TELEPHONE).

OU LORS DES VISITES SANS RENDEZ-VOUS (voir dates et heures dans l'annonce - aucun autre créneau ne sera possible).

Habitation à rénover offrant une surface habitable d'environ 80 m², avec son entrée, son séjour, sa cuisine, ses deux chambres, sa salle d'eau et son grenier aménageable d'environ 38 m², le tout s'ouvrant sur une cour de 12 m² et un balcon.

VISITES (sans rendez-vous) :

- jeudi 4 juin de 12h15 à 13h15

- lundi 15 juin de 11h45 à 12h45

- vendredi 26 juin de 13h30 à 14h30

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 22 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.

- Réception des offres du 01/07/2026 19:00 au 02/07/2026 19:00 sur le site Immobilier.notaires.

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Visites : Jeudi 4 juin de 12h15 à 13h15

Lundi 15 juin de 11h45 à 12h45

Vendredi 26 juin de 13h30 à 14h30

(sans rendez-vous)

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 22 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Luc Chesneau vous propose: Tauriac La Lustre, maison de ville comprenant cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, cave et garage non attenant

Travaux à prévoir...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 530 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chesneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Querment vous propose: Maison des années 60 en centre ville, à quelques pas de la plage, des commerces et du marché.

Cette maison au charme rétro avec son beau parquet d'époque, ses hauts plafonds et ses grandes ouvertures vous séduira également par son emplacement.

Elle comprend au rez de chaussée : Une entrée, un joli salon avec une agréable cheminée, une cuisine séparée donnant sur la terrasse et un wc.

A l'étage : Un palier dessert une salle d'eau et 3 chambres spacieuses dont une avec balcon.

Cette maison propose également un atelier, idéal pour le rangement (salon de jardin, vélos etc).

Chauffage au fuel, certaines menuiseries sont en bois, les stores manuels également.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 378 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vendre à Cancon (47290) Maison familiale 4 chambres avec jardin et sous-sol

Maison familiale située à proximité du stade et à seulement 1 km du centre de Cancon, dans un environnement agréable et pratique au quotidien.

Elle est composée d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), de 4 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Surface habitable : 95 m²

Surface utile totale : 197 m²

Surface parcelle : 755 m²

Les + :

4 chambres (idéal famille ou projet locatif)

Chaudière fioul basse température (2022)

Cumulus récent (2022)

Toiture refaite (2024)

Gouttières zinc (2024)

Avant-toits PVC (2024)

Isolation des combles (2024)

Volets battants PVC

Porte d'entrée PVC

Possibilité d'ouverture cuisine sur salon/séjour (cloison simple)

Jardin clos

Garage

Grand sous-sol d'environ 90 m² (hauteur 2,50 m)

Pièce indépendante en rez-de-jardin d'environ 12 m² (non chauffée)

Centre du village accessible à 1 km

Maison entretenue avec de nombreux travaux récents, offrant un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Cornuche vous propose: Opportunité à saisir – Maison de village à rénover à Guéthary

Située au cOEur du charmant village basque de Guéthary, cette maison offre un potentiel exceptionnel. À deux pas des commerces, restaurants et plages, elle bénéficie d’un emplacement idéal.

Entièrement à rénover, la maison est à aménager selon vos envies, laissez libre cours à votre créativité.

Possibilité d'extension.

Orientées est, sud et ouest, une belle luminosité naturelle est présente tout au long de la journée.

À l’extérieur, jardin à aménager.

Cette propriété représente une vraie opportunité pour les amateurs de projets de rénovation ou les investisseurs souhaitant créer une maison unique dans l’un des villages les plus prisés du Pays Basque.

Ne laissez pas passer cette occasion : contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 840000 euros. Prix hors honoraires : 805000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Baillet vous propose: Maison à rénover avec jardin en cOEur de Labastide-d’Armagnac

Située au centre bourg de Labastide-d’Armagnac, commune prisée pour sa superbe place et son patrimoine historique, venez découvrir cette maison à fort potentiel, avec extérieur de580 m2.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une salle à manger, d’une cuisine avec arrière-cuisine, d’un salon, d’une salle d’eau, de toilettes ainsi que d’une chaufferie.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres existantes ainsi que deux chambres supplémentaires à aménager selon vos besoins.

Côté extérieur : vous profitez d’un jardin, un véritable atout en plein centre du village, offrant de belles possibilités d’aménagement (terrasse, coin détente, potager…).

Des travaux sont à prévoir, mais la maison bénéficie déjà d’un toit remanié et est raccordée à l’assainissement collectif.

Atout supplémentaire : une entrée indépendante permet d’envisager la création d’un appartement, idéal pour un projet locatif grâce à la proximité de Cazaubon.

Idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation à la recherche d’un bien avec extérieur en centre-bourg.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lysiane Gobuchon vous propose: Charmante Maison de Campagne à Chapdeuil avec un Terrain Arboré de 767 m² idéale pour un premier achat, résidence secondaire ou même investissement locatif

Située dans le paisible village de Chapdeuil, elle vous offre un cadre de vie authentique et serein, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

D'une surface habitable de 55 m² répartie sur deux niveaux habitable et un sous sol, cette maison vous propose un confort cosy et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une cave et une pièce atelier

en rez de jardin, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une pièce à rénovée pouvant servir soit de salon soit de chambre avec une belle cheminée. à l'étage, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc pour votre plus grand confort.

Cette maison ancienne dégage un charme authentique qui saura vous séduire, elle offre un potentiel exceptionnel pour créer un cocon à votre image. Laissez libre cours à votre imagination pour réaménager cet espace et en faire un véritable petit bijou en harmonie avec la nature qui l'entoure.

À l'extérieur, le terrain arboré de 767 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez envisager de belles journées en plein air, des moments de détente à l'ombre des arbres, ou même des séances de jardinage pour les amateurs de verdure. de plus un espace parking privatif sur le devant permet de stationner très facilement 3 véhicules

Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette adorable maison de campagne à Chapdeuil.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Humery vous propose: Maison d'environ 77m² avec 2 chambres et bureau à Ledeuix.

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme. Elle vous offrira des espaces de vie chaleureux et un cadre de vie paisible et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC, une buanderie, une cuisine séparée très lumineuse et un salon par lequel vous accèderez à la terrasse d'environ 22m² et qui vous permettra de profiter de repas en extérieur en toute convivialité.

À l'étage, deux belles chambres vous attendent, offrant des espaces confortables pour la détente. Un bureau pouvant être aménagé en chambre et une salle d'eau vous apportent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.

Un grand garage d'environ 38m² vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, bricoler et stocker.

Même si cette charmante maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique, c'est un véritable havre de paix pour une vie de famille épanouie.

N'attendez plus pour visiter cette maison et en faire votre cocon douillet.

Contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

IDEAL INVESTISSEUR : Venez découvrir cette propriété située au cœur de Pontenx-Les-Forges. Implantée sur un terrain de 4956m², cette maison de 243m² offre un très fort potentiel.

Les amoureux de la rénovation apprécieront les nombreuses possibilités offertes par cette demeure.

La maison se compose de 13 pièces généreuses, toutes baignées de lumière grâce aux larges fenêtres qui offrent une vue imprenable sur le jardin luxuriant. Parmi elles, 6 chambres confortables avec chacune son cabinet de toilette capables d'accueillir famille et amis. Cet ample espace garantit à chacun son intimité tout en offrant des lieux de convivialité partagée comme le spacieux salon séjour.

Une cuisine bien aménagée et équipée des terrasses idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, cette demeure offre un garage attenant à la maison un atout supplémentaire pour le stationnement et le rangement.

Ses 6 chambres chacune équipée de son cabinet de toilette, sa configuration idéale permettant de nombreux projets aussi bien familiaux que professionnels.

Projet d'investissement locatif, location de chambres saisonnières ou longue durée.

Opportunité investisseur. Dans le contexte actuel du marché locatif, ce bien représente une opportunité intéressante pour un projet de création d'appartements offrant un potentiel de rendement global très attractif après rénovation.

En extérieur, jardin arboré sétend, et sa chênaie offre un véritable havre de paix, loin de toute agitation, où il fait bon flâner et se ressourcer.

En quête d'une vie paisible dans un environnement exceptionnel.

Une partie du terrain est constructible 2897m² zone UB avec 20% d'emprise au sol. Les terrains constructibles constituent […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre - Vendays-Montalivet (33930 - Gironde - Médoc)

Maison habitable immédiatement offrant un beau potentiel d'amélioration selon vos envies, située dans un environnement calme et boisé à quelques minutes des plages de la côte médocaine.

LOCALISATION & ENVIRONNEMENT

Située sur la commune de Vendays-Montalivet, cette maison bénéficie d'un environnement naturel agréable avec la forêt de pins à proximité tout en restant proche des commerces du centre-bourg et des plages de l'Atlantique.

Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², la propriété offre un cadre verdoyant typique du Médoc.

AGENCEMENT

Cette maison d'environ 87 m² se compose de deux parties distinctes :

1/ La première partie, de type maison Phénix construite dans les années 60, comprend une entrée avec espace cuisine, un séjour lumineux équipé d'un insert bois et d'une climatisation réversible, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.

2/ Une seconde partie, construite ultérieurement et accessible indépendamment depuis l'extérieur, comprend un dégagement desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Cette configuration permet d'envisager différents usages : espace indépendant pour la famille, logement d'appoint ou organisation différente des espaces de vie.

EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES

La propriété est implantée sur un terrain d'environ 1 200 m² et dispose de plusieurs aménagements extérieurs :

* une terrasse couverte permettant de profiter des extérieurs dès les beaux jours

* une terrasse extérieure

* plusieurs dépendances en bois comprenant un garage ouvert, un atelier et un espace de stockage

* un appentis de rangement

* Une piscine hors sol avec système de filtration au chlore permet également de profiter des journées d'été.

L'accès à la propriété se fait par un portail électrique.

À RETENIR

* Maison d'environ 87 m²

* 4 chambres

* Terrain d'environ 1 200 m²

* Séjour avec insert bois

* Portail électrique

* Piscine hors sol

* […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Filleur vous propose: Charme et Tranquillité à La Chapelle-Gonaguet - Maison 4 Pièces sur Vaste Terrain de 4200m²

Nichée au cOEur de la verdoyante commune de La Chapelle-Gonaguet, cette ravissante maison offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Construite en 1974, cette maison de 130m², propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses 3 chambres, un bureau pouvant être aménagé en une 4ème chambre, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes et une cuisine équipée, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille.

Le salon lumineux offre un accès direct à une terrasse ensoleillée, idéal pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée.

Pour le stationnement, la maison dispose d'un garage et d'une place de parking. Les amateurs de bricolage ou de rangement seront ravis de trouver un sous-sol offrant un bel espace supplémentaire.

Les nombreux atouts de cette propriété comprennent une piscine pour des moments de détente en famille, une installation de fibre optique pour rester connecté, ainsi qu'un système de chauffage alliant insert cheminée et pompe à chaleur pour un confort optimal en toute saison.

L'emplacement est idéal, proche des commodités tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne environnante. Une atmosphère sereine et un havre de paix vous attendent à La Chapelle-Gonaguet.

Une opportunité unique pour ceux en quête de charme et d'authenticité. N'hésitez plus, venez visiter cette maison qui saura vous séduire par son cadre enchanteur et son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elian Travaini vous propose: Villa de style néo-méditerranéen de 300m² à Vertheuil sur 6854m² de terrain.

Travaux à prévoir.

Située dans un environnement calme, cette élégante demeure d’inspiration méditerranéenne séduit par son cachet architectural unique et son potentiel remarquable.

Édifiée sur deux niveaux, la villa se distingue par sa façade blanche lumineuse, sa tour arrondie aux ouvertures cintrées et son balcon filant surplombant le jardin. Les éléments de caractère – balustrades en pierre, ferronneries travaillées, grandes portes-fenêtres à petits carreaux – confèrent à l’ensemble un charme intemporel rappelant les villas de la Côte d’Azur.

Le rez-de-chaussée accueille de vastes pièces à vivre baignées de lumière, ouvertes sur la terrasse et le jardin. Vous y trouverez une entrée traversante, une double salle à manger/salon, un salon avec cheminée, une cuisine, une chambre, un WC avec lave main et une chaufferie.

L’étage offre 4 chambres supplémentaires avec vue dégagée sur le parc arboré de palmiers et d’essences méridionales, 2 salles de bains, 3 salle d'eau, 5 wc et un dressing.

Le terrain, plat et généreux, permet d’envisager plusieurs aménagements, tel qu'un jardin paysager pour sublimer le cadre de vie.

Enfin, un garage avec atelier et un abris de jardin viennent compléter le tout.

Cette propriété rare allie cachet, volumes et cadre privilégié, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale de caractère, maison de vacances ou projet de rénovation haut de gamme.

Parties techniques :

- Chaudière fuel

- Assainissement individuel fosse sceptique

- Menuiseries simple vitrage

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Etievant vous propose: Découvrez une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et investisseurs avisés.

Cette grande maison de caractère des années 70, développe environ 190 m² habitables sur un vaste terrain de 2303 m².

Elle offre un potentiel exceptionnel pour qui saura révéler tout son charme.

Les volumes sont impressionnants, avec déjà six chambres spacieuses et lumineuses, un salon-séjour convivial et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Chaque espace peut être repensé selon vos envies : création d’une maison familiale d’exception, projet locatif, colocation ...

Le cadre est calme et verdoyant, à proximité du centre de Ychoux et des axes principaux.

Un garage et les stationnements complètent ce bien rare.

C’est une maison brute à réinventer, un véritable bijou à tailler pour ceux qui savent reconnaître le potentiel d’un bien à fort rendement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence Jungas vous propose: Située dans un cadre paisible, cette authentique maison en pierre de Bordeaux offre un beau potentiel après rénovation intérieure. La toiture est en excellent état, avec une partie récemment refaite. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle.

Implantée sur un vaste terrain arboré, la propriété comprend également une grange, un garage, un hangar agricole, ainsi qu’un puits. Une parcelle attenante, actuellement utilisée pour la culture céréalière, complète l’ensemble. Le jardin est en partie clôturé par un mur avec portail.

Un bien rare, idéal pour un projet familial, agricole ou de résidence de caractère avec dépendances.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maïlys Cherel vous propose: Mérignac intra-rocade – Maison de plain-pied de 95m2 environ à fort potentiel

Située dans un secteur géographique recherché de Mérignac, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied à rafraîchir offre un beau potentiel d’aménagement.

Elle se compose aujourd’hui d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, ainsi que d’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour, donnant sur une véranda.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un point d’eau supplémentaire.

En complément, vous bénéficierez d’un grand garage attenant ainsi que d’une buanderie, offrant des espaces de rangement appréciables.

Implantée sur une belle parcelle de plus de 730m², au calme et sans vis-à-vis, cette maison constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation dans un environnement privilégié.

Une visite s’impose ! Contactez-moi sans tarder pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 337000 euros. Prix hors honoraires : 322000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,66% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Larroza vous propose: A VENDRE - Propriété d'exception en pleine nature - Idéal investisseur ou Maison d'hôtes.

Située au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare s'étend sur une parcelle boisée d'environ 4 000m², offrant un cadre de vie paisible et ressourçant, sur la commune de Gujan-Mestras.

Elle se compose de :

- Une maison principale confortable de 175m², idéale pour une résidence familiale,

- Deux appartements indépendants de 28 et 42m², parfaits pour la location saisonnière ou à l'année,

- Deux studios aménagés de 16m², prêts à accueillir vos hôtes ou à générer un revenu locatif immédiat.

Atouts majeurs :

- Emplacement en pleine nature sans vis-à-vis,

- Potentiel idéal pour investisseurs gîte rural, maison d'hôte ou projet de colocation,

- Environnement arboré et préservé, propice au calme et a la détente,

- Accès facile tout en étant à l'écart des nuisances.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un projet immobilier alliant nature, rentabilité et qualité de vie.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 363 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300),. Secteur Courbiac. Maison sur deux niveaux avec terrain de 4 500 m².

Cette maison offre environ 80 m² habitables et se compose de trois chambres, dun salon/séjour, d une salle deau et de toilettes. Les menuiseries en PVC double vitrage apportent un confort supplémentaire au quotidien.

En complément, vous bénéficierez de nombreuses dépendances et espaces annexes avec une dépendance de 37 m² ainsi qu un appentis de 13 m², idéals pour stockage, atelier, stationnement ou projets complémentaires.

Le terrain de 4 500 m² constitue un véritable atout pour les amoureux d espace, de jardinage ou pour profiter dun cadre plus ouvert. Présence dun forage.

Situation pratique : à seulement 4 minutes du Pôle de santé et du centre commercial Villeneuve Est, permettant de concilier tranquillité et proximité des commodités.

Informations complémentaires :

Surface habitable : 80 m²

Surface utile totale : 162m2

Dépendance : 37 m²

Appentis […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Luis Do Souto vous propose: Maison individuelle à rénover secteur Montbrun Maharin à ANGLET

Emplacement privilégié au calme dans un quartier résidentiel.

Surface habitable environ 180 m² sur 2 niveaux (dont garage en rez-de-jardin).

Terrain de 1351 m² dont 222 m² de voie privée et 59 m² de servitude de passage, soit une surface utile de 1070 m².

A proximité du parc du Maharin et de la forêt du Pignada à ANGLET, à quelques minutes des plages et des commerces.

Cette localisation vous offre un accès facile aux écoles, aux infrastructures sportives et à tous vos besoins quotidiens.

Renseignements complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Luc Chesneau vous propose: Tauriac La Lustre, en exclusivité, maison de ville avec jardin.

L’ensemble est composé d un grand séjour salon cuisine donnant sur un jardinet à l’arrière.

Le coin nuit est constitué de 3 chambres et une salle de bain.

Une cave et un terrain non attenant complet le tout

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chesneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>