Vente Maison Piscine à Bordeaux

8 pcs
5 ch
250㎡

990 000 € (3 960 €/m²)

Vente Maison Piscine à Bordeaux

8 pcs
5 ch
250㎡

990 000 € (3 960 €/m²)

Maison Piscine Bordeaux

Au Bouscat (33200), Abriculteurs vous propose cette maison de 250 m² à rénover entièrement, à deux pas du Parc Bordelais.

À la frontière de Bordeaux et du Bouscat, tout près du très prisé Parc Bordelais, cette propriété offre un fort potentiel. En retrait de la rue, dans un cadre résidentiel calme et de grande qualité, elle bénéficie d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Une allée privative permet de garer facilement deux véhicules en toute sécurité sur la parcelle.

La bâtisse dévoile des volumes généreux et des plateaux actuellement bruts qui n'attendent que votre vision pour prendre vie. Afin de concrétiser sereinement votre projet, un permis de construire a déjà été accepté et validé en mairie, incluant notamment la réalisation d'une piscine de 19 m² intégrée dans un jardin de 360 m². Les plans d'architecte et les visuels contemporains sont entièrement disponibles, vous permettant de vous projeter immédiatement dans une rénovation élégante, moderne et haut de gamme.

L'un des grands points forts de ce bien réside dans sa remarquable flexibilité d'aménagement. Qu'il s'agisse de façonner une prestigieuse maison familiale sur mesure, de diviser l'ensemble en deux appartements distincts pour un investissement locatif patrimonial, ou encore d'y implanter des bureaux ou un cabinet pour une profession libérale, la structure s'adapte parfaitement à toutes les ambitions professionnelles ou familiales. Ce cadre de vie privilégié bénéficie en outre d'un emplacement stratégique, à deux pas des écoles réputées, des commerces de proximité, des commodités du centre du Bouscat et des transports en commun, le tram D et les lignes de bus facilitant un accès direct et rapide au centre-ville de Bordeaux.

Ce bien rare sur le secteur, non soumis au statut de la copropriété et raccordé au tout-à-l'égout, nécessite des travaux de rénovation totale, offrant ainsi l'opportunité unique de maîtriser l'ensemble des prestations et des consommations énergétiques futures (les diagnostics de performance énergétique seront à réaliser après travaux)

Prix de vente : 990 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Hadrien DERAMECOURT

EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022

Réf. QPFV3537_HD_3010_6 - 11/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement recherché : Au Bouscat, à deux pas du Parc Bordelais, des commerces, des écoles et des transports.
  • 250 m² à aménager : Une rénovation complète pour concevoir un lieu de vie selon vos envies.
  • Projet déjà préparé : Permis de construire validé, plans d’architecte disponibles et piscine de 19 m² prévue.
  • Aménagements variés : Maison familiale, deux appartements, bureaux ou cabinet professionnel : plusieurs projets sont envisageables.
  • Calme et intimité : En retrait de la rue, sans vis-à-vis, avec un jardin de 360 m² et le stationnement de deux véhicules.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    990 000 € (3 960 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    250 m²
  • Surface terrain :
    361 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Gaz
  • Cave - Piscine - Jardin - A rénover
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ABRICULTEURS

( 213 avis )

Rue Crébillon

44000 Nantes

SIREN: 837704584

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Réponse : Bonjour, Un grand merci pour votre confiance et pour ce retour chaleureux ! Toute l'équipe d'Abriculteurs est ravie de vous avoir accompagnés pour la vente de votre appartement à Paris 12. A bientôt !
Source Opinion System

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