iad France - Karine Vasseur vous propose: Terrain de 11 000m2 zone du phare sur Mérignac - Usage à vocation économique Zone AU9-5 - En 2nd ligne avec maison (entrée, salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, 1 wc, 1 salle de bain) et dépendances en bois. Contraintes écologiques : espaces boisés et zone potentiellement humide. Accès via servitude non notifiée à l'acte.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 446400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 18600 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 410 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Judicaelle Solo vous propose: Magnifique Maison de Maître du début du XXe siècle à Terrasson-Lavilledieu

Située au cOEur de Terrasson-Lavilledieu, cette splendide Maison de Maître datant de 1908 offre une surface habitable de 270m² sur un terrain de 4500m². Cette demeure d'exception, répartie sur 3 niveaux, est un véritable bijou architectural chargé d'histoire et de caractère.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée desservant un bureau, un grand salon lumineux, une salle à manger élégante et une cuisine équipée. Les volumes spacieux et la luminosité naturelle confèrent à cet espace de vie une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Aux étages, vous trouverez 7 belles chambres, dont deux suites parentale, ainsi qu'une salle de bain et trois salles d'eau. Chaque chambre offre un espace intime et confortable, idéal pour accueillir une grande famille ou des invités.

Le charmant jardin arboré qui entoure la maison offre un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente et aux moments en plein air. Les espaces extérieurs de la propriété offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un havre de paix personnalisé, se trouvant déjà un garage double ainsi qu'une piscine.

Côté commodités, cette demeure dispose d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, garantissant un confort optimal en toute saison. La maison est raccordée au tout-à-l'égout pour un confort quotidien optimal.

Cette Maison de Maître allie élégance, charme et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère d'exception à Terrasson-Lavilledieu.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 270 et classe CLIMAT F indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Pinaud vous propose: Maison avec fort potentiel dans un cadre naturel rare - Prix négociable :

A seulement 1,5 km du centre-ville du Teich, découvrez cette maison à rénover, nichée dans un environnement privilégié, au cOEur d’une zone naturelle entourée de forêt.

Un cadre de vie rare, alliant calme, verdure et proximité des commodités

D’une surface habitable d’environ 108 m², la maison est composée d’une entrée, cuisine séparée, pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse orientée côté forêt, quatre chambres, une salle de bain, un wc indépendant et un garage de 22 m² attenant à la maison

A l’extérieur, un hangar et un abris de jardin sont également à votre disposition

Travaux de rénovation globale à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un bien à votre image.

Idéal pour les amoureux de la nature souhaitant rester proches de la ville

Parfait pour un projet de rénovation, résidence principale ou investissement avec valorisation à la clé !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, maison à rénover de 66m², située sur la commune de Gaillan-en-Médoc (Gironde 33340 – Médoc) et posée sur un terrain de près de 1000m².

Située dans un secteur calme et agréable de Gaillan-en-Médoc, cette maison de plain-pied des années 70 offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un nouveau projet.

Édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m², elle développe une surface habitable d’environ 66 m², à repenser selon vos envies et vos besoins.

La maison se compose actuellement de :

* Une cuisine indépendante

* Une pièce de vie

* Deux chambres

* Une salle d’eau avec WC

* Une arrière-cuisine

Avec son cadre paisible, son terrain spacieux et son potentiel de transformation, cette propriété peut devenir votre future résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif attractif.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d’agent commercial auprès […] Voir l’annonce immobilière >>

L’agence Michael Zingraf, Bassin d’Arcachon vous présente une maison individuelle implantée sur une parcelle de 580 m², dans un secteur résidentiel recherché entre les Abatilles et la place Maydieu, à quelques minutes des plages, des commerces et du centre d’Arcachon.Photossur demande.La maison développe une emprise au sol d’environ 80 m² et s’organise sur deux niveaux aménagés, dont un rez-de-jardin partiel. Le bâti est sain, la structure lisible, et l’ensemble offre une base claire pour un projet de rénovation global. La configuration actuelle permet d’envisager une maison de quatre à cinq chambres, avec une redistribution des volumes adaptée à un mode de vie contemporain, sans altérer l’équilibre du bâti existant.Le rez-de-jardin accueille les fonctions techniques et un espace indépendant. Il comprend un garage d’environ 20 m², un vide sanitaire accessible pouvant être utilisé comme espace de rangement ou cave, ainsi qu’un studio d’environ 28 m². Celui-ci se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine et salle d’eau, prolongée par une chambre distincte. La hauteur sous plafond, d’environ 2,15 m, permet un usage fonctionnel et autonome, adapté à un bureau, une suite d’amis ou un hébergement ponctuel.L’étage constitue le niveau principal de vie. Il développe environ 70 m², organisés autour d’un salon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain et de sanitaires séparés. La distribution est simple et rationnelle, laissant la possibilité d’ouvrir les espaces de réception, de retravailler les circulations ou de repenser l’agencement selon les standards actuels.À ce stade, la maison propose trois chambres, avec un potentiel d’évolution clairement identifié, tant dans l’optimisation des surfaces existantes que dans la projection d’un programme résidentiel plus ambitieux.Implantée au centre de la parcelle, la maison bénéficie d’un jardin à repenser dans sa globalité. Les extérieurs offrent une base saine pour un projet paysager structuré. La partie […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein centre de Cambo-les-Bains, à deux pas des commerces et commodités, découvrez cette maison pleine de charme, nichée au calme et à l'abri des regards. Vous serez séduit par son cachet et ses beaux volumes, sublimés par de généreuses hauteurs sous plafond. L'habitation principale offre environ 130 m² habitables. Rez-de-chaussée : cuisine indépendante avec cellier, vaste séjour/salle à manger traversant Est-Sud ouvrant sur terrasse, WC indépendant. 1er étage : deux chambres, salle de bains, salle d'eau, WC indépendant. 2ème étage : deux chambres supplémentaires, un bureau et un espace de rangement. Un appartement T2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Beynac-et-Cazenac (24220) - Dans la vallée de la Dordogne, demeure de prestige située dans le bourg de l'un des plus beaux villages de France, comprenant 7 chambres. Prix : 892.000 euros FAI, à la charge du vendeur.

Propriété exceptionnelle datant du XVIIIe siècle, idéalement située dans le bourg de l'un des plus beaux villages de France, offrant une superbe vue sur la rivière et les châteaux environnants.

La maison se compose de 4 étages. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, une salle à manger, un bureau, une cuisine ainsi qu'un salon lumineux avec cheminée. Toutes les pièces sont très lumineuses grâce aux grandes fenêtres qui offrent de belles vues sur la rivière ou le château. Depuis le salon, des portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse, créant une agréable continuité avec l'extérieur, qui mène au jardin de 559 m², également doté d'une belle perspective sur la rivière.

Depuis le hall, un bel escalier en fer mène au premier étage, où se trouvent une suite parentale, deux chambres communicantes, une salle de bains, un WC ainsi que deux autres chambres communicantes.

Au deuxième étage se trouvent une salle de bains avec WC récemment créée, deux grandes chambres et une salle de jeux.

Sous le rez-de-chaussée, sur le niveau inférieur, se situent trois caves et la chaufferie.

La toiture a été refaite en 2024. La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul. Menuiseries en simple vitrage, typiques des maisons anciennes du bourg et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout. La propriété dispose également de trois places de stationnement : une place directement attenante à la maison et deux autres situées dans le village.

Cette demeure, au cadre paisible et authentique, offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, ou encore projet d'accueil touristique dans l'une des régions les plus recherchées du Périgord Noir.

DPE : Classe F 286 kWhEP/m².an GES : classe F 88 kg CO2/m².an.

Cette présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf.4544 : Belle propriété avec piscine et dépendance près de Bordeaux

Dans la région vallonnée de l’Entre-Deux-Mers et à mi-chemin entre Bordeaux et Saint-Emilion. La propriété se trouve à l’orée d’un village. Les commerces et services se trouvent à proximité.

Cette propriété consiste en une maison forte sur deux niveaux se prolongeant en une maison de plain-pied et une dépendance à l’écart. On y accède par une belle allée montante et bordée d’arbres à fleurs. On passe d’abord la dépendance avant d’accéder devant la maison.

La piscine et le jardin d’agrément se trouvent majoritairement au sud.

La maison forte :

- Au rez-de-chaussée : Ancienne entrée, peut être la cuisine d’époque, avec un évier en pierre, une cheminée monumentale et accès à la tour escalier. Grand salon avec une cheminée monumentale et de belles ouvertures anciennes,.

- Au premier étage : 3 chambres et une salle de bain avec WC.

- Au deuxième étage : Deux grandes salles non aménagées d’environ 70m².

La partie de plain-pied :

- Un séjour d’environ 70m², pièce nodale de la maison. Il ouvre sur l’entrée de la propriété et sur le jardin.

- Une chambre avec salle d’eau et dressing,

- Un WC,

- Une salle à manger et petite cuisine,

- Souillarde, chauffage et accès extérieur.

Dépendances :

- Une très vaste et haute grange de 155m² à l’entrée de la propriété. Elle offre de beaux volumes et une très belle poutraison.

- Un appentis à l’arrière pour des rangements.

- 4 boxes à chevaux ouvrent vers les prairies.

La propriété s’étend sur environ 3 hectares de prairie et de parc.

Le parc est joliment aménagé. On remarquera la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Filleur vous propose: Cette maison de caractère à Montpon-Ménestérol est une véritable invitation à l'évasion. Avec ses 90m2 habitables répartis sur un seul niveau, cette maison offre un cadre de vie atypique et plein de charme, idéal pour une vie de famille.

Construite en 1974, cette maison est doté d'un jardin privatif de 1000m2, offrant ainsi un espace extérieur unique pour profiter du calme de la nature environnante. Si vous recherchez une véritable escapade loin de l'agitation urbaine, cette maison est l'endroit idéal pour se ressourcer.

À l'intérieur, on trouve 3 pièces dont 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau avec WC, une cuisine équipée et un salon avec vue sur le jardin, et sa terrasse d'angle. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, tout en préservant le caractère original de la maison.

Vous disposez aussi d'un sous-sol total aménagé avec un garage, une salle d'eau avec wc, une deuxième cuisine avec accès jardin.

De plus, en étant équipé de la fibre optique, vous pourrez rester connecté au monde et pourquoi pas faire du télétravail.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Maison de caractère à rénover avec vastes dépendances – Opportunité rare au cOEur du village de Saint Rémy en Dordogne

À deux pas des commerces, tout en profitant du calme de la campagne, cette propriété ancienne offre une occasion unique aux amateurs de volumes et aux investisseurs avisés.

- La maison principale

D’une surface habitable d’environ 93 m², la maison se compose de plain-pied et comprend :

* un séjour avec cuisine offrant une belle base de pièce de vie,

* trois chambres,

* une salle d’eau,

Ainsi que des espaces de circulation à repenser selon vos besoins.

L’ensemble constitue une maison à rénover, idéale pour créer un intérieur de caractère, chaleureux et fonctionnel, en conservant le charme de l’ancien tout en l’adaptant aux standards actuels.

- Des dépendances aux volumes exceptionnels

La propriété se distingue par ses immenses dépendances (chai, bergeries, garages), représentant plus de 380 m² supplémentaires.

- Un potentiel rare permettant d’envisager de nombreux projets :

* création de plusieurs logements indépendants,

* projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes),

* espaces professionnels, ateliers ou stockage,

* ou une grande propriété familiale aux volumes hors norme.

- Terrain & potentiel foncier

Le terrain, partiellement constructible, permet d’envisager une division parcellaire, offrant une réelle opportunité de valorisation :

* revente de terrain,

* construction complémentaire,

* ou projet immobilier global.

Une affaire en or pour un investisseur avisé, combinant bâti existant, dépendances et foncier.

Un emplacement idéal

Situation centrale, avec commerces et services accessibles à pied,

Environnement très calme, en retrait de l’agitation, au bord d'une route peu passante

Équilibre rare entre vie pratique et tranquillité rurale.

English spoken.

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Roulland vous propose: À vendre – Ancien corps de ferme en pierre avec grange et jardin

Amoureux de l’authenticité et de la pierre, ce bien est fait pour vous.

Découvrez cet ancien corps de ferme en pierre, plein de charme et de caractère.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon chaleureux. Depuis la cuisine, un accès direct mène à la cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.

À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, offrant de beaux volumes, ainsi qu’une salle de bain avec WC.

À l’extérieur, un jardin attenant, calme et agréable, permet de profiter pleinement des beaux jours. Attenante à la maison, une grange en pierre à rénover offre un fort potentiel d’aménagement (extension, atelier, gîte, dépendance…).

Un bien authentique, idéal pour un projet familial ou de rénovation, dans un cadre paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: Située à 5 minutes de Monségur et de Pellegrue, 15 minutes de La Réole et de Sauveterre de Guyenne - Maison plain pied- 3 chambres - dépendance- jardin.

A Saint Ferme, dans un petit hameau, cette maison de 113m² est ainsi composée , une grande véranda fait office d'entrée, elle s'ouvre sur un séjour avec cheminée, une petite cuisine séparée et un salon. Un coin nuit propose 3 chambres dont une dispose de sa propre salle d'eau.

Grange attenante de 170m² à réhabiliter

Double vitrage- chauffage au fuel- assainisement non conforme.

Le jardin non clos s'ouvre sur la campagne environnante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 233 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Mailharrin vous propose: Maison traditionnelle des années 1970 avec beau potentiel – Terrain d’environ 1 500 m²

Située dans un environnement pratique et recherché, cette maison traditionnelle des années 1970 offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, le tout sur un terrain clos d’environ 1 500 m².

Édifiée sur deux niveaux, la maison développe une surface totale d’environ 150 m², incluant des espaces aujourd’hui non chauffés.

La surface habitable chauffée, au sens de la surface de référence, est actuellement de 94,5 m².

L’ensemble est dans un état ancien mais sain. Le potentiel du bien est déjà perceptible à travers les projections de home staging réalisées.

Agencement

À l’étage :

Deux chambres

Une cuisine

Un salon / salle à manger

Une salle de bain avec baignoire et douche

Un WC indépendant

Au rez-de-chaussée :

Une grande chambre d’environ 18 m²

Une seconde cuisine, idéale pour une cuisine d’été

Un séjour

Une remise

Dépendances et extérieurs

Garage indépendant d’environ 40 m²

Abri de jardin d’environ 16 m²

Jardin clos d’environ 1 500 m²

Confort et équipements

Chauffage individuel au fioul

Eau chaude produite par ballon électrique

Menuiseries en bois avec survitrage

Terrain entièrement clôturé

Environnement

La maison bénéficie d’une proximité immédiate des commodités, toutes accessibles à moins d’1 km.

Les écoles primaires et le collège se trouvent à environ 550 mètres, ainsi que de nombreuses activités périscolaires, un atout non négligeable pour une vie de famille.

Un bien offrant de beaux volumes, un grand terrain et de multiples possibilités d’aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou pour des acquéreurs en quête d’un bien à personnaliser.

Pour plus d'informations ou organiser une visite n'hésitez pas à me contacter

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 274 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magali DESPORT vous propose: Centre ville de Coutras, cette maison en pierre avec jardin qui n'attend que vous pour la révéler dans toute sa splendeur.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine séparée et un WC. Au première étage 2 grandes chambres (23 et 24m²), une salle de bain. Au dernier étage se trouve un grenier aménageable (environ 50 m² avec partie mansardée) offrant la possibilité de créer un nouvel espace de vie selon vos besoins et vos envies.

Une dépendance à rénover se trouve également sur la parcelle.

Ecoles, commerces, restaurant et autres commodités à pieds à moins de 5 minutes…

La maison est raccordée au réseau de tout à l'égout.

Chauffage au gaz.

A vos visites…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guylaine Grué vous propose: Charmante maison en pierre à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières – Fort potentiel

Située à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières, à seulement 30 minutes de Saint-Émilion et une heure de Bordeaux, cette maison mitoyenne séduira les amoureux de l’authenticité et de la pierre.

Habitable en l’état tout en offrant un beau potentiel d’évolution, elle se compose au rez-de-chaussée de :

- Une cuisine

- Un salon

- Deux grandes chambres

- Un espace buanderie

- Une salle d’eau

- Un WC indépendant

À l’étage, vous découvrirez une troisième chambre spacieuse avec dressing, pouvant également être aménagée en salle de jeux, salon privé ou bureau selon vos besoins.

Communiquant avec la maison, un ancien chai vient compléter l’ensemble. Grâce à son beau volume et sa hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, il peut servir d’espace de stockage ou être transformé en surface habitable supplémentaire.

À l’extérieur, non attenant à la maison, vous bénéficierez :

- D’une grange ouverte

- D’un atelier fermé

Cette propriété en pierre de taille et moellons nécessite des travaux, mais elle peut être habitée immédiatement et offre un véritable potentiel pour devenir une résidence principale pleine de charme ou une agréable maison de vacances.

Points techniques :

- Double vitrage PVC

- Volets roulants aluminium et volets battants PVC

- Chauffage par panneaux rayonnants et convecteurs électriques

- Assainissement tout à l’égout

Idéal investisseurs :

Cette maison constitue également une excellente opportunité pour un projet locatif. Sa localisation attractive entre vignobles et grandes villes, ses volumes exploitables et ses dépendances offrent de nombreuses possibilités : location longue durée, location saisonnière ou création de plusieurs espaces après travaux. Un bien à fort potentiel de valorisation.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou afin d’organiser une visite.

Chers confrères je pratique l'inter-agence, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme d'une impasse, charmante maison d’architecte d'environ 168 m2 . Elle offre un très beau potentiel sur une parcelle arborée de 1613 m². Elle s’élève sur 2 niveaux et se compose d'une entrée menant vers un séjour double lumineux,1 salle à manger indépendante, 1 cuisine séparée, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, 3 salles de bains. Ainsi que de nombreux rangements (cave, grenier).

À l’extérieur, vous profiterez de 2 terrasses ouvertes sur le jardin, offrant la possibilité d’aménager une piscine. […] Voir l’annonce immobilière >>

EN CONFIDENTIEL Urgent affaire à saisir.Prix négociable!Avec une vue bassin exceptionnelle !Harmon Immobilier vous présente cette grande villa de 380M2 située en première ligne en Ville d'été Arcachon .Un grand jardin de 850 M2 environs ouvert face à la plage.Cette villa de 380M2 comporte 10 pièces et 7 chambres .Un grand garage utile pour ranger plusieurs véhicules.Cette grande villa n'attend plus que son futur propriétaire, qui lui redonnera une nouvelle jeunesse.Notre Architecte intérieur se tiendra à votre écoute si vous le souhaitez. Plage /restaurants , et commerces tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur de Claouey, cette maison à rénover profite d'un emplacement recherché mêlant calme et nature sur la presqu'île du Cap-Ferret. À seulement quelques pas de l'eau, le bien se trouve dans un secteur boisé et résidentiel, apprécié pour son atmosphère paisible et la qualité de vie qu'il offre.La maison existante comprend un salon, une cuisine indépendante, deux chambres et un garage, et une chambre mansardée. Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée d'environ 1 200 m² piscinable et d'un puits. L'emprise au sol possible, pouvant aller jusqu'à 290 m², permet d'imaginer un projet de transformation ambitieux et sur mesure.Un permis de construire obtenu accompagne cette propriété : il concerne une villa de plain-pied en ossature bois, offrant environ 200 m² habitables. Le projet prévoit une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 77 m², dont une cuisine ouverte sur le séjour, de quatre chambres chacune dotée de sa salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des espaces fonctionnels tels qu'un cellier et une buanderie.À l'extérieur, la réalisation d'une piscine ainsi que d'une terrasse couverte vient parfaire cette future villa contemporaine.Une occasion rare de construire votre maison d'exception dans l'un des secteurs les plus appréciés du Bassin à deux pas des plages et à seulement 1 heure de Bordeaux.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Nérac, proche des Bains du Roi, maison authentique offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement sur un jardin de 671 m2.

L'essentiel :

-maison sur plusieurs niveaux

-3 chambres

-séjour lumineux + grande cuisine

-combles aménageables (suite, bureau, studio?)

-cave

-jardin de 671 m2

Agencement :

-grand séjour lumineux

-cuisine spacieuse

-3 chambres à l'étage

-salle d'eau

-combles exploitables selon projet

-pièce à aménager

Extérieurs :

-jardin de 671 m2

-espace détente ou potager possible

-environnement calme

Potentiel :

-création suite parentale

-bureau ou espace télétravail

-projet locatif ou maison familiale évolutive

Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous présente une propriété rare en première ligne au Pyla-sur-Mer, bénéficiant d’un emplacement absolument exceptionnel face au Bassin d’Arcachon.Implantée dans l’un des secteurs les plus prisés du Bassin, cette villa profite d’une vue panoramique et d’un accès direct au paysage emblématique du Bassin, offrant un spectacle permanent au rythme des marées, de la lumière et des variations de l’horizon.La propriété, typique des demeures historiques du Pyla-sur-Mer, conserve tout le charme et l’authenticité de l’architecture locale. Son emplacement unique et sa situation privilégiée en première ligne en font une opportunité particulièrement rare sur le marché.La maison nécessite aujourd’hui des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de concevoir un projet sur mesure : modernisation complète, extension ou réinterprétation architecturale afin de créer une résidence d’exception […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthieu BEDEL vous propose: Découvrez cette charmante maison individuelle de 76m², située à Marsac-sur-l'Isle, offrant un espace de vie accueillant et lumineux. Cette maison, construite en 1968 offre un cadre de vie agréable dans un quartier paisible et proches des commodités du quotidien.

La maison se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine séparée, trois chambres spacieuses, une salle d'eau refaite à neuf et un wc séparé.

Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces tout au long de la journée.

Vous pourrez également profiter de la terrasse extérieure pour des moments de détente en plein air.

Huisseries double vitrages PVC blanc, assainissement tout à l'égout.

Le garage au sous sol, vous offre un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule, ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires.

Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser et moderniser cette maison selon vos goûts et besoins.

Taxe foncière: 1170 euros.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 131000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Françoise Deunf vous propose: En Périgord noir, sur les hauteurs de St-Cyprien, sur un terrain de 2,5 ha, cet authentique ensemble immobilier en pierre avec terrain constructible saura vous séduire.

Il comprend une maison de 132 m2 habitable avec vue dégagée sur la vallée ainsi qu'un vaste grenier de 100 m2, une grange de 77 m2 avec maisonnette attenante de 44 m2, une petite dépendance de 18 m2 avec chambrette et four à pain et une grange à tabac en briques de 91 m2.

Pleine de charme et confortable l'habitation principale offre une superbe vue sur la vallée. A rafraîchir, elle propose à l'étage (niveau 1) : une cuisine de 25 m2 avec cheminée, un salon de 23 m2 avec cheminée (possibilité d'agrandissement car murs non porteurs), trois chambres de 14, 15 et 14 m2, des toilettes, une salle d'eau, soit

environ 112 m2 habitables.

Au 2ème étage : vaste grenier aménageable de plus de 100 m2 , de la hauteur et très belle charpente.

En rez de jardin (niveau 0) : logement d'été de 20 m2,

chaufferie de 19 m2, une cave et un garage de 18 m2, 40

m2 petites étables (cochons), un appentis. Chauffage au fuel. Assainissement individuel à adapter selon les projets.

Contactez moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Françoise Deunf vous propose: En Périgord noir, au sein du village médiéval de Saint-Cyprien, à 20 min de Sarlat, coup de coeur pour cette demeure en pierre pleine de charme. Possibilité de 2 logements distincts.

Gare de St-Cyprien à 15/20 min à pied (Ligne de TER Bordeaux-Sarlat).

Elle propose en rez de chaussée : une pièce à vivre de 32 m2 avec pierres et poutres apparentes et cuisine ouverte avec cheminée du XII ième siècle et poêle à bois et accès au Sud à une agréable terrasse ombragée, un salon de 20 m2 avec une chambrette en mezzanine et une salle d'eau et toilettes.

Un bel escalier mène à l'étage qui offre une chambre de 14 m2 avec son petit balcon avec vue sur la vallée et un grenier aménageable en enfilade de 15 m2, aménageable en seconde chambre, toilettes séparées avec un point d'eau.

En rez de rue : studio indépendant de 50 m2 avec cuisine ouverte, un espace couchage, une salle d'eau et toilettes, avec accès à un jardinet.

Chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement collectif.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 462 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Bayonne, les Arènes, maison de 1938 d'environ 300 m² sur une parcelle de 500 m² permettant d'accueillir une piscine. La maison a gardé de beaux éléments d'époque avec des hauts plafonds, des cheminées et des mosaïques. Elle comprend de belles pièces de réception, 1 bureau, 7 chambres et 3 salles d'eau. Une belle rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>