Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés et les plus confidentiels du Cap Ferret, cette propriété exclusive dévoile un art de vivre devenu presque introuvable. Nichée dans l'écrin préservé des célèbres 44 Hectares, à l'abri des regards et enveloppée par une végétation luxuriante, elle offre un environnement d'une rare quiétude où la nature règne en maître.

Ici, le temps semble suspendu. Le parfum des pins, les jeux de lumière filtrant à travers les feuillages, le chant des oiseaux et la proximité immédiate des plages composent un décor unique, emblématique de l'esprit ferret-capien. Une adresse précieuse, authentique et profondément inspirante, où chaque saison révèle une nouvelle facette de la beauté du Bassin.

Édifié sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 900 m², véritable privilège foncier aujourd'hui au Cap Ferret, cet ensemble immobilier se compose de trois bâtiments indépendants, offrant une remarquable liberté d'usage. Famille nombreuse, maison de vacances, réception d'amis ou projet multigénérationnel : chacun y trouve naturellement sa place, dans une parfaite harmonie entre intimité et convivialité.

La maison principale, au charme discret et à l'esprit délicatement bohème, s'organise sur deux niveaux. Les espaces de vie, chaleureux et baignés de lumière, invitent à la détente dans une atmosphère douce et authentique. Une agréable véranda prolonge naturellement le séjour et devient un véritable salon de saison, ouvert sur le jardin et la pinède. La cuisine, indépendante, conserve toute la simplicité des maisons de famille où les souvenirs se construisent au fil des étés.

Le rez-de-chaussée accueille également une confortable chambre avec sa salle d'eau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l'étage, un espace bureau distribue une chambre, un dortoir dédié aux enfants, propice aux vacances en tribu, ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, fidèle à l'âme des maisons emblématiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville de Ciboure et des plages, sur la très prisée colline de Bordagain, cette remarquable demeure du XVIIIᵉ siècle, ayant autrefois appartenu à l'écrivain Pierre Benoit, développe environ 283 m² habitables.

Édifiée sur un vaste terrain de 2 664 m², la propriété bénéficie d'une agréable vue sur l'océan et offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, charme historique et proximité des commodités.

Répartie sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-jardin accueille un vaste espace de vie de près de 60 m², composé d'un salon et d'une salle à manger ouvrant sur les terrasses et le jardin. Ce niveau comprend également trois chambres, une buanderie, un grand garage, une cave ainsi qu'un studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'accueil.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec bureau bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située sur la colline de Bordagain, à seulement 5 minutes à pied des plages, cette superbe maison de caractère d'environ 260 m², datant de 1700, séduit par son charme authentique et son emplacement privilégié.

À l'extérieur, une piscine exposée plein sud ainsi qu'une vaste terrasse offrent une vue sur la baie.

La propriété comprend cinq chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du village de Guéthary, cette villa de 278 m² à rénover bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur un parc arboré de 4 000 m².

Elle offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, une salle à manger, une cuisine indépendante et 8 chambres. Les étages profitent d'une agréable vue dégagée sur l'océan Atlantique et le village.

À quelques pas des plages, des commerces et des adresses emblématiques de Guéthary, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Hossegor, découvrez cette charmante maison landaise bénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, du lac et de l'océan, notamment de la plage de La Nord et de la Gravière. Implantée sur une parcelle de 658 m², cette propriété offre avant tout une opportunité rare de créer un projet entièrement à votre image. La maison n'étant pas classée, elle peut être repensée en profondeur, selon vos envies et sous réserve des autorisations d'urbanisme.La parcelle bénéficie d'un potentiel constructible particulièrement intéressant, avec une emprise au sol pouvant atteindre environ 130 m², ainsi que la possibilité d'envisager un étage et des combles, jusqu'à 9 mètres au faîtage (projets similaires réalisés dans le quartier). Un bien à fort potentiel pour imaginer une villa familiale sur mesure au cœur d'Hossegor, dans un environnement où les opportunités de ce type se font de plus en plus rares. Un emplacement exceptionnel et un véritable projet à façon, à découvrir sans tarder.

Visite […] Voir l’annonce immobilière >>

Bota Ingurian Etxea" A Vendre Hossegor Plage Sud / Port ; jetez l'ancre sur une villa de bord de mer de 180 m2 & 45 m2 d'annexes. Faire revivre l'inspiration architecturale américaine "Mid-Century Modern".. 1.800.000€.

Une villa de caractère classée "Bâti Interessant", participant à l'image balnéaire de la station ; vues et perspectives mer pour une atmosphère chaleureuse qui saura être modernisée par des lignes épurées. Elle comprend, au rez de jardin :

Entrée & vestibule, salon / bureau, 2 chambres, une salle d'eau & w.c., buanderie & cave.

Au rez-de-chaussée surélevé :

Très spacieux séjour traversant ouvrant sur 2 terrasses, vues partielles sur l'océan, superbe cheminée pièce maîtresse en pierre & acier, cuisine aménagée, une grande chambre, une salle d'eau & w.c.

En annexe :

Grand garage ou salle de jeux / salle de sport de 45m2 env.

La villa offre 180m2 habitables environ, 45m2 d'annexes, un système de chauffage central au fuel avec chaudière à condensation, ainsi qu'une très agréable piscine de 9x4.5 m. ; le tout sur un terrain clos, abrité des vents & ensoleillé de plus de 1000 m2.

Inspirée de l'architecture "Palm Springs" d'Albert Frey, cette villa saura ravir les amateurs d'art et de bord de mer. Proche de toutes commodités & du port, elle répondra aux attentes d'une famille souhaitant profiter des animations et activités nautiques des stations d'Hossegor & Capbreton.

Studio d'architecture & entreprise générale du bâtiment sur demande ; nous vous accompagnons dans votre projet. Un bien rare, tant par son architecture originale que par sa situation très recherchée. L'un des seuls emplacements d'Hossegor avec vue partielle océan sans les nuisances directes du front de mer.

Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente […] Voir l’annonce immobilière >>

“El Camino del Mar Beach House” A Vendre, Seignosse Océan, plage à pied, au Calme, sans vis-à-vis, villa de 200 m2 env.., 4 ch. + , 2 bains +, mezzanine, piscine, sur 1500 m2…Unique à la mer… 1.470.000€.

Cette villa de famille, de construction traditionnelle, avec de très belles pièces de charpente apparentes, très bien entretenue, comprend au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée, grand séjour-salon avec coin feu, grandes baies vitrées donnant sur très grandes terrasses ensoleillées, belle cuisine landaise aménagée, 2 chambres, salle de bain et douche avec w.c., cabinet de toilette & w.c séparés, cellier et amples rangements.

A l'étage :

Une chambre, plus une mezzanine (4ème chambre, home office ou media room), salle de jeux (convertissable en grand dortoir), une salle d'eau & w.c.

Sous-sol complet comprenant 2 garages (3 voitures) grande hauteur sous hourdis, cave, atelier, bûcher.. La villa est également équipée d'un système de chauffage électrique.

Sise sur parc magnifique parc clos de 1500m2 environ avec une très agréable piscine à débordement et poolhouse, deck en pierre, pour de belles soirées d'été.

Extrêmement fonctionnelle & modulable, sans vis à vis, (très rare à la plage), un havre de paix, conviendrait parfaitement pour une résidence principale ou secondaire ; situation privilégiée et recherchée.

Le charme des villas de famille en bord de mer, au calme mais si proche des plages et commerces saisonniers, du Golf, des lacs landais et d'Hossegor. Piste cyclables magnifiquement aménagées reliant les plages de Seignosse au lac & plages d'Hosegor. Un site à découvrir très résidentiel et confidentiel sur la Côte. Très bon rapport locatif si souhaité, nous contacter pour plus de détails. Visites possibles 7J/7. Notre expertise du marché local à votre service depuis plus de 60 ans!

A voir absolument!

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“Mimosa Historic Villa” A Vendre Hossegor Lac / Mer / Centre à Pied, authentique Basco Landaise édifiée par le célèbre architecte Robert Maurice en 1926, sise sur superbe parc de 1150m2 ; intimiste, calme & élégante, l'une des plus belles villas répertoriées d'Hossegor, parfaitement située et orientée … 2.885.000€.

Entre Lac & Mer, à deux pas du centre-ville, de la plage & du lac, exceptionnelle villa 7 chambres / 3 bains sur trois niveaux.

Elle comprend, au niveau principal :

Très belle pièce de réception d'origine style Art Déco avec magnifique cheminée, donnant sur terrasse couverte, vues dégagées sur le parc, salle à manger, cuisine indépendante ; 2 chambres / 1 bain.

A l'étage supérieur :

4 chambres / 2 bains, w.c. séparé, 2 cabinets de toilette.

Au sommet :

Tourelle aménagée en dortoir, véritable observatoire sur la nature environnante, grenier & combles aménageables.

Au rez-de-jardin :

Garage, douche "retour de plage", cellier / cave, chaufferie (système de chauffage central).

Unique & Rare à la vente, cette villa fera le bonheur d'amateurs d'architecture épris du charme historique des basco-landaises d'Hossegor ; parfaite pour vie familiale ou magnifique villa d'hôtes.

Liste d'architectes et entreprises spécialisés dans la restauration de basco-landaises sur demande. Opportunité unique d'acquérir un morceau de l'histoire d'Hossegor, si près du centre, du lac et de toutes les attractions que la station peut offrir! A voir absolument, visites 7J/7.

Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'une surface cumulée de 140 m² idéalement située au cœur de Guéthary, sur un terrain d’environ 370 m². En parfait état et bien agencée, elle offre un bel espace de vie comprenant séjour, salle à manger, cuisine et coin buanderie, ainsi que 4 chambres réparties sur les étages, dont une sous combles avec salle d’eau.

Une annexe indépendante avec une chambre, une salle d’eau et toilettes complète ce bien, […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement exceptionnel pour cette superbe propriété basco-landaise implantée sur un terrain orienté sud. Elle est actuellement composée d'une maison principale d'environ 150 m2 et d'une dépendance d'environ 35 m2. La maison comprend, au rez de chaussée : une entrée, un salon avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, une salle de bain avec wc. A l'étage : deux chambres avec placards et point d'eau et une grande chambre avec placards et salle de douche. Au dessous de la maison : une grande cave. La dépendance réunit : un espace salon/cuisine, une salle de douche avec wc et deux chambres avec point d'eau à l'étage. Propriété avec un cachet exceptionnel, hauteurs sous plafonds et parquets d'origine. Aucun vis-à-vis, possibilité d'agrandissement importante.

Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

L’agence Michael Zingraf vous fait découvrir cette maison de plain-pied située au Pyla-sur-Mer, dans le quartier recherché de Haïtza, en lisière de forêt.

Implantée sur un terrain de 700 m², elle offre trois chambres et deux salles d’eau, à proximité des plages.

Cette propriété au fort potentiel offre également une possibilité d’agrandissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier prisé des Arènes à Bayonne, élégante maison Art Déco d’environ 300 m².

Dix pièces, sept chambres, trois salles d’eau, jardin piscinable et garage.

Volumes généreux, belle hauteur sous plafond et charme d’époque préservé.

Idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette propriété unique vous offre un cadre de vie paisible et enchanteur, loin du tumulte du quotidien. Laissez-vous séduire par le cachet incomparable de cette maison ancienne, empreinte d'histoire et d'authenticité.

Érigée sur un vaste terrain arboré, la propriété dispose d'une terrasse en pierre de caractère exposée plein sud. Le jardin, véritable écrin de verdure, offre un bel espace extérieur et un horizon dégagé jusqu'à l'océan.

D'une surface généreuse, l'espace intérieur est composé au rez-de-chaussée d'une entrée desservant d'un côté la cuisine, de l'autre côté un dressing et des WC, et le salon, belle pièce de réception avec cheminée en pierre et poutres apparentes. Une grande suite, composée d'une chambre, une salle de bains, un dressing et un WC séparé, prolonge le salon avec un accès direct à l'extérieur.

A l'étage, se trouvent deux chambres avec salle d'eau, un dressing et un WC. En descendant quelques marches, vous trouverez deux autres chambres avec salle d'eau, et un WC.

Au niveau R-1, une sixième chambre avec salle d'eau et WC. Garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au Pyla-sur-Mer, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 10 minutes à pied de la plage, cette villa proposée par Michael Zingraf Real Estate bénéficie d’un cadre privilégié, à l’abri des regards.

Développant environ 142 m² habitables sur deux niveaux, la maison s’ouvre sur une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse et une piscine exposée plein Sud. Elle dispose également d’une cuisine indépendante, d’une suite parentale avec salle de bains et dressing, de deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau.

En rez-de-jardin, deux chambres complémentaires, dont une avec douche, ainsi qu’un wc indépendant viennent parfaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref.4836 : Maison de caractère à vendre en Dordogne avec piscine et tennis.

Située au Nord de Bergerac, à seulement quinze minutes de ses commodités et de son aéroport, la propriété s’inscrit dans une campagne authentique et préservée, typique du Périgord. Ici, les paysages vallonnés, ponctués de bois et de prairies, offrent un cadre de vie paisible et confidentiel, loin de toute nuisance.

L’accessibilité reste idéale : Bordeaux se rejoint en environ 1 heure, que ce soit par la route ou le train, tandis que Paris est accessible en 3h30 en train, permettant de concilier aisément vie à la campagne et exigences urbaines. Cette localisation conjugue avec élégance sérénité rurale et proximité des grands axes, au cœur d’un territoire recherché pour son art de vivre.

Édifiée dans les années 1920, cette élégante demeure de caractère s’inscrit dans la plus pure tradition architecturale périgourdine, mêlant avec harmonie charme régional et inspiration bourgeoise.

Ses toitures pentues aux lignes affirmées, ponctuées de lucarnes et de volumes asymétriques, confèrent à l’ensemble une silhouette singulière et pleine de cachet.

Les façades, partiellement habillées de végétation, participent à cette atmosphère authentique et intemporelle.

Implantée en position dominante au cœur d’un environnement rural préservé, la propriété se découvre au terme d’une longue allée gravillonnée bordée d’arbres et de prairies, offrant une arrivée majestueuse et confidentielle.

L’ensemble développe environ 260 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par une cave et un grenier.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée traversante au charme d’époque, desservant un agréable séjour avec cheminée, une salle à manger chaleureuse, une cuisine indépendante, ainsi qu’une salle de jeux. Un espace nuit de plain-pied comprenant une chambre avec salle d’eau, prolongée par une véranda baignée de lumière ouverte sur le jardin, complète ce niveau, auquel s’ajoutent un WC et une chaufferie.

À […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX - CAUDÉRAN - MAGNIFIQUE MAISON DE MAÎTRE - JARDIN - GARAGE

Au cœur du très recherché quartier de Caudéran, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous présente cette superbe maison de maître, alliant charme authentique, élégance intemporelle et potentiel remarquable. Située dans une adresse confidentielle et prisée, cette propriété rare incarne parfaitement l’art de vivre bordelais dans un environnement résidentiel calme et privilégié.

Dès l’entrée, le caractère de la demeure s’exprime pleinement. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les prestations anciennes soigneusement conservées confèrent immédiatement une atmosphère noble et raffinée. L’ensemble respire l’authenticité et l’élégance des maisons de maître d’époque, tout en offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée s’organise autour de pièces de réception harmonieuses et lumineuses. Un vaste salon, baigné de lumière naturelle, constitue un espace de vie convivial et raffiné, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente en famille. Dans son prolongement, une élégante salle à manger permet d’accueillir des repas dans une ambiance distinguée et chaleureuse.

La cuisine dînatoire, spacieuse et conviviale, s’intègre parfaitement à l’ensemble et offre un véritable lieu de vie au quotidien. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau, apportant confort et praticité. Une chambre avec salle d’eau privative vient également enrichir le rez-de-chaussée, offrant une configuration idéale pour une vie de plain-pied ou l’accueil d’invités.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, toutes bénéficiant de beaux volumes et d’une atmosphère paisible. Une salle de bain et une salle d’eau complètent ce niveau, garantissant confort et fonctionnalité pour l’ensemble des occupants. Les espaces sont bien distribués, permettant à chacun de profiter d’une véritable intimité.

Les combles partiellement aménageables représentent un potentiel supplémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurore Tessier vous propose : Découvrez cette maison de 140 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet de location. Elle se compose d'une cuisine principale donnant sur un vaste séjour traversant, ainsi que d'une cuisine annexe, de 4 chambres, de 2 bureaux, et de 3 salles de bain et une salles d'eau, permettant d'adapter facilement votre projet. Vous profiterez également de 2 vérandas lumineuses, parfaites pour créer des espaces de vie supplémentaires en toute saison. À l'extérieur, la propriété sans vis-à-vis dispose d'une terrasse exposée ouest, d'une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, espace de loisirs…), ainsi que de 2 carports pour le stationnement de vos véhicules. À proximité immédiate du tramB (arrêt Béthanie), du campus universitaire et des commerces, sont emplacement est idéalement situé tout en restant très calme. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, son agencement, ses volumes et ses nombreux espaces en font une excellente opportunité pour créer un bien à votre image ou réaliser un investissement à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Mauhourat vous propose : À Espoey, découvrez cette maison de campagne construite en 1972, implantée sur une parcelle de plus de 6 000 m² et offrant un cadre de vie rare et paisible aux nombreuses possibilités. Vous recherchez de l'espace pour votre famille, votre activité professionnelle ou vos passions ? Cette propriété dispose de 4 chambres, d'un séjour, d'une cuisine séparée, salle de bain, plusieurs dépendances, garages et de vastes espaces extérieurs. La maison est saine et entretenue. Des travaux de rénovation permettront de la remettre au goût du jour et d'améliorer ses performances énergétiques (ex : assainissement, isolation, fenêtres, chauffage. ) Si vous recherchez une maison avec de l'espace, du caractère et un véritable potentiel, cette propriété mérite votre visite. Pour gagner du temps et obtenir rapidement toutes les informations sur ce bien, je vous invite à me contacter directement par téléphone. Un projet immobilier mérite un véritable échange ! Je pourrai ainsi répondre à vos questions, vous présenter le bien en détail et vous accompagner efficacement dans votre recherche. À très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Martine Plantard vous propose : Maison de Ville avec Jardin à La Coquille Charmante commune au nord de la Dordogne (entre Limoges et Périgueux), cette maison de ville pleine de potentiel offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1963, la maison s'étend sur deux niveaux et propose 4 pièces, dont : entrée, cuisine dinatoire, salle à manger donnant sur un grand balcon, dégagement pour accéder à deux chambres avec rangements, salle d'eau avec fenêtre, meuble vasque, wc séparé. Un escalier vous mènera au sous-sol comprenant : un bel espace aménagé en cuisine d'été donnant directement dans le jardin, de nombreux rangements, une chambre, une pièce borgne pouvant être utilisée en bureau ou pour du rangement supplémentaire (alimentaire etc. ) Chaufferie / deux cuves à fuel. L'agencement de cette maison sur deux niveaux offre un espace de vie confortable pour toute une famille. Le jardin de 955 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous avez la possibilité d'aménager ce jardin selon vos envies et d'y créer un espace de détente ou de jeu pour toute la famille. Un garage / abris pour du stockage du matériel de jardin ou loisirs. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un fort potentiel d'aménagement. Ses expositions est / ouest apportent une belle luminosité tout au long de la journée, dans tous les cas cette maison est habitable de suite. La Coquille, commune dynamique et conviviale, offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses activités culturelles et sportives, sa gare (Limoges / Périgueux / Bordeaux) L'emplacement stratégique de cette maison vous permet de profiter de la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de projets d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette charmante […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Saint Ferme - Maison de campagne de plain-pied de 113 m² et Dépendance de 170 m² – Passionnés de rénovation : cette maison n’attend que vos idées pour renaître ! Située entre Sauveterre de Guyenne et Monségur, à 15 minutes de la gare de La Réole, cette propriété offre une base exceptionnelle pour créer la maison de vos rêves sur un terrain de 2500 m² avec vue sur la campagne. La distribution actuelle (véranda, séjour avec cheminée, salon, 3 chambres) vous donne l'opportunité d' abattre les cloisons et créer une immense pièce de vie lumineuse. et de redistribuer l'espace nuit selon vos besoins. En plus des 113 m² de la maison, vous bénéficiez d’une grange attenante de 170 m² offrant des volumes spectaculaires. Que ce soit pour agrandir l'habitation, créer un atelier, un garage ou un projet locatif (gîte / AirBnb), le potentiel est immense. Le terrain de 2 500 m², non clos, s'ouvre sur la campagne environnante. Une rénovation intérieure globale est à prévoir (électricité, plomberie, isolation, finitions). Le Système de chauffage actuel est au fuel- Assainissement individuel à créer. Venez la visiter et laissez parler votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Gervais vous propose : Hyper centre Lesparre-Médoc – Maison en pierre du XIXe siècle et sa dépendance à fort potentiel sur près de 1000 m² de terrain paysagé. Avis aux amateurs de patrimoine, investisseurs ou porteurs de projets ! Idéalement située en plein cOEur de Lesparre-Médoc, découvrez cette authentique maison en pierre de la fin XIXe siècle, offrant un cachet historique indéniable et de superbes volumes à réinventer. Érigée sur deux niveaux, la bâtisse principale propose une structure solide qui n'attend que votre créativité pour retrouver sa superbe d'antan. Le bien s'accompagne d'une dépendance, idéale pour être transformée en seconde habitation (gîte, locatif) ou en espace professionnel (bureau, profession libérale, atelier d'artiste). Le tout est implanté sur un magnifique terrain paysager de près de 1000 m², un véritable écrin de verdure et de tranquillité, rare et privilégié en plein centre-ville. ⚠️ À noter : L'ensemble des habitations nécessite de gros travaux de rénovation (second OEuvre, isolation, rafraîchissement global). Idéal pour les passionnés de rénovation totale ou les professionnels du bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Maison en pierre de caractère avec terrasse végétalisée, garage et potentiel d'aménagement – Le Lardin-Saint-Lazare (Périgord Noir) Au cOEur du Périgord Noir, sur les hauteurs du Lardin-Saint-Lazare, découvrez cette authentique maison en pierre chargée d'histoire, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 minutes des commerces et services, moins de 10 minutes de Terrasson-Lavilledieu et moins de 15 minutes de Montignac-Lascaux. Derrière sa façade pleine de charme se cache un bien offrant une atmosphère unique, où les éléments anciens ont traversé les siècles : magnifique escalier extérieur en pierre, accès vouté et authentique à la cave, foyers ouverts, évier extérieur et autres détails qui séduiront les amoureux de vieilles pierres. L'habitation se compose actuellement d'une cuisine, une salle à manger, un salon, deux salles d'eau, deux toilettes, deux chambres, un garage et une cave. Le logement dispose également de deux foyers ouverts, l'un dans la salle à manger et l'autre dans le salon, renforçant encore le caractère chaleureux de l'ensemble. Les combles offrent un potentiel d'aménagement complémentaire permettant d'augmenter la surface habitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa vaste terrasse végétalisée. Dominée par une superbe glycine qui la recouvre en grande partie, elle apporte une ombre naturelle particulièrement appréciable durant les périodes les plus chaudes. Véritable prolongement de l'habitation, cet espace extérieur offre un cadre de vie calme et paisible, propice à la détente, tout en bénéficiant d'une vue agréable sur les environs. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et demeure habitable dans son état actuel. Elle nécessitera toutefois des travaux de rénovation et de modernisation afin de révéler pleinement son potentiel et de répondre aux standards de confort actuels. Ses nombreux avantages […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison avec dépendance de plain pied, grand potentiel d'aménagement et nombreux espaces de stockage à Saint-André-d'Allas À seulement quelques minutes du centre de Sarlat-la-Canéda et de toutes les commodités, découvrez cette maison offrant un beau potentiel d'évolution, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un porche avant d'accéder à un espace de vie chaleureux composé d'un salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle. La maison dispose également d'une cuisine indépendante ainsi que d'un WC séparé. Un grand dégagement dessert ensuite une salle d'eau avec rangement ainsi que trois chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés et offrant des surfaces comprises entre 12 et 13 m². Attenant à la partie habitable et directement accessible depuis l'intérieur, un garage de plus de 20 m² accueille notamment la chaudière fioul, le ballon d'eau chaude et un tableau électrique récemment refait. Depuis ce garage, un accès mène à un vaste grenier reposant sur un plancher hourdis, offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant selon vos projets. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une dépendance comprenant : - un carport, - une cave, - un double garage, - ainsi qu'un espace indépendant d'environ 27 m² disposant déjà des arrivées d'eau, de l'électricité, des évacuations et d'une cheminée avec insert. Entièrement carrelé, cet espace pourra être aménagé selon vos envies (atelier, bureau, espace de loisirs, activité indépendante ou autre projet). Caractéristiques techniques : - Environ 108 m² habitables pour la maison principale + 27 m² habitables du studio - Cheminée dans la maison et le studio - Chauffage central par chaudière fioul - Menuiseries simple vitrage - Assainissement individuel - TF : 1138 € Une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif offrant de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : À VENDRE – Maison de plain-pie - 66 m² à rénover avec jardin et double garage indépendant de 60 m² à Pessac (intra-rocade). Idéalement située à deux pas du centre-ville, des commerces et des transports, cette maison de 1949 offre un excellent potentiel dans un quartier prisé. L'agencement actuel comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire (type bureau ou dressing - sans fenêtre). Le terrain de 380 m² dispose d'un grand garage indépendant d'environ 60 m² situé au fond de la parcelle. Cela offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Grâce à son emplacement privilégié et à son potentiel d'évolution, ce bien constitue une belle opportunité pour créer une agréable maison de ville avec jardin ou réaliser un projet de rénovation sur mesure. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>