iad France - Magali Lacourrege vous propose: **Opportunité à Saisir**

Située à Uzein, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation au centre du village. Sur un vaste terrain de plus de 1600 m², vous découvrez une première maison pouvant accueillir 2 logements : au rdc, un T3 de 73m² à remettre au goût du jour, et à l’étage, un grand espace aménageable accessible par un escalier extérieur.

Le second bâtiment, une magnifique grange de 250m² au sol avec son étage est un espace polyvalent à fort potentiel. Tout le charme des murs en pierre, des poutres et la hauteur sous plafond vous séduira.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand parc arboré et la disposition des bâtiments permet d’aménager des espaces différenciés, de quoi imaginer des projets différents : habitation et/ou locations.

Vous disposez également d'un troisième bâtiment couvert à rénover également pour garer des véhicules ou y aménager un espace terrasse et cuisine d’été.

Cette propriété offre un cadre authentique et paisible, tout en restant proche des commodités locales à 2mn du centre du village avec son école, sa crèche, sa mam, son centre de loisir, son pôle santé et ses commerces. A 10mn du 5éme RHC, de Serres-Castet ou de Lescar et 15mn de Pau.

Parcelle clôturée, tout à l'égout et reliée à la fibre.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lacourrege mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 844003087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2009995 - 02/05/2026